委托管理合同范文汇编7篇.docx

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1、 委托管理合同范文汇编7篇 第一章 总则 一、 本合同当事人： 托付方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 马鞍山市建华物业有限责任公司 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例、安徽省物业治理条例及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上订立本物业治理效劳合同。 二、 物业根本状况 物业类型： 综合小区 座落位置： 四 至：东 西 占地面积： 35600 平方米 建筑面积： 95600 平方米 其中 住宅房屋建筑面积：68078.66平方米 非住宅房屋建筑面积：12568.71平方米 三、 乙方供应效劳的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物

2、业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 四、房屋建筑共用部位的修理、养护和治理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 五 、共用设施、设备的修理、养护、治理和运行效劳。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等） 。 六、住宅小区规划红线内属物业治理范围的市政公用设施的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、自行车库、停车库及地面停车位等。 七、住宅小区规划红线内的附属配套效劳设施的修

3、理、养护和治理，包括文化体育消遣场所等等 八、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、修理和治理。 九、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。 十、小区交通与车辆停放秩序的治理。 十一、维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗值勤登记等。对大地豪庭住宅小区实行24小时封闭式治理，对大地豪庭住宅小区规划红线内范围进展全天候监控巡察，实行外来人员检查登记出入制度，协作和帮助公安机关做好小区保安工作。 十二、建立、保存、治理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。 十三、为小区业主供应社区文化消遣效劳。 十四、业主或物业使用人自用部位和自用

4、设施及设备的修理养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。收费标准应公布。 十五、负责向业主和物业使用人收取物业治理效劳费，停车费用等；并负责根据国家规定和双方商定代收代缴有关水电费用。 十六、在甲方的授权和协作下，对违反业主公约的行为准时实行奉劝、批判、制止，直至诉讼等措施。 十七、做好政府法规和行业政策所规定的应由物业治理公司担当的其它事项 第三章 托付治理期限 十八、托付治理期限为三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。 第四章 双方权利义务 十九、甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约

5、； 3、核准乙方拟定的物业治理制度； 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 5、审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； 6、向乙方供应必要的物业治理用房（产权归甲方）由乙方无偿使用；物业治理用房建筑面积依据详细情势另行协商。 7、负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30日内向乙方移交，乙方须书面签收并妥当保存； 8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，甲方负责帮助催交； 9、协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题； 10、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 二十、乙方权利义务 1、积极履行物业治理效劳职责； 2、依据

6、有关法律法规及本合同的商定，制订符合本物业治理区域特性的物业治理制度； 3、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 4、按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约和物业治理制度的行为进展处理。 5、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业 的全部治理责任转让给第三方； 6、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护规划和大中修方案，同时报送有关经费预算，经双方议定并甲方书面核准后由乙方组织实施； 7、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 8、负责

7、编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告。 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10、对小区共用部位的经营性活动应当经过甲方的书面许可； 11、物业治理用房水电及维护费用由乙方担当； 12、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料，甲方应当书面签收； 13、根据国家规定和相关程序收取或代收代缴有关费用，不得乱收费，做到计费精确，收费公开透亮，并承受甲方和业主监视。 公摊费用应在收费前公布，并承受甲方审核。同时业主有权查阅公摊水电费用数据的相关凭证。 小区公共收入应每季

8、度公布，并承受甲方审核。 14、乙方物业治理效劳工作，承受甲方及业主检查与监视。 （1）乙方每月工作规划，应当公布，并报甲方备案； （2）业主的投诉记录及解决方法，乙方应每个月向甲方报告一次； （3）合同期间第一年内，乙方应当每季度向业主委员会工作述职一次，以后每半年述职一次；每年向业主大会述职一次； （4）乙方应当每半年出具并公示致全体业主的半年工作总结报告，报告内容应当客观真实； 15、乙方的行为除受本合同约束外，还应符合国家及本地物业治理的相关规定。 第五章 物业治理效劳质量标准与目标治理 二十一、物业治理效劳质量标准根据住宅小区物业治理效劳标准（详见附件 一）执行 二十二、乙方须根据以

9、下商定及本合同附件二确定的要求，实行目标治理： 1、房屋外观：外观完好、干净； 2、设备运行：正常，标准操作，完善保养，保证设备的正常运行； 3、房屋及设施、设备的修理、养护：建立完善的修理、养护制度，标准操作，做好相关记录，保证投诉回访处理率达100%； 托付治理合同 篇2 合同编号：_年_字第_号 甲方（资产托付方）：_ 住宅：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 乙方（资产受托方）：_ 住宅：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 甲乙双方为共谋进展，经友好协商，甲方托付乙方进展资产治理，现就有关事项达如下协议： 第一条 甲方托付乙方进展资产治理的金额：_。甲方在_证券股份有限公司_路营业部开立资金帐户，

