委托管理合同模板汇总十篇.docx

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1、 委托管理合同模板汇总十篇 甲方： 乙方： 为进一步标准化治理甲方下属的款待所，增加款待所经济收益，甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，协商全都，由甲方托付乙方治理甲方下属的XX款待所，为明确双方权利义务，特签订本合同。 一、本合同商定的款待所位于美梦市_区_路_号内的_楼，款待所房屋面积约_平方米。 该房屋现有装修及设施、设备，产权归甲方全部，详细状况详见合同附件（双方签字盖章确认）。该附件所包含的装修、设施、设备作为乙方治理团队进驻与离开时双方确定财产治理与维护的依据。 乙方治理期间因治理或安全使用的需要所添附或增设的安装于房屋上的不行分别的设施设备，在合同履行届满后无条件归甲方全部

2、。 二、托付治理期限 1、托付治理期限为壹年，即从_年_月_日至_年? _月_日。 2、托付治理期限届满，乙方应当撤离自己的治理团队，向甲方移交其治理的款待所之房屋及设施；如托付治理期满，甲方认可前期乙方的治理效果，且仍需托付专业团队治理款待所的，甲乙双方可另行续签托付治理合同。 三、治理收益、履约保证金及支付方式 1、治理收益：甲方在本合同履行中收取固定治理收益，乙方在治理期间无论盈亏均应每年向甲方支付治理收益_元， 乙方分2次向甲方支付，详细支付方式为：乙方于_年_月_日前向甲方支付_元，乙方于_年_月_日前向甲方支付 _元。 2、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元（ _元）。

3、治理合同期满终止时，乙方无违约行为且已结清对外债权债务/妥当处理了本合同生效期间的员工劳动关系/与甲方办理完交接手续/撤离自己的治理团队后，甲方将履约保证金（不计利息）退还给乙方。 3、甲方收到乙方履约保证金后，向乙方移交托管本合同商定托管的款待所及合同附件所列的设施设备。 四、治理要求 1、乙方应按国家要求以甲方名义办理经营款待所所需全部合法证照、手续。 2、本合同有效期内，款待所的全部公章印鉴均由甲方保管；乙方需要使用上述印鉴时，应向甲方提交书面的用章申请单，经甲方同意并备案确认后，由甲方给乙方加盖印鉴。 3、乙方在治理款待所过程中发生的全部债权债务和与员工、旅客、相关部门、人员等发生的纠

4、纷、人身伤亡事故等由乙方自行处理，与甲方无关。本合同履行期间，经营款待所所发生的全部税费均由乙方负责治理的款待所对外担当并支付，因乙方治理不善导致款待所的经营收入缺乏以支付上述费用时，由乙方负责补足。 甲方款待所现有员工_人，自本合同生效后全部转由乙方连续聘用，现有员工的劳动酬劳及社会保险等福利待遇等保持原水平不得降低；乙方在经营过程中，还应不断改善提高现有员工的劳动福利待遇。 乙方可依据款待所的经营治理需要，自行聘请其他岗位的员工；但本合同终止或解除时，乙方必需妥当处理好其聘任员工的劳动关系，不得给甲方带来任何纠纷；特殊留意的事项是，乙方必需在本合同终止或解除时，依据甲乙双方的调查摸底状况，

5、将需支付给乙方聘任员工的劳动补偿金全额支付给甲方，日后甲方可依据这局部员工的实际状况向员工进展经济补偿。 乙方在经营治理期间，应当依法建立员工花名册，本合同终止或解除时，甲乙双方依据以上花名册进展员工的交接并支付劳动经济补偿款。 4、乙方必需守法治理经营，不得在款待所内从事违法活动或存放影响公共安全物品等危急品，不得在款待所范围内消失“黄、赌、毒”等现象，如发觉乙方违法经营或涉及“黄、赌、毒”及其他危急行为，甲方有权单方解除本合同并收回治理权，因此给甲方带来损失由乙方赔偿。 托付治理合同 篇2 本合同当事人 ： 托付方四川省安岳县凯发房地产综合开发有限责任公司（以下简称甲方）：受托方安岳县居美

6、物业效劳有限责任公司（以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将如诗美地（三期）（物业名称）托付给乙方实行物业治理。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 如诗美地（三期） ； 物业类型 住宅型物业 ； 建筑面积240000平方米 。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车

7、辆停放治理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 其它托付事项： 1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进展查验。 3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。 4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根据前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 5、

8、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。 托付方：四川省安岳县凯发房地产 综合开发有限责任公司有有限责任公司 托付治理合同 篇3 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，依据中华人民共和国合同法及相关法规就甲方购置的兰桂坊(谭桥商业街)店铺托付给甲方经营治理事宜，达成如下协议，希共同遵守。 一、 托付标的 乙方同意将其购置的 号店铺(以下简称该店铺)托付给甲方经营治理。 二、 托付期限 托付期限自本合同签订之日起至乙方办理完毕交房手续并将有关该房的完整文件及材料交于乙方后三年止。 三、 托付经营相关商定 1、乙方将该房在托付期限内的

