小区给排水系统维修保养规程.docx

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1、 小区给排水系统维修保养规程(7)_物业经理人 小区给排水系统修理保养规程7 1目的 标准给排水设施设备修理保养工作，确保给排水设施（备）各项性能完好。 2适用范围 适用于公司管辖范围内给排水系统的修理保养及其消失故障时的修理。（本规程所指给排水系统指给排水用的设备、管网、电气、仪表等设施。） 3职责 3.1小区修理组主管负责编制给排水系统维护保养规划并组织实施。 3.2给排水修理工负责给排水系统设施设备的修理以及维护保养。 3.3修理中心负责组织实施给排水系统的中修或大修。 4操作要点 4.1给排水系统维护保养规划的制定与实施 4.1.1影响因素 制订给排水系统维护保养规划应考虑以下影响因素

2、： a)给排水设施（备）使用的频度； b)给排水设施（备）运行状况（故障隐患）； c)合理的时间。 4.1.2修理组组长每年12月制订下年度的给排水系统维护保养规划，并按运行状况制订中修、大修规划，上报修理中心和工程技术部审批。 4.1.3小区修理组按规划组织给排水系统日常的维护保养。 4.1.4修理中心负责中修以上给排水系统维护保养规划的组织实施。 4.2给排水设施（备）维护保养要求 4.2.1水泵修理按6.4水泵维护保养规程进展。 4.2.2水池、水箱的维护保养按6.7水池、水箱治理规定进展。 4.2.3给排水管网的维护保养 4.2.3.1全部给排水管道应无渗漏、无堵塞、无断裂，紧固正常，

3、闸阀开启敏捷，关闭严密；雨污水窨井盖、排水沟盖板（或侧面排水的栏栅）无破损或失少。 4.2.3.2修理组长每月不少于一次按规划安排对管网及闸阀的完好状况组织检查，发觉问题准时组织修理或更换，若本组无力量实施修理，应准时报修理中心，按修理治理标准予以解决。 4.2.3.3修理组长应组织力气每年不少于一次对本小区的管道及闸阀补漆和添加润滑油；每月不少于一次对管网进展保洁和相关标识的维护。 4.2.4修理中心和工程技术部对小区给排水系统维护保养规划审核批准后，应加强对实施状况的监视和治理。 4.3给排水设施设备故障的修理 4.3.1供水泵消失故障时，管道工应立刻启用备用泵，然后马上组织修理。 4.3.2排污泵消失故障时，首先检查故障缘由，如是掌握回路消失故障，通知强电班，如是水泵故障，视状况更换水泵。排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅等，马上疏通。 4.3.3供水管网消失故障，发生泄漏等影响正常供水，管道工马上关闭总阀，准时通知有关人员抢修，效劳中心并做好受影响用户的解释工作。 4.3.4给排水设备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障缘由、解决方案、解决时间书面上报治理处限期解决。对突发性故障解决后须填写事故报告上报公司。 5相关文件 6.4水泵维护保养规程 6.7水池、水箱治理规定 6记录 事故报告