10、资金帐号：_（下称托付治理帐户），并转入资金_元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方自愿转入资金或证券市值人民币_至甲方帐户，作为对甲方所托付资产的本金及商定收益的保证。 其次条 托付治理期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 甲方资产年收益率_，收益计人民币_（￥：_元），收益按季度支付，每次支付金额人民币 _万元整（￥：_元），支付日分别为_年_月_日、_年_月 _日、_年_月_日、_年_月_日。乙方于_年_月 _日归还甲方本金_元。上述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。预留的取款单为不行撤销的取款单。 第四条 为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方托付_证券股

11、份有限公司_路营业部作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的监管协议书的规定执行。 第五条 托付治理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。 第六条 在合同有效期内，甲方托付乙方在其托付治理资金帐户对应的股票帐户内进展有价证券买卖交易活动。该帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基金、上市有价证券（包括债券、国库券）及新股申购。在本合同有效期间，乙方指定代理人： _，身份证号码： _作为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。 第七条 甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内不得抽回本金。乙方同

12、意甲方指定_身份证号码：_为合法监控人员，负责查询托付帐户资产，甲方有义务对乙方操作状况保密。 第八条 甲方按合同商定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否则，甲方有权凭双方预留的托付单对托付帐户进展处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。 第九条 本合同期满，甲方有权取回商定收益及本金，超出甲方本金及应得收益局部的资产归乙方全部。 第十条 在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不行抗力因素，致使甲、乙方无法正常连续执行本协议，甲方有权取回本金壹仟万元及收益，收益按本合同商定的年收益率和实际发生时间进展折算（扣除

13、甲方已取出的收益款）。双方进展本益结清后本合同终止。 第十一条 本协议一式三份，甲、乙方各执一份，监管方留存一份，经甲、乙方法定代表或授权代表签字、盖章后生效。 甲方：_（盖章） 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方：_（盖章） 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇3 甲方：_（物业治理公司、受托方） 乙方：_（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合

14、同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元、_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施

15、的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它商定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期_ 年_月_日至_年_月_日止。 （三

16、）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （四）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章）_乙方：（公章）_ 法人代表：_法人代表：_ 经办人：_经办人：_ 合同签订日期：_年_月_日 托付治理合同 篇4 甲方（托付方）_业主治理委员会 乙方（受托付方）_物业治理公司 为加强_小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业治理内容 1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方被告统一治理、综合效劳。 2.治

17、理事项包括： （1）房屋的使用、修理、养护； （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （4）公共生活秩序； （5）文娱活动场所； （6）便民效劳网点及和业范围内全部营业场所； （7）车辆行使及停靠； （8）物业档案治理； （9）授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条 双方权利、义务 1. 甲方权

18、利、义务： （1） 依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （2） 监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方； （3） 按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的_%） _平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续； （4） 给乙方供应治理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用； （5） 负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； （6） 不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （7） 对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的

19、物业治理目标和经济指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （8） 负责确定本住宅区治理费收费标准； （9） 托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （10） 帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （11） 政策规定由甲方担当的其他责任。 2. 乙方权利、义务： （1） 依据有关法律、法规，结合实际状况，制定本住宅区物业治理的各项规章制度； （2） 遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合

20、治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3） 依据住宅区内大、中修的需要制定修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的修理经费； （4） 承受甲方对经营治理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支账目； （5） 对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （6） 乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （7） 住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （8） 负责测算住

21、宅区治理费收费工向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （9） 有权依照甲方托付和业主公约的规定对来主公约和物业治理规章制度进展处理； （10） 在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （11） 开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （12） 有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物来治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 1.各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后_年内到达_标准。 2.确保年完成各项收费指标_万元，

22、合理支出_万元，乙方可提成所收取治理费的_%作为经营收入。 第六条 风险抵押 1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 1. 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额的_%嘉奖乙方。 2. 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民

23、_元（全国）_元（省）_元（市）获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。 3. 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 4. 假如乙方没有完成全责责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 5. 由于乙方治理不善或重大失误，造成住房经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿中业主及使用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 1. 经

24、双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 2. 合同的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面意见。 3. 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 1. 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅、共同协商、合理分摊。 2. 本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4、_ 、_为合同的有效组成局部。 3. 本全责正本一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 4. 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或

