委托管理合同模板汇编七篇.docx

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1、 委托管理合同模板汇编七篇 各省、自治区建立厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建立兵团建立局： 为了贯彻物业治理条例，标准前期物业治理活动，引导前期物业治理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，削减物业治理纠纷，我部制定了前期物业效劳合同，现印发给你们，供建立单位与物业治理企业签约参考使用。 中华人民共和国建立部 二四年九月六日 甲方： ； 法定代表人： ； 住宅地： ； 邮编： 。 乙方： ； 法定代表人： ； 住宅地： ； 邮编： ； 资质等级： ； 证书编号： 。 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）供应前期物业治

2、理效劳事宜，订立本合同。 第一章 物业根本状况 第一条 物业根本状况: 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位臵 ； 建筑面积 。 物业治理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 其次章 效劳内容与质量 其次条 在物业治理区域内，乙方供应的前期物业治理效劳包括以下内容： 1、物业共用部位的修理、养护和治理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和治理； 5、车辆停放治理；

3、6、公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理； 7、装饰装修治理效劳； 8、物业档案资料治理。 第三条 在物业治理区域内，乙方供应的其他效劳包括以下事项： 第四条 乙方供应的前期物业治理效劳应到达商定的质量标准（前期物业治理效劳质量标准见附件五）。 第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。 第三章 效劳费用 第六条 本物业治理区域物业效劳收费选择以下第种方式： 1、包干制 物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米； 高层住宅： 元/月.平方米； 别墅： 元/月.平方米； 办公楼： 元/月.平方米

4、； 商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。 物业效劳费用主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； （5）物业治理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）物业治理企业固定资产折旧； （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业治理企业的利润； （11）。 乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 2、酬金制 物业

5、效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下： 多层住宅： 元/月.平方米； 高层住宅： 元/月.平方米； 别墅： 元/月.平方米； 办公楼： 元/月.平方米； 商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。 预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。 物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支： （1）治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业治理区域清洁卫生费用； （4）物业治理区域绿化养护费用； 托付治理合同 篇2 甲方： 身份证号： 乙方： 法定代表人： 鉴于：

6、 （1）甲方是 万达购物广场首层 号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。 2.乙方是 万达购物广场（“购物广场”）的物业治理公司。 3.为提高购物广场经营治理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方盼望托付乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营治理，乙方情愿承受前述托付。 甲、乙两方就前述托付事宜达成如下全都意见： 第1条统一治理内容 1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员聘请培训规划、经营行为准则、效劳礼仪标准、对外公关、营销活动等统一经营治理制度。 1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体形象设计方案，统一经营时间、导购系统、POP标识、挂旗、购物袋、价签等。

7、 1.3乙方负责根据统一经营治理的需要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品效劳区域，以保证不同区域商品效劳特色的统一。 1.4乙方负责统一筹划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣传及购物广场内外环境的布置、营造。 第2条治理期限 治理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第3条经营治理费用的计算和支付 3.1治理期限内，乙方有权根据商铺的建筑面积收取供应统一经营治理的效劳费（“经营治理费”），每月每平方米人民币 元。本合同项下商铺的套内建筑面积为 平方米，月经营治理费合计为人民币 元。 3.2经营治理费从 年 月 日开头收取。 3.3甲方应在 年 月 日支付首期三个月经营治

8、理费。其余各期经营治理费应于每期第一个月前五日内将经营治理费支付到乙方指定帐户。 3.4甲方同意在治理期限内根据前述方式缴纳经营治理费。 3.5逾期缴纳经营治理费的，每延迟一日，乙方有权根据 %的比例计算违约金，从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。 第4条权利义务 4.1甲方应遵守乙方制定的统一经营治理制度，根据重新划分的经营区域组织货源进展销售。假如违反相关制度，乙方有权加以制止，并根据经营治理制度追究其责任。 4.2乙方有权依据统一经营治理的需要制定、修改、新增统一经营治理制度，并依据实际状况撤除商铺现有的全部装修、装饰（包括但不限于隔断）。 4.3乙方无须因供应统一经营治理效劳而担当任

