小区第二届业委会年度工作总结下年度工作计划.docx

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1、 小区第二届业委会年度工作总结下年度工作计划_物业经理人 小区其次届业委会年度工作总结及下年度工作规划 （业委会20年第11号公告） 敬重的各位业主,大家好： 小区其次届业委会从2023年7月成立以来，已经一年，根据小区议事规章，召开2022年度业主大会，对业委会上年度工作赐予总结，将下年度主要工作规划给大家赐予汇报，详细如下： 一、业委会2023年7月2022年6月年度工作总结 小区其次届业委会从2023年7月成立以来，在热心业主，尤其是各楼道联络员、业委会参谋、热心业主的热忱参加和支持下，在公开、民主、和谐的工作理念指导下，使小区的面貌在这一年中发生了根本的转变，从2023年负面新闻曝光率

2、最高的楼盘，初步成为一个和谐、宜居的小区。 业务会参谋、楼道联络员、热心业主、小区党委及党员、业委会成员放弃个人休息时间，不收任何酬劳，无私为小区奉献力气；通过公示、收集整理业主对小区建立的意见、建议，全年召开各种会议、意见征求会、争论会40屡次，促进小区各项建立工作的顺当开展。 业务会不断总结阅历，通过多方比价、热心业主参加监视等的方式使小区各项建立做到公开、透亮、高效、节省。 现将主要开展的工作总结如下： 1）清理欠费，结清电费、水费，保障小区正常运行，维护全体业主根本利益 2）选聘物业及帮助物业交接，避开小区消失无序和混乱 3）垃圾清理及设施、设备修理恢复 a) 卫生死角清理、垃圾清运

3、b) 化粪池、排污井清理 c) 支付电梯公司维护保养费用，使故障电梯恢复运行 d) 消防报警系统修理、恢复 e) 加压水泵、排污泵修复 f) 小区路灯等恢复 g) 灭火器干粉更换 4）合一物业欠业主物业费、能消耗的追讨 5）小区改造： a) 小区封闭式治理方案形成及设施、设备的构成和落实 b) 绿化改造 c) 增加健身设施，健身场地铺设塑胶 d) 设置晾衣架 e) 争取社区支持场地，建立业主之家，解决业主消遣、休闲、就餐的问题 f) 小区38台电梯易损配件、润滑机油、显示屏更换等保养工作开展（小区电梯大修已经完毕，昨天验收时发觉还有一些小问题，正在监视其立刻整改） 6）监视、催促zz物业工作

4、a) 对违章、违建要求、催促物业赐予清理、整治 b) 监视物业电梯能消耗、水费的公摊和数据结算 7）小区活动 a) 与zz物业、开发商共同组织迎春联谊会 b) 组织小区业主到山里人家郊游 c) 组织小区业主临安天目山一日游 8）其它： a) 聘请在小区设施、设备有专长热心业主成为业委会参谋，监视小区各项设施的修理、维护和保养，监视各项改造工作的质量和实施 b) 聘请业委会会计，治理小区各项账目 c) 不定期组织热心业主检查、监视zz物业各项工作 d) 与开发商沟通，争取地下车位的出租 e) 发动热心业主形成业委会联络处值班制度，帮助业主处理与物业等业主关怀事宜 f) 儿童入园、入学相关工作的社

5、区沟通、协调 g) 会所功能恢复的争取 h) 积极开源：争取了小区广告收入、游泳池租金、小区效劳队等原被合一物业占有的小区收入 二、下一年度工作规划 1）小区改造： a) 电梯增加监控及小区原有监控设备修复 b) 小区地面景观照明昏暗现状进展改造、同时对原有地面照明灯电缆糸统并修复达标 c) 增加广场园区桌椅，尽量购置符合原样风格的固定、移动桌椅、多些休息设施 d) 与开发商协商争取早日恢复会所功能 e) 小区其它设施设备的修复、恢复 2）组织楼道联络员、业委会参谋、热心业主监视、催促zz物业工作 3）处理涉及业主切实利益的小区事务 4）与AA社区、zz物业联手，组织丰富多彩小区节日活动 再一次感谢小区各位联络员、业委会参谋、各位值班的老同志，尤其是热心业主XX先生、周教师、XX女士.,以及AA社区领导、小区党委的支持和帮忙，是他们的无私奉献和对小区工作的热心参加和帮忙，使我们的小区变得更加和谐、宜居，我们小区的明天肯定会更好。 *小区其次届业主委员会 2022年*月*日 抄送：AA社区、zz物业天寓效劳处 文章来源 物业经理人