委托管理合同模板汇总五篇.docx

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1、 委托管理合同模板汇总五篇 托付方（简称甲方）：XXXXXXXX业主委员会 受托方（简称乙方）：XXXXXXXX物业治理有限公司 托付治理时间：三年 第一条 物业根本状况 1、座落位置：XXXX市西关以南，建立路以东，XXXX小区 2、占地面积：68亩 3、总建筑面积：66000平方米（不含公共用房） 4、住宅面积：62023平方米 5、物业治理办公用房：160平方米 6、业委会办公用房： 100 平方米 7、居委会办公用房： 80 平方米 8、会所面积： 1500 平方米 其次条 物业治理效劳工程及效劳标准 一、效劳治理工程 1. 担当房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底

2、等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的修理、养护和治理。 2. 担当房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、供暖系统、通讯、有线电视、楼内消防设施设备、电梯、安防系统、公用康乐健身设施、供水系统和水系等）的修理、养护、治理和运行效劳。 3. 担当规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场和水系等）的修理、养护和治理。 4. 担当规划红线内的属配套效劳设施的修理、养护和治理。 5. 担当公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部

3、位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区“四害”消杀，公共区域绿化等。 6. 担当交通、车辆行驶、停靠治理。 7.实行24小时封闭式治理，对规划红线内范围进展全天候监控巡察，实行外来人员检查登记出入制度，协作和帮助公安机关做好小区保安工作。 8. 为小区业主供应物业治理方案中所承诺的各项效劳及组织社区文化消遣效劳。 9. 建立并妥当保管物业及物业治理档案。 10. 政府法规和行业政策所规定的应由物业治理公司担当的其他事项。 二、效劳质量标准及效率标准 乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”（各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。 乙方供

4、应的物业治理效劳，效劳质量及效率标准按附件 1 执行，效劳质量考评标准按附件 2 执行。 第三条 甲乙双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 （一）甲方权利 1. 与乙方议定年度治理规划、年度费用预算、决算报告。 2. 对乙方治理活动实施全面监视检查。有权要求乙方对违反效劳承诺的事项进展限期整改，有权要求乙方接受甲方提出的合理要求，有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议；每年对乙方治理及效劳全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失、治理失误或业主满足度低于2/3，经武汉市有关物业主管部门认定，甲方有权无条件终止与乙方的合同关系。 3. 有权要求乙方按双方商定的治理标准，定期供应物

5、业治理报告等治理信息。 4. 有权要求乙方供应本物业的全部资料及信息，并就变更状况准时通告备案。 5. 托付乙方对违反物业治理法规及业主公约的行为进展准时处理并公告。 6. 要求乙方忠实维护全体业主合法权益，对已建公共建筑、公共设施及其他配套设施进展查验，发觉问题准时将有关状况告之甲方，并协作甲方要求对相关责任主体进展整改。 7、由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 （二）甲方义务 1甲方向乙方有偿供应物业治理用房，房屋建筑及装修标准以现场查看为准，乙方自行负责装饰装修，此项装饰装修费用不得计入物业治理本钱中。 2帮助乙方做好物业治

6、理工作和宣传教育、文化活动。 3法规、政策规定由甲方担当的相关责任。 4甲方应帮助乙方催缴物业治理效劳费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业治理效劳费，反对“吃霸王餐”无理拖欠物业治理效劳费，侵害其他缴费业主的合法权益。 二、乙方的权利与义务 （一）乙方权利 1有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定，对违反业主公约和物业治理法规政策的行为进展处理。 2. 有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用，但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 3. 有权对安全、消防的突发大事进展应急处理（如盗窃、火灾等），并准时报告业委会。 4. 有权依据有关法律、法规

7、政策及本合同规定，制定物业的各项治理方法、规章制度、实施细则；同时，有权在征得甲方同意的前提下，自主开展各项物业治理活动。 5、有权依据有关法律、法规的规定和本合同的商定，向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题。 （二）乙方义务 1. 遵照国家、地方物业治理收费规定，按物业治理的效劳工程、效劳内容、效劳标准，测算物业治理收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得推卸义务和责任，只收费不效劳或多收费少效劳。 2. 从开发商手中接收验收物业，对小区内甲方托付物业范围内登记造册的全部公共建筑、公共设施、设备、绿化等进展仔细

