委托管理合同汇编十篇.docx

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1、 委托管理合同汇编十篇 (下称甲方)为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地托付给 (下称乙方)进展养护治理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，到达商定养护标准，甲方向乙方支付商定酬劳。为了保障双方合法权益，在公平互利的根底上签订以下合同，望共同遵守。 一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的浇灌、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为 m2。苗木名称、数目、长势等详细状况详见附件。 二、养护标准： 一) 乔木养护治理标准 1) 生长势正常，枝叶正

2、常，无枯枝残叶； 2) 充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进展修剪； 3) 准时剪去枯槁枝叶和病枝； 4) 适时浇灌、施肥，对高龄树木进展复壮； 5) 准时补植，力求苗木、规格等与原有的接近； 6) 病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。 二) 花灌木养护治理标准 1) 生长势正常，无枯枝残叶； 2) 造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，准时修剪残花败叶； 3) 依据生长及开花特性进展合理浇灌和施肥； 4) 准时防除杂草； 5) 准时补植，力求种类、规格等与原有的接近； 6) 病虫害防治，以防为主，细心治理，早发觉早处理。 三) 绿篱、色块养护治理标准 1) 修剪应使轮

3、廓清晰，线条整齐，每年整形修剪不少于2次； 2) 修剪后残留的枝叶应准时去除洁净； 3) 适时浇灌和施肥、防治病虫害及杂草。 四) 草坪养护治理标准 1) 依据立地条件和草坪的功能进展养护治理； 2) 草坪草生长旺盛，生气勃勃，整齐雅观，掩盖率达90，杂草率5，绿期240天以上，无明显坑洼积水，暴露地准时补植补种； 3) 依据不同草种的特性和欣赏效果、使用方向，进展定期修剪，使草坪草的高度全都，边缘整齐； 4) 草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“13”原则； 5) 草坪浇灌应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水； 6) 草坪施肥时期、施肥量应依据草坪草的生长状

4、况而定，施肥必需匀称，颗粒型追肥应准时灌水； 7) 准时进展病虫害防治，去除杂草； 三、 甲方的权利和义务 1) 就近免费供应库房和休息室各一间及水源、电源等设施； 2) 准时向乙方支付养护治理酬劳； 3) 监视检查、验收绿地养护治理质量； 4) 帮助乙方维持施工秩序，尽可能供应便利。 四、 乙方的权利和义务 1) 严格根据双方确认的养护治理质量标准，确保质量； 2) 养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复； 3) 应教育所属员工留意安全，防止安全事故的发生； 4) 文明施工，准时清理施工现场，做到工完场清； 5) 准时、精确地获得应收款项。 五、 酬劳数目和支付方式 1)

5、签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积 m2为主，按￥ m2(即每平方米人民币 元整)计费，合计人民币 元整； 2) 签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25，即人民币 元整，以便支持乙方更好地做好预备工作； 3) 乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护治理工作岗位； 4) 以后每个季度最终一周内甲方向乙方支付下个季度养护治理费用，金额分别为合同总金额的30、35； 5) 养护治理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量到达商定标准，则一次性付清余款； 6) 乙方准时向甲方开具正式发票。 六、 合同期内，假如甲方有其他绿化改造或施

6、工工程，费用另计。 七、 违约责任 1) 甲方未能根据合同商定履行己方义务或因甲方其他缘由造 成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠工程款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1由甲方补偿给乙方； 2) 乙方养护质量不符合商定标准的，乙方应自行返工，并自行担当为此支付的费用。 八、 合同执行过程中发生争议的，双方应准时协商解决；无法 达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。 九、 本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现 场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。 十、 本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 法人代表： 法人代表： 现场代表

