小区承包安全协议书小区施工安全协议责任书(6篇).docx

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1、 小区承包安全协议书小区施工安全协议责任书(6篇)小区承包安全协议书(精)一 一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计个月。 二、本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随便损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁完毕时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前个月向甲方提出

2、，甲方收到乙方要求后天内答复。犹如意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方：（签字）联系电话：乙方：（签字）联系电话：_年_月_日【小区租房合同范本二】出租人（甲方）证件类型及编号：承租人（乙方）证件类型及编号：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁

3、的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本状况 （一）甲方出租给乙方的房屋位于_市_区寺贝新街4号105，建筑面积19、08平方米。 （二）租赁用途：居住 其次条租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件 一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，清各自应当担当的费用。 （三）乙方连续承租的，应提前日向甲方提出（书面口头）续租要求，

4、协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：元月，租金总计：人民币元整（：）支付方式：（现金银行汇款），租金支付日期为每月号前。 （二）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第四条其他相关费用的担当方式租赁期内的相关费用中，与房屋和土地有关的费用由甲方担当。 （1）水费 （2）电费 （3）电话费 （4）电视收视费 （5）燃气费 （6）物业治理费 （7）房屋租赁税费 （8）卫生费 （9）上网费 （10）费用由乙方担当。 第五条房屋维护及修理 （一）

5、甲方应保证房屋的建筑构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、

6、乙方如转变房屋的内部构、装修或设臵对房屋构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 4、乙方自行装修或自行购臵的物品、设备设施等由乙方自行负责。 第六条转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第七条合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还抵扣了应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任后的房屋租赁押金： 1、拖延

7、交付房屋达日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收房屋租赁押金。甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失： 1、不根据商定支付租金达日的。 2、欠缴各项费费用达元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给 第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第八条违约责任 （一）

8、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应提前日通知乙方，并应按月租金的%向乙方支付违约金，并退还抵扣了应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任后的房屋租赁押金。 （二）乙方违反本合同商定，提前退租的，应提前日通知甲方，甲方有权没收房屋租赁押金。押金缺乏以抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任的，乙方应当赔偿。 （三）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，每日应按月租金的5%标准支付违约金。 第九条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院

9、起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条其他商定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章：_承租人（乙方）签章：_ 托付代理人：_国籍：_联系方式：_ 托付代理人：_联系方式：_ 签订日期：_签订日期：_ 小区承包安全协议书(精)二 代表人：_ 受托付方：_ 地址：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 第一条依据怡清园业主公约、怡清园业主大会议事规章及有关法律、法规，怡清园业主委员会托付_公司为怡

10、清园小区供应物业效劳。双方在公平、自愿、协商全都的根底上，订立本合同。受托方供应效劳的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同商定。 其次条托付效劳的事项 受托方应供应以下效劳： 1、房屋建筑共用部位的修理、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护、和运行治理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与治理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理

11、等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡察、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻挡可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市的政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反业主公约的行为，根情节轻重实行奉劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业效劳公司供应的小区公共效劳，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。 受托方可以选聘专营公司担当本物业的专项治理或效劳，但不得将本物业的治理责任转嫁

12、给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条效劳收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用： 1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季_元收取； 2、保安费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 5、水泵费，由受托方按每套住宅每季_元收取，无水泵的二、三号楼不收； 6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季_元收取，无电梯的二、三号楼不收； 7、公共设施修理费，由受托

13、方按套内面积每平方米每季_元收取； 8、治理费（含营业税与物业效劳公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季_元收取； 9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度_元收取； 10、停车治理费，由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季_元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季_元收取；临时停车，每次逗留时间不超过_小时的来客免收，超过_小时的按地上每车每小时_元、地下每车半小时_元收取治理费，超过半小时算一小时，缺乏半小时不算，大型车辆加倍。 商铺的治理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要常常性地使

14、用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。 第四条交费方法 上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆治理费应与受托方完成相关任务的支出（含供应相关劳务的工人工资）相符，多余局部受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方治理层的工资只能从治理费中提取。 治理费于供应效劳后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交交。相关效劳开头供应满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。 业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受效劳满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月

