大厦电梯操作故障处理作业指导书.docx

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1、 大厦电梯操作故障处理作业指导书_物业经理人 大厦电梯操作、故障处理作业指导书 1.目的 正确操作电梯，防止事故发生。 2.范围 适用于XX大厦治理处 3.方法和过程掌握 3.1机房盘车 3.1.1在使用松闸扳手松开抱闸之前必需先切断总电源 (不包括机房和井道照明电源) 3.1.2确定电梯轿箱的升降方向。 3.1.3用松闸扳手松闸时须两人协作操作,松闸前一人用双手紧握盘车手轮,防止电梯溜车,造成冲顶事故。 3.2轿顶检修 3.2.1切断轿顶红色非自动复位急停开关，将电梯切换到检修运行。 3.2.2检修完毕退出厅门前必需把电梯切换到正常运行，并将红色急停开关复位。 3.2.3 当翻开楼层门进入电

2、梯轿厢或轿顶修理前必需确认电梯是否在该层或下一层，并在厅门口放置“电梯例行检查请匆使用“标示牌。 3.2.4若一个人在轿顶检修轿厢内又无人值守时，须在轿厢内放置“轿顶有人工作，请匆乱动“标示牌。 3.2.5电梯在修理保养时，绝不允许载客或装货，一般不得少于两个维护技术员，严禁带电作业。 3.2.6修理时严禁站在轿厢与层门之间进展操作，在轿顶严禁吸烟。 3.3底坑修理 3.3.1 翻开底层厅门，将底坑照明灯翻开，按下红色开关并在厅门外放置“电梯例行检查，请匆使用“标牌。假如厅门前没有修理人员值守，需设置围栏，防止乘客掉进底坑 3.3.2检修完毕退出底坑前，把红色非自动复位急停开关复位，关闭底坑照

3、明灯和厅门。 3.3.3在底坑工作时，绝不允许机房、轿厢顶等处同时进展检修，以防发生意外事故。 3.3.4下底坑时要使用梯子，梯子要结实，放置要合理平稳，严禁在底坑内吸烟。 3.4机房修理 3.4.1严禁在曳引机运转的状况下进展维护保养。 3.4.2在机房检修时轿厢内必需留有电梯修理人员，当在机房内操纵轿厢运行时只允许开检修运行，而且必需和轿厢内或轿顶的人员联系好，严禁在门放开的状况下开门运行。 3.4.3严禁在电梯运行时测量曳引钢丝绳的磨损程度和调整曳引钢丝绳的松紧状况。 3.4.4当修理人员在轿厢或底坑内修理时，机房掌握柜应放置“不许合闸，有人工作“标示牌。 3.5电梯困人的处理 3.5.

4、1 首先断开该电梯总电源开关，并翻开井道照明灯，通过观看推断这时电梯轿箱位置。 3.5.2为安全起见，轿门应当保持闭合，如轿门已被拉开，则要乘客把轿门手动关上。 3.5.3确定好电梯最近层站。 3.5.4拆去电梯电动机轴罩盖，将松闸扳手装上。 3.5.5一个人用力使抱闸张开，另一个人手动转动盘车手轮，使电梯向省力方向移动，并到达最近层站。 3.5.6把抱闸恢复正常，并到该层放人。厅门锁匙以顺时针或逆时针方向转动，当感觉卡到时，稍为轻轻用力扭动，同时把厅门拉开，即可到达放人目的，并做好困人处理过程记录。 3.5.7当电梯在非火警时而归首，应到该电梯机房将该电梯电源断开，然后再合上，以到达复位的目

5、的。 3.6 电梯消失故障或放人后对电梯故障的处理 3.6.1 电梯修理人员快速推断该电梯故障类型。 3.6.2 属于电梯门无法关闭现象的，可到该层处理。 3.6.3 属于电梯无法开门或关门后不运行的，可到机房通过故障灯推断属于哪种类型故障。 3.6.4 当需要修理或停电检查时，必需用对讲机或内线电话通知中心，并告知中心值班人员在该梯首层放置电梯检修警示性标识。 3.6.5 属于稍微故障并在本人的技术水平范围内能修复的，应马上修复并做好修理过程记录。 3.6.6 属于超出本人技术水平范围无法立即修复的，应在最短的时间内通知电梯修理保养效劳供方人员共同进展修理。 3.6.7 当电梯发生湿水事故时，应马上停梯于最高层或远离浸水的楼层，并切断总电源，准时进展处理。 3.6.8当发生火灾时应尽快将乘客送至安全层站离开，并关闭轿门、厅门，切断电源停顿使用。 4.质量记录表格 *WY7.5.1-S01-F2 设备/设施保养修理记录表 *WY7.5.1-S01-06-F1 效劳供方设备保养修理记录表