小区住宅维修质保协议书汇总房屋维修质保协议(7篇).docx

《小区住宅维修质保协议书汇总房屋维修质保协议(7篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区住宅维修质保协议书汇总房屋维修质保协议(7篇).docx（29页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 小区住宅维修质保协议书汇总房屋维修质保协议(7篇)有关小区住宅修理质保协议书汇总一 1、凡本小区有车辆的业主，请主动到门卫室登记、领牌(车牌押金10元)，凭牌出、入。 2、外来车辆进出小区时，保安员对其必需进展登记、发临时停放牌，凭其出入小区。 3、车辆应按小区相关规定的要求停放于规定位置。 4、车辆停放好后，拉好手闸，关好车窗门，锁好防盗锁，避开使用带报警音的防盗锁，车内请勿存放现金及其它珍贵物品。 5、停车时，应按小区治理制度的相关要求及现场的标识行车，车速小于10公里/小时，制止鸣笛。 6、小区内制止修理车辆、洗车、试刹车、学习驾驶等有安全隐患及影响本小区环境卫生的活动。 7、请勿将有

2、可能对其他车辆或人员构成危急的车辆停靠于停小区内。 8、制止无牌摩托车进入，业户及访客摩托车、自行车请于指定位置存放，并锁好防盗锁。 9、凡进入车场内和车库内的车辆严禁载放易燃、易爆、剧毒、及各种腐蚀性物品，因此而发生意外事故，追究当事人的责任。 10、进入小区内的车辆必需执行车辆停放治理制度，违者拒停。 有关小区住宅修理质保协议书汇总二 代表人：_ 受托付方：_ 地址：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 第一条依据怡清园业主公约、怡清园业主大会议事规章及有关法律、法规，怡清园业主委员会托付_公司为怡清园小区供应物业效劳。双方在公平、自愿、协商全都的根底上，订立本合同。受托方供应效劳

3、的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同商定。 其次条托付效劳的事项 受托方应供应以下效劳： 1、房屋建筑共用部位的修理、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护、和运行治理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与治理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡察、门岗执勤等手段维持

4、公共秩序，阻挡可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市的政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反业主公约的行为，根情节轻重实行奉劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业效劳公司供应的小区公共效劳，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。 受托方可以选聘专营公司担当本物业的专项治理或效劳，但不得将本物业的治理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当

5、依法赔偿。 第三条效劳收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用： 1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季_元收取； 2、保安费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 5、水泵费，由受托方按每套住宅每季_元收取，无水泵的二、三号楼不收； 6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季_元收取，无电梯的二、三号楼不收； 7、公共设施修理费，由受托方按套内面积每平方米每季_元收取； 8、治理费（含营业税与物业效劳公司的利润），由受

6、托方按套内面积每平方米每季_元收取； 9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度_元收取； 10、停车治理费，由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季_元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季_元收取；临时停车，每次逗留时间不超过_小时的来客免收，超过_小时的按地上每车每小时_元、地下每车半小时_元收取治理费，超过半小时算一小时，缺乏半小时不算，大型车辆加倍。 商铺的治理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要常常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。 第四条交费方法 上述第1-7项收费及第9

7、项供暖费、第10项车辆治理费应与受托方完成相关任务的支出（含供应相关劳务的工人工资）相符，多余局部受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方治理层的工资只能从治理费中提取。 治理费于供应效劳后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交交。相关效劳开头供应满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。 业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受效劳满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的其次个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从

8、逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。 第五条家庭效劳 受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭修理效劳的收费标准（修理帮助材料如螺丝、钉子、凝聚剂等包括在修理效劳费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的修理、养护在业主或物业使用人提出托付时，受托方必需承受托付并按公布的标准收费；在保质时间内消失修理质量问题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的修理需要的主要材料用户可自行购置，如需受托方供应则应先跟用户就材料价格达成全都意见。 第六条效劳标准 受托方的效劳质量应到达以下要求： 1、房屋及共用设施设备的修理和治理：定期进展检查，发觉问题

9、准时排解，建立修理效劳回访制度，每年进展年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。 2、保洁效劳：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，准时清理居住区内公共场所的废弃物，准时清扫积水和积雪，准时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。 3、保安效劳：24小时专人值守，进展日常巡查，对火警事故、交通事故、治安大事以及其它紧急状况有处理预案并于事发时准时处理，协作派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正值防卫限度。 4、绿化治理：绿地无杂物，根本无暴露土地，草木修剪准时，无明显枯枝及病虫害现象。 5、消防治理：建立消防责任制，定期