7、： 现场代表： 托付治理合同 篇2 托付方： (以下简称“甲方”) 电 话： 受托方： (以下简称“乙方”) 电 话： 甲、 乙双方在公平、自愿的根底上，甲方同意将其购置的商铺托付乙方经营治理，经协商全都达成如下条款，双方共同遵守执行: 一、托付经营治理标的 甲方自愿将其出资购置的位于浙江商贸城 区 (撞)层 号商铺的房产(以下简称“托管商铺”)托付给乙方经营治理。本合同中的放款总价及面积以甲方与开发商签订的商品房买卖合同为准。 二、甲方自愿将该商铺在肯定的期限内托付乙方经营治理，乙方拥有该商铺的经营权限为统一规划、统一招商、统肯定价、以乙方名义统一出租、统一治理，形成交易市。 三、托付期限：

8、市场正式开业之日起计叁周年。乙方承诺于 年 月 日前正式开业，届时若未能正式开业，则托付期从该日起计。 四、收益 (一)托付期内前二年，双方商定，乙方承诺赐予甲方每年收益按房款总价的7%共14%在总房款内抵扣。乙方实际出租收入低于以上标准的，缺乏局部由乙方缺乏。 ， 五、托付期内，物业治理费和广告费等各项费用由乙方直接向实际使用方收取。 六、托付期限过后商铺使用权为甲方全部，甲方承诺在不破坏业态规划的状况下自己经营或交由他人使用。 七、本合同期满后，乙方对托管商铺拥有同等条件下承受托管经营治理的优先权，双方协商并达成全都意见的，重新签订托付合同。 八、双方权利义务 (一)甲方的权利义务 1、依

9、据合同获得收益的权利; 2、取得合法全部的权利; 3、对所猎取收益依法纳税的义务; 4、保证该商铺及其附属设施在合同期内处于正常的可使用和安全状态的义务; 5、不得干预乙方自主经营，协作乙方对托管商铺的治理经营事宜; 6、甲乙双方同意该房产的交付按如下方式进展：甲方托付乙方与该托管商铺的房产开方通知需甲方协作工作，甲方无需再与开发公司直接办理房屋交付手续。 (二)乙方的权利与义务 1、托付期内对托管商铺拥有完整的使用权和自主经营权等经营治理权。 2、对形成的市场独立进展治理的权利。 3、依据市场状况，独立打算商铺出租价格的权利; 4、根基市场状况，独立打算区域布局产品调成的权利; 5、按期定量

10、支付租金的义务; 6、合法经营、依法纳税的义务; 7、保证合同期满时，托管商铺符合正常使用后的状态的义务。 九、合同期内，如甲方将托管商铺转让、抵押，应提前一个月向乙方提交书面通知，同等条件下乙方应有优先受让权。甲方在托付内将商铺转让、抵押或其他缘由产生商铺全部权变更给其他方的，必需保证受让方连续履行本协议，假如由于托管商铺的全部权变更影响乙方的权利，视为甲方违约，应当根据本合同第十一条担当违约责任。 十、合同停顿、解除条件： (一)由于不行抗力或我国法律、法规、政策、强制性法律文书或政府规划转变缘由造成乙方不能照常经营的。 (二)双方协商同意解除合同的。 (三)甲方与托管商铺开发商之间最终没

11、有签订商品房买卖合同或商品房买卖合同被终止或解除的。即甲方事实上没有或无法取得本合同商定的托管商铺全部权的。 十一、违约责任： 本合同为不行撤销的托付合同。甲乙双方均无权中途终止或解除本合同。若因一方违约导致本合同不能履行或不能足期履行的，违约方需一次性支付违约金给守约方，违约金计算方式：按本合同第四条其次款商定的年租金乘以依据本合同托付期限之商定未履行期限，未满一年的按比例计算。 十二、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，并签订书面补充协议作为本合同的附件。若协商不成提起诉讼的，由房屋所在地人民法院管辖。 十三、合同生效：甲方与徐州金鑫房地产开发有限公司就托付房屋签订商品房买卖合同并生效后，托付

