委托售房合同(集合1).docx
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1、 委托售房合同(集合10篇) 托付人(被代理人):_ (以下简称甲方) 受托人(代理人):_ (以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规规定,经甲、乙双方协商全都,订立如下合同: 一、甲方自愿将自己位于_市_区_路(街)_号_单元_室的房产托付乙方代理销售。 1.该房产房屋全部权证号为_字第_号、_字第_号/使用权证号为_号,建筑面积/使用面积为_平方米。 2.上述所售房产的根本状况为: 房型_、构造_、楼层_、附属设施_。 3.该房产拟售价格为¥_(大写)。 二、乙方承受托付后应根据_市房地产中介行业规章(试行)的要求供应效劳、促成交易。 三、在房屋的交易过程中,乙方有义务帮助甲方办理权属过户
2、登记、房款交割、房屋治理权交接等工作,保障交易的安全性。 四、乙方帮助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_%(超过_万的局部以_%累计,低于_元的按_元收取)作为代理佣金。 五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系,包括互留联系电话、地址等,否则视甲方有有意躲避代理佣金的行为。若私下成交,造成甲方利益受损或发生其他纠纷,乙方不担当任何责任,并且乙方有权提出两倍于代理佣金的赔偿。 六、甲方保证该房产权属清楚,无财务纠纷,如甲方有意隐瞒真实状况致使乙方患病损失,甲方应担当责任并赐予补偿。 七、托付有效期为_。 八、若在托付期内甲方已通过其它渠道售出该房产,则本托付合同自行终
3、止。 九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会提出仲裁。 十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。 十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。 甲方(签字):_ 乙方:_ (盖章) 住址(单位):_ 经办人:_ 身份证号码:_ 联系方式:_ _年_月_日 托付售房合同2 认购方(甲方):地址: 身份证号码:电话/BB机/手机: 代理方(乙方): 地址: 电话:传真: 经甲乙双方协商,自愿达成如下协议: 第一条甲方经过对珠海市(建筑面积 m2,其
4、中附属面积 m2,以确权面积为准)的具体考察,确定购置该房屋,并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条乙方代理甲方购置该房屋的单价为 元/m2,总价(小写) 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %,即:¥ 元(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。 第三条该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为。 A、买方全包 B、卖方全包 C、按政策和法律规定双方各付 第四条付款方式选择: A、一次性付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元, 并于 年 月 日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %,即 元,
5、待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲 方付清房屋余款及佣金给乙方。 B、按揭付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元, 并于 年 月 日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首 期购房款人民币 元,乙方代甲方向银行申请 成 年即人民 币 元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全 部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接 到乙方通知起 日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数 额的差额。 第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予
6、退还。 第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业治理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。 第七条乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必需三天内退还所交的款项。 第八条本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条其他补充事项: 甲方(签章):
7、乙方(签章): 代理人: 经办人: 托付售房合同3 托付人(出售方): (简称甲方) 受托人(中介方): (简称乙方) 依据国家有关法律、法规相关规定,甲、乙双方在自愿、公平和协商全都的根底上,就房产托付出售的有关事宜,订立本合同。 第一条 托付出售房屋概情及价格 1、甲方托付出售的房地产坐落; 2、产权人 3、房屋号码:;公摊建筑面积 ;套内建筑面积 ; 4、价格不低于人民币万元整; 5、一并出售的附属物包括准)。 其次条 甲方托付事项为以下第1.2.3项(可选择) 1、介绍购房人并促成签订交易合同; 2、代收转交购房款; 3、托付乙方办理房屋转让后的转移登记手续。 第三条 托付方式与期限为
8、以下第1项(可选择) 1、甲方仅托付乙方出售上述房产; 2、甲方可以托付其他人出售上述房产; 3、乙方应当于60日内完成其次条第1事项,逾期本合同终止。 第四条 甲方的义务 1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的,甲方不得拒绝、隐瞒,并保证托付出售的房屋无权利瑕疵。 2、托付方式为第三条第1项的,则不得再托付他人出售。 3、托付方式为第三条第2项的,托付他人时应当准时通知乙方。 4、对乙方的中介活动供应必要的帮助与协作。 5、不得在托付期限内及期限届满后60日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。 6、托付乙方办理其次条第3项事宜的,甲方应当另行出具经公证或律师见证的授
9、权托付书。 第五条 乙方的义务 1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。 2、非甲方缘由未完本钱合同其次条第3项事宜的,不收取任何费用。 3、完本钱合同其次条第1项事宜前,不向甲方收取任何预付费用。 4、照实报告房价,不赚取差价。 5、收取费用开具合法标准的发票。 6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。 7、对甲方的经济状况、各人信息、商业隐秘等保守隐秘。 第六条 佣金标准及支付方式 1、乙方依商定完本钱合同其次条第1事项的,乙方的佣金为售房款的 %,甲方应于交易合同签订后 日内支付给乙方; 2、乙方依商定完本钱合同其次条第3事项的,按人民币 元收取代理
10、效劳费,甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后 日内支付给乙方。 第七条 违约责任 一、 甲方违约责任: 1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的,不得向乙方索回佣金及代理费; 2、与乙方介绍的购房人串通,撇开乙方私下签订合同的,仍应当支付商定的佣金; 3、承诺仅托付乙方,又托付他人售房的,应当向乙方支付相当于商定佣金 %的违约金; 4、未承诺仅托付乙方,但托付他人售房未准时告知乙方的,应当向乙方支付相当于商定佣金的违约金; 5、未按商定期限支付佣金或代理费的,每逾期一日应当向乙方支付相当于商定佣金或代理费 %的违约金; 6、无正值理由怠于履行帮助义务的,应当向乙方支付相对于商定佣金%的违约金;
