委托管理合同范文汇总7篇.docx

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1、 委托管理合同范文汇总7篇 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，甲乙双方就餐厅托付治理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守： 一、经营方式 、甲方供应厨房、餐厅、厨具、厨房设备、材料费及经营中所产生的一切费用。 、乙方方治理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。 、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。 、甲方按月支付乙方治理费用每月_元。 、乙方全权治理甲方餐厅、为甲方供应优质效劳。 二、权利和义务 （一）甲方的权利和义务 、甲方按承包合同规定监视方依法经营，仔细履行合同，同时做好指导和协调工作。 、甲方对

2、乙方的选购、配菜、效劳水平及食品卫生、环境卫生等方面进展监视，并有权要求乙方准时整改。 、甲方负责餐厅的营销和客源的稳定。 、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员。 （二）乙方的权利和义务 、乙方全权负责餐厅的各项治理，详细包括人员配备、选购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等治理事项。 、乙方人员必需每天做好厨房餐厅的环境卫生清扫工作，厨具、餐具的清洁和消毒工作。 、乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生，实行量化治理，以保证到达甲方的要求。 、乙方必需自觉承受甲方的监视和指导，依法经营，仔细履行合同。 （三）双方的权利和义务 、结算方法：甲方应准时结算，并以现金或

3、现金支票付款。甲方按协商规定的治理费用每月结算一次餐费。 、甲乙双方都有终止合同的权利，但必需提前天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必需担当相应的经济损失和法律责任。 三、其他事项 、在餐厅托付治理过程中，若发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。 、本合同如与中华人民共和国合同法相抵触的，则按有关法律条款办理。 、本合同一式_份，甲乙双方各持_份，合同自签订日起生效。 甲方：（签章） 年 月 日 乙方：（签章） 年 月 日 托付治理合同 篇2 托付方：六盘水恒利房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 受托方

4、： 六盘水都来佳源物业效劳有限公司 （以下简称乙方） 第一章 总则 甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，就甲方将 恒利城市先锋 工程的物业治理效劳托付给乙方的事宜，经过友好协商达成全都意见，特订立本合同。 第一条物业根本状况 物业名称： 恒利 城市先锋 物业类型：商住 坐落位置： 六盘水 市 市场 路号 至：东： 西： 占地面积：8250建筑面积： 80800 托付治理的物业构成工程。 其次条 乙方供应物业治理效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 合同涉及概念的解释 第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其

5、中包括： 1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。 2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重构造部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。 3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。 4、不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 5、业主：是物业全部权人。 6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。 7

6、、修理基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。 第三章托付治理内容 第四条楼宇共用部位的修理、养护和治理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条小区共用设施设备的修理、养护、运行和治理、包括业主、物业使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。 第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理。 第八条 公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部

7、位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。 第九条 本小区内交通、车辆停靠秩序治理。 第十条 本小区内消防设施设备安全治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察检查、出入执勤治理。 第十二条 治理、保存与物业治理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业使用人档案资料。 第十三条 组织开展社区文化活动。 第十四条 业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的修理、养护，在业主、物业使用人提出托付时，由乙方承受托付有偿供应修理、维护效劳。 第十五条 依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业治理制度的详细方法。 第十六条 依据有关部门规定和本合同的商定向业主、物业使用人收取以下

8、费用： 物业治理效劳费 、 停车治理效劳费、二次供水加压费 、 业主同意的其他费用。 第十七条 对业主、物业使用人违反临时治理规约、物业治理效劳公共契约、物业使用守则及各项物业治理规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行予以制止、批判教育、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求担当违约金或者进展法律诉讼等处理措施。 第四章托付治理期限 第十八条托付治理期限 1、 自年月月提出异议的，本合同连续履行并应于合同期满后 30 日内续签本合同。本合同期满一方打算不再续签本合同的，应于本合同期满 2、本合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。 本小区业主委员会成立后，甲方应积极协作乙方