10、进展消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。 6、车辆治理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任（就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责） 7、装修治理：监视业主和施工单位遵照有关规定进展装修并对装修过程进展监控。 8、档案资料治理：设专人治理，建立档案资料治理方法，并对物业根底资料和业主入住后的相关资料统一治理。 9、急修：_小时内完成，准时率达_%以上；小修：_小时内完成，准时率达_%以上。 10、供暖：保证门窗长时间关闭的状况下顶楼北向房间气温不低于15度。 第七条保障措施 为保证以上商定到达目的，托付方享有以下权

11、利： 1、审定受托方制定的物业效劳方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度； 2、检查受托方治理、效劳工作的执行状况； 3、审查受托方的费用支出状况（治理费除外）并在小区内公告； 4、按季（或按半年、按年，依群众意见的剧烈程度而定）就业主或物业使用人对受托方工作的满足程度进展民意测验，民意测验的样本数不得低于_人。 托付方在享有上述权利的同时应履行如下义务： 1、在合同有效期内向受托方无偿供应套内面积_平方米的物业治理用房（已供应）； 2、向受托方供应物业治理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给受托方）； 3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业治理费时，帮助受托方催交； 4、帮

12、助处理本合同生效前发生的物业效劳与收费遗留问题。 第八条奖惩 受托方供应效劳或进展治理应尽量做到效劳准时、高效（质量）节省、和蔼，使业主或物业使用人对受托方的效劳与治理满足。民意测验将对本合同其次条、第四条规定的托付事项分别按准时、高效（质量）节省、和蔼四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满足率到达_%为受托方取得全部治理费的条件。平均满足率每降低_个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的治理费各_%.平均满足率缺乏_%，托付方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满足率超过_%，或平均满足率超过_%且有明显的通货膨胀（_%以上），托付方应建议业主大会适当提高低一年度的治理费标

13、准。 第九条合同终止与合同解除 1、本合同有效期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前_天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。但因效劳质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满足率低于_%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。 3、本合同终止或解除后，受托方必需于_日内向托付方移交全部治理用房及物业治理的全部档案资料，托付方应当采纳公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式帮助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。 第十条附则 1、本合同草签后需依_业主大会议事规章的规定进展公示，公示_天后无异议或异议者缺乏规定人数的，加盖

14、业主委员会印章，合同正式生效。 2、本合同双方协商全都时可对合同条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成_业主大会议事规章规定的公示程序。 3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 4、本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应当向海淀区人民法院起诉。 托付方签章：_ 受托方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 有关小区住宅修理质保协议书汇总三 代表人：_

15、 受托付方：_ 地址：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 第一条依据怡清园业主公约、怡清园业主大会议事规章及有关法律、法规，怡清园业主委员会托付_公司为怡清园小区供应物业效劳。双方在公平、自愿、协商全都的根底上，订立本合同。受托方供应效劳的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同商定。 其次条托付效劳的事项 受托方应供应以下效劳： 1、房屋建筑共用部位的修理、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护、和运行治理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水

16、管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与治理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡察、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻挡可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市的政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反业主公约的行为，根情节轻重实行奉劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业效劳公司

17、供应的小区公共效劳，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。 受托方可以选聘专营公司担当本物业的专项治理或效劳，但不得将本物业的治理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条效劳收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用： 1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季_元收取； 2、保安费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季_元收取； 5、水泵费，由受托方按每套住宅

18、每季_元收取，无水泵的二、三号楼不收； 6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季_元收取，无电梯的二、三号楼不收； 7、公共设施修理费，由受托方按套内面积每平方米每季_元收取； 8、治理费（含营业税与物业效劳公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季_元收取； 9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度_元收取； 10、停车治理费，由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季_元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季_元收取；临时停车，每次逗留时间不超过_小时的来客免收，超过_小时的按地上每车每小时_元、地下每车半小时_元收取治理费，超过半小

19、时算一小时，缺乏半小时不算，大型车辆加倍。 商铺的治理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要常常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。 第四条交费方法 上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆治理费应与受托方完成相关任务的支出（含供应相关劳务的工人工资）相符，多余局部受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方治理层的工资只能从治理费中提取。 治理费于供应效劳后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交交。相关效劳开头供应满