12、经营治理合同即生效。 十四、本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，具有同等效力。 甲 方： 乙 方： 签订时间 签订时间 年 月 日 年 月 日 签订地址 签订地址 托付治理合同 篇3 第一章 总则 一、为维护合同双方的合法利益，标准物业治理的行为，到达业主的满足和要求，制定本合同。 二、本合同共分为：总则、物业治理托付合同书、物业治理效劳内容及标准、物业治理效劳费标准、资金结算、监视治理与检查考核和附则七个组件，均为本合同的有效组成局部，具有同等的法律效力。 三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 其次章 物业治理托付合同书 甲方：_ 乙方：_物业治理有限公

13、司 依据有关法律、法规，在自愿公平、协商全都的根底上，甲方将_办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 一、托付治理的范围及事项 （一）、治理范围： 甲方将位于_号及其区域范围内物业托付给乙方实行统一治理、综合效劳。 物业类型：写字楼 建筑占地：_平方米建筑面积：_平方米 （二）、治理事项： 1、房屋的使用、修理、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2、区域内设备、设施修理、养护、运行和治理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、治理。包括：道路、化粪

14、池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、治理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的治理。 7、安全巡察、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8、治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 二、托付治理期限：一年。即_年_月_日始至_年_月_日止。 三、双方的责任、权利、义务 （一）、甲方： 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监视物业产权人、使用人遵守公约。 3、审定乙方拟定的物业治理制度、年度规划、财政预决算。 4、检查监视乙方治理工作的实施及制度执行状况。 5、向乙方供应商业用房和治理用房。 6、向乙方

15、供应物业治理所需的图纸、档案、资料。 7、负责保证按规定、按时交纳物业治理费。 8、帮助处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 9、帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。 10、不得干预乙方依法或依据本合同规定的内容所进展的治理和经营活动。 11、参加确定治理效劳费收费标准。 12、对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。 13、政策规定由甲方担当的其他责任。 （二）、乙方 1、依据有关法律、法规及本合同的商定，制定物业治理制度，自主开展各项治理经营活动。 2、遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权对物业实施综合治理，确保实现各项治理目标和经济指标，并担当相应

16、责任，自觉承受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监视。 3、依据需要制定修理方案，报甲方审议通过后组织实施。 4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监视。 5、承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视，并定期报告工作。 6、对物业的设施、设备不得擅自占用和转变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。 7、建立物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。 8、负责测算治理区域效劳收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格按标准收取费用。 9、依照甲方托付和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进展处理。依据实际状

17、况实行批判、奉劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。 10、治理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料。 11、可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。 12、负责编制物业年度治理规划、资金使用规划及决算报告。 四、物业治理效劳费 依据物业治理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、治理费、保养费及特约效劳费等。 总计：_元。 物业治理效劳费标准 依据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业效劳费收取标准。 一、 清洁卫生费及绿化治理费 1、 保洁费：_x_x_=_元/年 2、绿化费：_x_x_=_元/年 3、化粪池清理费：_x_

18、x_=_元/年 二、保安费：_x_x_=_元/年 三、小修费： 每年_元 四、电梯、高压水泵运行保养费：_x_x_=_元/年 五、供电、供水、供暖运行费： _x_x_=_元/年 六、收发： _x_x_=_元/年 七、特约效劳费：_x_x_=_元/年 八、治理费及其他： 1、治理费： _x_x_=_元/年 2、 办公费： _x_x_=_元/年 3、 其他应急费： 每年_元 4、 法定税费： _x_x_=_元/年 九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出工程并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。 第三章 物业治理效劳内容及标准 一、保洁： 内容： 区域内公用局部的日常清洁，设

19、立专职卫生人员以确保为业主供应一个清洁、舒适的工作环境。 标准： 1、庭院、门厅、走廊 每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾准时清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进展保洁维护。保持区域内停车畅道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手准时擦拭。走廊放置的痰桶准时清理，门厅四周的玻璃幕墙每周擦洗一次。 2、电梯 每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。 3、卫生间 每晚对卫生间进展彻底清洁。包括：垃圾和便利饭盒准时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖

