委托管理合同范本(集合15篇).docx

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1、 委托管理合同范本(集合15篇) 甲方：_ 乙方：_ 甲，乙双方在公平，自愿，协商全都的根底上，就甲方学校校园物业托付给乙方治理订立本合同。 一、物业根本状况 物业类型：校园 座落位置：_ 建筑面积：15万平方米 二、工作内容 （一）保安工作 （二）绿化工作 （三）清洁工作 （四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型修理 三、托付期限 本合同期限自_年9月1日起至_年8月31日止。 四、托付费用 甲方每月10日前将托付治理费人民币叁万伍仟元付给乙方。 五、甲方的权利与义务 （一）审核乙方拟定的工作规划及规章制度; （二）对乙方的治理实施日常监视检查，每学期进展一次全面综合考核评定; （三）在本合

2、同生效起为乙方免费供应 平方米的治理用房，免费向乙方供应工作时所需的水，电，供应乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅; （四）协调处理本合同生效前发生的治理遗留问题; （五）负责收集，整理校园物业治理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方; （六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权实行措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任; （七）帮助乙方做好宣传工作。 六、乙方的权利与义务 （一）根据甲方托付的范围和工作内容，制订各项治理方法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营治理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，猎取不当利益;

3、 （二）不得将效劳工程进展转包; （三）供应进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方; （四）由于乙方缘由造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿; （五）按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险，并供应福利，员工工资不得低于常德市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗; （六）按本合同规定向甲方收取效劳费; （七）承受甲方的监视，指导，听从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要准时进展; （八）每学期向甲方公开一次治理费用收支账目; （九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结; （十）若消失非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。 七、违约责任 （一）由于不行抗拒的因素（如停

4、水，停电）造成有关工作效劳质量不能达标，双方应准时协商解决; （二）甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失; （三）甲方违反本合同使乙方未能完成规定的工作内容，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，有关损失由甲方自负; （四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，剩余治理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。 八、附则 （一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起诉; （三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。 甲方： （盖章） _ 乙方：（盖章）_ 代表人：

5、_ 代表人：_ 签订日期：_ 年 _月 _日 托付治理合同范本2 使用说明： 1、依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。 2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签订的物业效劳合同生效时止的物业治理（前期物业治理）。 3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进展选择、修改、增补或删减（空格部位供甲乙双方以打“” 方式选定，未选择部位打“x”）。 4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 5、签约之前，合同双方应当认真阅读本示范文

6、本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不全都的，可向当地物业治理行政主管部门询问。 6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该局部内容意思表示全都，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。 7、依据规定，物业治理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业治理主管部门。 苏州市房产治理局监制 托付方 （房地产开发企业，以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人： 住宅地： 联系电话： 传真： 受托付方（物业治理企业，以下简称乙方）： 单位名称： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 住宅地： 联系电话： 传真： 甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行

7、物业治理效劳。为保障本物业正常运行，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方达成以下合同条款。 第一条 本合同所涉及的物业根本状况： 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区_路（街道）_号 四至范围： 总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场（库）_平方米。其他：_。 物业构成见附件一，规划平面图见附件三。 其次条 托付治理效劳期限：物业治理效劳期限为_年_月（不超过整个物业治理区域房屋交付使用后2年），自_年_月_日_时起至年_月

8、_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。 第三条 甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购置相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业治理区域业主委员会全部。所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。 甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业治理接收费。乙方应依据甲方的需要派员进展物业治理提前介入，并负责包括但不限于签订物业治理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员聘请、人员培训等接收有关事宜。 托付治理合同范本3 甲方： 乙方： 依据有关法律、法规政策和实际状况

9、，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区托付给乙方进展物业治理（效劳），特订立本合同。 物业根本状况： 楼房名称： 物业类型： 位置： 占地面积：建筑面积：_；楼房栋数：_。 一、托付物业效劳事项： 1、房屋建筑共用部位的修理、养护和效劳及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业修理范围，由业主自筹资金解决。 2、共用设施、设备的修理、养护运行和治理，包括共用的下水管道漏水等（共用局部）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的修理不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。 3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪

10、。 4、维护公共秩序（门卫）。 5、甲方供应各业主的住房面积花名册。 二、保洁效劳 1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。 2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，制止任何人在小区内张贴悬挂广告。 3、冬季下雪准时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。 4、马葫芦每年清理疏通一次，平常发觉堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行担当。 三、供水时间 1、供水时间从每日早至晚，物业治理期间负责供水设施的维护、修理和保养，保证全体业主的生产生活用水。 2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员

11、会成员参与。 四、公用设施、设备维护、养护 1、公用设施（含院内全部公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司担当。 2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。 3、设备房要保持干净通风、无跑、冒、滴、漏现象。 4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。 五、院内公共秩序维护 1、小区入口24小时不连续，设人值班，对重点区域、重点部位要常常巡查。 2、院内制止存放机动车辆，自行车存放不收费用，寻常保持车棚干净。 3、门卫对进出小区负责查看。 六、物业治理（效劳）收费标准 1、治理效劳收费每月每平方0.36元。 2、每户每

12、年二次供水电费：120元/年/户。 3、清运垃圾费：50元/年/户。 以上各项收费如政府有新规定，按新规定执行。对无故拖欠应缴纳费用的业户加收欠费总额的千分之一的滞纳金日递增，乙方要求甲方在治理中做到： 1、甲方加大宣传力度，并帮助收缴治理费用。 2、全体业主要积极主动交纳各项费用，业主委员会有责任帮助物业公司对个别不交纳各项费用的业户做思想工作。 3、自合同签订之日起，此小区以前发生的债权、债务乙方概不负责。 4、甲方和乙方共同使用一个办公地点。 七、托付治理效劳期限 托付效劳期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期满后，得到大多数业户的认可，可续签合同。 八、违约责任： 1

13、、如一方不履行合同，各方都有终止合同的权利。 （1）甲方可以解除乙方为其效劳。 （2）乙方有权弃管。 2、双方对本合同的条款有未经事宜，如新发生的问题由业主委员会同物业公司协商解决，如是遗留问题由业主委员会同开发商协商解决，如进展补充可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同效劳工程如遇与法律、法规相违反的，按新规定执行。 本合同一式三份，甲乙双方及物业治理主管部门各执一份。 本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。 甲方：乙方： 甲方负责人签字（章）：乙方负责人签字（章）： 20xx年XX月XX日 托付治理合同范本4 甲方：_（物业治理公司、受托方） 乙方：_（房屋

14、出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、 房屋治理 （一） 乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、 房屋修缮 （一） 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 （一） 依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施

15、维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三） 甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、 其它 （一） 为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图

16、纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二） 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三） 其它商定：_ 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。 （二） 本合同一式三份，甲乙双方各执. （三） 本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章）_ 法人代表：_ 经办人：_ 乙方：（公章）_ 法人代表：_ 经办人：_ 签订日期：_年_月_日 注：前款合同为合同（a） 合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是： 1 房屋修缮其次款变为“乙方按市房产治理局核定的标准从房屋

17、租金中提拨修缮及治理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。” 2 合同（b）中增加了“租金征收及治理”局部。并规定标准执行。 （1） 乙方公有房屋的租金，按XX市房产治理局核定的统一标准执行。 （2） 租金由甲方负责征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常治理，其余_%留作甲方用于托治理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与治理。 合同（c）是针对各类私房（优待和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动： 1 房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（ ）种方式进展： （1） 乙方自行修理。 （2） 乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。” 2房屋治

18、理局部增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。” 托付治理合同范本5 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方）： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规及前期物业治理效劳协议的有关商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付乙方实行前期物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号。 治理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 托付治理的物业

19、构成细目见附表。 第三条 本合同生效时，本物业的开发建立现状是：规划设计进入_阶段，工程施工进度及竣工状况_，是否已通过综合验收_，入住状况_。 其次章 托付治理事项 第四条 依据本合同生效时本物业的开发建立现状，乙方参加以下事项治理： （一）参加工程设计，负责_。 （二）参加工程质量监视，负责_。 （三）参加竣工验收，负责_。 第五条 依据规定核实物业治理办公用房和经营用房的位置和面积。 第六条 制定物业使用守则，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。 第七条 负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和治理。 房屋共用部位包