20、一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。 业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受效劳满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的其次个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。 第五条家庭效劳 受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭修理效劳的收费标准（修理帮助材料如螺丝、钉子、凝聚剂等包括在修理效劳费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的修理、养护在业主或物业使用人提出托付时，受托方必需承受托付并按公布的标准收费；在保质时间内消失修理质

21、量问题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的修理需要的主要材料用户可自行购置，如需受托方供应则应先跟用户就材料价格达成全都意见。 第六条效劳标准 受托方的效劳质量应到达以下要求： 1、房屋及共用设施设备的修理和治理：定期进展检查，发觉问题准时排解，建立修理效劳回访制度，每年进展年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。 2、保洁效劳：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，准时清理居住区内公共场所的废弃物，准时清扫积水和积雪，准时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。 3、保安效劳：24小时专人值守，进展日常巡查，对火警事故、交通事故、治安大事以及其它紧急状况

22、有处理预案并于事发时准时处理，协作派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正值防卫限度。 4、绿化治理：绿地无杂物，根本无暴露土地，草木修剪准时，无明显枯枝及病虫害现象。 5、消防治理：建立消防责任制，定期进展消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。 6、车辆治理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任（就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责） 7、装修治理：监视业主和施工单位遵照有关规定进展装修并对装修过程进展监控。 8、档案资料治理：设专人治理，建立档案资料治理方法，并对物业根

23、底资料和业主入住后的相关资料统一治理。 9、急修：_小时内完成，准时率达_%以上；小修：_小时内完成，准时率达_%以上。 10、供暖：保证门窗长时间关闭的状况下顶楼北向房间气温不低于15度。 第七条保障措施 为保证以上商定到达目的，托付方享有以下权利： 1、审定受托方制定的物业效劳方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度； 2、检查受托方治理、效劳工作的执行状况； 3、审查受托方的费用支出状况（治理费除外）并在小区内公告； 4、按季（或按半年、按年，依群众意见的剧烈程度而定）就业主或物业使用人对受托方工作的满足程度进展民意测验，民意测验的样本数不得低于_人。 托付方在享有上述权利的同时应履

24、行如下义务： 1、在合同有效期内向受托方无偿供应套内面积_平方米的物业治理用房（已供应）； 2、向受托方供应物业治理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给受托方）； 3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业治理费时，帮助受托方催交； 4、帮助处理本合同生效前发生的物业效劳与收费遗留问题。 第八条奖惩 受托方供应效劳或进展治理应尽量做到效劳准时、高效（质量）节省、和蔼，使业主或物业使用人对受托方的效劳与治理满足。民意测验将对本合同其次条、第四条规定的托付事项分别按准时、高效（质量）节省、和蔼四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满足率到达_%为受托方取得全部治理费的条件。平均满足

25、率每降低_个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的治理费各_%.平均满足率缺乏_%，托付方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满足率超过_%，或平均满足率超过_%且有明显的通货膨胀（_%以上），托付方应建议业主大会适当提高低一年度的治理费标准。 第九条合同终止与合同解除 1、本合同有效期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前_天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。但因效劳质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满足率低于_%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。 3、本合同终止或解除后，受托方必需于_日内向托付方移交全部

26、治理用房及物业治理的全部档案资料，托付方应当采纳公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式帮助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。 第十条附则 1、本合同草签后需依_业主大会议事规章的规定进展公示，公示_天后无异议或异议者缺乏规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。 2、本合同双方协商全都时可对合同条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成_业主大会议事规章规定的公示程序。 3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 4、本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备

27、案）各执一份，具有同等法律效力。 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，应当向海淀区人民法院起诉。 托付方签章：_ 受托方签章：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 有关小区住宅修理质保协议书汇总四 小区清洁工劳动合同范本 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经公平协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款：_ 1.同意在甲方指定地点从事清洁工作，遵守指定地点的规章制度和作息时间，以仔细负责的态度作好清洁工作。 2.甲方不行无故拖欠、苛扣乙方工资，按时支付乙方的劳动相应所得工资、酬劳。 3.如乙方违反劳动纪律给甲方造成直接经济损失，甲方有权终止本合同并追究其赔

