委托管理合同模板集合六篇.docx

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1、 委托管理合同模板集合六篇 甲方： 身份证号: 乙方： 身份证号: 依据中华人民共和国合同法相关规定，甲乙双方经过友好协商，本着公平互利、友好合作的意愿达本钱合同，并严肃声明共同遵守。 第一条：甲方托付乙方代理操作甲方在 开设的资金账户，资金账号为 。交易密码甲乙双方共享，甲方可以查询,但不能操作。 其次条：期限： 起始日期 年 月 日，截止日期 年 月日，期初资产 元(大写： )。 第三条：交易对象： 第四条：利润定义： (甲方账户)期末资产 - 期初资产 (证券资产要扣除交易费用)利润率=利润期初资产100% 第五条：酬劳 托付正式开头后，甲方支付乙方投资治理费用 元，合同期满后，假如利润

2、率为正，甲方付给乙方利润的 作为佣金;假如利润率为负，乙方付给甲方损失的 作为赔偿。 第六条：未到托付完毕日期，甲方不得取用账户资金。假如甲方肯定要取用资金，视为违约，不管此时利润正、负，甲方应支付给乙方违约金 元; 第七条：甲乙结算金额准确到元,缺乏元局部舍去不计，付款手续费由甲方支付。 第八条：乙方拥有随时终止合同的权利，并按第五条结算方式结算。 第九条：甲乙双方均有爱护账户安全的责任，因某一方泄露账户信息导致的损失由该方担当，按第五条结算方式结算。然后重新签订合同。 第十条：本合同一式两份，甲、乙各一份，自甲、乙双方签章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_

3、 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇2 第一章 总则 一、 本合同当事人： 托付方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 马鞍山市建华物业有限责任公司 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例、安徽省物业治理条例及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上订立本物业治理效劳合同。 二、 物业根本状况 物业类型： 综合小区 座落位置： 四 至：东 西 占地面积： 35600 平方米 建筑面积： 95600 平方米 其中 住宅房屋建筑面积：68078.66平方米 非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米 三、 乙方供应效劳的收益人为本物

4、业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 四、房屋建筑共用部位的修理、养护和治理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 五 、共用设施、设备的修理、养护、治理和运行效劳。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等） 。 六、住宅小区规划红线内属物业治理范围的市政公用设施的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。

5、 七、住宅小区规划红线内的附属配套效劳设施的修理、养护和治理，包括文化体育消遣场所等等 八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、修理和治理。 九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。 十、小区交通与车辆停放秩序的治理。 十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式治理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进展全天候监控巡察，实行外来人员检查登记出入制度，协作和帮助公安机关做好小区保安工作。 十二、建立、保存、治理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。 十三、为小区业主供应社区文化消

6、遣效劳。 十四、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的修理养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。收费标准应公布。 十五、负责向业主和物业使用人收取物业治理效劳费，停车费用等；并负责根据国家规定和双方商定代收代缴有关水电费用。 十六、在甲方的授权和协作下，对违反业主公约的行为准时实行奉劝、批判、制止，直至诉讼等措施。 十七、做好政府法规和行业政策所规定的应由物业治理公司担当的其它事项 第三章 托付治理期限 十八、托付治理期限为三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。 第四章 双方权利义务 十九、甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；

7、2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； 3、核准乙方拟定的物业治理制度； 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 5、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 6、向乙方供应必要的物业治理用房（产权归甲方）由乙方无偿使用；物业治理用房建筑面积依据详细情势另行协商。 7、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交，乙方须书面签收并妥当保存； 8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，甲方负责帮助催交； 9、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题； 10、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 二十、乙方权利

8、义务 1、积极履行物业治理效劳职责； 2、依据有关法律法规及本合同的商定，制订符合本物业治理区域特性的物业治理制度； 3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 4、按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约和物业治理制度的行为进展处理。 5、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业 的全部治理责任转让给第三方； 6、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，同时报送有关经费预算，经双方议定并甲方书面核准后由乙方组织实施； 7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关

9、限制条件，订立书面商定，并负责监视； 8、负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告。 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10、对小区共用部位的经营性活动应当经过甲方的书面许可； 11、物业治理用房水电及维护费用由乙方担当； 12、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料，甲方应当书面签收； 13、根据国家规定和相关程序收取或代收代缴有关费用，不得乱收费，做到计费精确，收费公开透亮，并承受甲方和业主监视。 公摊费用应在收费前公布，并承受甲方审核。同时业主有权查阅公

10、摊水电费用数据的相关凭证。 小区公共收入应每季度公布，并承受甲方审核。 14、乙方物业治理效劳工作，承受甲方及业主检查与监视。 （1）乙方每月工作规划，应当公布，并报甲方备案； （2）业主的投诉记录及解决方法，乙方应每个月向甲方报告一次； （3）合同期间第一年内，乙方应当每季度向业主委员会工作述职一次，以后每半年述职一次；每年向业主大会述职一次； （4）乙方应当每半年出具并公示致全体业主的半年工作总结报告，报告内容应当客观真实； 15、乙方的行为除受本合同约束外，还应符合国家及本地物业治理的相关规定。 第五章 物业治理效劳质量标准与目标治理 二十一、物业治理效劳质量标准根据住宅小区物业治理效劳