9、何经营风险。 第5条争议解决 因本合同而产生的任何的争议或分歧，各方应首先尝试通过友好协商加以解决；如协商不成，应提交 仲裁委员会按其仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对当事人具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。 第6条附件 购物广场首层关于统一经营治理的全部制度将作为本合同的附件，为本协议不行分割的局部，与本协议具有同等效力。 第7条生效 本协议自甲、乙双方签字、盖章（甲方为自然人时，无须盖章）后生效。本协议正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 签署时间： 年 月 日 甲方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（盖章）： 联系人： 联系方式： 地址： 托付治理合同 篇3

10、 托付人： 受托人： 托付人系 工程的业主，受托人是一家具有相应建立工程工程治理阅历的公司，托付人现托付受托人担当该工程的工程治理工作，双方依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就 工程的托付治理事项经友好协商，达成如下全都意见并订立本合同，以资共同遵守。 一、工程概况 工程名称： 地 点： 工程建立规模： 投资规模： 目前工程形象进度： (工程概况的详细内容由双方依据工程所处的不同建立阶段的不怜悯况进展填写) 二、托付工作范围和内容 托付治理工作范围和内容由双方在合同条款中详细商定。 三、工程治理费 工程治理费总额大写： 。 小X： 。 该工程治理费

11、总额为受托人根据本合同商定完成工程工程治理的正常工作所收取的治理费，受托人完成工程工程治理的附加工作和额外工作所发生的费用由双方在合同中另行商定。 四、组本钱合同的文件： 1.本合同协议书。 2.本合同通用条款及其附件。 3.本合同专用条款及其附件。 4.本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。 5.双方在履行合同过程形成的会议纪要、来往函件等书面文件。 五、本协议书中的有关词语定义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 六、受托人向托付人承诺，依据托付人的托付，全面履行本合同商定的义务，全面实现本合同确定的治理目标，维护托付人合法权益。 七、托付人向受托人承诺，全面履

12、行本合同商定的义务，准时向受托人支付本合同确定的工程治理费。 八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同商定的义务之日终止。 九、合同订立 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点： 。 托付人(盖章)： 受托人(盖章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 托付代理人(签字)： 托付代理人(签字)： 单位地址： 单位地址： XX编码： XX编码： 联系电话： 联系电话： 传 真： 传真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行 托付治理合同 篇4 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受

13、托付方（以下简称乙方）： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规及前期物业治理效劳协议的有关商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付乙方实行前期物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号。 治理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 托付治理的物业构成细目见附表。 第三条 本合同生效时，本物业的开发建立现状是：规划设计进入_阶段，工程施工进度及竣工状况_，是否已通过综合验收_，入住状况_。 其次章 托付治理事项 第四条 依据本合同生效时

14、本物业的开发建立现状，乙方参加以下事项治理： （一）参加工程设计，负责_。 （二）参加工程质量监视，负责_。 （三）参加竣工验收，负责_。 第五条 依据规定核实物业治理办公用房和经营用房的位置和面积。 第六条 制定物业使用守则，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。 第七条 负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和治理。 房屋共用部位包括：房屋承重构造部位（根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_、_。 共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信

15、箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。 共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_、_。 第八条 其它托付治理事项 （一）按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 （二）附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理。包括：物业治理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。 （三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与治理。 （四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_的清扫保洁及垃圾的收集。 （五）实行封闭物业治理住宅区内的停车位，由乙方负责治理。对未参与车辆保险的有效制止停放。 （六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡察

16、、_。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。 （七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_、_等的治理。 （八）物业档案治理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、修理档案、_。 （九）负责向业主和物业使用人收取物业治理效劳费、电梯运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_、_。 （十）房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若产权人托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。 第三章 托付治理期限 第九条 托付治理期限自本合同生效之日起至本物业治理区域业主委员会与其选聘的物业治理企业签订物业治理托付合同生效之日止。 第四章 双方权利和义务 第十条

17、甲方权利和义务 （一）甲方权利 1、审定乙方前期物业治理方案和规章制度； 2、审核乙方有关前期物业治理的财务预算，批准决算； 3、检查、监视乙方前期物业治理的实施状况，提出整改意见； 4、监视乙方物业治理办公用房、经营用房使用状况。 （二）甲方义务 1、为乙方实施前期物业治理供应条件，帮助乙方实施前期物业治理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。 2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。 3、执行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，负责落实保修责任。 4、担当相关的前期物业治理费用。 5、按规定向乙方供应全部工程技术档案资料。 6、按济南市住

