委托服务合同汇编15篇.docx

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1、 委托服务合同汇编15篇第一条：效劳内容 1.1乙方向甲方供应优秀人才推举、选拔、评定、录用效劳等效劳，甲方托付乙方推举人才的详细要求以甲方填报的职位需求表为依据。 1.2合同期限为：_年_月_日至_年_月_日。 1.3合同金额为300元/人。 1.4乙方账户信息： 名称：_ 开户行：_ 账号：_ 其次条：甲方权利义务 2.1甲方有权随时要求乙方汇报聘请进展状况。若乙方未能在甲方要求时间内供应候选人信息的或供应的候选人未被甲方聘用的，且甲方已完成该岗位聘请的，甲方有权要求乙方随时停顿该岗位聘请，已支付的效劳费不予退回。 2.2甲方有权打算是否录用候选人。 2.3甲方向乙方供应相关的公司背景资料

2、，包括：公司历史背景、经营规模及现状、进展前景等。 2.4甲方应向乙方供应与职位相关的资料，主要包括：职位名称、薪酬福利、职位构造、职位进展前景。 2.5甲方确认乙方供应的候选人根本符合甲方提出的职位要求，甲方应尽快为候选人安排面试，并在面试后一周内将面试状况反应给乙方。 2.6甲方在候选人被正式录用前，保证为乙方推举的候选人保密，不能将候选人信息透露给任何第三方。 2.7甲方发觉乙方供应的人才资料有与其他渠道此前所供应的资料重合时，在收到乙方资料两个工作日内向乙方提出声明，否则应被视为获得认可。 2.8甲方需在接到乙方的人选推举报告当日，给乙方签收确认，并在两个工作日内，明确告知乙方需要进展

3、面试的人选名单，同时应在此后的十五个工作日内安排面试。甲方同意假如乙方推举的候选人虽在上述面试过程中未被录用，但自乙方推举之日起180天以内甲方又重新录用该候选人，甲方人应根据本合同商定向乙方支付费用。 2.9乙方所推举的候选人确定被甲方录用后，甲方有义务通知乙方。并告知乙方此候选人的到职时间、任职职位和薪酬待遇，乙方应为其进展严格保密。 2.10按时向乙方足额支付本合同商定的效劳费用。 第三条乙方权利义务 3.1乙方应依据甲方供应的职位需求做出职位评估，分析出该职位的人才分布、相关薪酬福利、寻访的难易程度，并供应给甲方已备参考。 3.2乙方应在接到甲方的聘请职位信息后，指派专人负责为甲方供应

4、效劳。 3.3乙方应按甲方要求安排与候选人的面试时间、地点；并在甲方面试后针对面试状况与甲方和候选人沟通。 3.4乙方照实出具具体的候选人面试报告、背景调查报告、不得对候选人的资料加以隐瞒。 3.5乙方保证将实行适当的行为，以“书面指示”或“与其职位订立协议”的方式确保乙方全部的参加本合同工作的职员受本合同条款规定的约束，并听从合同的全部条款规定。 3.6将最正确候选人的个人资料提交甲方，资料包括具体个人简历和对其相关工作阅历、团队合作力量、沟通力量的评价。乙方应确保所推举的候选人的资料真实。 3.7乙方不得以任何方式向第三方推举甲方的职员工，本条款始终有效，不受本合同期限、效力限制。若违反本

5、条款的，甲方有权要求乙方支付该员工月税前根本工资的2倍作为违约金。 第四条：保密及保证期 4.1甲乙任何一方非经对方同意，不得将对方的任何保密信息透露给第三方（本合同也属于保密信息），否则应按本合同履行过程中已发生的金额担当20%违约金，违约金缺乏以弥补损失的，还应赔偿对方的损失。 4.2甲方不得向第三方透露乙方供应的候选人的求职意向、简历信息及联系方式，不得将乙方推举的候选人在面试过程中所供应的材料和信息用于任何与该候选人评估无关的其他用途。 4.3候选人到位10日内；如甲方解聘被录用人或被录用人主动离职，甲方应在上述情形发生之日起三日内通知乙方，由乙方在甲方要求时间内聘请新人才替补，新人替