11、标准（详见附件 一）执行 二十二、乙方须根据以下商定及本合同附件二确定的要求，实行目标治理： 1、房屋外观：外观完好、干净； 2、设备运行：正常，标准操作，完善保养，保证设备的正常运行； 3、房屋及设施、设备的修理、养护：建立完善的修理、养护制度，标准操作，做好相关记录，保证投诉回访处理率达100%； 托付治理合同 篇3 甲方(托付方)：_业主治理委员会 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方(受托付方)：_物业治理公司 地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 为加强_小区(大厦)的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的

12、居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条物业治理内容 (一)甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 (二)治理事项包括： 1.房屋的使用、修理、养护； 2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理和治理； 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)； 4.公共生活秩序； 5.文娱活动场所； 6.便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； 7.车辆行驶及停靠； 8.物业档案治理； 9.授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条托

13、付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业治理； 2.监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建立面积的0.5%)_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； 4.给乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租用； 5.负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； 6.不得干预乙方依法

14、或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； 7.对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； 8.负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； 9.托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改； 10.帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； 11.政策规定由甲方担当的其他责任。 (二)乙方权利、义务： 1.依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治

15、理的各项规章制度； 2.遵守各项治理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实际治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； 3.依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； 4.承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； 6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员

16、； 7.建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； 8.负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； 9.有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理规章制度的行为进展处理； 10.在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； 11.开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； 12.有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条物业治理目标和经济指标 (一)各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准

17、，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_ _标准。 (二)确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条风险抵押 (一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 (二)乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 (四)如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条奖罚措施 (一)在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额

18、_%嘉奖乙方。 (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元(全国)、_元(省)、_元(市)；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 (四)假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 (五)由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损

19、失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条合同更改、补充与终止 (一)经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 (二)合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。 (三)合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条其他事项 (一)本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。 (二)本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成局部。 (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份

20、，具有同等法律约束力。 (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。 甲方：_ 代表人：_年_月_日 乙方：_ 代表人：_年_月_日 附： 1、_住宅区物业状况一览表(略) 2、_住宅区物业年收支测算表(略) 托付治理合同 篇4 甲方：_（物业治理公司、受托方） 乙方：_（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房

21、屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元、_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金

22、的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它商定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期_ 年_月_日至_年_月_日止。 （三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主

23、管部门备案。 （四）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章）_乙方：（公章）_ 法人代表：_法人代表：_ 经办人：_经办人：_ 合同签订日期：_年_月_日 托付治理合同 篇5 甲方： 乙方： 为进一步标准化治理甲方下属的款待所，增加款待所经济收益，甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，协商全都，由甲方托付乙方治理甲方下属的XX款待所，为明确双方权利义务，特签订本合同。 一、本合同商定的款待所位于美梦市_区_路_号内的_楼，款待所房屋面积约_平方米。 该房屋现有装修及设施、设备，产权归甲方全部，详细状况详见合同附件（双方签字盖章确认）。该附件所包含的装修、设施、设备作为乙方治理团队

24、进驻与离开时双方确定财产治理与维护的依据。 乙方治理期间因治理或安全使用的需要所添附或增设的安装于房屋上的不行分别的设施设备，在合同履行届满后无条件归甲方全部。 二、托付治理期限 1、托付治理期限为壹年，即从_年_月_日至_年? _月_日。 2、托付治理期限届满，乙方应当撤离自己的治理团队，向甲方移交其治理的款待所之房屋及设施；如托付治理期满，甲方认可前期乙方的治理效果，且仍需托付专业团队治理款待所的，甲乙双方可另行续签托付治理合同。 三、治理收益、履约保证金及支付方式 1、治理收益：甲方在本合同履行中收取固定治理收益，乙方在治理期间无论盈亏均应每年向甲方支付治理收益_元， 乙方分2次向甲方支

25、付，详细支付方式为：乙方于_年_月_日前向甲方支付_元，乙方于_年_月_日前向甲方支付 _元。 2、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元（ _元）。治理合同期满终止时，乙方无违约行为且已结清对外债权债务/妥当处理了本合同生效期间的员工劳动关系/与甲方办理完交接手续/撤离自己的治理团队后，甲方将履约保证金（不计利息）退还给乙方。 3、甲方收到乙方履约保证金后，向乙方移交托管本合同商定托管的款待所及合同附件所列的设施设备。 四、治理要求 1、乙方应按国家要求以甲方名义办理经营款待所所需全部合法证照、手续。 2、本合同有效期内，款待所的全部公章印鉴均由甲方保管；乙方需要使用上述印鉴时，应向