18、宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件规定代收修理基金。 7、按有关规定供应建筑面积_平方米的”物业办公用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内，交由乙方使用。 8、按物业治理区域总建筑面积_的比例，向乙方供应_平方米经营用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内交由乙方使用。 9、负责处理有关工程建立遗留问题。 第十一条 乙方的权利和义务 （一）乙方权利 1、依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业治理实施方法、方案和规章制度并实施治理。 2、依据本合同托付治理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。 3、提出修理资金年度使用规划并对托

19、付物业实施修理养护和治理。 4、奉劝、制止业主或使用人违反物业使用守则和前期物业治理效劳协议的行为。 5、有权使用物业治理办公用房和经营用房。 6、依据前期物业治理效劳协议的商定，向业主或使用人收取物业治理费用及其他费用。 7、选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业治理责任转让给第三人。 8、当业主、使用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修治理协议，并按有关规定进展治理。 9、前期物业治理效劳协议中商定的甲方转让给乙方的权利。 （二）乙方义务 1、履行本合同并依法经营治理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。 2、主动承受甲方的监视。 3、承受物业治理行政主管部门的监视指导。 4、对保修

20、期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施修理、养护和治理。 5、根据有关规定使用修理基金利息。 6、每半年向业主、使用人公布一次物业治理效劳费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。 7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供应的全部物业治理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。 8、前期物业治理效劳协议中商定的甲方转让给乙方的义务。 9、_。 第五章 前期物业治理效劳标准 第十二条 竣工综合验收前的治理效劳标准由甲、乙双方按商定标准执行；竣工综合验收后的物业治理效劳标准，依据国家有关标准及济南市物业治理方法、济南市住宅小区物业治理

21、等级效劳评定（试行）标准制定，详细内容如下： （一）房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率98以上，合格率达100，险情排解准时率达100，有修理记录和回访记录。

22、8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 （二）共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，

23、并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 （三）共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 （四）绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 （五）环境卫生治理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、

24、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后准时清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 （六）社区秩序维护 1、小区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。 （七）停车场及车辆停放治理 1、甲方托付乙

25、方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2、_。 3、_。 （八）消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防治理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_。 5、_。 （九）按房屋装饰装修治理协议实施装修治理。 （十）_。 第六章 前期物业治理效劳费及相关费用 第十三条 物业治理效劳费 （一）业主未办理入住手续前，由甲方按_标准向乙方支付物业治理效劳费。 （二）本合同有效期内未交付使用物业的物业治理效劳费，由甲方按以下标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元。付费时间_。 （三）本

26、合同有效期内已交付使用物业的物业治理效劳费，由乙方依据前期物业治理效劳协议的商定，按以下标准向业主或使用人收取。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，收费时间_。 （四）合同有效期内，若物价部门批准调整物业治理效劳费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方、业主、使用人收取。 （五）甲方、业主、使用人逾期交纳物业治理效劳费，从逾期之日起，根据应交金额的_按日交纳滞纳金。 （六）业主转让物业时，须交清转让前的物业治理效劳费用。 第十四条 保修期内物业的修理养护执行建筑工程保修的有关规定，由甲方担当保修责任。也可托付乙方实施保修，保修费用由甲方支付，详细支付

27、方式为：_。 第十五条 保修期满后发生的房屋公共部位、共用设备设施的修理养护更新，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件执行。 第十六条 乙方依据有关托付，按政府定价向业主、使用人代收水费、电费、煤气费、房租、_、_等。 第十七条 业主或使用人托付乙方对房屋自用部位、自用设备实施修理养护及其他效劳时，乙方可按商定标准向业主或使用人收取效劳费。 第十八条 电梯运行费按以下商定执行：_。 第十九条 在实行封闭物业治理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行托付效劳，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营治理本钱后的结余局部，主要用于 1、物业共用部位

28、、共用设施设备修理； 2、绿地养护； 3、弥补减免的物业治理效劳费； 4、便民效劳费用； 5、业主委员会办公经费。 第七章 违约责任 其次十条 甲方违反本合同第十一条第（二）项有关商定，使乙方不便或无法实施前期物业治理的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。 其次十一条 乙方违反本合同第十二条第（二）项有关商定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。 其次十二条 乙方违反本合同其次章和第五章的商定，未按物业治理标准治理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利

