宁波市城乡规划实施规定(2023年).docx

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1、 宁波市城乡规划实施规定(2023)_物业经理人 宁波市城乡规划实施规定(2023) 宁波市人民政府令 第218号 宁波市城乡规划实施规定已经2023年1月26日市人民政府第56次常务会议审议通过，现予公布，自2023年4月1日起施行。 市长:卢子跃 2023年2月6日 宁波市城乡规划实施规定 第一章 总则 第一条 为了标准城乡规划的实施，依据中华人民共和国城乡规划法、浙江省城乡规划条例、宁波市城乡规划条例和其他法律、法规，制定本规定。 其次条 本市行政区域内城乡规划的实施和规划区内各类建立活动的城乡规划实施治理，适用本规定。 第三条 实施城乡规划，应当以法律、法规、规章和经批准的城乡规划为依

2、据，并符合有关城乡规划技术标准和标准。 第四条 市和县（市）人民政府应当根据职责，依法加强对城乡规划实施工作的领导。 第五条 市城乡规划主管部门负责本市城乡规划实施治理。 县（市）城乡规划主管部门负责本行政区域内城乡规划实施治理。 市和县（市）城乡规划主管部门依法设立的派出机构，根据职责分工，负责治理区域内城乡规划实施治理。 进展改革、国土资源、环境爱护、建立、住房、城市治理、水利、交通、人防和其他行政主管部门根据职责，依法协同做好规划实施治理。 第六条 城乡规划主管部门应当会同国土资源、城市治理等相关行政主管部门建立实施城乡规划的工作协调机制、信息资源交换共享机制和社会公众参加制度，广泛运用

3、科技手段，加强城乡规划实施的监视治理。 其次章 建立工程规划治理 第七条城乡规划主管部门对建立工程实施规划治理，应当遵循掌握性具体规划的要求；掌握性具体规划编制范围以外的区域，可以遵循城乡规划中的有关专项规划、乡规划和村庄规划实施治理。 城乡规划主管部门可以依据本级人民政府的规定，对掌握性具体规划进展深化和完善。 第八条在风景名胜区、世界遗产、文物爱护单位、地下文物埋藏区、历史文化街区、历史文化名镇、历史文化名村、历史建筑、古树名木等爱护范围内，旧城区改建、危房改建和重建、重要根底设施等用地范围内进展工程建立，因客观状况难以符合建筑间距、建筑退让、停车配置、绿地率等有关技术标准和标准的，城乡规

4、划主管部门可以根据本级人民政府的规定会同相关部门组织论证，编制修建性具体规划或者建立工程设计方案，并纳入掌握性具体规划。 第九条 依法征收国有土地上房屋或者集体全部土地的，征收部门在报请有权机关作出征收打算前，应当向城乡规划主管部门供应拟征收用地范围等材料。 城乡规划主管部门应当自收到征收部门相关材料之日起二十日内向征收部门供应建立工程符合城乡规划或者专项规划的证明文件。 征收部门应当依据城乡规划主管部门供应的建立工程符合城乡规划或者专项规划的证明文件，经实地查勘，合理拟定征收用地范围，并根据法定程序报市、县（市）区人民政府批准。 第十条 用海工程的海疆使用权人可以凭海疆使用权证书依法办理建立

5、工程的规划许可；其中，填海工程形成土地的，海疆使用权人应当凭海疆使用权证书，办理土地供给手续，换发国有土地使用权证书后，依法办理建立工程规划许可。 第十一条 建立工程需要核发选址意见书的，建立单位应当依据浙江省城乡规划条例的有关规定提交建立工程需要批准、核准、备案的证明文件，包括固定资产投资工程名目、政府年度投资规划名目、工程建议书批复等。 第十二条 可能严峻影响环境、公共安全、社会稳定的重大建立工程，建立单位或者个人申请核发选址意见书时，应当提交环境影响评价、安全评价、社会稳定风险评估报告等材料。 前款所指的可能严峻影响环境、公共安全、社会稳定的重大建立工程的详细范围，由市城乡规划主管部门会

6、同相关行政主管部门确定并公布。 第十三条 申请建立工程规划许可证，建立单位或者个人应当提交使用土地的有关证明文件、具有相应资质的单位编制的建立工程设计方案和坐标放线成果等材料。 除法律、法规、规章规定的内容外，建立工程设计方案内容还应当包括相关技术经济指标；涉及日照要求的，应当包括日照分析内容或者报告。 建立工程设计方案和坐标放线成果等材料应当符合建立工程规划许可信息化审批程序的格式标准。 第十四条 以下建立工程不需要办理建立工程规划许可： （一）公共自行车亭、报刊亭、简易通信天线； （二）除市和县（市）人民政府确定的重要街道以外的街道两侧的建筑物外立面装修； （三）小型户外广告设施； （四）

7、建筑工程用地范围内的管线； （五）不转变道路线形、断面的道路修理； （六）不转变管位轴线和管径的地下管线局部更新； （七）雨水口连接收、入户管等零星管线； （八）交通信号灯、护栏、电子警察等道路交通治理设施； （九）各类标志、标线、界桩、监测和监控设施； （十）建筑内部装修； （十一）建筑外墙空调架、雨棚、防盗窗、太阳能设备等设施； （十二）法律、法规、规章规定不需要办理建立工程规划许可的其他建立工程。 第十五条 在城市、镇建立用地范围内，使用集体全部土地进展建立的，建立单位或者个人应当依法办理建立工程规划许可；在城市、镇建立用地范围以外且在乡、村庄规划区内，使用集体土地进展乡镇企业、乡村公共

8、设施、公益事业、农村集中居住区和村民住宅建立的，建立单位或者个人应当依法办理乡村建立规划许可。 城乡规划主管部门可以托付镇（乡）人民政府核发农村村民住宅建立的乡村建立规划许可证。 乡村建立规划实施的详细方法由市城乡规划主管部门另行制定。 第十六条 在城市、镇规划区内因重要道路、轨道交通、管线、重大公共设施等建立工程施工或地质勘查，需要临时使用道路、绿地和广场、农用地、未利用地的，建立单位或者个人应当持施工或者地质勘查相关证明文件向城乡规划主管部门申请核发临时建立用地规划许可证。 建立单位或者个人临时使用道路、绿地和广场的，应当事先征得公安机关交通治理部门和城市治理行政主管部门的同意；临时使用农

9、用地、未利用地的，应当事先征得国土资源等行政主管部门同意。 临时使用道路、绿地和广场、农用地、未利用地之外有明确土地权属的国有建立用地、集体建立用地，不需要办理临时建立用地规划许可证。 第三章 建筑工程规划治理 第十七条 以下工程的建筑工程设计方案，应当采纳前期联审、技术论证或者专家评审等方式进展审查： （一）重要地段之内的建筑工程； （二）重要地段之外的重要建筑工程； （三）历史文化街区、名镇、名村爱护范围内的建筑工程； （四）省级以上风景名胜区爱护范围内的建筑工程； （五）城乡规划主管部门认为需要采纳前期联审、技术论证或者专家评审等方式审查的其他建筑工程。 前款所指重要地段和重要建筑工程的详细范围由市和县（市）人民政府依据权限确定。 第十八条 城乡规划主管部门对建立工程设计方案中涉及城乡规划的内容，依据规划条件和法律、法规、规章的规定进展审查。 建立工程设计方案应当符合规划条件规定的强制性内容和建筑形式、颜色、风格等引导性内容，并与周边建筑、生态、人文、景观等环境相协调。 城市、镇规划区内的绿化工程、广场、雕塑、停车场和小型公共效劳