20、、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清爽剂，保证无异味。 4、绿化 准时对楼内外绿化植物进展浇水、施肥、修剪，准时去除里面的杂草，每天去除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。 5、地下停车场 每周彻底清扫一次，准时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。 6、化粪池 定时清理、保证正常使用。 二、保安 内容： 设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。 标准： 1、值勤 保安人员根据职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡察和监控，积极与公安部门协作，保

21、证物业安全。 2、来访登记 对外来办事人员要进展人员登记、记录和引导，懂得礼仪学问，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。 3、监控室 监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时供应监控资料。 4、消防设备 定期进展消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发觉火灾事故或隐患，准时处理并上报有关部门。 5、停车场 停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭状况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。 6、其它突发大事 严防刑事案件和治安大事的发生，随时处理紧急状况和制止突发大事，维护工作秩序，确保正

22、常办公。 三、小修 内容： 设备、设施小损、小坏的修理，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。 标准： 1、电气 随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。 2、水暖 上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。 3、土建 房屋的主体构造，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。 4、设备 各种机械设备和电器设备的简洁修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。 5、其他修理工程 业主要求其他需要修理的工程。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。 6、修理率 修理准时率到达100%，人员10分钟到位。电

23、气、水暖修理不超过24小时，土建修理不超过3天。 四、电梯及高压水泵 内容： 对电梯、高压水泵进展日常维护，保养、检修、处理随机问题。 标准： 1、维护 按有关规定准时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最正确运行状态。保证设备运行率达98%以上。 2、保养 乙方应定期对电梯和高压水泵进展保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。 3、检修 根据设备说明书规定时间和操作规程进展检修， 消退各类事故隐患。 4、应急状况处理 设备因停电、机械故障或其它缘由造成停运、损坏时的人员反响，事故缘由的查明，事故处理的结果和当事人受惩罚及收教育状况。 5、各项记录 值班的人员安排准时间，安全责任及规章制度

24、，运行记录，检修记录，保养记录等。 6、费用统计 设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。 五、供电、供水、供暖 内容： 设立专业人员对供电、供水、供暖设备进展日常维护、保养，按时对各种设备进展检查、保证设备的正常运行，并做到“业主叫，人员到”，准时为业主服好务。 标准： 1、运行记录 做好人员安排、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，规划停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好解释工作，确保设备正常运行。 2、检修记录 依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进展测试、检查，消退事故隐患，确保系统安全、牢靠。 3、日常保养

25、 定期对破损和老化设施进展更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。 4、事故处理 发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告，向业主说明事故缘由、事故处理意见、当时人的责任及受教育状况。 5、应急状况处理 接到用户报告紧急状况时，修理人员应10分钟内到位并马上修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主具体解释清晰，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明缘由。 6、费用统计 设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。 六、收发 内容： 负责公司内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件

26、、包裹等准时通知领醛 标准： 1、登记 对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等准时登记，保管好收据以便查询。 2、投递 对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要准时投递，不得延误。因投递缘由而发生的不良后果，要追究责任。 3、收取 对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。 4、分发 分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到精确无过失。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。 5、效劳 准时通知收件人领取邮件，做到精确无误，文明礼貌，热忱周到，到达业主满足。 6、保密 对公司的机密

27、、重要文件、信函负有保密责任 七、特约效劳 内容： 为领导办公室、会议室供应清扫、保洁效劳。确保领导在清爽、优雅的环境中舒心、开心地工作。 标准： 1、清扫 每天清扫一次，定期进展彻底保洁。 2、擦洗 随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要准时倾到垃圾、矿泉水瓶等。 3、门窗 门窗和玻璃要随时擦拭，会前要翻开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。 4、物品摆放 室内物品要摆放整齐。 5、室内环境 定期喷洒空气清爽剂，保持室内环境干净、空气清楚。 6、效劳 会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需要的

