小区给排水设备(设施)运行管理规程.docx

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1、 小区给排水设备(设施)运行管理规程_物业经理人 小区给排水设备（设施）运行治理规程 一、目的 确保给排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的需要。 二、适用范围 小区给排水设备（设施）的运行治理。 三、职责 1、机电人员负责给排水设备的操作、监控、记录及特别报告。 2、机电主管负责给排水设备（设施）综合治理及上述工作的检查监视。 3、工程部主管负责上述工作的检查监视。 4、治理处负责向用户通知停水状况。 四、工作程序 1、治理人员工作程序 （1）机电人员 （A）机电人员负责给排水设备的运行、操作、每天对泵房及相关设备设施巡察不少二次，对设备运行状态进展监控，并记录于水泵运行日志

2、。排水掌握盒（箱）每周手动运行检查一次，再打回自动位（或下水池位）。 （B）水泵房每周清扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。 （C）按给排水设备检查保养规划表及给排水设备（设施）检查保养表要求进展修理保养。 （2）机电主管 （A）机电主管负责给排水设备（设施）的综合治理，外委修理的联系工作。 （B）对给排水修理保养供应工作指导及检查监视。 （C）每年12月制订下一年度给排水设备（设施）检查保养规划表、并按运行状况制定中修、大修规划。 （3）工程部主管 （A）不定期组织有关人员对给排设备（设施）进展检查。 （B）审核给排水设备（设施）检查保养规划表、给排水设备修理记录表

3、、给排水设备保养记录表、中修、大修规划。 2、水泵房治理工作程序 （1）非工作人员进入水泵房须经机电主管或治理处主任批准后，由机电人员伴随，方可进入。 （2）水泵房内机电设备由机电人员负责操作，其他人不得擅自操作。 （3）掌握柜上转换开关，无特别状况下应打在“自动“位置。生活固定变频泵每隔15天进展轮换。（适用于阳光一期、阳光二期及银峰苑。其它小区因采纳变频自动循环掌握方式可不必改线轮换） （4）保持良好通风及照明，门窗开启敏捷无破损。 （5）不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经上级领导同意后，方可进展。 （6）消防设施完好，制止吸烟。 （7）保持机房干净无积尘，不得堆放杂物。 3、停水治理工作程序 因工作修理等缘由停水，治理处应提前24小时通知用户。因突发大事停机，机电人员应准时进展抢修，并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。 五、相关方件及记录 1、设备治理掌握程序 2、水泵运行日志 编 制 审 核 批 准 生效日期