委托管理合同模板十篇.docx

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1、 委托管理合同模板十篇 为了使甲方生产的*(产品名称)扩大销路，增加销量，提高企业经济效益，本着互惠互利、共谋进展的原则，经甲乙双方友好协商，签订合同如下： 一、市场开发：为了尽快使甲方的*(产品名称)占据泸州市场，充分利用乙方在泸州市完善的营销网络和卓越的销售团队，甲方托付乙方负责泸州市场的开发和营销，由乙方独家代理甲方所生产的系列*(产品名称)在泸州市城区市场的销售工作，城区市场包括江阳区、龙马潭区和纳溪区。 二、市场筹划和营销策略：乙方负责供应市场营销筹划书，经甲方认可同意后，由乙方根据市场营销筹划书中的营销策略，实施市场开发和营销工作。费用按本合同的商定解决。 三、铺货：由乙方根据市场

2、营销筹划书负责向KA卖场、中小超市、渠道网络铺货。铺货总量掌握在 吨以内。 四、价格：对KA卖场、中小超市、渠道网络的批发价格，由乙方确定。甲乙双方的结算价格由双方商定。市场价格发生变化，由乙方准时向甲方反应信息。依据市场价格变化，双方协商调整批发价格和结算价格。 五、数量：甲方供应稳定的粮源以满意乙方市场销售的需求。乙方需要*(产品名称)时，应提前三天通知甲方，甲方准时组织加工以保证市场需要。 六、市场开发及费用：市场开发是一项长期的工作，乙方应负责依据市场变化供应市场开发调整方案，经甲方同意后，组织实施。广告费、促销品、宣传品、必要的销售用具和KA卖场费用由甲方负责。渠道促销员的工资、补贴

3、、差旅费，以及*(产品名称)在泸州市场销售过程中产生的保管费、仓租费、运费、上下车费、办公费和给商家的联络费由乙方负责。 七、产品质量：由甲方根据国家有关规定和标准生产*(产品名称)，产品质量问题由甲方负责。 九、营销手续：甲方负责供应*(产品名称)销售手续。 十、货物交接手续及资金结算：甲方商品启运时开出商品调拨运单，乙方收到货后在调运单上签字。乙方凭调运单和铺货单建库存表。乙方在每月的20日结帐后，将销售表、库存表报给甲方。甲乙双方每月结算一次货款，已销售*(产品名称)的货款结算后，乙方应在三日内支付给甲方。销售量大的时期，也可以七天或半个月结算一次。 十一、本合同一式四份，双方各执二份。

4、合同执行中发觉新的问题，经双方协商可以不断完善合同。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇2 甲方：（物业治理公司、受托方） 乙方：（房屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋

5、共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金“的规定，乙向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）元、Y元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金“帐户，帐号，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分

6、摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方维不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任 （三）其它商定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金“到位之日起生效。 （二）本合同有效期年月日至年月日止。 （三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案 （四）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章）乙方：（公章） 法人代表：法人代表： 经

7、办人：经办人： 合同签订日期：年月日 合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是： 1房屋修缮其次款变为“乙方按市房产治理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及治理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。” 2合同（B）中增加了“租金征收及治理”局部。并规定标准执行。 （1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产治理局核定的统一标准执行。 （2）租金由甲方负责征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管，其余%留作甲方用于托治理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管。 合同（C）是针对各类私房（优待和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动： 1房屋修缮其次款变为“托管

8、房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进展： （1）乙方自行修理。 （2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。 2房屋治理局部增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。” 托付治理合同 篇3 托付方（以下简称甲方）：_业主委员会 住址：_ 电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_物业公司 住址：_ 电话：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第一条 物业根本状况 1物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号； 2四至：东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米； 3托付治理的物业构成细目见附件一。 其次条

9、乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 第三条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第四条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。 第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条 附属配

10、套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第八条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第九条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1物业治理效劳费； 2 。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行

11、为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十六条 其它托付事项 。 第十七条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第十八条 双方权利义务 1甲方权利义务（适用于业主委员会）： （1）代表和维护产权人、使用人的合法权益； （2）制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约； （3）审定乙方拟定的物业治理制度； （4）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （5）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （7）在合同生效

