小区绿化喷淋系统管理规程.docx

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1、 小区绿化喷淋系统管理规程_物业经理人 小区绿化喷淋系统治理规程 一、目的：标准绿化喷淋系统的使用、维护和保养。 二、使用范围：小区绿化喷淋系统的日常治理。 三、职责： 3.1.物业经理负责绿化喷淋系统安装的统筹与协调。 3.2.绿化部负责人负责绿化喷淋系统日常使用和治理的工作布置，并监视检查。 3.3.技术员/组长负责绿化喷淋规划的拟定和详细实施，并负责对设备进展修理和治理。 3.4.绿化工负责喷淋系统的实际操作、浇灌。 四、内容： 4.1.喷淋规划拟定： 4.1.1.技术员/组长依据绿化物种的生长特性、生长环境、生长面积，区分不同气候状况，每季度初拟定绿化喷淋规划表，且每季度更新一次。 4

2、.1.2.绿化主任/主管对绿化喷淋规划进展审核，呈物业经理批准后组织实施。 4.2.使用和治理： 4.2.1.喷淋使用标准 4.2.1.1.每次喷水的时间掌握在30分钟左右，也可分两次，每次十五分钟;可依据天气状况及植物的习性适当增加或削减喷水的时间。 4.2.1.2.每喷水的次数，夏季高温柔秋季枯燥可一天喷水两次，早晚各喷水一次，春季潮湿和动机严寒，每天中午喷水一次。 4.2.1.3.淋水量要稍大于该种类该规格物种的蒸腾量，喷水后，乔木应温润3cm以上的表土层，草本、灌木植物应潮湿2cm以上的表土层。 4.2.1.4.简单板结的土壤应延长喷水时间，疏松的土壤应削减喷水时间;旱生植物需要水分少

3、，深根植物抗旱强，可削减喷水时间;荫生植物需要水分多，浅根植物不耐旱，要延长喷水时间;新载植物浅根，抗旱力量差，蒸发量大，也应延长喷水时间。 4.2.1.5.对于坡度大雨3度的绿化带应分两次喷水，待第一次的水渗透后再浇其次次，避开水过多土壤汲取不及造成流失铺张。 4.2.1.6.下雨天要依据水量及土层潮湿状况，停顿喷水或削减喷水时间。 4.2.2.治理和修理 4.2.2.1.绿化喷淋设备由技术员/班长负责治理，绿化工每天依据现场实际状况和绿化喷淋规划表的时间安排开关绿化喷淋系统，并对使用过程中特别状况准时向技术员/班长报告。 4.2.2.2.技术员/班长定期检查喷头的工作状态，磨损和损坏的喷头准时更换或修理，缺失的喷头准时补装，堵塞的喷头准时去除疏通。 4.2.2.3.技术员/班长定期检查水管的工作状态。如有断裂和堵塞的状况准时更换修理，使用多年的水管如有锈蚀或老化严峻的应整段更换。 4.2.2.4.靠路边、游乐场边、景观草地等行人简单遇到的喷淋竖管，应挂有喷淋竖管，留意安全!警示标识或黑黄相间的警示色。