25、诉至人民法院。 5. _ . 6. _ . 甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_ 代表（签名）_ 代表（签名）_ _年_月_日 _年_月_日 附： 1. 住宅区物业状况一览表（略） 2. 住宅区物来年收支测算表（略） 托付治理合同 篇5 托付人： 以下简称为“甲方”(工程公司)。 受托人： 以下简称为“乙方”。 甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人，并依法存续。甲、乙双方就甲方托付乙方经营甲方开发的工程事宜，双方经友好公平协商，达成全都，协议如下： 一、甲方开发的工程： XX 二、托付治理效劳事项： （一）前期参谋询问 为猎取工程所进展的信息收集、信息费用、对工程可行性进展讨论,提出投资方

26、案、设计投资模式，为工程公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案，向工程公司收取前期参谋询问费。 （二）工程治理 1、为甲方负责工程的开发、建立工作，详细工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、工程手续办理、工程建立治理、交竣工办理等。 、为甲方制定工程经营规划； 、根据国家标准和制度工作，确保经营规划顺当完成。 （三）销售招商治理 、为甲方制定工程销售规划和费用规划； 、代表甲方选择合格代理商，负责治理代理商工作； 、代表甲方办理销售的相关事务； 、监控销售费用使用，确保在规划范围内使用。 （四）、物业治理 、代表甲方选择合格物业效劳公司，负责治理物业效劳公司工作；

27、、监控物业效劳质量和费用使用。 （五）、其他 甲方托付乙方的其他事项 三、托付治理效劳费用 、前期参谋询问效劳费取费标准按所投资工程的建筑面积计算，按100元/平方米收取。 、工程治理效劳费按工程估计总投资额的%提取，包干使用，包括： 治理团队直接收理费：主要为治理团队薪酬，包括治理团队人员工资、奖金； 交通费补贴、通讯费补贴；养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金 等。 其他治理费用：包括治理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常修理费等。 四、效劳费用的支付方式 、前期参谋询问效劳费在甲方获得工程全部权之后日内支付； 、工程治理效劳费依据工程开

28、发周期折算，按月支付。 五、双方的权利义务 （一）、甲方的权利义务： 1、甲方应当积极照实供应各项文件，亲密协作乙方开展工作； 2、甲方应当根据商定支付费用； 3、甲方有权监视乙方工作，听取乙方工作进程报告的权利。 、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。 （二）、乙方的权利和义务： 1、乙方应当积极开展各项工作； 2、乙方应当照实报告甲方工作进展状况； 3、乙方有权依照商定收取相关费用的权利。 六、违约责任 甲、乙双方应当全面履行本合同，一方违约应当向守约方担当违约责任，并赔偿实际损失。 七、不行抗力 如遇不行抗力，双方各自担当责任。 八、 通知 本合同要求或允许的通知和通讯，不

29、管以任何方式传递，均自实际收到时起生效。任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_7_日内应将新的地址通知另一方。 九、 适用法律及争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。 十、 如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同的有效期自合同生效之日起至托付事项完成之日。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十二、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 住宅地： 住宅地： 法定代表人：法

30、定代表人： 托付代理人（签字）： 托付代理人（签字）： 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 托付治理合同 篇6 甲方（托付方）：业主治理委员会 乙方（受托付方）：物业治理公司 为加强小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业治理内容 甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 治理事项包括： （）房屋的使用、修理、养护； （）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园

31、林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （）公共生活秩序； （）文娱活动场所； （）便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； （）车辆行使及停靠； （）物业档案治理； （）授权由物业治理公司治理的”其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止。 第四条 双方权利、义务 甲方权利、义务： （）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （）按市政府规定的比例供

32、应商业用房（总建立面积的）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续； （）给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用； （）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； （）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （）负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； （）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等

33、措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务： （）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； （）承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住

34、宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目； （）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （）负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理； （）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （）

35、开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后年内到达标准。 确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取治理费的作为经营收入。 第六条 风险抵押 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。 乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押

36、金并赔偿乙方经济损失。 如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额嘉奖乙方。 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 假如乙方没有完成合同责任

37、或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分

38、摊。 本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成局部。 本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 。 。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）： 时间：年月日 托付治理合同 篇7 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，就*花园之清洁业务达成如下协议： 一甲方同意由乙方担当位于*省*市*大道*花园之清洁治理业务。 二托付治理方式：采纳包工、包料、包工具、包设备的方式。另外包括垃圾清运。 三甲方责任： 1依据*花园详细状况制定有关卫生制度，教育属下员工留意清洁卫生，共同维护卫生环境。 2在