小区电梯广告合作合同.docx

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1、 小区电梯广告合作合同_物业经理人 小区电梯广告合作合同 合同第_号 合作合同书 甲方：广州市_物业治理有限公司 乙方：上海_广揭发展有限公司广州分公司 为转变物业公共区域单调的气氛，制造更良好的环境，为全体业主供应全方位的物业治理效劳，乙方要求在甲方所治理物业之公共区域安装装饰镜框进展环境美化，并利用其公布有用信息及公益画面。甲方鉴于乙方的专业阅历及运作力量愿与乙方独家合作开展此工程(以下简称镜框工程)，共同提升物业效劳的档次。 该工程详细合作事宜如下： 一、合作物业 1.地址：广州市_号铺 2.物业名称：全心新城_ 3.社区规模：全心14部电梯；18部电梯 二、合作方式 1.合作原则： 1

2、)甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用； 2)乙方负责镜框工程的详细实施，担当前期投入本钱及日常运作所需费用； 3)乙方负责镜框工程的自主经营，自负盈亏，工程经营的商业风险与甲方无关； 4)无论乙方运营盈亏状况如何，应向甲方补偿其为实施该工程所增加的人力、物力支出；(详见本协议第七条) 2.实施细则： 1)甲方审核乙方供应的安装装饰镜框的技术说明文件后，依据安装区域状况保证该区域满意技术文件要求的安装条件，以实现顺当安装； 2)甲方为乙方供应安装装饰镜框所需的必要保障，如人员帮助，场地处理，设施协作等； 3)甲方负责装饰镜框的防盗、安全、保洁等日常维护工作；任何与镜框或镜框内画

3、面有关的意外状况发生准时通知乙方； 4)乙方负责装饰镜框的制作、安装、维护、更新； 5)乙方负责该装饰镜框内信息画面的甑选、制作、更换、调整； 6)乙方必需保证装饰镜框的全部或局部内容每两个月至少更新一次(不限于公益画面)； 3.为保证装饰材料对人体安康的安全性，对四周环境的无毒害、无污染性，乙方所用材料须经甲方书面认可，方可安装。 三、合作区域 安装位置：电梯内 全心新城12部电梯，每部电梯需安装2面，共计24个镜框； x18部电梯，每部电梯需安装2面，共计36个镜框； 四、乙方权利义务 1.乙方权利 1)在本合同规定的合作期限间，该镜框工程由乙方独家运作；甲方不得再与其他单位或个人开展类似

4、合作； 2)为到达镜框工程的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进展信息画面、装饰镜框的更换、维护、实景拍照存档等； 2.乙方的责任和义务 1)乙方使用的材料和制作装饰镜框的样式，应保证其外观美丽、高雅，能的确起到美化和装饰的作用，并经甲方签字同意。 2)乙方保证装饰镜框安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方担当相关责任； 3)乙方负责装饰镜框的日常维护，依据甲方的通知准时、妥当处理意外损坏等状况；乙方负责办理与该装饰镜框及其公布内容有关的法定审批手续；乙方保证装饰镜框内公布内容的合法性(不违反国家相关法规)； 4)对甲方提出的节假日公益画面公布要求，在条

5、件许可的状况下乙方应当满意； 5)乙方人员在物业内进展任何活动前需主动向甲方说明身份，经甲方同意前方可进展。 6)乙方需按时足额补偿甲方的费用。 五、甲方权利义务 1.甲方权利 1)甲方有权催促乙方为实现镜框工程的合作目的而开展工作； 2)甲方有权对乙方的安装过程进展监视，如发觉乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方马上停顿安装并限期改正；乙方应在规定期限内予以改正。 3)为维持装饰镜框的美观和美化物业内环境，甲方有权对乙方提出合理化建议；该建议一经双方协商全都，甲方可要求乙方马上实施； 4)在条件许可的状况下，甲乙双方可协商公布相应的公益画面；甲方也可自行设计该公益画面，

6、由乙方制作并公布；(该公布内容的批准文件及相关手续原则上由甲方自行办理，也可托付乙方帮助办理；) 5)若确有需要，甲乙双方可协商公布其它公益画面，但需要给乙方预留充分的预备时间，该公益画面数量不超过每幢楼一幅； 2.甲方的责任与义务 1)甲方应帮助乙方做好安装前的协调、预备工作，确保安装的顺当进展； 2)甲方敬重乙方的付出及收益，不干预乙方的正常经营，不得以任何形式与第三方进展一样或类似合作； 3)甲方在未书面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自撤除或毁坏电梯内装饰镜框，或擅自更换镜框内画面；由此造成乙方损失的，甲方应负相应责任； 4)甲方需准时、照实向乙方反应业主对装饰镜框以及内画面的

7、意见和建议，帮助乙方改良工作； 5)在合作期间，甲方应对装饰镜框的防盗安全和保洁负监管责任，如有损坏或丧失，甲方有责任尽快通知乙方由乙方重新安装或修理； 六、合作期限 1.本合作期限为三年整，即20_年4月1日起至20_年3月31日。 1)本合作期限一经开头，除非双方全都认可不得终止、中断； 2)本合作期限届满前三个月，乙方需就是否连续合作等事项书面通知甲方，无书面通知则在合同期限届满时自行终止。 3)在本合同内，如甲方在管楼宇得的物业治理合同期满或变更治理者，应提前一个月告知乙方合同正常止，双方结清有关费用； 2.鉴于物业存在以下状况，双方同意： 1)本合同签定时电梯爱护板尚未撤除，且甲方无

8、法确定撤除期限，甲方应在电梯护板撤除后马上通知乙方安装(注：撤除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上)；乙方需出具装饰镜框，上框单并由甲方签收，本合同开头记时计费。 2)本合同签订时电梯爱护板尚未撤除，而乙方有特别状况需要在电梯爱护板上(或候梯厅)临时安装其他镜框并公布信息画面的，由双方另行协商处理；但无论是否安装公布均不得作为本合作开头的标志； 七、经济补偿方式 甲方为实施该镜框工程需进展的额外的人力、物力投入，为不增加业主及物业负担，所以因此而增加的物业治理本钱，由乙方依据甲方的实际投入量赐予相应的费用补偿。 1.补偿金额： 1)全心新城每部电梯每年经济补偿费用，计人民币 元/部/年(

9、大写 元整)； 2)x每部电梯每年经济补偿费用，计人民币 元/部/年(大写 元整)； 3)本合同的总金额为人民币 元(大写 元整)； 2.支付方式： 4)乙方每季度首月的25日前向甲方一次性支付本季度的治理费，共 元(大写 元整)，甲方开具合法发票。 八、违约责任 本合作建立在双方公平自愿的根底之上，在合同商定的有效期限内，除非有免责条件的存在，任何一方均不得单方面终止合作或违反合作合同； 该免责条件是指：不行抗力，政策变动，一方破产，其他法律明确规定的免责条件 ； 1.若乙方延期支付甲方费用超过30个工作日，每延期一天，需向甲方支付当季度金额的0.1%作为滞纳金； 2.乙方单方面终止本合同履行，需双倍赔偿甲方未支付的金额； 3.若甲方未履行本合同规定的相关义务，对乙方造成损失的，需担当相应的赠偿责任； 4.甲方单方面终止本合同的履行，需赔偿乙方因此而受到的损失，包括但不局限于前期的镜框投入本钱等损失；