15、，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的其次个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。 第五条家庭效劳 受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭修理效劳的收费标准（修理帮助材料如螺丝、钉子、凝聚剂等包括在修理效劳费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的修理、养护在业主或物业使用人提出托付时，受托方必需承受托付并按公布的标准收费；在保质时间内消失修理质量问题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的修理需要的主要材料用户可自行购置，如需受托方供应则应先跟用户就材料价格达成全都意见。 第六条效劳标准 受托方的

16、效劳质量应到达以下要求： 1、房屋及共用设施设备的修理和治理：定期进展检查，发觉问题准时排解，建立修理效劳回访制度，每年进展年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。 2、保洁效劳：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，准时清理居住区内公共场所的废弃物，准时清扫积水和积雪，准时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。 3、保安效劳：24小时专人值守，进展日常巡查，对火警事故、交通事故、治安大事以及其它紧急状况有处理预案并于事发时准时处理，协作派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正值防卫限度。 4、绿化治理：绿地无杂物，根本无

17、暴露土地，草木修剪准时，无明显枯枝及病虫害现象。 5、消防治理：建立消防责任制，定期进展消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。 6、车辆治理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任（就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责） 7、装修治理：监视业主和施工单位遵照有关规定进展装修并对装修过程进展监控。 8、档案资料治理：设专人治理，建立档案资料治理方法，并对物业根底资料和业主入住后的相关资料统一治理。 9、急修：_小时内完成，准时率达_%以上；小修：_小时内完成，准时率达_%以上。 10、供暖：保证门窗长时间关闭的状况下顶楼

18、北向房间气温不低于15度。 第七条保障措施 为保证以上商定到达目的，托付方享有以下权利： 1、审定受托方制定的物业效劳方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度； 2、检查受托方治理、效劳工作的执行状况； 3、审查受托方的费用支出状况（治理费除外）并在小区内公告； 4、按季（或按半年、按年，依群众意见的剧烈程度而定）就业主或物业使用人对受托方工作的满足程度进展民意测验，民意测验的样本数不得低于_人。 托付方在享有上述权利的同时应履行如下义务： 1、在合同有效期内向受托方无偿供应套内面积_平方米的物业治理用房（已供应）； 2、向受托方供应物业治理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给

19、受托方）； 3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业治理费时，帮助受托方催交； 4、帮助处理本合同生效前发生的物业效劳与收费遗留问题。 第八条奖惩 受托方供应效劳或进展治理应尽量做到效劳准时、高效（质量）节省、和蔼，使业主或物业使用人对受托方的效劳与治理满足。民意测验将对本合同其次条、第四条规定的托付事项分别按准时、高效（质量）节省、和蔼四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满足率到达_%为受托方取得全部治理费的条件。平均满足率每降低_个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的治理费各_%.平均满足率缺乏_%，托付方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满足率超过_%，或平均满足率超

20、过_%且有明显的通货膨胀（_%以上），托付方应建议业主大会适当提高低一年度的治理费标准。 第九条合同终止与合同解除 1、本合同有效期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前_天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。但因效劳质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满足率低于_%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。 3、本合同终止或解除后，受托方必需于_日内向托付方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料，托付方应当采纳公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式帮助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。 第十条附则 1、本合同草签

21、后需依_业主大会议事规章的规定进展公示，公示_天后无异议或异议者缺乏规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。 2、本合同双方协商全都时可对合同条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成_业主大会议事规章规定的公示程序。 3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 4、本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应当向海淀区人民法院起诉。 托付方签章：_ 受托方签章：_ 代表人：_

22、代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 小区承包安全协议书(精)三 卖方：_ 买方：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_区(县)、_小区(街道)、_幢、座、号(楼)、_单元_号(室)。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 其次条房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_。 (二)土地使用状况：_。该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至

23、_年(月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条中介费买卖双方通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_)达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、

24、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后_日内，买方向卖方支付定金成交总价的_%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后_日内，买方向卖方支付成交总价的_%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后_日内，买方向卖方支付成交总价的_%，即人民币_元。 第五条权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全