9、全部收益权和转租于他人的权利及其它经营权利转移给甲方并不再需要甲方支付任何费用。也即乙方在托付期内不再享有该店铺的任何收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，甲方在托付期限内享有该号的全部收受益权和转租于他人的权利及其它经营权利。 四、 甲方的权利和义务 1、乙方应当根据购房契约的商定时间准时与开发公司办理该店铺的交付手续，并在办理该店铺交付手续后十日内将该店铺相关文件及材料完整的交给甲方。因乙方缘由致使甲方不能按期正常使用该店铺，乙方应担当违约责任，甲方按乙方购置该店铺的房款总额的(万分之五/每天)向乙方收取延迟交付违约金，直到乙方向甲方交付为止;乙方办理权证费用及拿店铺缴纳的费用由乙方自行

10、担当。 2、本合同有效期内，乙方在签定商品房买卖契约100天内需办理完毕产权证交由甲方统一保管，在托付期限内乙方不得以任何形式影响甲方在该店铺的收益权和转租于他人的权利及其它经营权利，否则给甲方所造成的全部损失全部由乙方赔偿。 3、甲方可以依据实际状况需要打算该房的使用方式(如自己使用、授权他人使用或出租于他人)，甲方无须另行通知乙方或取得乙方的同意。 4、在托付期内，甲方或甲方授权人在不影响该店铺房屋构造安全的状况下，可以对该房进展重新布局、装潢和改造，无须另行通知乙方或取得乙方的同意。 5、托付期限内因该店铺使用产生的水电费、广告费等费用，均由甲方担当。 6、托付期内，甲方不再向乙方收取其

11、它任何与经营治理有关的费用。 7、托付期满后，在甲方支付给乙方该房的租金不低于 元/年的前提下，乙方应按本合同的同等条件连续将该店铺托付给甲方经营，且乙方需出具与房租等额的发票给甲方或甲方指定的第三方。 五、 合同到期 1、甲、乙双方托付期限到期后，若乙方不再托付该店铺的经营，则甲方应当在托付期限到期后二十天内将该店铺及该店铺权证(原件)一起交还给乙方，交付标准为在不破坏主体构造安全的状况下，根据该店铺经营户撤场时的格局交还给甲方。 2、乙方在移交该店铺时，应结清该店铺移交前产生的水费、电费、物业治理费等全部费用。 六、 违约责任 1、本协议生效后，任何一方不得擅自终止本协议，如违反本协议需根

12、据商品房买卖契约的总价的20%在一周内赔偿对方的损失。 2、除本合同商定的违约赔偿责任外，其他违约责任由甲、乙双方协商解决或经由法律程序解决。 七、 其它 1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后即生效。 2、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商全都后可签订补充协议，与本合同同等有效。 3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇4 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经协商就乙方经营治理由甲方开发的_酒店相关事宜达成如下条款： 一、_酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和治理

13、。商务酒店治理范围：_楼以下(含_楼)全部建筑，共_间客房，建筑面积约_ 平方米。 二、治理期限：自_酒店开业后_年。 三、双方责、权、利 1.甲方应确保上述商务酒店_间客房全部交由乙方经营、治理。 2.鉴于乙方担当了甲方业主的回报责任，故甲方同意将_酒店_楼约_ 平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及_楼全部约_ 平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收完毕后_天内办理完毕;并不受本条第_项的限制。 3.为提高酒店经营的抗风险力量，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营治理_酒店地下一、二层约_平方米配套物业(包括车库、消遣、健身设施等)，收益归乙方全部，用于弥补因特别状况可能发生

14、的酒店经营亏损。 4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于_%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进展担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。 四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。 五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 六、在履行本合同过程中如有纠纷，则首先由双方友好协商;若协商未果，则由_仲裁委员会仲裁解决。 七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。 八、本合同项下的面积以房管部门最终核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：

15、_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇5 托付方(以下简称甲方)：_业主委员会 住址：_ 电话：_ 受托方(以下简称乙方)：_物业公司 住址：_ 电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条 物业根本状况 1.物业类型：_座落位置：_市_区_路(街道)_号; 2.四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米; 3.托付治理的物业构成细目见附件一。 其次条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条 房屋建筑共

16、用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第四条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第八条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃

17、圾的收集、清运、_。 第九条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1.物业治理效劳费; 2. 。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其它托付事项 。 第十七条 托付治理期限为_年。自_年_月_

18、日时起至_年_月_日时止。 第十八条 双方权利义务 1.甲方权利义务(适用于业主委员会)： (1)代表和维护产权人、使用人的合法权益; (2)制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约; (3)审定乙方拟定的物业治理制度; (4)检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; (5)审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; (6)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (7)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： a.无偿使用; b.按建筑面积每月每平