12、之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： a无偿使用； b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （8）负责收集、整理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； （9）当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付； （10）协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a b （11）帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； （12）。 2甲方权利义务（适用于房地产开发企业） （1）在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 （2）

13、审定乙方拟定的物业治理制度； （3）检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； （4）审定乙方提出的物业治理效劳年度规划、财务预算及决算； （5）托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： a负责返修； b托付乙方返修，支付全部费用； c。 （6）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （7）在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积治理用房（产权属甲方），由乙方按以下第_项执行： a无偿使用； b按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； （8）负责收集、整

14、理物业治理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交； （9）当业务和物业使用人不按规定交纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付； （10）协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题： a； b； （11）帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动； （12）。 第十九条 乙方权利义务 1依据有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度； 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理； 4可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方； 5负责编制房屋、附

15、属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养 护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视； 7负责编制物业治理年度治理规划、资金使用规划及决算报告； 8每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目； 9对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料； 11。 其次十条 乙方须按以下商定

16、，实现目标治理。 1房屋外观：_； 2设备运行：_； 3房屋及设施、设备的修理、养护：_； 4公共环境：_； 5绿化：_； 6交通秩序：_； 7保安：_； 8急修：_； 9小修：_； 10业主和物业使用人对乙方的满足率到达：_； 详细的物业治理效劳质量要求见附件二。 其次十一条 物业治理效劳费 1本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。 2治理效劳费标准的调整，按_调整。 3空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。 4业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下

17、第_项处理： （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金； （3）。 其次十二条 车位使用费由乙方按以下标准向车位使用人收取，费用用于：_（留意：在物权法生效后停车位可能分为三局部，一局部归业主共有，一局部归局部业主个人全部，还可能归开发商全部，对停车位的治理需要依据实际状况商定，本条只商定了停车位归业主共有的情形。） 1露天车位：_； 2车库：_； 3。 其次十三条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 其次十四条 其它乙方向业主和物业使用人

18、供应的效劳工程和收费标准如下： 1高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取； 2 其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 2房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当； 大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。 4公用绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。 5附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担

19、当。 其次十六条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方 经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十七条 乙方违反本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。 其次十九条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。

20、 第三十条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付治理事项，办理完交接验收手续。 第三十一条 合同期满后，乙方全部完成合同并且治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。 第三十二条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十四条 本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第三

21、十五条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十六条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十七条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第三十八条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。 第三十九条 本合同自签字之

22、日起生效。 甲方签章：_ 乙方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 附件 附件 1物业构成细目（略）。 2物业治理质量目标（略）。 托付治理合同 篇4 甲方(托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系电话：_ 电话：_ 乙方(受托付方)：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 电 话：_ 传真：_ 联系人：_ 电话：_ 甲乙双方经充分协商，就甲方将自有产权、位于进贤县成功中路39号_层_号房、建筑面积共_的物业，作为帝亚世豪商业中心的组成局部托付乙方对该物业进展统一经营治理，达成全都意见并签定本合同。 一、托付前提 1、甲方必需是帝亚世豪商业中心(下称“世豪商

23、业中心”)某一商铺的产权拥有人。 2、甲方签署本合同时，必需亲自到场，如不能前往，受托付人必需持有甲方的授权托付书、身份证明及相关资料。在托付期内，甲方不得自行将商铺托付乙方以外的第三者或甲方自已对外租赁经营。如甲方私下利用业主权益或以世豪商业中心名义作经营业务，均属违反合同行为，甲方将担当由此而产生的全部法律责任。 3、双方在签署本合同前，均已履行审慎义务，对合同风险充分防范。 二、产权治理 1、甲方对所购物业拥有自主产权，也拥有将该产权抵押、转让、赠送、继承等合法权益，并不因托付乙方经营治理该物业而转变。 2、甲方产权全部的物业有关保险事宜由各产权人自行办理并担当费用。 3、甲方所拥有的物

