委托物业协议书简短委托管理物业的协议书(7篇).docx

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1、 委托物业协议书简短委托管理物业的协议书(7篇)有关托付物业协议书简短一 乙方:_ 甲方系：_ 物业治理单位，乙方系小区住宅单元物业的购置者或使用者托付进展装修的单位或个人。 现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过公平协商，特签此协议。 一、装修申请与报批 施工单位营业执照及资质证书复印件加盖公章，如托付个人那么需装修托付书。乙方向甲方供应现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张 二、出入证 第一条为保证乙方装修工作的顺当进展，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证收费，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。 其次条

2、假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区治理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。 第三条装修完毕后，乙方应准时将其申请的全部出入证全部收回交给甲方。 三、装修保证金 第一条为保证业主的利益和楼宇构造及配套设备的平安，甲方收取乙方保证金_元。及垃圾清理费_元 其次条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用以甲方验收合格之日停顿计费，3个月未发生质量问 题，按规定退还保证金。如验收不合格，甲方将连续收取乙方整改期间的相关费用。 四、本卷须知 第一条楼宇土建构造装修 1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统。 2.严禁拆改破坏原构造、

3、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅拘束主体构造上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。 3.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进展24小时闭水试验，物业工程部试验通过前方可连续施工。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 时间：_ 有关托付物业协议书简短二 甲方： 乙方： 为公司的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据枣庄市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业治理内容 1、甲方将位于高新区复原五路西侧范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 2、治理事项

4、包括： （1）房屋的使用、修理、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； （7）车辆行使及停靠； （8）物业档案治理； （9）授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 治理期限为1年，自20xx年12月31日起到20xx年12月30日止。 第四条双方权利、义务 1、甲方权利

5、、义务： （1）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （2）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （3）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； （4）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （5）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （6）负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； （7）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措

6、施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （8）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （9）政策规定由甲方担当的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务： （1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （2）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； （4）承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，

7、每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； （5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （7）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （8）负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （9）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理； （10）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物

8、业治理档案及有关资料； （11）开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （12）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条风险抵押 1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币10万元，作为风险抵押金。 2、乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第六条合同更改、补充与终止 1、经双方

9、协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2、合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3、合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条其他事项 1、本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2、本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 3、双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法

10、定代表人（签字）：_ _年_月_日 有关托付物业协议书简短三 甲方 (托付方)：_ 业主治理委员会 乙方 (托付方)：_ 物业治理公司 第一局部协 议 书 为加强_小区(大厦)的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用， 为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_ 市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业治理内容 1、甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 2、 治理事项包括： (1)房屋的使用、修理、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚

11、、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理、养护和治理; (3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民效劳网点及物业范围内全部营业场所; (7)车辆行使及停靠; (8)物业档案治理; (9)授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 1、甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理; (2)监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨

12、付给乙方。 (3)按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的_%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续; (4)给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用; (5)负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回; (6)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动; (7)对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (8)负责确定本住宅区治理效劳费收费标准; (9)托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为

13、进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改; (10)帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系; (11)政策规定由甲方担当的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度; (2)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视; (3)依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所

14、需的修理经费; (4)承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目; (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员; (7)建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况; (8)负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价; (9)有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度

15、进展处理; (10)在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 1.各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同

16、规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 1.在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利

17、息。 3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4.假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 5.由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3.合同终止后，乙

18、方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第八条 其他事项 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_、_为合同的有效组成局部。 3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 5._。 6._。 甲 方(盖章)：_ 乙 方(盖章)：_ 代 表：_ 代 表：_ _年_月_日 _年_月_日 有关托付物业协议书简短四 甲方（托付方）：_业主治理委员会

19、地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙方（受托付方）：_物业治理公司 地址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 为加强_小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条、物业治理内容 （一）甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 （二）治理事项包括： 1、房屋的使用、修理、养护； 2、物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道

20、路、停车场等）的使用、修理和治理； 3、清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； 4、公共生活秩序； 5、文娱活动场所； 6、便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； 7、车辆行驶及停靠； 8、物业档案治理； 9、授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条、托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条、物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条、双方权利、义务 （一）甲方权利、义务 1、依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业治理； 2、监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 3、按市政府规定的比例供应商业用房（总建立