28、用品，同时讲究文明礼貌，热忱周到，会后要准时清理睬畅到达随时具备使用条件。 八、治理 内容： 对乙方的人员、制度、工程、财务、资金等方面的综合考察，宏观掌握。 标准： 1、治理人员的素养 治理人员要有过硬的思想素养，熟识分管的业务范围，对业主交代的任务要清晰、明晰，能够统领一方面工作。 2、制度健全状况 各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。 3、人员分管状况 人员安排应合理，详细工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。 4、工程施工状况 施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中保证安全和质量，竣工后要验收，合格率在95%以上，并提交验收报告。 5、资金使用状况 甲方缴交的物业治理

29、费要专项利用，不得挤占，保证物业的修理标准。 6、双方结算状况 乙方按规定时间向甲方提交财务决算和财务预算报告，按规定时间结算物业治理费和工程量，由乙方代收的物业治理费和水电费按时、足额上交甲方，不得截留。 未列标准参照国家及有关省市标准执行。 资金结算 一、乙方应于每年初向甲方提交上一年度财务决算报告及下一年度财务预算报告。 二、甲方有权审计和清查乙方帐目及资金使用状况。 三、甲乙双方每季度结算一次物业治理费。 四、乙方负责收缴外租单位的物业治理费每季度与甲方结算一次。 五、乙方负 托付治理合同 篇4 托付方（以下简称甲方）： 受托付方（以下简称甲方）： 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协

30、商全都的根底上，甲方将 （物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 第1条物业根本状况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积： 其次条 物业治理内容 1、保洁 （1）公共保洁 A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制：1人 C、.保洁标准：（见附件） （2）楼宇保洁 A.1、主楼1-6层9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；7-8楼电梯口；15-16层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 B、人员编制主楼4

31、人、综合楼及群楼2人 C、保洁标准（见附件） 2.绿化 （1）绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木治理 （2）人员编制：2人 （3）绿化标准：（见附件） 3.保卫 （1）保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 （2）人员编制：3人 （3）工作标（4）准：（见附件） 4.授权由物业治理公司治理的其他事项。 第三条物业治理效劳质量（乙方按以下商定，实现目标治理） （1）室外保洁： （2）室外保洁： （3）交通秩序： （4）绿化： （5）保安： （5）物业使用人对乙方的满足率到达： 第4条托付物业治理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：1、工资及福利费、治理费用、税费 2、保洁工具、保洁用品

32、及劳服用品 3、保安器械及劳服用品 4、绿化工具及劳服用品 第五条 物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止 第六条甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业治理费用为（大写）（小写）。 第七条托付物业治理费用及支付方式： 第八条 双方权利、义务 甲方权利、义务： （）依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业治理； （2）给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米） （3）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （4）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （6）如有重大活动有权支配

33、乙方人员，（7）乙方人员必需服（8）从安排； （9）对乙方人员有有任免权，（10）如消失一个月内同（11）一员工连续投诉三次有权要求换人 （5）帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门的关系； （6）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务： （）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业治理的各项规章制度； （）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合治理，确保实现治理目标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （3承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布治理费支出帐目； （6对住宅区的公用设施不得

34、擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （）乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置治理机构和人员； （）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （）开展卓有成效的社区便民效劳工作； （）有权选聘专营公司担当住宅区物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第八条 合同更改、补充与终止 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订

35、合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方()应相互体谅，共同协商，合理分摊。 本合同自签订之日起生效；招标书为合同的有效组成局部。 本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）： 时间：年月日 托付治理合同 篇5 甲方：_ 乙方：_ 甲方依据需要将食堂承包给乙方进展经营治理，