29、影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。 其次十三条 物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明缘由。属设计、施工、材料缘由由甲方负责处理，属使用不当、治理不善缘由由乙方负责处理。 其次十四条 因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业主、使用人担当。 其次十五条 影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工缘由造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限_日内负责修缮

30、，也可实行费用补偿方法，由乙方负责处理。 其次十六条 甲乙双方任何一方无法律依据和正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予赔偿。 第八章 附则 其次十七条 双方可以对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十八条 本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 其次十九条 本合同正本连同附件_页，一式3份。甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执1份，具有同等法律效力。 第三十条 本合同执行期

31、间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十一条 本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意： （一）由济南市仲裁委员会仲裁。 （二）向人民法院起诉。 第三十二条 本合同自签订之日起生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 托付治理合同 篇5 托付方(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托付方(以下简称乙方)：_物业效劳有限公司 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律，法

32、规，在自愿，公平，协商全都的根底上，甲方将_(物业名称)托付乙方进展物业治理，订立本合同。 第一条：乙方供应效劳的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，担当相应的责任。 其次条 物业根本状况 此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑构造为_构造;经甲方及乙方共同签章确认的房屋全部权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 第三条 托付治理事项 1，房屋建筑共用部位的修理，养护和治理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。 2，共用设

33、施，设备的修理，养护，运行和治理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。 3，公共设施和附属建筑物，构筑物的修理，养护和治理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。 5，交通与车辆停放秩序的治理。 6，维持公共秩序，包括安全监控，巡察，门岗执勤等。 7，治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。 第四条 物业费用及缴纳方式 ： 1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业治理费用_元(大写人民币_元)此费用包含第三条所

34、列各项托付治理事宜及以下费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行担当。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的修理养护，由甲方自行负责，在甲方提出托付时，乙方可以承受托付并合理收费。 2，甲方应严格根据以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业治理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品去除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行担当。 第五条 托付治理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。 第六条 甲方权利义务 1， 随时检查监视乙方治理工作的执行状况; 2，准时缴纳物业治理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行担当 3，甲方准时向乙方供应使用物业内的各类

35、图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。 4，准时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5，帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育，文化生活; 第七条 乙方权利义务 1，依据有关法律，法规及本合同的商定，制定物业治理方案; 2，选聘专业人员担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方; 3，乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进展处理; 4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视; 5，对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使

36、用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施; 第八条 违约责任 1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不行抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不担当责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。 2，甲，乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。 该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错缘由而依法被政府提前收回的; 该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用或拆迁的; 3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 第九

37、条 附则 1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。 2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。 4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_物业效劳有限公司 法定代表人/代表：_法定代表人/代表：_ 身份证：_ 身份证：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 托

38、付治理合同 篇6 甲方： 身份证号: 乙方： 身份证号: 依据中华人民共和国合同法相关规定，甲乙双方经过友好协商，本着公平互利、友好合作的意愿达本钱合同，并严肃声明共同遵守。 第一条：甲方托付乙方代理操作甲方在 开设的资金账户，资金账号为 。交易密码甲乙双方共享，甲方可以查询,但不能操作。 其次条：期限： 起始日期 年 月 日，截止日期 年 月日，期初资产 元(大写： )。 第三条：交易对象： 第四条：利润定义： (甲方账户)期末资产 - 期初资产 (证券资产要扣除交易费用)利润率=利润期初资产100% 第五条：酬劳 托付正式开头后，甲方支付乙方投资治理费用 元，合同期满后，假如利润率为正，甲方付给乙方利润的 作为佣金;假如利润率为负，乙方付给甲方损失的 作为赔偿。 第六条：未到托付完毕日期，甲方不得取用账户资金。假如甲方肯定要取用资金，视为违约，不管此时利润正、负，甲方应支付给乙方违约金 元; 第七条：甲乙结算金额准确到元,缺乏元局部舍去不计，付款手续费由甲方支付。 第八条：乙方拥有随时终止合同的权利，并按第五条结算方式结算。