6、补不再收取费用。 第五条：费用标准及支付方式 5.1协议签订时，甲方一次性支付300元效劳费。 5.2支付方式：甲方在每一位候选人签订聘用意向书或收到入职电话后，乙方于每月15前开具增值税专用发票，甲方在收到发票后3个日内付款。 5.3付款形式采纳电汇、支票转账均可；付款日期以甲方发出支票或电汇底单上的银行印签为准。甲方每延期支付一天，乙方有权按应支付该笔效劳费用金额的0。5 %收取滞纳金，最高不超过该笔效劳费用金额的50 %。 5.4甲方支付效劳费前，乙方应先供应等额合法增值税专用发票。若因乙方供应发票无效、有瑕疵或交付的工作成果不符合甲方要求的，甲方有权自行顺延付款日期，直至乙方提交的发票

7、符合甲方要求。 第六条：纠纷处理 因本合同履行和解释所发生的任何争议均应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条：其他 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 代理人（签字）：_代理人（签字）：_ 日期：_日期：_ 托付效劳合同3 甲方：_（企业） 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 乙方依据甲方生产（工作）需要，为甲方供应一线生产工人和聘请代理相关效劳，依据合同法、劳动合同法等相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，经甲乙双方协商全都同意，订立如下协议： 一、托付聘请期限 本协议期限为

8、年，合同时间以双方签字盖章时间为准，费用计算和相关效劳时间以就业人员办理完毕入职手续后的其次天起（详细时间见人员入职时间证明），期满经双方协商可续签。 二、托付聘请内容 1、乙方依据甲方的需要和要求，为甲方供应符合甲方用人需求的相关生产工作人员和劳务代理效劳。（详细要求见甲方供应的招工简章）。 2、乙方为甲方供应的组织聘请、入职手续办理、企业文化的宣传等工作。 三、甲方的权利和义务 1、乙方输送给甲方的劳务人员（根据聘请简章执行）为甲方员工，由甲方与劳动者签订劳动合同，发放工资，并办理社会保险等相关事项，一切工伤事故等均由甲方负责。 2、甲方需要增加人员时，应提前个工作日通知乙方，并向乙方书面

9、供应所需人员岗位种类和用工数量、素养要求及起止日期；乙方将依据实际状况组织相关人员。 3、甲方依据公司治理制度在每月号按时将乙方输送人员上月的效劳费支付给乙方，如遇国家法定节假日或特别状况，可适当顺延，但最长期限不超过5个工作日，不得无故拖欠。 4、甲方依据自身生产经营状况，需要增加、削减或者终止人员时，乙方可以协作甲方新招员工或分流员工。 四、乙方的权利和义务 1、乙方依据甲方的需要输送人员，并协作甲方对人员实施组织治理、定期对人员进展有效的跟踪和效劳。 2、乙方负责对输送人员进展适当的政策、法律教育，职业道德，安全生产，公司厂纪厂规培训，供应必要的建议和指导，并照实介绍甲方状况。协作甲方做

10、好新招员工的日常事务处理协调和思想稳定工作。 3、乙方应接到甲方需要增加或者削减人员通知后，应当积极协作，确保甲方生产正常运行。 五、支付费用及结算方式 1、甲方应支付给乙方效劳费及治理费共元/人/月，实际核算根据员工每月在册天数进展）。 2、甲方支付给乙方的全部费用，均打在乙方指定的银行户头，否则乙方不予认可。 开户行：中国工商银行武汉丁字桥支行 户名：武汉新坐标企业效劳有限公司 帐号： 六、违约责任 1、甲、乙双方应根据本协议所商定的内容，履行各自的义务。不履行或不完全履行义务视为违约，须担当违约责任，并支付对方违约金。 2、甲方不根据本协议所要求的时间和方式支付全部款项，逾期5天以上的，

11、除按本协议支付费用外，还应按日支付1%的滞纳金。 八、其它 1、甲乙双方在履行本协议中发生争议时，应协商解决，未能达成全都意见时，任何一方可依法提起诉讼。 2、本协议未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议，补充协议与本协议不全都处，以补充协议为准。 3、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，本协议书自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ 法定代表人或托付代理人：_法定代表人或托付代理人：_ 协议签订日期：_年_月_日 托付效劳合同4 甲方：(托付方) 乙方：(受托放) 甲方托付乙方代理记账，依据会计法和财政部代理记账治理方法，签订以下协议： 一、托

