小区装修协议书范本小区物业与业主装修协议书(七篇).docx

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1、 小区装修协议书范本小区物业与业主装修协议书(七篇)有关小区装修协议书范本一 (一)应急组织构造 组长： 副组长： 消防掌握中心： 给排水抢修： 通风抢修： 强电抢修： 电梯抢修： 后勤保障： (二)应急小组职责 组长：对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的肯定权力。 副组长：帮助组长开呈现场指挥安排和决策后的各项处理工作。 消防掌握中心：消防掌握中心操作人员坚守岗位，听从组长的指令操作设备。 给排水抢修组：负责处理关于喷淋、消火栓等消防水系统抢修和运行的各项工作。 通风抢修组：负责处理关于排烟、正压鼓风等关于消防通风系统抢修和运行的各项工作。 强电抢修组：负责处理各设备断送电、消防应急电

2、源等消防电系统抢修和运行的各项工作。 电梯抢修组：负责处理电梯设备断送电、抢修和运行的各项工作。 后勤保障：负责应急过程中所需的抢修物资材料和相应的后勤保障工作。 消防中控室主机消失报警应马上分析现场是哪种状况发生，详细步骤如下： 依据报警主机显示的报警地点、设备，应马上派消防操作巡检人员进展现场核实。 1、假如是误报警或者设备本身的问题，应按消防操作规程处理; 2、如消火栓、喷淋头意外爆裂跑水，应马上启动给排水系统应急预案; 3、如突然停电，不超过2小时，消防系统本身的ups可以维持正常运行;超出2小时，应马上启动停电紧急预案。 1、本物业内任何人员在任何区域发觉烟火时，应马上使用最近处火灾

3、报警按钮、消防电话、对讲机向消防中控室报警(电话：)。报警时要讲清起火的详细地点、燃烧物、火势大小、报警人的姓名、身份、所在部门和位置及是否有人员受伤。现场人员视状况拨打119报警电话，同时向值班领导和物业前台值班员报告。 2、发生初起火灾，发觉人员应马上报告消防中控室，然后采纳就近的灭火器材进展扑救。 3、由应急小组组长依据火情报警状况，确定是否启动应急预案。 组长宣布应急预案启动后，进入现场指挥和大事处理决策安排，各副组长负责落实组长的指挥和安排决策，各小组成员依据副组长的要求，快速开展各项应急处理工作。各部门应亲密协作，程序如下： 各部门接到火情通知后，除按指定任务执行外，其他人均应岗位

4、待命。 公共秩序维护员维护现场秩序，依据状况疏导辖区内的车辆和人员及通道，以便公安消防队顺当到位，防止其他人员进入本物业治理区域的火灾现场，同时负责楼内人员的疏导和解释工作。外围工作人员马上将停放在外围的车辆进展疏散，临时将前来的车辆或人员引导到安全场地，劝阻疏散围观的人员。 派人到本物业外围主要路口引导公安消防队到达本物业区域的火灾现场。 修理班长携带通讯设备快速赶到变配电室，给排水修理工携带通讯设备快速赶到消防水泵房，电梯修理工视状况停顿电梯运行，消防修理工携带通讯设备快速赶到消防中控室，根据消防应急小组组长的命令保障消防联动系统正常运行。 若超市、半地下车库发生火灾，除消防播送联动外，消

5、防掌握中心操作人员听从消防应急小组组长的指令操作设备，适时开动消防应急播送系统，通知业主疏散(半地下车库同时通知车主)。通知的挨次为：发生火灾区域可能受影响区域。按指令将相应的非消防类风机的电源切断，相应楼层的正压送风口承受其动作信号(或者是强起)，同时翻开相应的正压风机，同样消防中心翻开相应区域的排烟口并承受其信号(或者是强起)同时翻开相应的排烟机。消火栓和喷淋灭火系统按灾情进入灭火状态。着火区域内的扶梯将由消防掌握室停顿其运行，垂直一般电梯马上迫降至首层并停顿其运行，而消防电梯则迫降首层待命。对非消防类电源进展切断同时启动应急照明，疏散通道上的防火卷帘将会依据相应的感烟、感温探测器进展两次

