小区安全防范预案.docx

《小区安全防范预案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区安全防范预案.docx（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 小区安全防范预案(9)_物业经理人 小区安全防范预案（九） 由于进出小区人员频繁简单、局部收尾工程还尚未完善，这种现状给小区安全带来了肯定的隐患，给护卫员的安全保卫工作带来了肯定的难度。为了保证入住业主的安全，也为了避开各种事故的发生，针对小区周边环境及小区实际现状，分公司特制定如下防范措施： 1.0岗位区域划分： 1.1进出道口护卫人员。负责进出小区人员车辆出入检查登记，参照道口岗操作规程执行。 1.2巡逻人员帮助业主（住户）搬家和装修施工现场的安全检查工作。并负责公区设备巡查及订正违章行为等。 2.0重点巡查对象及处理方法 2.1特殊是未完善的设施（如：各种水、电井盖市政设施等）处是否设

2、立了警告标识；一旦发觉，马上记录下来并准时通知办公室，制做警告标识同时向施工单位负责人通报，尽快解决。 2.2由于楼内有业主二次装修和保修人员，因此人员出入小区比拟频繁，这会有一些闲杂人员混入小区。针对这种实际状况，护卫员肯定提高警觉性和责任心，对在小区闲逛的可疑人员查看其出入证明。如发觉其可疑行为或经询问漏洞百出时，马上报告当班班长和分公司，并向其他区域执勤护卫员发出信号，对可疑人员严密跟踪观看，暗中监视，若属特别状况可向公安部门报告。 2.3业主办完入住手续后，二次装修会越来越多，发生违章施工并由此引发各类事故的可能性会越来越大。因此，必需加强护卫员的巡查力度，保证装修人员按安全施工进展作

3、业。 3.0处理方案: 参照公司安防工作手册各种状况应急预案等进展处理。 4.0本着为业主（住户）效劳的原则，处理问题做到以下三点： 4.1处理问题时，首先要做到文明值勤、礼貌待人，决不行恶语伤人；讲明为了小区业主（住户）的安全，请您自觉遵守小区治理规定，做到以理服人。 4.2遇到特别状况肯定要冷静处理，对业主肯定要做到打不还手，骂不还口； 4.3如装修施工不听劝解，则找其装修负责人处理，同时报告班长或办公室；若是业主要急躁讲明缘由，需帮其解决问题时，把问题反响给分公司处理。 5.0车辆出入治理 5.1进口值班人员仔细做好车牌号、进入时间、及楼座号的登记； 5.2车辆进入时，应有礼貌地提示车主

4、，在离开小区按规定路线行驶，留意交通和行人安全。准时用对讲通知巡逻岗进入车辆的车牌号、楼座号以及车况是否有损坏痕迹，留意引导。 5.3搬家车辆要通知巡逻护卫员帮助大堂护卫员，但是必需仔细检查登记放行。 5.4出道口必需仔细检查每一辆驶出小区的机动车辆，并做好车辆离开时间的登记方可放行。 5.5出道口，若有本小区业主的车辆在离开时遗忘或丧失智能IC卡时，请车主出示行车执照和有效身份证件，在车辆出入登记表中登记并签名。值班护卫员登记好车牌号、楼座号和驾驶证号码准时间（年、月、日、时、分），防止丢车大事。 5.6交接班时，巡逻护卫员必需交代清晰小区地面现有搬家车辆。在交接班记录本中仔细做好交接签字。