太原市城市房屋权属登记办法(2023年).docx

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1、 太原市城市房屋权属登记办法(2023年)_物业经理人 太原市城市房屋权属登记方法 公布单位:太原市人大 公布期:20230402 实施日期:20230501 第一条 为加强城市房屋权属治理、维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,依据中华人民共和国房地产治理法以及有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本方法。 其次条 本方法适用于本市行政区域内国有土地上的房屋权属登记。 第三条 本方法所称房屋权属登记,是指房地产行政治理部门代表政府对房屋全部权以及房屋全部权产生的抵押权、典权等房屋他项权利进展登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。 本方法所称房屋权利人(以下简称权利人),是指依法享

2、有房屋全部权和该房屋占用范围内的土地使用权或者房屋他项权利的法人、其他组织和自然人。 本方法所称房屋权利申请人(以下简称申请人),是指已获得了房屋并提出房屋登记申请,但尚未取得房屋全部权证书的法人、其他组织和自然人。 第四条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋全部权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 房屋权属证书使用建立部统一监制的房屋全部权证、房屋共有权证、房屋他项权证。 共有的房屋由权利人推举的持证人收执房屋全部权证,其余共有人收执房屋共有权证,两证具有同等的法律效力。 房屋他项权证由他项权利人收执,他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律爱护。 第五条 房屋权属登记坚持房屋全部权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体全都的原则。 第六条 市房地产行政治理部门负责本市城市规划区国有土地上的房屋权属登记、发证工作。 县(市)房地产行政治理部门负