28、偿责任。 4.甲、乙双方如单方面解除合同，需提前15天在本合同截止日期前通知对方。 5.如指定地点主管不满足乙方的工作或得到指定地点主管的投诉，甲方有权调换乙方的工作地点和终止本合同。6.甲方在指定地的清洁工具及清洁药剂，乙方应妥当使用保管，如有人为损坏须照价赔偿。 7.如乙方在指定地点须添加清洁药剂和更换工具须提前35天通知甲方。 8.甲方应在每月_日以人民币形式支付乙方工资_元，试用期工资为_元人民币。 9.试用期内，如乙方被甲方认为不符合录用条件，甲方有权解除本合同。 10.劳动合同期满，劳动合同即行终止本合同有效期通常为一年，自本合同签订之日起生效。本合同签订日期_年_月_日，其中试用

29、期为_个月。 本合同截止日期为_年_月_日。 甲方(盖章)：_乙方(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 有关小区住宅修理质保协议书汇总五 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 依据有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系等制定本合同，要求双方共同遵守。 一、甲方同意将自有的坐落于_套_房_厅的房屋_平方米出租给乙方作为住宿场所。 二、合同签订时，乙方一次性付给甲方押金人民币_元，因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租且无违约时一次性无息退还。 三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必需在开头计租之日起

30、按月应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。 煤气费、网络电信费用、水电费及小区物业水电公摊费、物业费等均由乙方自行担当，并准时缴纳。 四、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，合同计租之日为_年_月_日开头。 经双方友好协商，支付租金可按以下两种方式： 第一种：按月支付的，每月实收租金为人民币_元，租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_日前一次性付清。 其次种：按每6个月一次性付清，每6个月实收租金为人民币_元，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个6个月的房租，其次个6个月租金应在第一个6个月租金日完后当月_日一次性付清，之后的每6个月均以此类推

31、。 五、合同期间，乙方保证疼惜好套房内的一切屋子构造及其装修饰物、电器、生后家具等物品，不得任意破坏，造成破坏的乙方情愿修复原状并费用由乙方自付。 合同期满乙方不连续租赁的，必需结清物业等一切费用并将屋内、门前垃圾清理洁净。 损坏房屋、物品，租期满后乙方不进展修理、垃圾不清理洁净的甲方有权扣除押金。 六、乙方成认在交付使用本套房时，本套房及设备完好无损。 租赁期满也必需完整无损交付给甲方。 租赁完毕时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。 租赁期满时，乙方不再租赁的，应准时退出乙方自有家具、用品等，如未准时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。 七、乙方具有完全

32、民事责任力量和刑事责任力量的公民，必需遵守宪法和法律和敬重社会公德。 租赁期间、安全问题由乙方完全自负，并遵守楼纪楼规，不得影响邻里休息或在本租房内进展从事违法违纪或危害社会公德之事。 从事违法违纪或危害社会公德之事被公安机关查处的均由乙方负全责，与乙方无关。 八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。 本住宅出租只作为居民居住用，不得改造、分割，也不得改做仓库、车库、养宠物等，有以上行为，视为乙方违约。 九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其全部押金。 甲方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

33、乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，必需当天与甲方说明状况，说明之后也必需7天之内交付。 说明之后7天之内仍不交付的以及不说明状况也不交付的拖延3天以上的可视为乙方有意违约，甲方有权提前解除合同，收回房屋，并有权追收乙方所欠租金及没收押金。 租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。 十、合同的解除 本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的或乙方违反本合同七、八条款规定。 3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或撤除该房屋的。

34、 5、乙方拖延交付房租超过7天的或乙方水电费不准时缴纳经乙方催后仍始终不缴纳对甲方造成不良信誉记录的。 十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 从签订之日起生效。 补充条款： 1、签订合同时，双方出示有效身份证，并在合同后附上复印件。 2、 乙方自理暂住、计生等事项。 3、 甲方或有关部门须进户检查、修缮，乙方应积极帮助，不得阻扰。 2、争议解决方法:本合同履行过程发生争议，双方应协商友好解决，协商不成时，任何一方可向工商局经济合同仲裁委申请调解或仲裁 ，也可以向当地人民法院起诉。 3、双方核对原始电表度数 ，水表度数，燃气度数，其单价按电业局、自来水公司、燃气公司统一规定。 甲方：_ 乙