12、付人应当履行以下义务： (一)对本单位发生的经济业务事项，应当填制或取得符合国家统一的会计制度规定的原始凭证; (二)应当配备专人负责日常货币收支和保管; (三)准时向代理记账机构供应真实、完整的原始凭证和其他相关资料; (四)对于代理记账机构退回的要求根据国家统一的会计制度规定进展更正、补充的原始凭证，应当准时予以更正、补充。 二、代理记账机构及其从业人员应当履行以下义务; (一)根据托付合同办理代理记账业务，遵守有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定; (二)对在执行业务中知悉的商业隐秘应当保密; (三)对托付人示意其作出不当的会计处理，供应不实的会计资料，以及其他不符合法律、行政法

13、规和国家统一的会计制度规定的要求，应当拒绝： (四)对托付人提出的有关会计处理原则予以解释。 三、业务范围： 1)依据托付人供应的原始凭证和其他材料，根据国家统一的会计制度的规定进展会计核算，包括审核原始凭证、填制记账凭证、登记会计账簿、编制财务会计报告; 2)对外供应财务会计报告;编制和供应财务会计报告要符合会计法的有关规定和税务部门的要求，内容真实、精确; 3)向税务机关供应税务资料; 4)会计资料传递程序和签收手续;做好凭证签收工作，指导甲方妥当保管会计档案; 5)按有关规定审核甲方供应的原始凭证，填制记账凭证，登记会计账册，准时编制会计报表; 6)对托付方有关会计法规和财税政策等问题，

14、供应询问意见; 四、代理记账收费; 经协商，乙方代理记账收费标准为人民币每月元，按季预付，次月十日前付清。另外，乙方为甲方供应财务代帐效劳的同时发生的相关费用，包括：市内交通费、记账报表、办公文具费等由甲方支付。经协商一次性支付一年的账本报表费用元，一次性支付一年的市内交通费用元。 五、合同有效期： 本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年，并在本合同商定的全部事项完成之前有效，代理日期自年月日至年月日。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 六、违约责任： 甲、乙双方如乙方提前终止合同，需付给对方违约金：人民币伍佰元整。 七、合同终止： 托付人、受托人终止托付合同时应当办理睬

15、计交接事宜。 甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXX XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 托付效劳合同5 工程名称： 托付方(甲方)： 效劳方(乙方)： 签订地点： 签订日期：_年_月_日 有效期限：_年_月_日至_年_月_日 依据中华人民共和国技术合同法的规定，合同双方就组织完成21万亩烤烟地机械深耕及整地理墒的效劳工程协商全都，签订本合同。 一 效劳内容、履行方式及要求 （一）效劳内容：为积极推动现代烟草农业进展，做好_年烤烟地机械深耕

16、及整地理墒工作，确保常年植烟土壤改进和_月_日前完成移栽任务，甲方将过去常年植烟地块托付乙方组织完成烤烟地机械深耕及细耙后整地理墒，总面积掌握在21万亩以内(各乡镇详细面积见烟组办202号文件)。 （二）履行方式：乙方负责组织机耕队完成效劳工程，并负责帮助烟草部门搞好质量监视，做好效劳过程中的协调治理工作。 （三）效劳要求： 1.时间要求：机械深耕及细耙后整地理墒_月_日启动，机械深耕_月_日前完毕，整地理墒_月底完毕，_月初组织检查验收，_月_日完不成任务的不赐予认可。 2.面积核实：效劳过程中面积由村委会、烟站、农机站三方 核实并签字，最终经双方联合检查验收后赐予认可。 3.机械深耕标准：

17、必需使用804以上大型拖拉机进展耕作，机耕深度35厘米以上（以耕到生土层为底线）。 4.细耙后整地理墒标准：地烟墒高30厘米以上，田烟墒高35厘米以上，墒间距120厘米，墒面宽35-40厘米，墒底宽80-90厘米，墒子平直，墒面饱满，淘直土细。 二 检查验收 除效劳过程中进展面积核实外，效劳工程完成后(_月_日后)，由双方按效劳标准和要求联合检查，实行量、查、看、访等方式进展实地验收，对不按效劳要求，达不到标准的地块一律不赐予认可。 三 酬劳及支付方式 (一)本工程效劳按机械深耕、细耙后整地理墒80元亩核算，效劳过程中的其它费用甲方一律不担当。 (二)支付方式：经双方组织检查验收后4个月内，甲

