经典沿街商铺租赁合同范本.docx

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1、经典沿街商铺租赁合同范本 在租赁商铺的时候须要签订合同，这样以来也已保证租赁双方的权益。那么你知道商铺租赁合同怎么写吗?一般要留意什么问题?以下是由我为大家整理的商铺租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。 经典商铺租赁合同范本1 出租方(以下称甲方)：_身份证号：_ 承租方(以下称乙方)：_身份证号：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条、甲方出租的商铺坐落地址为_，建筑面积_(运用面积_)。 其次条、租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。甲方应于合同签订后_日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。 第三条、租金和租金交纳期及条

2、件 1、每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳_次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。 甲方开户银行：_。 收款人名称：_。 账号：_。 2、本合同一经签署，乙方即应交纳_个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。 第四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法 1、

3、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳。 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳。 3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4、修理费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条、出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前_个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意。取得

4、运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条、乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期_天，乙方应向甲方支付月租金_%的滞纳金。如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前_个月书面通知对方是否终止合同。 3、乙方在租赁期间，必需合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁商铺的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲

5、方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必需在接到甲方通知后_天内补足。 4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔

6、偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一样的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租商铺主见权利，使乙方无法运用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同约定期内设施进行修理保养，包括_。 (2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责。 (3)负责租赁商铺的结构性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受

7、干扰。 第七条、合同期满，如甲方的租赁商铺需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条、租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方干脆根据_的标准(计_元)向乙方支付。 第九条、甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件

8、确认为准。 第十条、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。 出租方：_承租方：_ 法定代表人盖章：_法定代表人盖章：_ _年_月_日_年_月_日 经典商铺租赁合同范本2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条 租赁店面位于_，该店面建筑面积为_平方米。 其次条 乙方同意租赁

9、店面只作为_运用。 第三条 租赁期限 3.1本合同正式租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前_天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租)，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 3.3本合同期限届满，如该店面接着对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 第四条 店面租金 4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米_元/月，即_元/月(大写：_)，以后按每年_递增。 4.2租金和支付方式 甲乙双方约定租金按先交费后运用的原则进行如

10、下约定：乙方租金每六个月支付一次。 4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中，由乙方自行担当。 4.4 甲乙双方约定由乙方供应方案，甲方负责店面装修。 第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得变更或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 第六条 甲方的权力及义务 6.1 甲方有权根据本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方担当支付的各项费用。 6.2甲方有权在事先通知的状况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备

11、进行检查，抄表、修理和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方全部。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应担当的用水、用电及其它费用达30天以上的。 6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。 第七条 乙方的权利及义务 7.1乙方有权运用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。 7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平

12、安由乙方自行负责。 7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。 7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行担当。 7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。 第八条 合同的终止或解除 8.1合同期满之日，合同自行终止 8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。 8.4无论任何缘由终止或解除本合同时，乙方应于_日内

13、将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的状况下，将物品搬离，且不担当物品缺失责任。 第九条 违约责任 9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的状况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。 9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未运用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未运用的租金额的50%. 9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未运用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，

14、赔偿金的计算为壹年的租金。 第十条 法律适用的争议的解决 10.1有关本合同的内容，效力，说明和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其爱护和管辖。 10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一条 其它条款 11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，仔细读过本合同中全部条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公允合理。 11.4甲方对乙方的全部通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收

15、，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明状况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的详细地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方)，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的详细地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 经典商铺租赁合同范本3 出租方：_(以下简称甲方) 承

16、租方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米; 2、内附属设施：_。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面运用; 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_

17、元人民币，大写_圆整。其次年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷; 4、在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部; 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的

18、费用达成一样协议; 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任; 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当; 4、按本协议约定支付租金。 七、房屋运用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后

19、的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当; 2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当; 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责; 4、在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5、乙方需

20、装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费; 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先

21、书面通知甲方，征得甲方的书面同意; 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的; (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范

22、围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同; (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。 4、在租

23、赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 2、乙方应如期交付租

24、金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失; 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 2、甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付

25、给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4、本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 十四、其他约定 租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨，电_元/度)无特别状况约定不变。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ _年_月_日_年_月_日 经典沿街商铺租赁合同范本本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页