8、查验，对不符合要求的工程准时报告业主委员会，同时帮助甲方催促开发商进展整改，特殊是对质量不合格的机电产品，限期要求开发商予以更换，乙方在进驻二个月内，需查验完全部已竣工的建筑物的外墙面及公共设施、设备、绿化等，就发觉的问题会同甲方向开发商提出整改与保修要约；仔细记录各物业的保修期限，每一个月通查一遍属于保修期的物业，对发觉的问题和业主反响的问题，准时告知甲方并通知开发商进展修理；全部公共物业保修期限到期前一个月，乙方必需以书面的形式向甲方报告物业的完好程度；对全部保修和修理状况必需具体记录；因乙方责任，造成必需更换而没有告知甲方致未向开发商提出更换要求及保修延误的，乙方应担当相应的修理责任，费

9、用由乙方负担。 3. 帮助协作业委会依法向开发商索取小区的全部资料，对开发商所移交资料准时清点并登记造册，如开发商移交资料不全，应催促开发商限期补齐；对全部政府批文、合同、设备的使用说明书、维护修理手册（说明书、维护修理手册有多份的可不备份）及其他甲方认为重要的文件资料进展备份，原件交由甲方保管。 4. 负责编制小区范围内公共建筑、公共设施、设备、各楼栋外墙面、绿化等年度修理养护规划和大中型修理方案，经双方议定后由乙方组织实施。属于保修范围内的、有修理要求的，应催促相关单位进展修理。 5. 乙方进展合同外的其他经营活动，有义务事先照实告之甲方此项经营活动对业主生活的估计影响，同时不得损害小区业

10、主的合法权益，猎取不当利益。乙方擅自进展合同外的其他经营活动,甲方有权制止，并从乙方履约保证金中扣罚不低于1%的金额作为罚金。 6. 承受物业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方及全体业主的监视。 7. 对小区的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需改、扩建完善配套工程，需报甲方和有关部门批准前方可实施。 8. 建立本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况，有关变更状况及资料应准时向甲方反映和备份。 9. 乙方应加强员工职业道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小区的业主资料。 10. 因乙方治理缘由（战斗、地震、台风、洪水等自然灾难及由政府部门认定不属乙方治理缘由除外

11、）而导致甲方所托付治理的物业、设备及其他直接损失时，乙方应依据实际损失做出相应赔偿。 11. 本合同终止时，乙方必需从合同终止日起十天内向甲方移交原托付治理的全部物业、治理用房及其各类治理档案、财务等资料；对用治理费购置的治理处资产的账目如有争议，可经双方认可的具有相关资质的专业审计机构进展审计，审计费用列入下年度治理本钱。 12、结合本物业的实际状况，按年度编制物业治理方案、年度治理规划、年度修理养护规划、年度费用预算和决算报告，提交甲方审核后，在每年的一月上旬向全体业主公布。 13、准时向甲方通报本治理区域内的重大物业效劳事项。对影响小区安全和违反物业治理条例的行为和事项，如撤除承重墙等，

12、乙方不得消极推卸治理责任，应准时（24小时内）劝阻、制止，并按国家相应法律法规进展处理。 第四条 物业效劳费及其治理 一、物业效劳费的征收 XXXX物业效劳费由乙方直接向业主收取；业主有权查询前期物业效劳收费明细帐单。乙方必需按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费精确，收费公开透亮。 业主应自觉按时缴纳物业治理效劳费，不得无故恶意拖欠。对无故恶意逾期欠费业主，甲方有义务帮助催缴，并且乙方有权按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对无故欠费期超过1个月的业主进展合法追缴；对无故欠费期超过3个月的业主，可提起诉讼进展追讨，败诉方除补缴纳物业治理费外，还应担当胜诉方合理的诉讼费用。 （一）

13、综合治理效劳费的收取标准 1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米向业主或物业使用人收取： 多层住宅物业每平方米： 0.18 元/月/平米； 2、空置房屋的治理效劳费，依法按建筑面积每月每平方米足额收取。 （二）车位使用费 1、对于业主停车，由乙方按30元/车月向车位使用人收取车辆治理效劳费,车位租金（用作业委会的治理经费）由甲方托付乙方代收、单独立帐,并按月据实划入甲方指定帐户。 露天车位使用费：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/车月车辆治理效劳费）； 临时停车费：半小时以内免费，超过半小时，每小时1元，24小时内5元封顶。 机动车和非机动车辆必需在甲方、乙方共同商定的指