21、面积的0。5%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； 4、给乙方供应治理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； 5、负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6、不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7、对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8、负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9、托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电

22、等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改； 10、帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； 11、政策规定由甲方担当的其他责任。 （二）乙方权利、义务： 1、依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； 2、遵守各项治理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实际治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3、依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； 4、承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和

23、住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； 5、对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6、乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； 7、建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8、负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； 9、有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理规章制度的行为进展处理； 10、在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关

24、资料； 11、开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； 12、有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条、物业治理目标和经济指标 （一）各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 （二）确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条、风险抵押 （一）乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 （二）乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

25、 （三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 （四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条、奖罚措施 （一）在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 （二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 （三）假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经

26、济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 （四）假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 （五）由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条、合同更改、补充与终止 （一）经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 （二）合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。 （三）合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第

27、九条、其他事项 （一）本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。 （二）本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成局部。 （三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 （四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 附 1、_住宅区物业状况一览表（略） 二、物业治理与物业治理效劳的区分 1、物业治理是指业主对区分全部建筑物共有局部以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同治理或者托付物业效

28、劳企业、其他治理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进展治理的活动。 2、物业治理效劳是指受物业全部人的托付，依据物业治理托付合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等治理工程进展维护、修缮和整治，并向物业全部人和使用人供应综合性的有偿效劳。 3、法律性质不同：众所周知，物业治理是派生于建筑物区分全部权的一种准物权（在区分全部权中叫成员权），是购置了不动产的业主们的法定权利，是业主们肯定区域内的共有物业的使用与治理的自治权，它因不动产的存在而存在，因不动产的灭失、买卖、赠送而消逝。而物业治理效劳产生于效劳供应者（物业治理企业）与业主或业主大会的合意

29、而签订的物业效劳合同，依合同的生效而取得。 4、权利主体不同：新条例规定，物业治理活动中的一切权利属于业主，也就是说物业治理的权利主体是业主和由其组成的业主大会，即使选聘了物业治理效劳企业，物业治理效劳企业也不过是一个义务主体罢了，物业治理效劳企业处于被治理、被监视的地位。而物业治理效劳活动中的权利主体是物业治理效劳企业，业主和物业效劳企业的员工则成了义务主体，业主担当的是支付效劳费的义务。 5、参加主体不同：物业治理活动的参加主体有建立开发商、政府房地产主管部门、业主、房屋认购人、租户、居民委员会等单位和个人，假如有聘请物业治理效劳企业或专业效劳企业，则两者也属于参加主体之列。而物业治理效劳

30、活动的参加主体主要是物业治理效劳企业及员工，如有单项业务外包，专业效劳企业及其员工也属此列。 有关托付物业协议书简短五 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 平顶山市安仁物业治理有限公司 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁托付于乙方实行物业治理，订立本合同： 一、总则：乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及物业企业均应履行本合同担当相应的责任。座落位置：平顶山市体育路中兴路中段，居住人口1700户左右。 二、托付治理效劳的内容及标准： 1、按幢设置垃圾桶，生活垃圾每天清运一次。 2、住

31、宅区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫1次;楼道每日清扫1次;楼梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清洁1次;准时去除小区内主要道路积水、积雪。 3、区内公共雨、污水井每半年检查1次，并视检查状况准时清掏;化粪池每季检查1次，每年清掏1次，发觉特别准时清掏。 三、托付治理形式 托付治理形式为全权托付，统一治理效劳，独立经营。 四、物业治理效劳费用支付方式： 财政拨款，转账支票，支付金额： 五、托付治理期限 为 年 月 日起至 年 月 日止。 六、本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 有关托付物业协议书简短六 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 第一条依据有关法律、法