18、方按验收面积一次性支付给乙方。 四 违约责任 效劳中违反本合同商定，违约方应当按合同法有关规定，担当违约责任。 五 争议解决方法 在合同履行过程中发生争吵，双方协商解决。 六 本合同一式两份，双方各执一份。 托付方(甲方)： 法定代表人(托付代理人)： 效劳方(乙方)： 法定代表人(托付代理人)： _年_月_日 托付效劳合同6 托付方(房地产开发企业，以下简称甲方)：_ 单位名称：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 联系电话：_ 传真：_ 受托付方(物业治理企业，以下简称乙方)：_ 单位名称：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 联系电话：_ 传真：_ 甲方通过(招投标，协议

19、选聘)方式将_(物业名称)托付乙方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条本合同所涉及的物业根本状况 物业名称：_物业类型：_ 座落位置：_区_路(街道)_号 四至范围：_ 总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场(库)_平方米。其他：_。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 其次条托付治理效劳期限：物业治理效劳期限为_年_月(不超过整个物业治理区域房屋交付使用后2年

20、)，自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购置相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业治理区域业主委员会全部。所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业治理接收费。乙方应依据甲方的需要派员进展物业治理提前介入，并负责包括但不限于签订物业治理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员聘请、人员培训等接收有关事宜。 甲方(需要，不需要)乙方供应前期物业

21、治理参谋效劳。如需乙方供应前期物业治理参谋效劳的，前期物业治理参谋效劳合同另行签定。 第四条乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业治理书面交接手续。 第五条本物业交付使用后的质量责任，依据国家建立工程治理质量条例和房屋建筑工程质量保修方法等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_月，监控智能化设备_月，消控设备_月，电信设备_月，道路_月，绿化_月，_。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建立单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门依据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进展外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。 本物业共有局部

22、保修责任内，如存在质量问题，按第_种方式处理： (一)甲方负责返修; (二)甲方托付乙方返修，由甲方支出全部费用; (三)_。 本物业共有局部超过保修期的，由乙方组织养护和修理，依据养护及修理的范围，根据有关部门的规定，在物业治理费或在专项修理资金中支出。 在物业专有局部(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内，如存在质量问题，按第_种方式处理： (一)甲方负责返修; (二)甲方托付乙方返修，由甲方支出全部费用; (三)_。 本物业专有局部超过保修期的由业主自行担当，业主、物业使用人要求乙方供应效劳的，乙方可以承受托付并合理收费。 第六条在物业交付使用后，乙方供应以下选定的物业治理效劳事项(实行

23、招投标的以中标文件为准)，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人： (一)包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_等房屋建筑共用部位的修理、养护和治理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外); (二)包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、_等物业治理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、修理、养护和治理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理; (三)公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等; (四)公共

24、绿地、花木、建筑小品等的养护与治理; (五)安全防范，维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡察、门岗执勤、_等; (六)交通和车辆停放秩序的治理; (七)物业使用制止性行为的治理; (八)物业修理和养护费用的帐务治理; (九)物业档案资料的保管; (十)物业其他共同事务的治理效劳; (十一)业主托付的其他物业治理效劳事项;_。 第七条乙方供应的物业治理效劳质量(实行招投标的以中标文件为准)见附件二。乙方供应的物业治理效劳应到达附件二所商定的目标;对达标的理解有异议的，由双方共同认可的第三方予以评定。评定费用由对达标的理解有错误的一方担当。申请评定时由双方各半支付，最终结算。 第八条甲方在物业交

25、付使用前向乙方供应治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，其中由乙方无偿使用_平方米，由乙方有偿使用_平方米，有偿使用局部，按每月每平方米建筑面积_元的标准租用。 由乙方无偿使用局部的物业效劳费用不需要缴交。由乙方有偿使用局部的物业效劳费用(需要，不需要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_。 甲方所供应的治理用房需到达简装修标准。 第九条在前期物业治理阶段，实行物业效劳费用包干制，物业效劳费按月计收。乙方依据下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费(业主与使用人对费用负担另有商定的，从其商定)，住宅：_元/月/平方米;办公楼：_元/月/平方米;商业：_元/月