6、安降，确保人员疏散，而着火区域内中厅处的防火分区卷帘则会一次降至底部，以防止火势的扩散。 后勤保障人员预备好饮用水、食品等物品，同时做好各种联络工作。 4、受伤人员现场抢救 发觉有人员受伤，马上拨打120急救电话,等待医疗单位抢救。 1、全面疏散后，各部门要清点自己人员人数，查看是否全部撤出危急区域。 2、在火灾扑灭后，负责与供水公司、然气公司、供电公司等单位联系;准时恢复消防设备及其它设备的状况，将全部设施设备复位。准时与公安警务部门联系，处理善后事宜。 3、负责爱护现场，并重新配备消防灭火器及损坏的相关设施。 4、应快速清理爱护范围以外的其他区域，尽快使其恢复正常。 5、火灾扑灭后，除爱护

7、好火灾现场外，其他地方应尽快恢复原状，由组长宣布应急预案解除，转为正常生产治理程序 1、小区内发生火灾大事，门岗值班人员必需第一时间向本部门领导和物业前台值班员汇报，物业前台值班员接到报告后马上向值班领导汇报。 2、当火情由本物业公司自己组织力气可以扑救时，不惊动公安消防机关。 3、确认火情时应留意：不要草率开门，先试一下门体、锁把，如无温度特别可开门观看;如温度较高，已可确认内有火情。此时如房间内有人，应先设法救人。如没有人，应做好灭火的一切预备后再开门扑救。开门时不要将脸正对开门处。 4、公安消防队到场后，应急组长主动介绍火灾状况及依据其要求组织全部人员帮助做好疏散和扑救的工作。 5、火情

8、发生后，全部对讲机或其它通讯设备应处于待命状态，呼叫时，要用简明的语言，精确报告状况。 6、处理火情时肯定要镇静，快速实行有效措施，肯定不能说不利于人员心情稳定的话。协作疏散时，要将业主有秩序的从安全通道疏散，肯定不能引起混乱，要防止不知火情危急的业主再回到他们的办公或生活区域，疏散时由专业人员负责带路和断后。疏散中不能停留、堵塞通道。 有关小区装修协议书范本二 一.乙方在租住期间必需遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等其他治理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方担当。 二.乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方

9、式出售.转租,转借他人,否则甲方有权马上终止合同并追究乙方法律责任的权利。 三.甲方同意乙方由于办公需要对该租住房进展适当装修装饰,其费用由乙方担当，装修时不得随便对房屋进展建筑构造改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责. 四.甲方应敬重乙方合法权利，不得随便追加租金 五.合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签租房合同外。乙方必需在合同到期最终一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。 六.合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修局部不得拆卸有意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺开心合作乙方友

10、情赠与甲方行为。 七.本合同由甲乙双方仔细协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方均不得随便增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金五千元，并担当相关法律责任。 八.合同签订马上生效时乙方必需向甲方一次性付清租期全部租金元及物业治理费。 甲方签章： 乙方签章： 电话;电话; 年月日 有关小区装修协议书范本三 出售人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 身份证号码：_ 乙方在充分了解甲方承建的_小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议： 1、乙方自愿预购甲方承建的_小区_栋_ 单元_ 室，预购面积约为_ ，_销售价格为_元/，总房款为

11、_ 元，大写_元。 2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准，总房款多退少补。乙方依据国家有关住房的相关政策办理房产证。 3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金_元， 大写(人民币)_元。 4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订商品房买卖合同条件时通知乙方签署商品房买卖合同，乙方应于接到通知后_日内与甲方签订合同。 5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条商定期限内与甲方订立商品房买卖合同的，甲方有权将乙方预定的房屋另行出售，并不担当任何违约责任及相关经济损失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。 6、收取乙方预购房意向金后，如甲方缘由将乙方预定

12、的房屋销售给他人，则视为甲方违约，甲方在十日内退给乙方购房意向金。 7、其他具体商定按双方签订的商品房买卖合同之内容执行。 8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即刻生效。 甲方(出售人)： 乙方(买受人)： 电话_ 电话：_ _ 年_月_日 _年_ 月_ 日 有关小区装修协议书范本四 发包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_ 为加强对居住物业的装修治理，标准物业装修行为，依据上海市居住物业治理条例、关于进一步加强本市居住物业装修治理的通知和上海市家庭居室装饰装修治理暂行规定等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的治理事项，达成如下商定，以共同遵守。 1、住宅建筑面积：_平方米