26、甲方提交书面的用章申请单，经甲方同意并备案确认后，由甲方给乙方加盖印鉴。 3、乙方在治理款待所过程中发生的全部债权债务和与员工、旅客、相关部门、人员等发生的纠纷、人身伤亡事故等由乙方自行处理，与甲方无关。本合同履行期间，经营款待所所发生的全部税费均由乙方负责治理的款待所对外担当并支付，因乙方治理不善导致款待所的经营收入缺乏以支付上述费用时，由乙方负责补足。 甲方款待所现有员工_人，自本合同生效后全部转由乙方连续聘用，现有员工的劳动酬劳及社会保险等福利待遇等保持原水平不得降低；乙方在经营过程中，还应不断改善提高现有员工的劳动福利待遇。 乙方可依据款待所的经营治理需要，自行聘请其他岗位的员工；但本

27、合同终止或解除时，乙方必需妥当处理好其聘任员工的劳动关系，不得给甲方带来任何纠纷；特殊留意的事项是，乙方必需在本合同终止或解除时，依据甲乙双方的调查摸底状况，将需支付给乙方聘任员工的劳动补偿金全额支付给甲方，日后甲方可依据这局部员工的实际状况向员工进展经济补偿。 乙方在经营治理期间，应当依法建立员工花名册，本合同终止或解除时，甲乙双方依据以上花名册进展员工的交接并支付劳动经济补偿款。 4、乙方必需守法治理经营，不得在款待所内从事违法活动或存放影响公共安全物品等危急品，不得在款待所范围内消失“黄、赌、毒”等现象，如发觉乙方违法经营或涉及“黄、赌、毒”及其他危急行为，甲方有权单方解除本合同并收回治

28、理权，因此给甲方带来损失由乙方赔偿。 托付治理合同 篇6 甲方(受托人)： 乙方(托付人)： 甲乙双方在充分信任的根底上，本着公平互利、友好合作的的原则，经友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵照执行。 一、投资合作事项： 乙方将出资-万元的股票帐户托付甲方进展期限为-年(即自-年-月-日起至-年- 月-日止)的投资操作，实现资金与操作技术的投资合作，以求获得较好利益。 二、投资合作详细要求： 1、乙方在双方认可的证券公司营业部开户，并存入托付资金、办理电话托付交易系统或网上托付交易系统。开户资料由乙方保存。乙方仅告知甲方股票帐号、交易密码及托付电话(或托付网站)，确保甲方可以进展正常的股票交

29、易。股票帐号和密码由甲乙双方共同治理。 2、在托付开头之前，乙方帐户上假如有历史遗留股票，将按托付开头日收盘价格计算为初始投资资金。托付开头后，乙方帐户内遗留的股票，甲方将视市场状况对乙方帐户里的股票品种进展更换或者持有。 3为保证资金安全和操作的稳定性，托付期间乙方全权托付甲方买卖股票。乙方对甲方的操作享有查询权、监视权和建议权，但乙方不得干预和催促甲方买卖股票、不得自己操作托付资金的股票买卖和擅自变更股票帐户交易密码、未经甲方同意不得随便动用或退出股票帐户上资金，否则视为乙方违约，甲方因此而不担当亏损责任。 4、甲方在操作上应高度负责，以资金安全为原则，按操作规划、操作制度、风险掌握方法进

30、展适时交易，确保操作资金安全获利。 5、甲方对操作帐户资金、交易记录等信息负有保密责任;乙方对操作帐户所投资的个股品种以及相关信息负有保密责任。其中一方未经对方同意，不得擅自向第三方供应或泄漏。 三、操作风险掌握 1、甲方无操作帐户上提取现金和转移资金的相关手续依据，以保证资金安全。 2、在实现投资收益最大化的同时，甲方将对股票总市值进展10%的标准止损，待时机成熟时再进展交易;亏损超过10%时，乙方有权单方面终止合作。 四、投资收益的分成和结算 1、投资收益归甲乙双方共同全部，甲方与乙方根据3：7(甲方占3成，乙方占7成)进展分成。 2、每月预结算一次，12个月总结算。每月结算后24小时之内

31、由乙方将甲方分成局部汇到甲方指定的帐户。， 五、合同的变更和终止 1、对本协议中的商定如需要修改或有未尽事宜，需要经过双方协商同意后以书面形加以修改或签订补充协议。 2、若乙方不能按时将投资收益分成汇到甲方指定帐户，甲方有权单方面终止与乙方的合作，并依据本协议享受收益，。 3、如因发生战斗、国家政策变化等不行抗力因素导致合作协议不能履行或延迟履行，任何一方均不担当违约责任。 4、除发生以上规定情形外的单方面违约，由违约方支付对方投资额-%违约金.。 5、在执行本协议过程中，对双方发生的任何争吵，首先应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可以向乙方/甲方所在地的仲裁机构提请裁决。 六、其它 1、本协议一式两份，双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。 2、本协议于-年-月-日由甲乙双方签字即生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日