25、部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备

26、、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信_费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该

27、房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条卖方义务本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已

28、付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建立维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易效劳费;(8)土地使用费。 (9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)。 2、买方需付税费：(第十条违约责任 (一)逾期交房责任。除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次

29、日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行 2逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 (二)逾期付款责任。买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行; 2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，

30、买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条其他本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补

31、充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方：_ 买方：_ _年_月_日 _年_月_日 小区承包安全协议书(精)四 为标准小区车辆治理、制造良好的公共秩序，保障全体业主的合法权益，结合小区的实际状况制定本治理规定： 第一条 全部出入小区的车辆，必需遵守古井丰水源车辆治理规定。停车需按规定缴纳相应的费用，听从物业工作人员的治理，爱惜绿地及其他公共设施。(费用缴纳根据物价部门的核定标准收取) 其次条 物业治理处与车主之间是车位有偿使用关系,所收取费用为车辆泊位费(地下车库除外)。

32、 第三条 车辆停放人可以与停车治理者订立停车治理效劳合同，可以商定车辆根本状况、双方的权利义务、收费价格、治理责任、治理期限以及违约责任等内容。 车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订保管合同。 第四条 全部车主必需到物业治理处登记具体信息，以便可能发生车窗没关、车门没锁、车辆擦碰及其他状况时能够准时通知到车主。 第五条 为杜绝外来车辆在小区内穿行、停放，全部车主均需到物业治理处办理通行证，非本小区业主车辆进出小区必需到物业治理处登记并办理小区临时通行证，收取押金200元，交还小区临时通行证后退还押金，凭证进出小区。小区内车辆限速5公里/小时，制止鸣笛,夜晚应关闭远光灯。 第六条 为了您

33、和他人的便利及节省车位，车辆请有序靠近停放，轻开车门，以免碰伤其他车辆。离开前确认已带走珍贵物品、开启驻车制动、锁好车门、车窗。 第七条 车辆停放时严禁阻碍其他车辆通行、碾压绿地、占用小区消防通道等。 第八条 车辆停放为业主自用小型车辆，制止载重两吨以上货车和17座以上客车停放。 第九条 小区内严禁学车、修车、试刹车及无证驾驶。 第十条 严禁携带易燃易爆、有毒有害、放射性物品及无商业保险的车辆进入小区。 第十一条 严格按规定路线行驶，支路车让干路车先行，拐弯车辆让直行车先行。 第十二条 为了小区的美观和治理标准，请将自行车、电瓶车、摩托车停放在指定的地下车库，制止停放在楼道内、单元门口、道路上

34、，对因未执行本规定造成的损坏或丧失，物业不担当赔偿责任。 第十三条 为维护高层住户本单元其他业主的公共利益，严禁通过电梯上下电瓶车、摩托车，物业公司有权对通过电梯上下电瓶车、摩托车的行为进展制止。 第十四条 为维护广阔业主利益，对不按规定停车、不合理使用车位车辆，物业有权制止其车辆停放，依据车辆登记联系车主，并要求其根据规定停放车辆，无法联系或者不听从物业要求的，物业有权将违规车辆拖离现场，有关费用由违规车主担当。 良好的公共秩序和美丽的环境要靠广阔业主和物业企业共同制造，为保障全体业主的合法权益，请车主理解、支持物业治理人员的工作，并仔细遵守古井丰水源车辆治理规定。 安徽新鑫物业治理有限公司

35、丰水源治理处 小区承包安全协议书(精)五 为更好履行本公司物业效劳责任，切实维护交通秩序，标准车辆停放治理，维护相关业主权益，解决本小区车辆日益增多、车难管和停车冲突日趋加剧的问题，确保小区安全、有序、干净，营造更加宜人的居住环境，依据本小区实际状况需要，特制定如下各项治理规定： 1、本小区车辆治理实行“一车一卡”方式，由本小区业主携带有效驾驶证、行车证、保险证等相关证件到物业效劳中心办理车辆出入登记手续，并办理车辆出入小区通行卡，为掌握外来车辆进入小区停放，只对本小区业主办理。 2、原则上制止大货车、大客车进入小区停放。对剧烈要求进入小区停放车辆，经物业效劳中心许可后，按物业效劳中心指定，停