13、；构造类型：_。 2、装修施工期_天，估计自年_月_日_至_年_月_日。 甲方根据有关法规和前期物业治理合同或物业治理效劳合同，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和治理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正值利益。 1、应当将装修的相关法规、装修的制止行为、制止敲凿的部位、留意事项和住宅装修须知等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进展住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。 2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发觉证件过期，应准时办理续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 3、应按乙方装修施工的进展状况，对涉

14、及水、电、气和构造等隐藏工程，每天不少于二次现场巡察和检查。其它装修工程每天不少于一次的现场巡察和检查。对发觉违规行为，应准时实行劝阻、警告、发出书面整改通知等。 对涉及房屋构造安全的，应准时通知业主委员会并报区县房地产治理部门依法查处。 4、对乙方整改不准时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应实行相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当催促责任人准时修赔。 对阻挡无效的，可直接按本协议商定，向人民法院提起民事诉讼。 乙方应严格遵守本市有关法规、住宅装修须知，承受甲方组织的宣传，与甲方签订住宅装修治理

15、协议，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开头施工。 1、乙方有权从甲方猎取装修物业的构造、共用设备、公共设施等根本状况。对甲方提出超越政策法规和本协议的不合理要求，乙方可以拒绝。 2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明标准施工，听从甲方人员的治理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。 3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随便安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反条例规定的制止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应担当修复、赔偿等责任。 4、施工期间应实行有效措施，减轻或避开施工过程中对相邻

16、业主或使用人日常生活造成的影响，晚间_时至次日上午_时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严峻噪声的施工。 5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境干净。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责准时清扫，保持公共部位清洁。 6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受阻碍，并按规定到当地警署办理暂住证。 7、施工期间，必需挂牌施工，承受相邻业主、业主委员会和甲方的监视，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应实行必要的防护措施。 8、施工完成后，应向

17、甲方供应住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。 9、 10、 1、甲方未按本协议的商定为乙方办理相关装修手续的，应担当延误工时的责任。 甲方不履行治理职责，有意刁难乙方造成 损失的应赔偿。 2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。 3、_ 4、_ 5、_ 本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。 本协议期限：_年_月_日至_年_月_日。 本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 签订日期：_

18、年_月_日_年_月_日 有关小区装修协议书范本五 甲方： 乙方： 乙方在充分理解、认可x一期地下室车位租赁协议、业主临时治理规约及小区相关治理规定，并对x一期地下车位现状有充分了解的根底上，在x一期地下车位已经到达交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议： 一、乙方向甲方租赁x一期地下室号车位，租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。 因该车位是出售车位，故在租赁期间若有业主购置该车位，乙方须听从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。 二、车位月租金为人民币元(大写佰元)(使用未满一个月的按一个月计算租金)，车位治理费为人民币元(大写佰元)，押金为人民币元(大写佰元)乙方在签订

19、合同时，须缴纳一个月车位租金、治理费和押金(此项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方缴纳费用。 如乙方不按时交纳车位租金、治理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。 三、该车位由x物业效劳有限公司(以下简称“物业公司”)统一进展治理，乙方使用车位必需遵守停车场治理规定，听从停车场治理人员治理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。 违反规定者情节严峻拒不听从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必需爱惜车场内公共设施，造成损坏的必需担当修复和赔偿责任。 四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平常之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用

20、的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到治理处登记备案。 五、停车场收取的租金及治理费用于车位日常保洁、出入交通治理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不担当车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。 六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必需在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。 七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权依据政府有

21、关部门规定调整车位租金及治理费，但须准时通知乙方。 八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 十、本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 有关小区装修协议书范本六 甲方： 乙方： 乙方在充分理解、认可x一期地下室车位租赁协议、业主临时治理规约及小区相关治理规定，并对x一期地下车位现状有充分了解的根底上，在x一期地下车位已经到达交付使用的条件下，经与甲方协商，达成以下协议： 一、乙方向甲方租赁x一期地下室号车位，租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。 因该车位是出售车位，故

