小区会所泳池养护作业指导书.docx

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1、 小区会所泳池养护作业指导书(3)_物业经理人 小区会所泳池养护作业指导书（三） 1.0目的 通过正确的泳池养护，保持泳池水质良好。 2.0范围 适用于*居会所、私家泳池养护业务 3.0职责 3.1治理处主任助理负责对泳池养护工作的检查、督导； 3.2泳池养护技术员负责对泳池清洁、消毒。 4.0工作内容 4.1养护工艺流程： 混凝剂 消毒剂 PH调整剂 泳池 毛发聚拢器 水泵（二用一备） 过滤砂缸 泳池 自来水 4.2 泳池进水系统操作： 4.2.1检查泳池、处理间设备、管道状况良好。 4.2.2检查并清扫泳池底、回流沟、壁面、溢流沟，做到清洁无杂物。 4.2.3关闭总排水放空阀。 4.2.4

2、开启补水箱进水阀门，对泳池进展充水，至泳池水满。 4.3泳池放水系统操作： 4.3.1关闭补水箱进水阀门。 4.3.2停顿循环水泵运行。 4.3.3将二台过滤缸的多功能阀置于反冲洗档（BACKWASH） 4.3.4启动水泵，直至泳池水排空后停泵。 4.3.5将二台过滤缸多功能阀全部置于过滤档（FILTER），泳池水排空完成。 4.4过滤系统操作： 4.4.1正常过滤操作 4.4.1.1检查需要运行的循环水泵进出水阀门处于开启状态，毛发聚拢器中无杂物。 4.4.1.2检查过滤砂缸连接口上的三个阀门处于开启状态。 4.4.1.3二台过滤砂缸的多功能阀处于过滤档（FILTER）。 4.4.1.4启动

3、循环水泵，检查压力表，确认无特别现象。 4.4.1.5翻开投药泵电源开关，投加混凝剂（视水质投加），消毒剂（连续投加，PH调整剂视水质投加。 4.4.2反冲洗操作： 4.4.2.1当过滤砂缸的压力表数值上升50Kpa，过滤缸需要进展反冲洗。 4.4.2.2停顿循环水泵运行。 4.4.2.3将二台过滤缸的多功能阀置于反冲洗档（BACKWASH）。 4.4.2.4启动水泵，开头反冲洗约25分钟，直至水镜显示出水清亮后停泵。 4.4.2.5将二台过滤缸多功能阀全部置于过滤档（FILTER），反冲洗完成。 4.5停顿系统运行。 4.5.1.1发觉特别现象时须马上依次停顿加药系统和循环水泵运转，然后进展

4、检查修理。 4.5.1.2停顿系统须依次停顿加药泵，循环水泵。 4.6单体设备操作： 4.6.1过滤缸操作： 4.6.1.1过滤缸连接口上的三个阀门正常处于完全开启状态。 4.6.1.2过滤缸的功能转换可通过多功能阀来完成： “FILTER“-过滤 “BACKWASH“ -反冲洗 “TEST“ -关闭 “WHIRLPOOL“-超越循环 “DRAIN“-排水 4.6.1.3过滤缸是否正常工作可观看压力表，反冲洗后初始过滤时压力表值应为100150Kpa。表值上升50Kpa时需要反冲洗。 4.6.1.4过滤缸多功能阀严禁常压操作转换功能时须停泵后进展操作。 4.7水泵及毛发器操作： 4.7.1水泵

5、的操作只须按配电箱上的相关按钮。 4.7.2若发觉水泵特别，如噪音过大、轴承或电机温度过高、压力表特别等，应马上停泵检修，排队故障前方可再用。 4.7.3毛发器（指过滤泵）须定期清掏，一般可一周进展一次。 4.7.4清掏时，关闭水泵出水阀门及毛发器进口阀门，旋开毛发器盖，取出提篮清洗洁净，安装复位，重新开启阀门。 4.8投药泵手动操作： 4.8.1将投药泵电源插头插入220V“手动“电源插口。 4.8.2检查投药泵流量批示位置，确认流量符合要求。（流量共分六档，每档对应流量为3.1*N升/小时。N为档位数）三个摊贩药泵的正确档位应为：混凝剂泵3档，消毒剂泵4档，调整PH剂3档。 4.8.3调整