9、同本小区业主委员会签订新的物业治理托付合同。 第五章 双方权利义务 第十九条甲方权利义务： 1、甲方应将临时治理规约作为房屋销售合同或房屋出租合同的附件之一，要求业主、物业使用人遵守和履行。 2、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。 3、审定乙方制定的物业治理制度。 4、检查监视乙方治理工作的实施和治理制度的执行状况。 5、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划。 6、确保交付乙方治理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等到达国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理： （1）甲方负责返修； （2）托付乙方修理，甲方担当全部费用。 7、采集归集、整理物业治理所需要的产权资料，工程资料、图

10、纸和竣工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起 60 日内向乙方移交。 8、当业主、物业使用人不按规定交纳物业治理效劳费时，帮助乙方催缴或以其他方式偿付。 9、帮助乙方做好物业治理工作、宣传教育工作和社区文化活动开展工作。 10、按相关规定供应相应的物业治理用房。 其次十条乙方权利义务 1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业治理制度及相关物业治理规定。 2、对业主、物业使用人违反法规、规章的行为，进展处理或提请有关部门进展处理。 3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业使用人违反临时治理规约或前期物业治理协议的行为进展处理。 4、选聘专业公司担当本小区的专项治理业务。 5、负责编制房屋

11、、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理保养规划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。 6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。 7、负责编辑年度物业治理规划、资金使用规划及预算报告。 托付治理合同 篇3 托付方： ，依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 _（以下简称甲方）。 受托付方： 浙江世贸饭店治理有限公司 , 依据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 浙江省杭州市曙光路122号 （以下简称乙方）。 经双方协商，就甲方将_（以下简称酒店）托付乙方全权治理事宜，签订本合同。 第一条 合同标的 1.1 酒店 本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑物体。

12、1.2 全部权 在本合同的整个期限内，甲方应维持其对以下财产的全部全部权或使用权： a酒店全部的建筑物的设备设施； b在经营治理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品； c土地使用权。 其次条 合同期限 2.1 生效日 本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。 2.2治理介入期 本合同生效日的_天，乙方人员开头介入工程帮助治理；商定开业前_个月，乙方分步介入酒店开业治理。 2.3开业日 本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店开头局部试营业或正式对外营业之日，甲方应供应的根本条件为： a酒店全部设施、设备、物资符合开业之要求； b酒店营业所必需的手续齐全； c甲方和乙方都确认酒店可以

13、营业或试营业； d各项保险生效； e酒店经营必需的流淌资金到位。 2. 3 期限 本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后 年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因发生政策性变化和不行抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。 第三条 双方责任 3.1 甲方责任 作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建立施工合同，并负责酒店的开发、建立和筹建工作。 为酒店的建立和顺当开业供应建立、营业所需的全部证、照； 为酒店的建立和顺当开业供应所需资金，包括为酒店开设银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于_万元。 为酒店的顺当开业供应可能供应的其他帮忙和良

14、好的外部环境； 为酒店的顺当开业和经营供应符合开业条件的经营场地和设施设备。 在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。 3.2 乙方责任 3.2.1酒店建立期间 帮助甲方确定酒店的经营筹划及市场定位； 依据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的治理和效劳角度动身，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰风格等向甲方提出调整意见。 供应建立意见：包括酒店或与酒店建筑有关的全部设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进展审查并提出要求或建议； 为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时供应造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求供应

15、购置途径； 帮助甲方酒店进展建立期的工程治理和工程技术效劳。 3.2.2酒店开业和经营期间 a.开业前规划 乙方应在估计开业日期的前4个月内提出开业规划及预算，该规划应包括财务及经营上预备酒店开业而需要进展的一切活动（简称开业前规划）。开业前规划应包括： -编制开业前（开办费）预算、流淌资金预算； -编制开业必需的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺底物资）的清单及购置预算； -酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策； -开业前广告、宣传及促销规划源共享、市场的定位及价格政策； -提出系统的开业公关筹划方案，酒店VI视觉形象筹划； -酒店年度经营预算 开业前预算是执行开业前规划的一项