24、业产权在托付乙方经营治理期间，如发生变卖、转让、赠送、继承等导致产权变更的法律大事时，除根据政府指定部门程序办理相关手续外，还应书面通知乙方办理变动手续，有关变动不得违反以下原则： 3. 1.保证该物业的买受人或受让人、或受赠人、或继承人连续履行原业主所签定的托付合同中所规定的权利和义务至原合同期满。 3. 2.保证该物业的买受人、受让人、受赠人或继承人完成产权变更前，担当原业主与世豪商业中心的帐务和债务。上述保证原则须以甲方及物业买受人或受让人、或受赠人、或继承人共同签署确认之文件，交乙方备案前方可办理产权变动后之各项托付事务。 4、甲方在发生产权变更之法律大事而不向乙方申报，或甲方不能取得

25、上述与买受人或受让人、受赠人、继承人共同签署确认变更产权之文件，以及乙方未收到买受人、受让人或甲方之继承人确认上述事项之文件，乙方有权拒绝承受其变更、恳求。 三、托付内容 1、乙方全权代表甲方将其物业用于商业出租经营，乙方以固定回报方式向甲方支付托付经营利润。 2、在托付乙方经营期间，甲方明白为协作经营需要，其自有物业的使用权会受到有别于一般住宅商品房的肯定程度的限制与制约，详细规定见本合同的相关条款。 3、甲方托付乙方经营其物业后，乙方将代表甲方就世豪商业中心经营方式、策略、价格、物业保养维护等方面作出打算或调整。基于受托权限，在法律政策框架内，乙方旨在维护大局部业主共同利益任何作为 或不作

26、为行为，均视为事前已征得甲方授权与同意而无须再另行授权。 4、乙方在除第一年，其次年外，第三、四、五年的每年年底组织召开业主大会，并向业主支付其应得的固定回报。 四、托付期限 甲方托付乙方经营治理物业的期限从 年 月 日起至 年 月 日止，为期五年。 五、业主权益 1、.固定回报利润 甲方采纳本合同托付乙方经营治理其物业，在托付期限内乙方按甲方物业购置价10%/年比例，作为对甲方的固定回报利润。 2、支付回报方式 2. 1托付期内第一年，其次年的固定回报在业主购置物业支付局部首期款并签署商品房买卖合同后赐予支付，抵消相应首付款。 2. 2第三年、第四年、第五年的固定回报均在该年年底召开业主大会

27、并予以发放。 六、甲方的权利与义务 1、每年享有本合同托付方案条款所规定的固定回报利润安排; 2、在托付期间内，甲方保证不因自己物业的抵押、转让、继受而影响托付合同的执行和世豪商业中心的经营; 3、若甲方所拥有的物业产权在托付乙方经营治理期间发生抵押、查封等法律后果，均由甲方自负。 4、在托付期间内，甲方除利润安排权益外，其他有关世豪商业中心经营、物业维护治理之决策与执行等均由乙方全权进展，甲方不得作任何干预; 5、甲方因获得收益而发生的政府税项费用由甲方自行担当; 6、甲方应听从乙方或乙方所托付的物业治理公司的治理与收费; 7、甲方可采纳书面形式向甲方提出经营建议，但没有决策权; 8、甲方应

28、当遵守并仔细履行合同及各项治理规定，如有违反，乙方有权单方面终止执行本合同，并担当乙方经济损失，终止执行期间因甲方物业的存在而发生的有关费用仍须由甲方担当。 七、乙方的权利与义务 1、负责对帝亚世豪商业中心进展经营治理及物业治理，或托付物业治理公司对帝亚世豪商业中心进展经营治理和物业治理，拥有世豪商业中心内外的一切空间利用权，如做广告、挂牌等; 2、负责监视物业治理公司的工作; 3、协调各业主与物业治理公司的关系; 4、负责利润安排方式的制定与实施; 5、保证世豪商业中心各项经营均符合国家有关规定，倘因此产生的法律责任概由乙方担当; 6、仔细遵守履行合同各项权利与义务、如乙方单方面违约，甲方有

29、权追究法律责任。 八、合同的变更、解除与终止 1、双方在执行本合同过程中，如需对本合同条文作出修改或变更，一方必需先将修改或变更意见书面通知对方，共同协商前方可作出变更。 2、执行本合同过程中，如受不行抗力因素导致物业无法正常使用，双方可解除本合同。 3、任何一方蓄意违反合同，并经对方提出后仍不予改正的，对方可终止执行本合同，并有权对由此而拖欠的费用及造成的相关损失提出追讨和索赔。 4、如双方合作中发生原则性争议，应尽量协商解决;无法达成协商意见，可向物业所在地的人民法院提出诉讼解决。 5、乙方在本合同执行期间，如发生法人变动、重大经营变动、企业转让或兼并等状况，必需以书面通知送达甲方，并转达