19、方米_元租用，其租金收入用于_; (8)负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; (9)当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付; (10)协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a. b. (11)帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; (12)。 2.甲方权利义务(适用于房地产开发企业) (1)在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 (2)审定乙方拟定的物业治理制度; (3)检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; (4)审定乙方提出的物业治理效劳年

20、度规划、财务预算及决算; (5)托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： a.负责返修; b.托付乙方返修，支付全部费用; c.。 (6)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (7)在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行： a.无偿使用; b.按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_; (8)负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交; (9)当业务和物业使用人不按规定

21、交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付; (10)协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a.; b.; (11)帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动; (12)。 第十九条 乙方权利义务 1.依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养 护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织

22、实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视; 7.负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告; 8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料; 11.。物业治理托付合同范文 其次十条 乙方须按以下商定，实现目标治理。 1.房屋外观：_; 2.设备运行：_; 3

23、.房屋及设施、设备的修理、养护：_; 4.公共环境：_; 5.绿化：_; 6.交通秩序：_; 7.保安：_; 8.急修：_; 9.小修：_; 10.业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_; 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 其次十一条 物业治理效劳费 1.本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2.治理效劳费标准的调整，按_调整。 3.空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理： (1)从逾期之日起

24、按每天_元交纳滞纳金; (2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金; (3)。 其次十二条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取，费用用于：_(留意：在物权法生效后停车位可能分为三局部，一局部归业主共有，一局部归局部业主个人全部，还可能归开发商全部，对停车位的治理需要依据实际状况商定，本条只商定了停车位归业主共有的情形。) 1.露天车位：_; 2.车库：_; 3.。 其次十三条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十四条 其它乙方向业主和物业使用人供应的效劳工程和收费标准如

25、下： 1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取; 2. 其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当; 大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 4.公用绿地的养护费用，由_担当;改造、更新费用，由_担当。 5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当;大中修费用，由_担当;更新费用，由_担当。 其次十

26、六条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方 经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十七条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 其次十九条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 第三十条

27、自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十一条 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十二条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条 本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十五条 因房

28、屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十七条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第三十八条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第三十九条 本合同自签字之日起生效。

29、甲方签章：_ 乙方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇6 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区 建筑面积：_平方米；_ 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的治理、修理养护。 第五条 道路、排水管道等公

30、用设施的使用治理和修理养护。 第六条 公用绿地、花木等的养护和治理。 第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条 交通与车辆停放秩序的治理。 第九条 维持公共秩序，巡察、门岗执勤。 第十条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条 帮助社区组织开展社区文化消遣活动。 第十二条 负责向业主和物业使用人收取以下费用； 1物业治理综合效劳费； 2房屋共有部位和共用设施日常修理费； 3停车费； 4装璜垃圾清运费。 第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十四条

31、 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第三章 托付治理期限 第十五条 托付治理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 1代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3审议乙方拟定的物业治理制度； 4检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 5审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、和房屋及设施修理规划； 6按_市住宅小区物业治理条例向乙方供应物业用房，其租金用于物业治理； 7帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、

32、文化活动； 8业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费应担当违约责任，甲方帮助做好协调和思想工作，帮忙乙方催交。 第十七条 乙方权利义务 1依据相关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3按本合同第十四条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业和治理责任转让给第三方； 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，

33、告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关治理经费的使用状况； 9对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； 第五章 物业治理效劳质量 第十八条 乙方按_市一般住宅小区物业治理效劳等级参考标准中“_级效劳等级标准”实现目标治理，详细详见附件。 第六章 物业治理效劳费用 第十九条 物业治理综合效劳费 1

34、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取； 2空置房屋的治理效劳费，按全额收取； 3业主和物业使用人逾期交纳的，按以下方法处理：从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。 其次十条 公共设施日常修理费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常修理、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_元收取，非住宅按每年每平方米_收取，并根据以下标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常修理费中担当；大中修费用、更新费用，由乙方制定规划，报甲方审核，由全体业主共同担当。 其次十一条 车位使用费由乙方

35、根据_市区住宅小区物业治理停车收费方法和住宅小区机动车地下停车收费标准规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业治理本钱。 其次十二条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 第七章 违约责任 其次十三条 甲方违反本合同第十六条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 其次十四条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。 其次十五条 乙方违反本合同第六章商定，擅自提高

36、收费标准的，甲方有权要求乙方清退。 第八章 附则 其次十六条 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 其次十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。 其次十八条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 其次十九条 本合同正本连同附件共_页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第

37、三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十一条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_街道办事处、区物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。 第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_天前向对方提出书面意见。 第三十四条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇7 本合同当事人 托付方 （以下简称甲方）： 受托方 （以下简称乙方）： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方将 （物业名称）托付给乙方实行物业治理。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位臵 ； 建筑面积 。 物业治理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 容积率： % 绿地占有率： % 公建配套