6、流量，须松开泵前旋钮，拨动指针档位，调至所须位置后，旋紧旋钮。 4.8.4将吸药头放入药桶，启动投药泵，开头正常投药。 4.8.5投药泵开头工作后，留意用化验盒检查池中水质，使PH值=6.58.54，余氯=1.5mg/L。 4.9混凝剂投药量的掌握： 4.9.1混凝剂的作用是帮助增加过滤效果，要求投加适量。 4.9.2每次初次充手后，开头过滤时投加2.75.2Kg。 4.9.3平常运行时视水质状况而定，水质清亮时不需投加，水质稍六十七时先投加一小时（给0.5Kg），过45小时后再观看水质状况打算是否连续投加。 4.10泳池清洁与养护使用的工具与药水。 4.10.1消毒剂：采纳次氯酸钠溶液（Na

7、C10），直接投入溶药桶即可投加。检测水质，使总氯=1.5mg/L（游离余氯为0.30.6mg/L）。通常投加量为35mg/L。 4.10.2混凝剂：采纳聚合氯化铝（PAC）。将混凝剂投入溶药桶，加水搅拌匀称，配成5%的溶液即可投加。通常投加量为1520mg/L。 4.10.3调整PH剂：采纳氢氧化钠（NaOH），通常投加量为35mg/L。 4.11泳池清洁与养护的各种方法与留意事项： 4.11.1泳池吸尘的操作程序： 4.11.1.1检查电源线有无暴露裂开。 4.11.1.2检查潜水泵是否转动敏捷，去除防护网上的头发、胶袋等杂物。 4.11. 1.3用手拉动葫芦吊起吸尘器，将吸尘器推到泳池边

8、。 4.11.1.4用葫芦缓慢地将吸尘器放入池底边。 4.11.1.5将吸尘用排水管放入泳池中，管口插入排水井。 4.11.1.6将电源空气开关合上，手指按下绿键，启动电机。 4.11.1.7两人各拿一条绳，相对而言站在泳池的各一边。 4.11.1.8吸尘完毕后，按下红键，截断电源，将吸尘器和排水管拉上泳池，放回原处。 4.11.1.9分别电源空气开关，锁好电源箱。 4.11.2留意事项： 4.11.2.1启动和截断电源时，勿用湿手操作，以防触电。 4.11.2.2吸尘器露出水面试运转，防止烧坏电机。 4.11.2.3吸尘器上下游动时，当心轻放，防止人员受伤和碰坏池壁。 4.11.2.4吸尘时

9、按挨次缓慢拉动，勿将沉淀带动，以防吸不洁净。 4.11.3其他留意事项： 4.11.3.1如天气或其他缘由不能开场（特殊是下雨刮台风、温度变化大）时，每天同样要进展消毒处理。 4.11.3.2投放沉淀药物时要用瓢撒匀，投药人要戴防护器具（如胶手套、口罩等），特殊在投放烧碱应留意人身安全。 4.11.3.3在投放次氯酸钠时，要避开泳客，制止池里有人时投放烧碱。 5.0泳池护理工作标准 5.1水质消毒： 位置余氯含量PH值清楚度色度 喷泉池无标准无标准可见底清楚无标准 私家泳池0.43.06.88.05度浅蓝色 会所泳池0.43.06.88.05度（站在泳池边可清楚看到对岸第五泳道线。）浅蓝色 5.2泳池清洁： 位置标准清洁频次 池底清洁无杂物、树叶、灰尘游泳季节：一天一次 非游泳季节：三天一次 池面清洁无杂物、树叶、灰尘游泳季节：一天一次 非游泳季节：三天一次 池身池身无灰尘积存、青苔等每周一次 设备洁净无明显尘土、油渍半月一次 喷泉池池底清洁，无明显累积灰尘、青苔每周二次/P