20、括：房屋承重构造部位（根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_、_。 共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。 共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_、_。 第八条 其它托付治理事项 （一）按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 （二）附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理。包括：物业治理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。 （三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与治理。 （四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房

21、屋共用部位、非市政道路、_的清扫保洁及垃圾的收集。 （五）实行封闭物业治理住宅区内的停车位，由乙方负责治理。对未参与车辆保险的有效制止停放。 （六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡察、_。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。 （七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_、_等的治理。 （八）物业档案治理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、修理档案、_。 （九）负责向业主和物业使用人收取物业治理效劳费、电梯运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_、_。 （十）房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若产权人托付乙方修理时，乙方可以承受

22、托付并合理收费。 第三章 托付治理期限 第九条 托付治理期限自本合同生效之日起至本物业治理区域业主委员会与其选聘的物业治理企业签订物业治理托付合同生效之日止。 第四章 双方权利和义务 第十条 甲方权利和义务 （一）甲方权利 1、审定乙方前期物业治理方案和规章制度； 2、审核乙方有关前期物业治理的财务预算，批准决算； 3、检查、监视乙方前期物业治理的实施状况，提出整改意见； 4、监视乙方物业治理办公用房、经营用房使用状况。 （二）甲方义务 1、为乙方实施前期物业治理供应条件，帮助乙方实施前期物业治理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。 2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方

23、面的意见，并组织有关单位落实整改。 3、执行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，负责落实保修责任。 4、担当相关的前期物业治理费用。 5、按规定向乙方供应全部工程技术档案资料。 6、按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件规定代收修理基金。 7、按有关规定供应建筑面积_平方米的物业办公用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内，交由乙方使用。 8、按物业治理区域总建筑面积_的比例，向乙方供应_平方米经营用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内交由乙方使用。 9、负责处理有关工程建立遗留问题。 第十一条 乙方的权利和义务 （一）乙方

24、权利 1、依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业治理实施方法、方案和规章制度并实施治理。 2、依据本合同托付治理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。 3、提出修理资金年度使用规划并对托付物业实施修理养护和治理。 4、奉劝、制止业主或使用人违反物业使用守则和前期物业治理效劳协议的行为。 5、有权使用物业治理办公用房和经营用房。 6、依据前期物业治理效劳协议的商定，向业主或使用人收取物业治理费用及其他费用。 7、选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业治理责任转让给第三人。 8、当业主、使用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修治理协议，并按有关规定进展治理。 9、前期物业治理效劳协议中商

25、定的甲方转让给乙方的权利。 （二）乙方义务 1、履行本合同并依法经营治理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。 2、主动承受甲方的监视。 3、承受物业治理行政主管部门的监视指导。 4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施修理、养护和治理。 5、根据有关规定使用修理基金利息。 6、每半年向业主、使用人公布一次物业治理效劳费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。 7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供应的全部物业治理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。 8、前期物业治理效劳协议中商定的甲方转让给乙方的义务。 9、_。

26、第五章 前期物业治理效劳标准 第十二条 竣工综合验收前的治理效劳标准由甲、乙双方按商定标准执行；竣工综合验收后的物业治理效劳标准，依据国家有关标准及济南市物业治理方法、济南市住宅小区物业治理等级效劳评定（试行）标准制定，详细内容如下： （一）房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验

27、收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率98以上，合格率达100，险情排解准时率达100，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 （二）共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电

28、梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 （三）共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 （四）绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及

29、枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 （五）环境卫生治理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后准时清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 （六

30、）社区秩序维护 1、小区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实。 （七）停车场及车辆停放治理 1、甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2、_。 3、_。 （八）消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防治理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_。 5、_。 （九）按房屋装饰装修治理协议实施装修治理。 （十）_。 第六章 前期物业治理效劳费及相关费用 第十三条 物业治理效劳费 （一）业主未办理入住手续前，由甲方按_标准向乙方支付