16、全面的开业前费用规划。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方确认，开业前预算仅是一个合理的估量，可以依据不行预见的状况以及建筑工程时间的推移而相应地调整。 b. 聘请员工 乙方负责根据酒店治理标准和酒店人事政策、聘请适宜的从业人员。 c. 培训 乙方负责根据_星级酒店的效劳标准，采纳多种方法包括与有关专业学校合作，系统地对员工进展培训，满意酒店经营需要。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店治理费用。 在双方认为有必要的状况下，乙方可接纳局部甲方治理人员及效劳骨干前往乙方治理的酒店培训。乙方不收取培训费用。来回的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店担当，并分别列入酒店开办

17、费用或酒店治理费用。 d. 治理模式和移植 乙方应依据酒店的实际状况，从培训开头将乙方成熟的、先进的治理模式移植到酒店； 治理理念； -酒店各岗位效劳标准； -酒店各部门制度及规定； -酒店各岗位标准操作程序； -酒店各岗位职责； -系统培训资料； 全部酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。 以上治理模式的移植，在开业前不能全部完成时，乙方应首先保证顺当开业。上述治理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿使用的权力。 e. 开业前工程检验 甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续进展开业前检验；开业前检验所发觉的任何问题应由负责任的有关方马上订正。 酒店开业

18、 开业前检验所发觉的问题已获订正，酒店根本具备开业条件，乙方应 马上将酒店开业。 开业后治理 开业后，乙方应以“世贸模式”的治理标准对酒店进展治理，并在甲方硬件到达星级标准根底上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。 托付治理合同 篇4 甲方：_ 乙方：_ 甲方将学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1.对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。 2.负责对乙方治理与效劳进展工作查

19、询与质疑。 3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5.负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。 6.甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1.按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。 3.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4.未经甲方同意不得将

20、本物业治理内容和责任转移给第三方。 5.乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。 三、托付治理主要内容 1.全院的绿化、美化工作。 2.教室的卫生保洁效劳和治理工作(不含专用教室)。 3.公共环境、公共场所的保洁效劳和治理工作。 4.公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。 5.公共建筑局部的修理保养工作。 6.自管家属楼的修理和保养工作。 7.水电暖的修理治理与效劳工作。 8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9.节能工作。 10.家属水、电费的统计、收缴工作。 11.饮用水供给和洗浴工作。 12.院领导办公室的保洁和开水供给工作。 13.家属门卫的治理工作。 14.校内各商业网点

21、的治理工作。 15.学校人防工程的治理工作。 16.其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 (一)校园绿化美化工作 1.做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。 3.校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。 4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5.院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿

22、化。 6.绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。 (二)环境卫生工作 1.道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 甲方：乙方：日期： 托付治理合同 篇5 一、依据建立部、国家工商行政治理局关于推行使用物业治理合同的通知（建立部1997263号）和成都市住宅小区与高层楼宇物业治理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。 二、依据成都市房产治理局关于加强前期物业治理有关问题的通知（成房物20xx第2号）的规定，物业治理公司应当在合同订立之日起

23、15日内，向当地物业治理主管部门备案。 三、请物业治理公司具体阅读合同中备案表说明。 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当认真阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地物业治理主管部门询问。 2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后

24、，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建立单位与其选定的物业治理企业签订。 6、对合同文本鷀中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。鷀中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或托付双方不作商定 时，应在空格部位打，以示删除。 7、在签订合同前，受托方应当向托付方出示应当由受托方供应的有关证书、证明文件。 8、本合同文本条款由成都市房产治理局负责解释。 前期物业治理效劳合同备案表 合同备案号：（ ） 一、合同双方当事人： 托付方（以下简称甲方）： （签章） 联系人： 联系电话：