32、规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将托付于乙方实行物业治理，就托付事项双方订立本合同。 其次条物业根本状况 物业类型：座落位置：;建筑面积：; 第三条物业治理效劳工程 1.公用设备、设施的使用治理，修理和养护。包括凹凸压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等。 2.公用绿地、花木等的养护和治理。 3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。 4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。 5.厂区内车辆停放秩序的治理。 6.维持公共秩序，巡察、门岗执勤。 7.负责向物业使用人收取物业治理综合效劳费(含房

33、屋共有部位和共用设施日常小型修理费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。 8.除日常修理外的大型修理时，乙方需在修理期间进展修理相关事宜的接洽、监视及检查，并安排验收事宜。 8.依据甲方及物业使用人的要求，供应各类专项有偿效劳。 第四条物业治理效劳期限 托付乙方供应物业治理效劳的期限：自_xxxx_年_月_日至_xxxx_年_月_日止。 第五条甲方的权利和义务 1.检查乙方效劳治理工作实施和制度执行状况。 2.在不破坏和影响房屋构造的条件下，对所属房屋进展装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓前方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进展，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能

34、自行加大电容，以确保不造成安全隐患。 3.依据乙方所供应效劳的工程，应交纳费用的要按时按约交纳。 4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方缘由逾期的，按供水供电部门规定甲方自行担当滞纳金。 5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。 6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第六条乙方的权利和义务 1.按以下目标实施效劳治理： 1.1按时代收、代付水电费，如因乙方缘由造成逾期的，由乙方担当按供水供电部门规定交纳滞纳金。 1.2房屋外观：无破损、无污垢。 1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电

35、梯正常运行。 1.4如遇特别状况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常修理4小时内完成。供水、供电部门检修、修理设备除外。 1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。 1.6依据建立部房屋装饰装修治理规定，有权对物业使用人违反装修治理规定及有可能引发安全事故的行为进展制止。 1.7安全：见附件(安全协议书)。 2.依据所供应的效劳和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取效劳治理费。 3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理。 4.对物业使用人有违法律法规及物业治理条例的行为的，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处

36、理。 第六条效劳治理费 1.效劳治理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业治理效劳合同来商定物业治理费用的相关事项。 2.甲方提出的特约效劳，经双方协商后另行收费。 3.说明： 3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额担当，乙方不负责费用。 3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方(或物业使用人)按实际状况担当。 4.效劳治理费用主要用于以下开支： 4.1治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 4.2物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用; 4.3物业管_区域清洁卫生费用; 4.4物业管_区域及甲方办公区区域的水电费代收代付

37、效劳费。 4.5物业管_区域大型修理时的接洽、监视、检查、验收安排效劳费用。 第七条违约责任 1.甲方违反本合同的商定，致使乙方无法完成治理目标所规定的效劳，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未予解决，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方全部经济赔偿并担当相关的法律责任。 2.乙方违反本合同的商定，未能到达治理目标所规定的效劳，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方全部经济赔偿并担当相关的法律责任。 3.甲、乙任何一方无正值理由提前终止合同的应向对方赔付肯定的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予对方赔偿。

38、第八条双方可对本合同的条款进展补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具同等效力。本合同及补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律法规执行。 第九条合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方 应按有关法律规定准时协商处理。 第十条合同期满，本合同自行终止。双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面意见。 第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，经申、乙双方同意可向人民起诉。 第十二条合同自双方签字盖章之日起生效。 第十三条合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力。 甲方：乙方： 负责人：负责人： 联系电话：联系电话： _xxxx_

39、年_月日 有关托付物业协议书简短七 甲方(托付人)：_ 住宅区业主治理委员会 乙方(受托人)：_ 物业治理公司 为加强 住宅区牧业治理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据深圳住宅区物业治理条例(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手治理合同，以便共同遵守。合同书面如下：_ 一、招手治理范围及内容 (一)甲方将位于 _区 _路的 住宅区范围内的物业托给乙方实行统一治理，综合效劳，承包经营，自负盈亏。 (二)治理事项包括：_ 1.房屋的使用、修理、养护; 2.区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维、养护和治理; 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.公共生活秩序; 5.文娱活动场所; 6.便民效劳网点及住宅区内全部营业场所(不含肉菜市场); 7.车辆行驶及停靠;