30、新的法定权益人是否连续按本合同规定执行至合同期满，或提出新的托管方案。 九、合同文本 本合同一式二份，经甲乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人签字： 代表人签字： 身份证号： 单位盖章： 托付治理合同 篇5 甲方： 乙方： 甲乙双方在公平 、自愿 、协商全都的根底上就托付建立xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议： 第一条：依据关于下达20xx年xxx市政府投资工程规划的通知(xxxx20xx139号)文件精神，20xx年甲方需按乙方规划建立xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建立、水电暖

31、配套) 。 其次条：乙方按县政府相关建立工程治理要求和本地规划，按甲方供应的平面图、效果图，尽快与乙方的建立工程统筹完成红蓝线、设计、施工图等工程，并依据规划进展施工建立。 第三条：甲方按依据县政府相关建立工程治理要求，报县招标中心依据工程进展和乙方要求，由县财政转移支付建立资金。 第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建立，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等根底设施，于9月底投入使用。 第五条：本合同自双方签订之日起生效 。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日 托付治理合同 篇6 单位：（盖章） 时间：年 月 日 广州外国语学校物业治理托付合同 甲方：_ 乙方：_ 甲方将

32、学校物业治理效劳方面的工作托付乙方治理效劳。乙方将通过严格科学的治理，热忱优质的效劳为学校的教学、科研和生活制造干净、美丽、舒适、安全、安静、便捷，准时、牢靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1对校园内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、使用和监视权。 2负责对乙方治理与效劳进展工作查询与质疑。 3负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造规划。听取和接受乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4负责按规定向乙方支付物业治理经费。 5负责了解把握乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出意见。 6甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出嘉奖意见和惩罚意见。

33、 二、乙方责任、权利、义务 1按协议内容保质保量地完成物业治理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2对校内的公共设施及地面不得擅自占用或转变其使用功能，如需要转变应经甲方同意前方可实施。 3定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。 4未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。 5乙方应建立并保存具体的物业治理档案资料。 三、托付治理主要内容 1全校的绿化、美化工作。 2教室公共局部的卫生保洁效劳和治理工作（不含专用教室）。 3公共环境、公共场所的保洁效劳和治理工作。 4公共设施、设备的修理、保养、运行和治理工作。 5公共建筑局部

34、的修理保养工作。 6水电的修理治理与效劳工作。 7节能工作。 8风扇和窗帘每学期清冼二次。 9校领导办公室的保洁和开水供给工作。 11学校人防工程的治理工作。 12其它甲方需要托付的工作。 四、效劳标准 乙方应按以下标准实现物业治理目标。 （一）校园绿化美化工作（因绿化局部还没有移交暂不作为效劳范围） 1做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 2按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98以上。 3校园绿化面积应到达应绿化面积的95以上。 4绿地、各种

35、树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进展规划治理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。 5校内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。 6绿地微喷面积应到达总面积的80以上。树木浇水应有计量。 （二）环境卫生工作 1道路环境应干净。清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3卫生间应保持洁净干净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量准时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应准时检修

36、和保养，杜绝事故发生。 5校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。 6建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 7校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。 8道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并准时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要准时治理和清运。 9依据节假 日的要求准时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。 （三）公共场所维护工作

37、1各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙 裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98以上。 2电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，运行应正点。电梯间应洁净、干净、光明。 3要保证全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全，效劳修理准时到位，设备完好率应在98以上。 4水、电修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳安全、到位。 5节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水安全。 7确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应准

38、时检修，杜绝发生事故。 8按要求对校内人防工程进展检查，防止发生意外事故。 五、违约责任 1甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和治理目标，乙方有 权视不怜悯况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。 2乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳标准，或师生员工反映剧烈且不能准时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业治理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应赐予赔偿。 3乙方违约擅自提高收费标准和降低效劳标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。 六、其它 1本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。自_年_月_日至_年_月_日止。 2本