25、 受托方（以下简称乙方）： （签章） 物业治理负责人： 联系电话： 二、物业根本状况： 物业名称： 物业类型： 物业座落： 物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，详细是：住宅建筑面积，总计_平方米；独立式住宅_ 幢_套，计_平方米；多层住宅_ 幢_单元_套，计_平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_套，计_平方米；2130层住宅_幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_套，计_平方米；商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；商业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；工业用房_幢，建筑面

26、积总计_平方米；机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个；其他用房_处，建筑面积计_平方米。 三、物业治理公共效劳费标准（请分类填写）： 四、物业治理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时 五、乙方向甲方出示的证件： 1、企业的营业执照，编号： 2、企业的物业治理资质证书，编号： 3、其他有关业绩证明文件： 六、备案时间与备案机关： 备案机关： （盖章） 备案时间：_年_月_日 说明： 1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业治理主管部门进展合同备案。 2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进展企业资质年审、企

27、业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业治理主管部门提交。 3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持全都。 4、业主可向物业治理主管部门查询合同备案信息。 前期物业治理效劳合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业治理企业签订的物业治理效劳合同生效时止的物业治理。 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订

28、立本合同。 其次条 物业根本状况 物业名称： 物业类型： 座落位置：_区（市）县_路（街道）_号 四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付治理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业治理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家建立工程质量治理规定和房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。 托付治理合同 篇6 甲方（托付方）_业主治理委员会 乙方（受托付方）_物业治理公司 为加强_小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全

29、、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业治理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方被告统一治理、综合效劳。 2.治理事项包括： （1）房屋的使用、修理、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民效劳网点及和业范围内全部营业场所； （7）车辆行使及停靠； （8）物业档案

30、治理； （9）授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 1. 甲方权利、义务： （1） 依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （2） 监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方； （3） 按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的_%） _平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； （4） 给乙方供应治理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； （5） 负责向乙

31、方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； （6） 不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （7） 对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业治理目标和经济指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （8） 负责确定本住宅区治理费收费标准； （9） 托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （10） 帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （11） 政策规

32、定由甲方担当的其他责任。 2. 乙方权利、义务： （1） 依据有关法律、法规，结合实际状况，制定本住宅区物业治理的各项规章制度； （2） 遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3） 依据住宅区内大、中修的需要制定修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的修理经费； （4） 承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； （5） 对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，

33、乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （6） 乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （7） 住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （8） 负责测算住宅区治理费收费工向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （9） 有权依照甲方托付和业主公约的规定对来主公约和物业治理规章制度进展处理； （10） 在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （11） 开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （12） 有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将

34、住宅区物来治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 1.各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条 风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还

35、抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 1. 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额的_%嘉奖乙方。 2. 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民_元（全国）_元（省）_元（市）获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。 3. 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的.承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4. 假如乙方没有完成全责责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，

36、情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 5. 由于乙方治理不善或重大失误，造成住房经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿中业主及使用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 1. 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2. 合同的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3. 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 1. 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅、共同协商、合理分摊。 2. 本合同自签

37、订之日起生效；附件1、2、3、4、_ 、_为合同的有效组成局部。 3. 本全责正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 4. 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 5. _ . 6. _ . 甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_ 代表（签名）_ 代表（签名）_ _年_月_日 _年_月_日 附： 1. 住宅区物业状况一览表（略） 2. 住宅区物来年收支测算表（略） 托付治理合同 篇7 第一章 本合同当事人 第一条 甲方(业主)：_ 地址：_ 乙方(物业治理公司)：_ 地址：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都根底上，甲方托付乙

38、方对其_市_路_号供应物业治理效劳，订立本合同。 其次条 物业治理的效劳期限为_年，自本合同签字之日起生效。 其次章 治理效劳事项 第三条 房屋建筑共用部位的养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第四条 共用设施、设备的养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。 第五条 市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。 第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和治理：围墙、大门。 第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。 第九条 维护物业区域内的公共秩序。 第十条 协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进展安全监控。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。 第十二条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理