11、导致托付事项无法完成的,应当向乙方支付相对于商定佣金代理费的的违约金。 二、乙方违约责任: 1、擅自提高托付出售的房价,导致在商定期限内未能出售房屋的,按房价的 %向甲方支付违约金; 2、不照实报告房价,擅自赚取差价的,以赚取差价的一倍向甲方支付违约金; 3、违反第五条规定的其他义务的,应当向甲方支付 元的违约金。 第八条 托付期限 此托付自 年 月 日起至 年 月 日止,期限届满,若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延 个月。顺延期满,本合同自动终止。 第九条 争议解决方式 双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商、调解不成的,按本合同商定的以下第1项进展解决: 1、 由
12、西安仲裁委员会仲裁。 2、 依法向人民法院起诉。 第十条 其他商定 合同如有内容变更或未尽事项,经双方协商全都可以签订补充协议,补充协议应当实行书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。第十一条 合同生效。 经双方签字盖章后生效,本合同一式贰份,甲方收执壹份,乙方收执壹份。 甲方: 乙方:(签章) 身份证号码: 营业执照注册号: 托付代理人: 资质证书编号: 联系电话: 住址: 邮编: 执业经纪人:蒋信用 执业经纪人资格证书编号:联系电话: 年 月 日 托付售房合同4 甲方(出售方): 身份证号码: 乙方(买售方): 身份证号码: 丙方(居间
13、方): 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规及*市相关规定,本着自愿、公正、公平、诚恳信用原则,经协商全都订立本合同。 第一局部 关于房屋买卖 第一条 成交房屋根本状况 房屋登记地址: 房屋权属证号:土地使用证号:房屋用途: 登记全部人房屋抵押状况: 房屋共有人是否同意出售:是 否 目前是否已出租:是 否承租人是否放弃优先购置权是 否 房屋权属状况:私有产权房 使用权的公房可以出售的经济适用房 其他 房屋状况建筑面积: 平方米; 房型: ; 楼层 其他状况 1.1 经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、精确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地
14、看房时的状况保持全都,否则愿担当相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2 乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,情愿购置该房屋。 其次条 成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为:人民币*元,(大写:*)。 第三条 付款方式 3.1 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务协作一方办理贷款手续; 乙方提出终止贷款行为或因乙方缘由不能取得贷款机构贷款的,乙方应于*前以现金方式补齐房款。 3.2 资金监管效劳 *房地产中介有限公司可以为本次交易供应免费的资金监管效劳,双方自愿选择该项效劳,并于签订本协议当日签订资金监管托付协议。 双方自
15、愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及资金监管托付协议所商定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商全都,可不选择资金监管效劳,但由此带来的一切风险由双方自行担当。 第四条 税、费的担当 4.1 甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 4.2 尽管有上述商定,双方同意: 甲方担当*;乙方担当* 。 第五条 权属过户及房屋交付 5.1 双方承诺,在本合同签订之日后,于*年*月*日前共同到房屋所在地房产治理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起
16、 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方帮助双方办理过户手续。 5.3 双方同意,甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4 双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 5.5 丙方应甲乙双方的要求帮助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在房屋交接单上签字确认。 第六条 违约责任 6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人
17、的同意,保证全面履行合同义务。否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。 6.2 乙方保证所供应的资料真实、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。 6.3 因甲乙任何一方缘由导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不担当任何责任。 第七条 免责条款 如因不行抗力致使本合同不能全面履行,三方互不担当责任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉。 第九条 其他商定
18、 其次局部 关于居间效劳 第十条 丙方责任 9.1 依本合同商定为甲乙双方供应房屋买卖居间效劳; 9.2 免费为甲乙双方供应房地产买卖相关法律、法规、政策询问。 第十一条 居间效劳费及支付 10.1 甲乙双方确认,双方达本钱次房屋交易是基于丙方所供应的居间效劳;但该交易是双方独立、自愿做出的打算。 10.2 丙方一次性收取居间效劳费人民币*元,大写:*元,由*方担当。 10.3 该效劳费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 第十二条 特殊声明 11.1 甲乙双方同意:因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不胜利或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间效劳费均不予退还。 11.2 如甲乙
19、任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方全都同意:在双方就违约责任及其担当达成协议之前或人民法院做诞生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保存,不向任何一方返还或支付。 第十三条 合同生效及其他 12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。 12.2 本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。 甲方: 乙方: 丙方: 代理人: 代理人: 签约日期: 出卖方: (以下简称甲方) 姓 名: 身份证号: 联系电话: 地 址: 买受方: (以下简称乙方) 姓 名: 身份证号: 联系电话: 地 址: 居间方: (以下简称丙方) 地 址: 资质证号: 联系电话: 甲、乙双方
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