36、经双方友好协商，特签订本合同。甲、乙双方将共同遵守、执行以下之条款： 一、合同双方： 发包方：_（以下简称甲方） 承包方：_（以下简称乙方） 二、承包期限： 从_年_月_日至_年_月_日止。 三、详细内容： 1甲方有职工_人，其每人每天为_餐，早餐为人民币_元，午餐为人民币_元（_），晚餐为人民币_元（_），夜宵为人民币_元，托付给乙方治理食堂事务。 2甲方为乙方无偿供应厨房、厨具、餐具等。 3甲方治理部每天将次日用餐人数通知乙方食堂主管，乙方按此人数预备饭菜数量。 4甲方在乙方交接前进展盘点，所剩的粮油、副食品等由乙方作价接收，解除合约时甲方须按市场价接收乙方剩下粮油、副食品等物品。 5乙方

37、预付甲方半个月伙食费，结算时由乙方开具半个月用餐明细表与甲方核对无误后，甲方应在三天内以现金（支票）方式一次性付清乙方伙食费，不得拖欠。 6在经营期间内，双方应根据合同规定之条款通力协作，相互协作，双方不行无缘无故，轻率行事解除合同。 四、甲方责任： 1供应厨房及其附属设备的修理保养。 2甲方无偿供应厨房所用的燃料、水、电。 3不得随便停顿承包和增加收费工程。 4甲方必需提前预报就餐人数，失误造成后果，由甲方负责。 五、甲方权限： 1甲方有权对乙方进展监视治理，如：卫生、安全、治安、消防等，特殊要防止食物中毒事故的发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。 2因乙方食堂工作人员失职影响到

38、甲方的正常工作（特别状况除外），甲方有权追究乙方的责任。 3甲方有权对饭菜质量、数量、卫生、效劳等状况进展监视检查，如乙方未到达标准，甲方有权要求乙方进展适当的补偿。 4承包方其他违约时，甲方须马上告知乙方，乙方应尽快调查落实，把处理结果告知甲方。 5因乙方（特别状况除外）缘由造成误餐或停餐，甲方有权要求乙方赐予适当的经济补偿。 6乙方违约，甲方有权提出终止承包合同，造成甲方损失的，上报法院或仲裁机关处理。 六、乙方责任： 1甲方消防、厂规、治安做好工作。 2食堂工作人员按卫生部门规定进展安康检查，持证上岗。 3经营场所进展定期防鼠灭蝇工作。 4严格执行各项食堂治理制度，严格按食堂操作规程及卫

39、生治理制度实施。 5必需确保食物的质量，把住进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证食品卫生达标。 6乙方工作人员须穿着统一工作服装和卫生用品。 7乙主必需按甲方规定时间作息，准时开餐，开餐时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。 8乙方厨房工作人员必需遵守甲方规章制度，不得随便出入甲方车间及其它禁区域，如违反者，可依甲方之规定予以惩罚。 9对甲方厨房现有设备及餐具，乙方应合理使用，妥当保管，严格治理，不得人为损坏和丧失，否则折价赔偿。 10经营业务只限于饮食效劳方面。 11乙方在运作期间材料费自理，所需食堂工作人员的薪资福利均由乙方自理。 七、乙方的权限： 1自主经营，自负盈亏。

40、2有权自主聘用，调用食堂工作人员。 3甲方违约乙方有权提出终止承包合同，并止报法院或仲裁机关处理。 4如市场物价上涨过高，造成乙方在连续二个月亏损的状况下，有权向甲方提出增加伙食费用，甲方应尽快进展市场调查，若状况属实，适当增加伙食费。 八、其它： 1不行抗力缘由造成损失时，乙方不担当甲方房产和设施的经济损失。 2甲、乙双方员工应保持相互敬重，不发生磨擦，若有发生因此造成的损害由无理的一方负责。 3乙方在承包期间属甲方的厨具和餐具，在添置之前必需征得甲方同意方可购置，向甲方报销。 4承包完毕时，乙方应将甲方供应的场地、设施、设备、工具等全部清还甲方，协作甲方完成清算工作。 5承包期满时，是否续约或终止合同，