26、/平方米;会所：_元/月/平方米;其他：_。小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费：_元/月/平方米。上述收费标准由甲方在售房同时与购房者在前期物业治理效劳协议中商定，由乙方向业主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全额交纳。 上述物业效劳费中(包括，未包括)物业治理责任险。如物业效劳费中未包括上述保险费用，除乙方未尽治理责任外，所造成的损害责任由甲方担当。物业效劳费中包括上述保险费用的，而乙方未准时投保所造成的损害责任由乙方担当。 第十条本物业区域内停车库的停车位使用费归停车位的权利人全部。甲方未出售的停车库(托付，不托付)乙方出租。停车位的权利人应按_元/月/个向乙方交纳停车位治理效劳费

27、，甲方未出售的且未出租的按_元/月/个缴交。停车位治理效劳费由甲方在销售车位过程中与购置车位者书面商定，由乙方向停车位的权利人收取。 本物业治理区域内露天车位的停车位使用效劳费由乙方收取，收费标准在前期物业治理效劳协议中商定。前期物业治理效劳协议中未作打算的，按不高于当地价格主管部门制定的价格执行。 本条第一款的停车位治理效劳费和其次款的停车位使用效劳费用于补贴本物业维护治理费用。 乙方收取上述停车位使用(治理)效劳费，对车辆及车内物品的保管责任，甲方与业主在售房时作的商定需征得乙方书面同意;乙方与业主另有商定的按商定处理。 第十一条本物业治理区域内的属甲方全部的以下配套设施托付乙方经营治理，

28、经营治理收费商定如下： (一)健身房：_ (二)棋牌室：_ (三)乒乓球：_ (四)网球场：_ (五)篮球场：_ (六)游泳池：_ (七)其他：_ 该局部物业效劳费用(需要，不需要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_。 第十二条甲方供应本物业治理区域内经物业主管部门确认的属全体业主全部的经营性商业用房_平方米，由乙方(按每月每平方米_元的标准，_)出租经营，其收入(用于补贴本物业维护治理费用，用于补充专项修理资金，_)。该局部物业效劳费用(需要，不需要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_。 第十三条乙方可以依照下述商定，在托付其物业经营的收入中提取费用，并专项用于治理该项物业的本钱支出： (一)乙

29、方受托经营停车场(库)的，按以下标准提取治理本钱：_; (二)乙方受托经营相关配套设施的，按以下标准提取治理本钱：_; (三)乙方受托经营商业用房的，按以下标准提取治理本钱：_; (四)_。 第十四条物业共用局部共用照明、水电、高层住宅电梯水泵运行费全部纳入物业效劳本钱，平均分摊。 第十五条双方商定(聘请，不聘请)专业机构对物业效劳资金预决算和物业效劳资金的收支状况进展审计。 双方商定审计的，进展年度例行审计时，聘请专业机构的费用，在物业效劳费中立项开支。应甲方要求进展的非年度例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方担当，另行开支。 专业机构由(双方协商选定，甲方选定，乙方选定)。 第十六条前期物

30、业治理阶段，在成立业主委员会之前甲乙双方均不得擅自使用专项修理资金。 第十七条甲方相关的权利义务： (一)托付乙方治理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求; (二)在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业治理效劳协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件;物业竣工交付使用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋使用说明书; (三)在物业治理接收验收时，向乙方供应和移交以下物业资料： (1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资

31、料; (2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料; (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (4)各专业部门验收材料; (5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等); (6)物业治理所必需的其他资料。 (四)授权乙方对业主和物业使用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政治理部门、诉讼等方式进展处理; (五)审定乙方拟定的各项物业治理制度;检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况; (六)审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算; (七)负责协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题; (八)帮助乙方做好物业治理工

32、作和宣传教育、文化活动; (九)准时缴纳未出售的空置房和出租房的物业治理效劳费; (十)不干预乙方在法律法规和本合同范围内的治理、经营业务; (十一)在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，协作行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会; (十二)法规政策规定由甲方担当的其他责任; (十三)_。 第十八条乙方相关的权利义务： (一)对工程设计和施工供应治理方面的整改和完善建议; (二)在本物业治理区域内设立特地机构负责本物业的日常治理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同; (三)向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业工程的住宅

33、室内装饰装修治理效劳协议并负责监视; (四)依据法律、法规的有关规定和本合同的商定，自主开展各项物业治理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用供应物业治理效劳的便利猎取不当利益; (五)依据有关法律、法规的规定和本合同的商定向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效方式解决拖欠物业效劳费的问题; (六)建立、保存物业治理帐目，准时向业主公告本治理区域内的重大物业效劳事项，每_个月公布一次物业效劳费用收支账目; (七)结合本物业的实际状况，编制物业治理方案，年度治理规划、年度修理养护规划、年度费用概预算、决算报告; (八)本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业