36、放在小区相对偏僻位置停放。 3、对运送装修材料及搬运家具(家电)的货车经许可方能进入。外来车辆(访客)进入小区必需领取小区临时通行卡，领卡时付10元押金，出小区时按物价部门核定收费标准对车主实行多退少补;执行任务或其他特种车辆除外; 4、车辆进入小区后，请按物业效劳中心规定有序停放。减速慢行，禁鸣喇叭;制止装有易燃、易爆、剧毒或污染性物品车辆进入小区;出租车进入小区经门岗许可后才能进入，但必需领取小区临时通行卡并付卡片押金; 5、本小区地面车位车辆停放不设专用固定车位。制止车辆停放在消防登高平台，占用消防通道。由于占用通道所引起的一切责任及后果由当事人全部担当; 6、安全驾驶，文明停车。制止车

37、辆在小区乱停乱放、越线停车或占用通道及出口影响别人通行，一经发觉后，将实行劝说、拖走、报警等相关措施，由此带来的费用全部由肇事车主担当; 7、车辆停放时，请按规定有序停放，关好门窗，拿走车内珍贵物品;制止将小区车辆通行卡转让他人; 8、地面停车位及地下停车场对业主申请进入停放的，先到物业效劳中心缴纳停车效劳费用 (按县物价部门审批的标准执行)、签订停车效劳协议。停车效劳费效劳内容包含：维护、修理和更新停车位必要的设施，维持停车位的公共秩序、卫生和公共照明，相应治理人员的工资、税费等。不包含：车辆被盗抢、玻璃破裂、车身划痕、其他部位损坏等财产损失费用。如业主需本公司担当此项费用的，请事先声明，签

38、订书面协议，费用另计，并办理相关险种。 9、车辆在小区消失意外后，请业主在第一时间内报警或请物业效劳中心代为报警，通知公安机关介入调查解决。物业协作公安机关调阅监控，供应线索。 10、小区车辆进出不受时间限制，进入小区车辆车主要爱惜停车位(停车场)的消防、供水、供电、通讯、路沿石等一切公共设施，不慎损坏照价赔偿，造成严峻事故的将追究法律责任; 11、进入小区停车位(场)停放车辆业主，停车时请留意场地卫生，制止将车内垃圾、饮料瓶(罐)顺手扔在停车位(场)边上;制止将故障车(僵尸车)长时间停放在停车位(场)上。经物业效劳中心查实后，将联系交警部门对该车强制拖走，物业不担当任何责任; 12、购置架空

39、层车位及地下停车场专用车位的业主，请遵守购车位时与开发公司(物业公司)签订的购置协议或合同，制止业主私拘束架空层(地下停车场)中间隔墙、加设围栏、转变用途;如业主不遵守商定需转变车位(车库)用途的，房产开发公司(物业公司)有权利实行制止、劝说、撤除措施，并由此引发的相关费用由当事人全部担当。 13、如有因不交纳相关费用或其他纠纷有意损坏道闸、欧打治理人员、封堵小区出入口等恶劣行为者，本公司将报告有关部门依法追究肇事者一切经济及法律责任。 物业治理有限公司 小区承包安全协议书(精)六 托付方： 承接方： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关法

40、律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 工程地址：_市_区_街道_小区_楼_室 居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积_平方米。 施工内容： 1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复; 2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备撤除重装、门窗修复; 3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、洗衣机水电设施安装，贴瓷砖出全部用白水泥勾缝; 4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍，电路排线及插座开关安装修复; 5、电路埋线; 6、门框粉刷修复; 7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍; 8、装修垃圾清理洁净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗洁净。 材料要求：由乙方购置全部材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。 其次条：工程价款 施工内容第1、2、3项价款为_元。 施工内容第4、5、6项价款为_元。 施工内容第7项价款为_元。 施工内容第8项_。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可; 2、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;乙方购置材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。 第四条：材料供给 1、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 2、