14、定场所统一停放并造册登记。在小区车场正式实施收费治理后,若因物业车场效劳责任，造成业主纳入收费效劳的车辆被盗，乙方将担当相应法律规定的责任。 2、物业公司的员工用车收费 物业公司员工停车，作为小区特别车辆处理，实行收费进展优待，详细方案另行商定。（三）游泳池 会所使用收费标准 游泳池、 小区会所等收费工程的标准，需甲乙双方协商全都后主可生效。 （四）其它公共设施经营效劳收费与利益安排 1、广告及步行街收益安排：广告内容须经甲方审核同意，原则是不得有损物业整体形象、品位，不能干扰业主的正常生活；小区公共区域的广告位及步行街等等公共设施，权属归全体业主，其收益由甲方、乙方进展利润分成： （1）由乙

15、方引入的广告：乙方猎取45%的广告收入，其余由甲方代表全体业主获得。 （2）由甲方引入的广告：乙方猎取25%的广告收入，其余由甲方代表全体业主获得。 2、露天车位临时停车收益安排：乙方收取30作为物业收入，甲方受益70。 3物业治理用房租金：全部物业治理用房在托付治理期限内由甲方供应给乙方有偿使用，乙方应在每年的1月30日前按建筑面积5元/平方米月的标准向甲方一次性足额交纳全年租金。此项费用计入物业治理本钱。 托付治理合同 篇2 甲方：_ 乙方：_ 甲方依据需要将食堂承包给乙方进展经营治理，经双方友好协商，特签订本合同。甲、乙双方将共同遵守、执行以下之条款： 一、合同双方： 发包方：_（以下简

16、称甲方） 承包方：_（以下简称乙方） 二、承包期限： 从_年_月_日至_年_月_日止。 三、详细内容： 1甲方有职工_人，其每人每天为_餐，早餐为人民币_元，午餐为人民币_元（_），晚餐为人民币_元（_），夜宵为人民币_元，托付给乙方治理食堂事务。 2甲方为乙方无偿供应厨房、厨具、餐具等。 3甲方治理部每天将次日用餐人数通知乙方食堂主管，乙方按此人数预备饭菜数量。 4甲方在乙方交接前进展盘点，所剩的粮油、副食品等由乙方作价接收，解除合约时甲方须按市场价接收乙方剩下粮油、副食品等物品。 5乙方预付甲方半个月伙食费，结算时由乙方开具半个月用餐明细表与甲方核对无误后，甲方应在三天内以现金（支票）方式

17、一次性付清乙方伙食费，不得拖欠。 6在经营期间内，双方应根据合同规定之条款通力协作，相互协作，双方不行无缘无故，轻率行事解除合同。 四、甲方责任： 1供应厨房及其附属设备的修理保养。 2甲方无偿供应厨房所用的燃料、水、电。 3不得随便停顿承包和增加收费工程。 4甲方必需提前预报就餐人数，失误造成后果，由甲方负责。 五、甲方权限： 1甲方有权对乙方进展监视治理，如：卫生、安全、治安、消防等，特殊要防止食物中毒事故的发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。 2因乙方食堂工作人员失职影响到甲方的正常工作（特别状况除外），甲方有权追究乙方的责任。 3甲方有权对饭菜质量、数量、卫生、效劳等状况进

18、展监视检查，如乙方未到达标准，甲方有权要求乙方进展适当的补偿。 4承包方其他违约时，甲方须马上告知乙方，乙方应尽快调查落实，把处理结果告知甲方。 5因乙方（特别状况除外）缘由造成误餐或停餐，甲方有权要求乙方赐予适当的经济补偿。 6乙方违约，甲方有权提出终止承包合同，造成甲方损失的，上报法院或仲裁机关处理。 六、乙方责任： 1甲方消防、厂规、治安做好工作。 2食堂工作人员按卫生部门规定进展安康检查，持证上岗。 3经营场所进展定期防鼠灭蝇工作。 4严格执行各项食堂治理制度，严格按食堂操作规程及卫生治理制度实施。 5必需确保食物的质量，把住进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证食品卫生达

19、标。 6乙方工作人员须穿着统一工作服装和卫生用品。 7乙主必需按甲方规定时间作息，准时开餐，开餐时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。 8乙方厨房工作人员必需遵守甲方规章制度，不得随便出入甲方车间及其它禁区域，如违反者，可依甲方之规定予以惩罚。 9对甲方厨房现有设备及餐具，乙方应合理使用，妥当保管，严格治理，不得人为损坏和丧失，否则折价赔偿。 10经营业务只限于饮食效劳方面。 11乙方在运作期间材料费自理，所需食堂工作人员的薪资福利均由乙方自理。 七、乙方的权限： 1自主经营，自负盈亏。 2有权自主聘用，调用食堂工作人员。 3甲方违约乙方有权提出终止承包合同，并止报法院或仲裁机关处理。 4如