35、方：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 有关小区住宅修理质保协议书汇总六 为更好履行本公司物业效劳责任，切实维护交通秩序，标准车辆停放治理，维护相关业主权益，解决本小区车辆日益增多、车难管和停车冲突日趋加剧的问题，确保小区安全、有序、干净，营造更加宜人的居住环境，依据本小区实际状况需要，特制定如下各项治理规定： 1、本小区车辆治理实行“一车一卡”方式，由本小区业主携带有效驾驶证、行车证、保险证等相关证件到物业效劳中心办理车辆出入登记手续，并办理车辆出入小区通行卡，为掌握外来车辆进入小区停放，只对本小区业主办理。 2、原则上制止大货车、大客车进入小区停放。对剧烈要求进入小

36、区停放车辆，经物业效劳中心许可后，按物业效劳中心指定，停放在小区相对偏僻位置停放。 3、对运送装修材料及搬运家具(家电)的货车经许可方能进入。外来车辆(访客)进入小区必需领取小区临时通行卡，领卡时付10元押金，出小区时按物价部门核定收费标准对车主实行多退少补;执行任务或其他特种车辆除外; 4、车辆进入小区后，请按物业效劳中心规定有序停放。减速慢行，禁鸣喇叭;制止装有易燃、易爆、剧毒或污染性物品车辆进入小区;出租车进入小区经门岗许可后才能进入，但必需领取小区临时通行卡并付卡片押金; 5、本小区地面车位车辆停放不设专用固定车位。制止车辆停放在消防登高平台，占用消防通道。由于占用通道所引起的一切责任

37、及后果由当事人全部担当; 6、安全驾驶，文明停车。制止车辆在小区乱停乱放、越线停车或占用通道及出口影响别人通行，一经发觉后，将实行劝说、拖走、报警等相关措施，由此带来的费用全部由肇事车主担当; 7、车辆停放时，请按规定有序停放，关好门窗，拿走车内珍贵物品;制止将小区车辆通行卡转让他人; 8、地面停车位及地下停车场对业主申请进入停放的，先到物业效劳中心缴纳停车效劳费用 (按县物价部门审批的标准执行)、签订停车效劳协议。停车效劳费效劳内容包含：维护、修理和更新停车位必要的设施，维持停车位的公共秩序、卫生和公共照明，相应治理人员的工资、税费等。不包含：车辆被盗抢、玻璃破裂、车身划痕、其他部位损坏等财

38、产损失费用。如业主需本公司担当此项费用的，请事先声明，签订书面协议，费用另计，并办理相关险种。 9、车辆在小区消失意外后，请业主在第一时间内报警或请物业效劳中心代为报警，通知公安机关介入调查解决。物业协作公安机关调阅监控，供应线索。 10、小区车辆进出不受时间限制，进入小区车辆车主要爱惜停车位(停车场)的消防、供水、供电、通讯、路沿石等一切公共设施，不慎损坏照价赔偿，造成严峻事故的将追究法律责任; 11、进入小区停车位(场)停放车辆业主，停车时请留意场地卫生，制止将车内垃圾、饮料瓶(罐)顺手扔在停车位(场)边上;制止将故障车(僵尸车)长时间停放在停车位(场)上。经物业效劳中心查实后，将联系交警

39、部门对该车强制拖走，物业不担当任何责任; 12、购置架空层车位及地下停车场专用车位的业主，请遵守购车位时与开发公司(物业公司)签订的购置协议或合同，制止业主私拘束架空层(地下停车场)中间隔墙、加设围栏、转变用途;如业主不遵守商定需转变车位(车库)用途的，房产开发公司(物业公司)有权利实行制止、劝说、撤除措施，并由此引发的相关费用由当事人全部担当。 13、如有因不交纳相关费用或其他纠纷有意损坏道闸、欧打治理人员、封堵小区出入口等恶劣行为者，本公司将报告有关部门依法追究肇事者一切经济及法律责任。 物业治理有限公司 有关小区住宅修理质保协议书汇总七 甲方(物业方)：_ 乙方(业主方)：_ 为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业治理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。 一、乙方(业主)要根据国家规定，参照地方收费标准，依据物业方确定的时间(与其他两栋楼交费时间同步)交纳取暖费、水费及物业治理费，任何人不得拖欠。如有任何一户