22、在租赁期间若有业主购置该车位，乙方须听从甲方安排，另行调整车位，但甲方应于一周前通知乙方。 二、车位月租金为人民币元(大写佰元)(使用未满一个月的按一个月计算租金)，车位治理费为人民币元(大写佰元)，押金为人民币元(大写佰元)乙方在签订合同时，须缴纳一个月车位租金、治理费和押金(此项押金租赁期满时退还)，以后乙方按月向甲方缴纳费用。 如乙方不按时交纳车位租金、治理费的，甲方有权收回车位转租/出售给他人，并从押金中扣除所欠费用。 三、该车位由x物业效劳有限公司(以下简称“物业公司”)统一进展治理，乙方使用车位必需遵守停车场治理规定，听从停车场治理人员治理，车辆入场凭证泊车，出场验证放行。 违反规

23、定者情节严峻拒不听从的，甲方有权解除租赁合同。乙方必需爱惜车场内公共设施，造成损坏的必需担当修复和赔偿责任。 四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内，租赁车主合法拥有该车位平常之使用权，该使用权仅限于：小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用，乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等，需事先到治理处登记备案。 五、停车场收取的租金及治理费用于车位日常保洁、出入交通治理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费，物业公司不担当车辆及车内物品的保管责任，物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负

24、责。 六、车位租赁合同期满后，经乙方申请可以续订合同，但乙方必需在合同期满前十五天向甲方提出申请，经甲方同意后续订合同，否则将视为自动终止租赁，该车位转租/出售他人时不再另行通知。 七、如因物价变动的因素影响，合同期内甲方有权依据政府有关部门规定调整车位租金及治理费，但须准时通知乙方。 八、合同在履行过程中如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 十、本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 有关小区装修协议书范本七 甲方：_公司为了进一步改善小区坏境，提高住户的生活质量，经公司讨论打算，对小区

25、安全进展保卫。 为确保完成安保工作任务，经甲、乙双方协商同意，特制订以下协议： 一、依据甲方的业务需要，聘请乙方_从事保安员工作。 每月工资由根本工资和嘉奖工资构成，其中根本工资为_元，嘉奖工资 元视工作表现与业绩而定。 其他福利待遇由公司视状况而定。 二、聘任时间：自_年_月_日至_年_月_日。 若续聘合同再订。 三、工作时间：全年无休假，实行24小时轮番值班工作制。 四、甲方责任与义务：为乙方从事本岗位工作供应必要的工作和生活条件。 供应必需的安保用品。 按月以人民币或银行转帐方式发放劳开工资，每_月发一次嘉奖工资。 组织人员不定期进展检查，有权对乙方进展考核，不符合工作要求的，扣除嘉奖工

26、资。 因乙方对本职工作责任性不强，安全防卫不到位，群众意见大，经批判教育不改正，情节严峻的在效劳期内可作辞退处理; 五、乙方责任与义务： 1、听从安排，严格遵守公司制度，仔细负责做好小区安全防范工作。 2、要做到衣着干净，讲究仪表，语言文明，以礼待人。 严禁在值班室消遣，严禁外来人员在值班室内闲谈谈天。 3、负责业主和住户以及外来人员进出监视。 4、负责外来人员接待并登记。 5、负责进出车辆监视并登记，以及随车人员和货物的检查。 6、做好报刊收发工作，对邮件、挂号信函等要准时登记、保管、通知、送交。 7、值班、值勤人员要坚守岗位，换班交班要仔细做好交接手续。 值班时不得擅离职守，不得睡觉，不得做与值勤、值班无关的活动。 8、做好业主临时存放物品的保管工作。 9、仔细接听好用户的来电，做好值班记录，并保存好值班的各项记录，有关事项准时告知相关部门处理。 六、安全事项：乙方要实行严格的安全措施，留意安全，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方自行担当，与甲方无关。 七、其他事项：本合同未尽事宜甲乙双方协商解决。 本合同一式二份，双方各执一份。 自签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ 签订时间：_年_月_日