20、市场物价上涨过高，造成乙方在连续二个月亏损的状况下，有权向甲方提出增加伙食费用，甲方应尽快进展市场调查，若状况属实，适当增加伙食费。 八、其它： 1不行抗力缘由造成损失时，乙方不担当甲方房产和设施的经济损失。 2甲、乙双方员工应保持相互敬重，不发生磨擦，若有发生因此造成的损害由无理的一方负责。 3乙方在承包期间属甲方的厨具和餐具，在添置之前必需征得甲方同意方可购置，向甲方报销。 4承包完毕时，乙方应将甲方供应的场地、设施、设备、工具等全部清还甲方，协作甲方完成清算工作。 5承包期满时，是否续约或终止合同，甲、乙双方均应提前壹个月通知对方。 6合同若有未尽事宜，将由双方代表协商处理。 7本合同壹

21、式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 负责人（签字）：_ 负责人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇3 甲方：（聘方） 乙方：（受聘方） 甲乙双方已相互介绍了涉及本合同主要内容的有关状况，在自愿公平和相互信托的根底上，签定本合同，以便共同遵守。 第一条：乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方打算聘方乙方为本领务所律师。 其次条：乙方的聘任职务是律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。 第三条：甲方的权利和义务 第四条：甲方在本合同有效期内，可行使以下权利 （一）为乙方安排工作，安排任务； （二）监视检查乙方工作状况； （三）在乙方工作成绩

22、突出或对事务全部重大奉献时，赐予嘉奖；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以惩罚； （四）确定或调整乙方的工资和福利待遇。 第五条：甲方须履行的义务： （一）使乙方准时猎取劳动酬劳； （二）使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇； （三）为乙方履行职务供应肯定的工作条件； （四）依法维护乙方在履行职务时的合法权益； （五）为乙方更新学问，进修深造供应便利和制造条件。 第六条：乙方的权利和义务 在本合同有效期内，乙方有以下权利： （一）依法履行律师职务； （二）猎取劳动酬劳； （三）对事务所的治理工作提出建议和批判； （四）依事务所规定的条件申请参加合作律师； （五）辞职（须提前三个月提出书面申请）；

23、 乙方须履行的义务： （一）遵守事务所的各项规章制度，承受事务所的领导和监视，听从工作安排； （二）在履行律师职务时，不得违反国家法律和违反职业道德； （三）不得从事有损于事务所声誉的活动； （四）不断提高自己的实际工作力量和业务素养。 第七条：劳动酬劳和福利待遇： 乙方在本合同有效期内的劳动酬劳和福利待遇，按事务所制定的劳开工资和福利待遇治理方法执行。 第八条：合同的变更和解除 在以下状况下，事务全部权单方解除合同： （一）应聘律师违反事务所规章制度，不积极履行义务，经劝阻不改时； （二）应聘律师严峻违反工作纪律或违反职业道德； （三）应聘律师因违法乱纪被撤销律师资格； （四）应聘律师因其他

24、缘由不宜连续履行职务时； 在以下状况下，合同自行解除： （一）应聘律师应征入伍，出国定居或留学； （二）应聘律师因病或人身意外事故无法连续履行职务满六个月； （三）无故不上班工作满一个月； （四）经批准成为事务所合作律师； （五）事务所自行撤销或破产 在以下状况下，合同可以变更： （一）双方协商之； （二）因国家政策法令发生变化时。 第九条：合同解除后一个月内，乙方须马上交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停顿履行律师职务。 第十条：合同期限 本合同有效期为年，从合同签字生效之日起至年月日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。 第十一条：本合同一式三份，甲乙双方各持一份

25、，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。 第十二条：本合自双方签字之日起生效。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 主任签字 年月日 【时效性】有效 【法规名称】商业合同 【法规分类】合同 【正 文】 商业合同 合同号： 日 期： 买方： 电报： 电传： 卖方： 电报： 电传： 按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。 品名、规格： 单位： 单价： 总价： 总金额： 原产国别和生产厂： 包装： 须用结实的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运邮寄空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震力量。 由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失

