小产权房子转让协议书模板.docx

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1、 小产权房子转让协议书模板 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： 地址： 联系电话： 托付代理人： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 地址： 联系电话： 托付代理人： 地址： 联系电话： 托付代理机构： 经办人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 第一条 房屋根本状况甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_房屋构造为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米 该房屋全部权证号_（共有权证号_），土地使用证号_，土地使用权限

2、取得方式为_ 随该房屋一并转让的”附属设备、设施： 该房屋租赁状况乙方对该房屋的各项根本状况均作了充分了解该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_方担当修理责任 其次条 房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为（人民币）（_币）每平方米_元，总金额_元，大写_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 第三条 付款方式双方商定按以下第_项以（现金、支票、其他_）方式支付房款： 一次性付款： 本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_ 分期付款： 其他方式： 第四条 违约责任违约方支付对方违约金_%，计币_元 第五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方同意采

3、纳向人民法院起诉方式解决 第六条 本合同自甲、乙双方签字之日起依法成立 第七条 本合同一式三份，双方各执一份，本公司执一份各方所执合同均具有同等效力 甲方（签章）： 甲方代理人： （签章）乙方（签章）： 乙方代理人： （签章）甲方共有权人意见（签章）： （或承租人或上级主管部门）代理中介： 签定日期：_年_月_日签定地点： 托付书 受理日期：_年_月_日 编号： 小产权房子转让协议书2 卖 方： （以下简称甲方） 买 方： （以下简称乙方） 见证方： （以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得苏州

4、市_区（县） 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为 _，建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整） 第五

5、条 付款方式 （一） 无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 （二） 银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款局部房款 按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金

6、的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1） 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等; 2） 没有固定不行移动装修物品的破坏; 3） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4） 其它： 。 第八

7、条 关于产权办理的商定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 见证方： _年_月_日