34、治理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会全部的其他资产，并办理交接手续; (九)选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将物业的整体治理托付给第三方; (十)承受业主、使用人、甲方和物业治理主管部门等的监视，不断完善治理效劳，每_月向甲方报告本合同履行状况; (十一)与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，协作星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会; (十二)法规政策规定由乙方担当的其他责任; (十三)_。 第十九条在治理过程中，因以下事由所致的损害，不管其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责： (一)天灾、地震等不行抗力的事由所致的损害; (二)_、

35、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因乙方有意或过失所致者，不在此限; (三)因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害; (四)因甲方或第三者之有意、过失所致的损害; (五)甲方或业主、物业使用人专有局部的火灾、盗窃等所致的损害; (六)因乙方书面建议甲方改善共用局部(含共用部位、共用设备设施)或改良治理措施，而甲方未接受所致的损害; (七)因20%以上业主延迟交付物业效劳费用所致的损害; (八)因甲方(包括业主委员会)或他方指挥调派乙方工作人员所致的损害; (九)本合同标的物之共用局部(含共用部位、共用设备设施)自然或人为的任何损坏。但因乙方有意或重大过失所致的，不在此

36、限; (十)停车场内，车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害;但依照本合同商定担当保管责任的，不在此限; (十一)除上述各款外，其它不行归责于乙方之事由的。 其次十条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况，乙方因实行紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。 其次十一条甲方在购房者购房时明确购房者除前期物业治理费、电梯水泵运行费外应缴纳的涉及物业治理的有关费用如下：(略) 4 汽车车位物业治理费 如乙方违反甲方与购房者的商定，擅自收费或擅自提高收费标准，甲方承诺双倍返还购房者擅自收费局部或超出标准

37、的局部的款项由乙方担当。 其次十二条包括但不限于30%以上业主延迟交付物业效劳费用等违反本合同商定的义务，导致乙方不能完本钱合同第六条商定的治理目标，责任由违约方担当，造成乙方经济损失的，违约方应赐予乙方经济赔偿。同时，乙方有权解除本合同。 其次十三条乙方违反本合同商定的义务，导致不能完本钱合同第六条商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。逾期未整改且严峻违约的，经当地物业治理行政主管部门备案后，甲方可另行选聘物业公司。 其次十四条本合同期满，乙方打算不再承受托付的，应提前三个月书面通知业主委员会。 本合同期满，业主委员会没有将续聘或解聘乙方的意见

38、通知乙方，且没有选聘新的物业治理企业，乙方连续治理的，视为合同自动连续。连续期限为本合同的期限。合同自动连续期间，业主委员会打算不托付乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方打算不再承受托付的，应提前三个月书面通知业主委员会。 其次十五条其次十一条和其次十二条项下物业治理合同终止后，在新的物业治理企业接收本物业工程之前，除甲方或业主委员会要求乙方提前撤离外，乙方应当应甲方的要求为甲方供应3个月的过渡期物业治理效劳，过渡期物业治理效劳标准和物业效劳费标准不变，由乙方收取;3个月过渡期满后，必需按规定进展交接、撤离。 其次十六条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协

39、议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并应向对方支付_万元的违约金。 其次十七条本合同终止时，乙方应移交物业治理权，撤出本物业，帮助甲方或业主委员会作好物业效劳的交接和蔼后工作，移交或协作甲方或业主委员会移交治理用房和物业治理的全部档案资料、专项修理资金及帐目等。乙方在合同终止后，不移交物业治理权，不撤出本物业或移交治理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付_元的违约金。 其次十八条在本合同履行过程中，乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿;甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由

40、乙方据实赔偿。 其次十九条双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 第三十条江苏省住宅物业治理效劳标准db32/t538-_为本合同附件。本合同之附件均为合同有效组成局部。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十一条本合同正本连同附件页，一式叁份，甲乙双方及物业治理行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。 第三十二条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按以下第_方式解决。 (一)提交(苏州，_)仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第三十四条本合同经双方签字后生效。 第三十五条本合同由苏州市房产治理局解释。 甲方(签章)：_