26、费用。 包装箱内应附有完整的修理保养、操作使用说明书。 装运标记： 卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面对上”等字样和装运： 装运日期： 装运港口： 卸货港口： 保 险： 装运后由买方投保。 支付条件： 分下述三种状况： （）采纳信用证： 买方收到卖方交货通知详见本合同条款（），应在交货日前天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额一样的”不行撤销信用证。卖方须向开证行出具发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后天内有效。 （）托收。 货物装运后，卖方

27、出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第款），通过卖方所在地银行和买方银行提交给买方进展托收。 （）直接付款买方收到卖方装运单据（见本合同第款）后天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。 单据： （）海运 全套干净海运提单，标明“运费付讫”“运费预付”，作成空白背书并加注目的港公司。 （）空运： 空运提单副本一份，标明“运费付讫”“运费预付”，寄交买方。 （）航邮： 航邮收据副本一份，寄交买方。 （）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票依据有关合同具体填写。 （）由厂商出具的装箱清单一式两份。 （）由厂商出具的质量和数量保证书。 （）货物装运后马上用电报信件通

28、知买方。 此外，货发天内，卖方将上述单据（第条除外）航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港公司。 装运： （）条款： 卖方于合同规定的装运日期前天，用电报信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。 卖方船运代理公司 （电报：），负责办理租船订舱事宜。 租船公司或其港口代理（或班轮代理），估计船达装运港天之前，马上船名、估计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持亲密联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应准时通知卖方。 若船在买方通知日后天内尚未抵达，则第天后仓储费和保险费用由买方

29、担当。 若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方担当。 货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方担当；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。 （）条款下： 在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。 货物经航邮空运时，卖方于本合同第条规定的交货日前天，以电报信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方准时投保。 装运通知 货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等马上以电报信件通知买方。若因卖方通知

30、不准时致使买方不能准时投保，卖方则担当全部损失。 质量保证： 卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以超群工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起个月为质量保证期。 索赔： 自货到目的港起天内，经发觉货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方担当的局部外，买方可凭出具的商检证书，有权要求更换或索赔。 卖方担保货到目的港起个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而消失的损伤，买方马上以书面形式通知卖方并出具商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任马上排解货物之缺陷、全部或局部更换货物或依据缺陷

31、状况将货物作降价处理。 不行抗力： 在货物制造和装运过程中，由于发生不行抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不行抗力大事发生后，即刻通知买方并在事发天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此状况下，卖方仍有责任实行必要措施促使尽快交货。 不行抗力事故发生后超过个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。 合同延期和罚款： 除本合同条所述不行抗力缘由，卖方若不能按合同规定如期交货，根据卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应削减议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的。卖方若逾期个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖

32、方仍应如期支付上述罚金。 仲裁： 凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争吵，应通过友好协商解决，假如协商不能解决，则可提交仲裁委员会依据该会暂定的仲裁法则和程序进展仲裁。仲裁将在进展，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方担当。仲裁也可在双方均能承受的第三国进展。 附加条款： 本合同原本两份。经双方签字，各执一份，仅此声明。 卖方： 买方： 注： 商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特别要求的条件下，一般都采纳商业合同的内容和形式。 托付方（以下简称甲方）: 代理方（以下简称乙方）: 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代

33、理销售事宜达成如下协议： 一、不动产根本状况： 甲方自有产权的不动产位于市区单元第_层，共(套)，房屋构造为_，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：，属于：。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款

34、是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐

35、。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2.甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户

36、支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）

37、、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。

38、5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当

39、违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则，积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方：乙方： 代表：代表： 联系地址：地址： 联系电话：联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期：年月日于 托付治理合同 篇4 合同双方当事人： 业主

40、方（以下简称甲方）： 法定代表人/托付代理人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 治理方（以下简称乙方）： 法定代表人/托付代理人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 为加强大市场（以下简称：市场）的统一治理，促进市场的长期进展与富强之需要，甲乙双方本着公平、自愿、诚恳守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺托付乙方经营治理，即由乙方对该商铺进展统一的规划、招商、租赁、推广和经营治理等相关事宜经协商全都，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。 第一条标的物及用途 1、本合同标的物为甲方所购置的位于大市场区号楼号的商铺，商品房预售合同中商定的建筑面积为平方米。 2、该标的物用途为甲方托付租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场富强、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。 其次条托付方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和治理，由乙方自主制定市场经营方案和治理标准，引进先进的市场经营理念、治理模式与治理方法，并在法律规定的范围内进展统一规划、统一招商和统一物业治理等，从而提升被托付的商业工程的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定进展和富强。 2、甲方授权乙方代表甲方