室内装修竣工验收监理质量评估报告.doc

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1、XX 度假酒店主楼室内装修工程竣工验收监理报告监理单位:xxxx 工程治理 (盖章总监：签字监理工程师：签字年 月 日上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室内装修工程质量评估报告建设单位工程名称施工单位工程地址设计单位楼层状况四层工程构造类型框架构造建筑面积3576.82平方米监理单位xxxx工程治理开工日期xxxx年2月15日竣工日期xxxx年 月 日工主要施工内容设计图纸内容防水、门窗、吊顶、墙饰面、楼地面饰面、涂饰、细部、厨房、卫生器具安装、涉及装饰子分部电气安装等。主要装饰材料石材及瓷砖、轻钢龙骨、石膏板、乳胶漆、木饰面、墙纸底板、地毯等。一、工程概况二、评估依据1. 工程建设托付监理合同；2

2、. 本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知；3. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2023；4. 建筑电气工程施工质量验收标准GB 50303-2023；5. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准 GB50242-2023;6. 建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2023;7. 全装修住宅室内装饰工程质量验收标准DB33/T1132-xxxx;8. 国家及浙江省公布的建筑工程质量验收有关规程、规定及法律、法规等。三、质量把握资料核查状况施工中使用的各种原材料、半成品、成品都有相关合格证都进展严格检查把关，均符合设计要求。室内装饰：上海申烨阻燃剂厂生产的

3、金山防火涂料,检验报告 1 份，合格证 1 份。江阴鼎威金属制品生产建筑用轻钢龙骨吊顶，检验报告 1份，合格证 1 份。江苏福庆装饰材料生产胶合板、多层板，生产许可证 1 份，检验报告各 1 份，合格证各 1 份。佛山市南海俊红陶瓷装饰材料生产瓷质抛光砖，检验报告 1 份，合格证 1 份。广州格莱斯陶瓷有限公司生产的玻化砖，检验报告 1 份，合格证 1 份。上海斯米克控股股份有限公司生产的陶质砖，检验报告 1 份，合格证 1 份。浙江石材市场太姥石材经营部生产的大理石，检验报告 5 份，合格证 5 份。立邦涂料中国有限公司生产的乳胶漆，检验报告 2 份，合格证 2 份。浙江万森木业生产木门，检

4、验报告 1 份，合格证 1 份，木饰面检验报告 1 份，合格证 1 份。诺奇兄弟材料吴江生产的壁纸，检验报告1 份，合格证 1 份。湖州好开森木业生产的地板，检验报告 1 份，合格证 1 份。给排水与电气；浙江中财管道科技股份生产的 PVC-U 绝缘阻燃电工套管，检验报告 1 份，合格证 1 份。浙江中财管道科技股份生产 PP-R 给水管，检验报告 1 份，合格证 1 份。东陶福建生产座便器，东陶华东生产的小便器、感应器、洗面器，检验报告各1 份， 合格证各 1 份。东陶大连生产龙头，检验报告 1 份，合格证 1份。东陶机器广州生产的花洒、淋浴支架，检验报告 1 份，合格证 1 份。摩恩上海厨

5、卫生产的地漏，检验报告1 份，合格证1 份。铭品电缆集团生产的电线，检验报告 1 份，合格证 1 份。嘉兴市朗能电器生产灯具，检验报告 1 份，合格证 1 份。宁波公牛电器生产开关、插座，检验报告 1 份，合格证 1 份。四、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查状况建筑与构造：(1)有防水要求的地面蓄水试验记录 1 份，检测结果符合要求。给排水：1给水管道通水试验记录 1 份，检测结果符合要求。（2） 卫生器具满水试验记录 1 份，检测结果符合要求。（3） 消防管道、喷淋管道压力试验记录 2 份，检测结果符合要求。电气工程；1照明全负荷试验记录 1 份，检测结果符合要求。2线路、插座、开关接地

6、检验记录 1 份，检测结果符合要求。分部名称子分部名称分项名称检验批名称数量验收状况装饰装修分部门窗套制作与安装，门窗套制作与安装， 2符合要求细部子分部扶手制作与安装扶手制作与安装3符合要求装饰线条与花饰安装装饰线条与花饰安装 2符合要求内遮阳安装分项内遮阳安装2符合要求五、分部、分项工程的划分防水子分部楼地面孔洞封堵防水层分项细石砼防水层22符合要求符合要求门窗子分部木门分项套装门安装1符合要求吊顶子分部暗龙骨吊顶分项集成吊顶分项暗龙骨吊顶集成吊顶41符合要求符合要求饰面砖安装分项饰面砖安装3符合要求墙饰面饰面板安装分项饰面板安装6符合要求子分部裱糊饰面分项裱糊饰面4符合要求硬包分项硬包安