31、物业治理效劳费。 （二）本合同有效期内未交付使用物业的物业治理效劳费，由甲方按以下标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元。付费时间_。 （三）本合同有效期内已交付使用物业的物业治理效劳费，由乙方依据前期物业治理效劳协议的商定，按以下标准向业主或使用人收取。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，收费时间_。 （四）合同有效期内，若物价部门批准调整物业治理效劳费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方、业主、使用人收取。 （五）甲方、业主、使用人逾期交纳物业治理效劳费，从逾期之日起，根据应交金额的_按日交纳滞纳金

32、。 （六）业主转让物业时，须交清转让前的物业治理效劳费用。 第十四条 保修期内物业的修理养护执行建筑工程保修的有关规定，由甲方担当保修责任。也可托付乙方实施保修，保修费用由甲方支付，详细支付方式为：_。 第十五条 保修期满后发生的房屋公共部位、共用设备设施的修理养护更新，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件执行。 第十六条 乙方依据有关托付，按政府定价向业主、使用人代收水费、电费、煤气费、房租、_、_等。 第十七条 业主或使用人托付乙方对房屋自用部位、自用设备实施修理养护及其他效劳时，乙方可按商定标准向业主或使用人收取效劳费。 第十八条 电梯运行费按以下商定执行：

33、_。 第十九条 在实行封闭物业治理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行托付效劳，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营治理本钱后的结余局部，主要用于 1、物业共用部位、共用设施设备修理； 2、绿地养护； 3、弥补减免的物业治理效劳费； 4、便民效劳费用； 5、业主委员会办公经费。 第七章 违约责任 其次十条 甲方违反本合同第十一条第（二）项有关商定，使乙方不便或无法实施前期物业治理的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。 其次十一条 乙方违反本合同第十二条第（二）项有关商定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权

34、要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。 其次十二条 乙方违反本合同其次章和第五章的商定，未按物业治理标准治理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。 其次十三条 物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明缘由。属设计、施工、材料缘由由甲方负责处理，属使用不当、治理不善缘由由乙方负责处理。 其次十四条 因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业主、使用人担当。 其次十五条 影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题

35、，由甲方在商定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工缘由造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限_日内负责修缮，也可实行费用补偿方法，由乙方负责处理。 其次十六条 甲乙双方任何一方无法律依据和正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予赔偿。 第八章 附则 其次十七条 双方可以对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十八条 本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议

36、中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 其次十九条 本合同正本连同附件_页，一式3份。甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各执1份，具有同等法律效力。 第三十条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十一条 本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意： （一）由济南市仲裁委员会仲裁。 （二）向人民法院起诉。 第三十二条 本合同自签订之日起生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 托付治理

37、合同范本6 甲方： 乙方： 丙方： 鉴于甲方以人民币元(以下简称“总价”)向开发商购置坐落在(以下简称“工程”)内的物业：层号铺位，建筑面积平方米(以下简称“该商铺”)，乙方为工程的统一经营治理方，丙方为工程的开发商及目标租金的担保方，各方经友好协商，就该商铺托付经营治理的事宜，达成如下全都意见： 一、依据有关的法律规定和工程物业的特别性，为了维护全体业户的共同利益，工程实行统一经营治理的方式进展经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业户支付租金收益，对此甲方在签订商铺经营权转让合同时已充分了解，并予以同意。 二、统一经营治理周期为连续的托管期限，在甲方与

38、开发商签订的商铺经营权转让合同之后，自年月日起至年月日止，共计年，为托管该商铺的一个托管周期。 三、甲方托付和帮助乙方根据开发商规定的交房标准与开发商办理该商铺的交接手续。在办理商铺交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。在托管期届满时，甲方同意由乙方按返还时的商铺现状向连续进展营运治理的公司移交该商铺，移交时甲方同意乙方无需对该商铺所在物业的共同局部担当任何修理及费用、恢复责任。 四、甲方同意将自己购置的上述商铺的经营权托管给乙方招商及营运治理，并自甲方与开发商签署商品房买卖合同之日起，以乙方的名义为该商铺查找承租人、与目标承租人签署有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为交纳税金等应付费用并完成托管工作。 五、在该商铺的托管期限内，该商铺的租金如下：第