小区设备设施综合管理规程.docx

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1、 小区设备设施综合管理规程_物业经理人 小区设备设施综合治理规程 10目的 保持全部设备设施的安全、有效、低本钱运行。 20适用范围 本小区全部的设备设施。 30治理职责 31 流程负责人：工程主管 40定义： 无 50程序（或操作细则） 51 效劳特性：准时、精确、安全有效 5. 2流程图 6. 0接口 6. 1与施工单位： 设备设施保修期间，工程部应作好各施工单位保修工作的联络与监视，确保设备设施故障的准时恢复及施工缺陷的准时整改。 62与外委修理保养单位： 对于各类设备设施的外委维保工程，工程部应按相关托付合同，对承包方实施监管，确保合同条款的正的确施、全部维保工程的准时完成且符合国家或

2、行业相关标准，且作业完后，应作故障内容、修理措施、零部件更换等相关内容的记录，并由托付、承包双方签字确认。 6. 3与使用部门： 6.3.1设备使用过程中，使用部门应对设备进展日常点检，发觉问题马上通知工程部进展处理，对于使用中发生故障的设备应马上停顿使用，并关掉电源，等待工程人员排解故障前方可恢复使用。使用部门还应按设备使用说明书，对设备进展必要的维护保养工作，以使设备维持良好的使用性能。 6.3.2分体空调，窗式空调盘管机及风口过滤网,每月由使用部门清洗一次,其它区域过滤网由工程部统一安排。 6.4与效劳中心选购：由于修理工作的不行预见性，设备设施零配件的供给存在肯定程度的随机性，不行能全部按规划进展，效劳中心选购应做好有关应急材料及零配件的准时供货。