小产权购房合同电子版.docx

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1、 小产权购房合同电子版 出卖人（甲方）：_（以下简称甲方） 买受人（乙方）：_（以下简称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_（套）（间），房屋构造为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、产权纠纷： 本合同中所述房屋为_，是_的家庭（夫妻）共同财产

2、。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。 第五条、付款时间与方法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款（定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_万元整于_年_月_日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（_年_月_日）

3、付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日（_年_月_日）将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付（_年_月_日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_天，违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日（遇

4、法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同连续履行；逾期超过_天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1、甲方按乙方累计已付款的_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起_天内交付房屋。 2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。 3、 _。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当（是否要注明损失的范围？）。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合

5、同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。 第九条、本合同主体： 1、甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 第十生效： 本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）_一份，留存备查。 出卖方（甲方）：_ 购置方（乙方）：_ 日期：_年_月_日 小产权购房合同电子版2 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方就房屋买

6、卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米，贮存室_平方米，产权证号_)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为_人民币。 三、乙方在签订本合同时，支付定金_。 四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费

7、由_方担当。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在_前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的

8、构造、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方(卖方)：_身份证号：_ 乙方(买方)：_身份证号：_ 日期：_年_月_日 小产权购房合同电子版3 卖方：_(简称甲方) 买方：_(简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋根本状况 乙方同意购置甲方拥有的座落在xx市xx区xx拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为xx平方米。 其次条上述房产的交易价格 单价：

9、人民币xx元/平方米，总价：人民币xx元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币xx元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整给甲方，剩余房款人民币xx元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整给甲方，剩余房款人民币xx元整于产权交割完毕当日付

10、给甲方。 第四条交房时间 甲方应于收到乙方全额房款之日起xx天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将xx等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由xx方担当，中介费及代办产权过户手续费由xx方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在xx日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起xx日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是xx共xx人，托付代理人x

11、x即甲方代表人。 2、乙方是xx，代表人是xx。 第八条其他 本合同如需办理公证，经国家公证机关xx公证处公证。 1、本合同一式xx_份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，xx_房地产交易中心一份、xx公证处各一份。 2、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 小产权购房合同电子版4 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 甲方有坐落于_住房一套及车库一间，属_拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购置。经甲、乙

12、双方友好协商，达成如下协议： 一、（房屋面积计_平方米，车库_平方米）以_价格（此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或削减房款）转让给乙方。_房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有一般门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋详细状况已充分了解，自愿承受上述房屋。 二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款_元。交付的房款，甲方应出具收条。 三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方全部，交付标志：交钥匙（房屋_把、车库_把）；同时甲方应将与该房屋有关的全部资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付乙方。 四、上述房屋以后办理

13、房屋产权证等手续时，甲方及见证方（中间人）应无偿积极赐予支持和协作，供应一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方担当。 五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。 六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。 乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方担当全部责任。 八、经甲、乙双方协商全都，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或

14、补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不行分割的一局部。 九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同商定履行。如违反商定，违约方担当全部责任。 1）如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的_%向乙方支付违约金（即每年须支付违约金 2）如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。 十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ _年_月_日 小产权购房合同电子版5 房屋卖方（简称甲方）：_ 房屋买方

15、（简称乙方）：_ 一、甲方现有_安置房，_栋_单元_号，安置面积_m，经甲乙双方共同协商，本着公平互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下： 1、房屋位置： 2、房屋套型： 二、该房售价总计人民币_元，（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整） 三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金_元。_（大写_拾_万_仟_佰_拾_元整）。 四、其他商定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方担当。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利，并担当该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。 五、若甲方反悔

16、要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。 六、违约责任和处理方法及其他： 1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同商定出售上述房屋等缘由而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购置该房屋。 2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退。 3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双

17、倍赔给乙方。 4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方。 5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。 七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ _年_月_日 小产权购房合同电子版6 出卖人：_ 买受人：_ 甲方欲将位于_房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的.根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况 甲方拆迁安置房屋座落在_（见附件的平面图），安置

18、房屋面积为_平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格 买卖房屋面积为_平方米，按_元/每平方米计价，共计人民币_元整（大写：_元整）。 第四条、付款时间与方式 本合同签署后乙方应将购房款_元整（￥_元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款_万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行帐户：_开户行建行_，户名：_，账号_。乙方可现金

19、支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付 1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管； 2、甲方应在通知交房后五日内，将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的商定 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名

20、下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻止。 第七条、补偿费和建筑差价的享有和担当 1、依据甲方和_市土地储藏中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月_元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（_元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，缺乏一年乙方应返还差价给甲方。 2、安置房

21、应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。 第八条、违约责任条款 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之五的违约金； 2、甲方在交房后未按商定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币_万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利

22、息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方依据本合同的商定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第九条、合同无效的特殊商定 若本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失_万元整。 第十条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方全都同意向本合同的签署地_所辖地方法院_区人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日