7、装2符合要求木地板分项木地板安装2符合要求地面子分部块材地板分项块材地板安装5符合要求地毯分项地毯饰面安装2符合要求涂料子分部涂饰分项室内乳胶漆涂刷4符合要求窗帘盒制作安装窗帘盒制作与安装4符合要求厨房子分部厨房橱柜安装分项 厨房橱柜安装分项 2符合要求卫生洁具安装卫生洁具安装2符合要求建筑卫浴子分部淋浴间制作与安装 淋浴间制作与安装2符合要求给排水卫浴配件安装卫浴配件安装2符合要求分部给排水子分部给水、排水安装给水、排水安装2符合要求户内配电箱安装户内配电箱安装2符合要求建筑室内布线安装室内布线安装4符合要求电气电气子分部开关插座安装开关插座安装4符合要求分部照明灯具安装照明灯具安装4符合要

8、求六、各分项质量评定状况1、防水工程主控工程：A、 防水层材料的品种、规格和性能符合设计要求和国家现行有关标准的规定；B、 地面排水坡度应符合设计要求，不得有倒坡和积水现象。一般工程：A. 防水层应从地面延长到墙面，高出装饰面不得低于 100MM，浴室墙面的防水层高度不得低于 2023MM。B. 涂膜防水涂刷应均匀，不得漏刷。防水层平均厚度应符合设计要求。综上所述工程防水工程分项工程评估为合格。2、门窗安装工程室内木门承受浙江万森木业供给的成品套装木门，均有检验报告、出厂合格证明。主控工程：A、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式均符合设计要求；B、框和扇安装、拼樘料与框连接、

9、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收标准要求。一般工程：A、对外表质量、密封条及旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔等工程进展检查实测，符合设计及施工验收标准要求。该门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。3、龙骨吊顶工程A、该工程平顶承受轻钢龙骨石膏板吊顶。主控工程：吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的材质、品种规格、颜色、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式、石膏板的接缝等均符合设计和施工验收标准要求。一般工程：饰面材料外表，灯具、烟感器、喷淋头等的位置，吊杆、龙骨的接缝，吊顶安装的误差等均均符合设计及施工验收标准要求。龙

10、骨吊顶分项工程的主控工程、一般工程均符合设计和施工验收标准要求， 龙骨吊顶分项工程的质量评定为合格。B、厨房承受基层吊顶主控工程：吊杆及龙骨的质量、规格、间距及连接方式应符合设计要求，安装应结实。模块安装应结实、严密。一般工程：同一集成吊顶的同一型号材质和颜色的装饰模块应无明显色差。集成吊顶分项工程的主控工程、一般工程均符合设计和施工验收标准要求，集成吊顶分项工程的质量评定为合格。4、墙饰面工程A、饰面砖安装分项工程主控工程：饰面砖工程的找平层、防水层、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求。饰面砖粘结必需结实，外表应平坦、干净、色泽协调全都。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓。一般工程：阴阳角处

11、搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。该饰面砖分项工程质量评定为合格。B、饰面板安装分项工程主控工程：饰面板质量、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计和施工验收标准要求。一般工程：对饰面板立面垂直度、外表垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝凹凸差、接缝宽度施工符合设计和施工验收标准要求。该饰面板分项工程质量评定为合格。C、裱糊分项工程主控工程：裱糊材料质量符合设计要求，基层腻子应平坦、坚实、结实，基层应做封碱处理。一般工程：墙纸外表应平坦，色泽应均匀，不透底，不得有漏贴、补贴、脱层、气泡、皱折、翘边和斑污。墙纸与贴脚交接应严密、吻合。裱糊分项工程的质量

12、均为合格，该裱糊子分部工程评为合格。D、硬包分项工程主控工程：硬包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率符合设计和施工验收标准要求。安装的位置及构造做法均符合设计及施工验收标准要求。一般工程：对垂直度、边框宽度、高度、对角线的长度差、裁口、线条接缝凹凸差等工程进展检查，均符合设计及施工验收标准要求。该硬包分项工程评为合格。5、楼地面饰面工程A、木地板分项工程主控工程：地板材料的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。基层板铺设应结实，不松动。一般工程：地板的板面缝隙宽度、外表平坦度、踢脚线上口、板面拼缝平直度、相邻板材凹凸差均符合标准要求。该木地板安装分项工程为合格。

13、B、块材地板分项工程主控工程：块材的品种、规格、图案颜色符合设计要求。一般工程：块材铺设外表平坦度、接缝直线度、接缝宽度、板材之间接缝凹凸差均符合施工标准要求。该块材地板分项工程为合格。C、地毯分项工程主控工程：地毯材料的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。地毯的粘结、底衬和紧固材料符合设计要求和施工标准规定。一般工程：地毯外表干净、不起鼓、起皱、翘边、卷边、露线，无毛边和损伤。拼缝处密实平坦、不显拼缝，绒面毛顺光全都。该地毯分项工程为合格。6、涂饰工程主控工程：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收标准要求。一般工程：对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙

14、瘩、砂眼、刷纹、直线度等工程进展检查，均符合设计及施工验收标准要求。该涂料涂饰分项工程评为合格。7、细部工程A、窗帘盒制作与安装主控工程：窗帘盒的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求。安装结实。一般工程：两端凹凸差、上口平坦度、下口平坦度、垂直度、两端距洞口长度等工程进展检查实测，均符合设计要求和施工验收标准要求。该窗帘盒制作与安装分项工程评定为合格。B、门窗套制作与安装主控工程：门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求。安装结实。一般工程：正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、直线度进展检查实测，均符合设计要求和验收标准要求。C、护栏和扶手制作与安装分项工程主控工程：材料质量、造型

15、、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收标准要求。一般工程：对转角、接缝及外表质量、护栏垂直度、拦杆间距、扶手直线度、扶手高度等工程进展检查实测，均符合设计及施工验收标准要求。该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格。D、装饰线条及花饰制作与安装分项工程主控工程：装饰线条及花饰所用材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。安装的基层应平坦、坚实。一般工程：装饰线条及花饰安装的水平度和垂直度、拼接错台错缝的安装允许偏差符合设计和施工验收标准要求。该装饰线条及花饰制作与安装分项工程质量评定为合格。E、内遮阳安装分项工程主控工程：内遮阳及其配件的材质、规格和遮阳性能应符

16、合设计要求和国家现行有关标准的规定。一般规定：内遮阳软卷帘布外表无破坏、皱折、污垢、毛边和明显色差等缺陷；帘布接缝应连续，无脱线。遮阳帘伸展、收回应机敏连续，无停顿、滞阻、松动；帘布边缘应整齐，整体平坦无波浪。、该内遮阳安装分项工程质量评定为合格。8、厨房橱柜安装工程主控工程：橱柜的材料、加工制作、使用功能符合设计要求。一般工程：柜体外形尺寸、对角线长度、门与柜体缝隙宽度经检查均符合设计要求和验收规定要求。该厨房橱柜安装子分部工程评定为合格。9、卫浴工程A、卫生洁具安装分项工程主控工程：卫生洁具及配件材质、规格、尺寸、固定方法、安装位置均符合设计要求。卫生洁具满水试验畅通、无渗漏符合标准要求。

17、一般工程：卫生洁具安装的坐标、标高、洁具水平度、垂直度经检查均符合设计要求和施工标准规定。该卫生洁具安装分项工程质量评定为合格。B、 淋浴间制作与安装分项工程主控工程：淋浴间所用的各种材料、规格、型号符合设计要求。挡水条安装结实、密实、无渗漏。一般工程：淋浴间外表干净，打胶完整、胶面光滑均匀、无污染。该淋浴间安装分项工程质量评定为合格。C、 卫浴安装分项工程主控工程：卫生配件与装饰面连接结实、不松动。毛巾架、手纸盒、镜子和门锁等承受防水材料，符合设计要求和现行国家标准规定。、一般工程:卫浴配件安装位置正确，无损伤，装饰护盖遮盖严密，与墙体靠实无缝隙。该卫浴安装分项工程质量评定为合格。10、给水

18、排水主控工程：给水管道水压试验符合设计要求。给水排水配件安装结实，无损伤。卫生器具满水和通水试验符合要求。一般工程：室内明露热水管的保温符合要求，卫生器具排水配件、地漏安装符合标准要求。该给水排水分项工程质量评定为合格。11、电气工程A、户内配电箱安装分项工程主控工程：配电箱规格、型号符合设计要求。配电箱回路编号齐全，标识正确。配线整齐，导线色标正确、全都。一般工程：配电箱底边距地高度设置符合设计要求，安装结实，开启机敏， 外表干净。该户内配电箱安装分项工程质量评定为合格。B、室内布线安装分项工程主控工程：电线导管品种、规格符合设计要求，电线导管有独立的吊杆，电线导管承受专用接头，粘结结实。一

19、般工程：导线与设备连接严密，不松动，符合标准要求， 该室内布线安装分项工程质量评定为合格。C、开关插座安装分项工程主控工程：开关插座品种规格符合设计要求，开关通断在相线上，通断位置全都，接触牢靠。单相电源插座接线符合国家标准规定。安装在装饰面上的开关插座整齐电线未暴露。一般工程：开关插座安装结实，整齐，干净，美观。安装位置、标高符合设计图纸要求。该开关、插座安装分项工程质量评定为合格。D、 照明灯具安装分项工程主控工程：灯具的规格、型号符合设计要求，资料齐全。灯具边框紧贴安装面，安装结实、牢靠。一般工程：灯具配件齐全，光源、灯罩完好，外观美观。该照明灯具安装分项工程质量评定为合格。分部工程工程观感质量评定通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该室内装饰工程的观感质量评为合格。七、评估结论。1、本工程所含的建筑装饰装修分部、建筑给排水分部、建筑电气分部工程的质量均为合格。2、该工程质量把握资料、安全和功能检验资料根本齐全。3、观感质量综合评价为合格。4、施工单位自评本装饰工程质量为合格，监理组依据各子分部工程质量评定结果，评定该装饰工程质量等级为合格。xxxx 工程治理xxxx 年月 日