小区绿化管理养护制度（十）.docx

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1、 小区绿化管理养护制度（十）_物业经理人 小区绿化治理养护制度(十) 1.0目的 为保证小区住户良好的生活环境和小区美丽风光的长期保持。 2.0适用范围 小区全部绿化责任区域 3.0治理内容 3.1绿化治理制度 3.1.1制止行人、车辆践踏草地，攀摘花木。 3.1.2制止任何人移动、损坏、占有小区花木、盆景。 3.1.3爱惜和正确使用绿化工具用具，并做好工具的维护、修理工作。 3.1.4随时去除花木枯枝落叶及杂物，保持绿化区域的清洁美观。 3.1.5准时调整及补栽补种小区植物。 3.2绿化员日工作程序 3.2.1循视检查：每天需对所管辖绿化区域循视检查一遍，填写绿化工作日记检查要点： -观看植

2、物病虫害及进展状况。 -了解地栽植物，盆栽花卉以及室内观叶植物的浇水状况，尤其是夏冬季浇水状况。 -观看花草、树木是否有枯枝败叶，花台、花境、花钵是否有杂草。 -观看植物长势，对绿篱过长作定期修剪规划，对长势不良植物作出补施肥规划，并准时执行。 -观看绿化区域的边角，对绿化死角作定期整改规划。 -雨天时留意观看地栽及盆栽植物是否消失积水现象，以及植株是否显倒伏状，并准时处理。 -对草坪的观看要留意草坪的杂草、病虫害、草坪长势、草坪的补种及修剪。 -依据循视检查结果，准时进展整改。 3.2.2标准： 叶片茂密、枝条匀称、无枯枝败叶消失，病虫害得准时防治。 3.3 乔木、灌木、绿篱的整形修剪 3.

3、3.1通过修剪促进树木的生长，削减损害，培育树形，使株形整齐、美观。简洁概括为一知、二看、三剪、四拿，五处理。 一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术标准要求。 二看;修剪前应认真观看，剪法做到心中有数。 三剪：因地制宜，因树木修剪的原则，做到合理修剪。 四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。 五处理：剪下的枝条要准时集中清运处理，以免引起病虫害。 3.3.2修剪标准： -造型美观，形态逼真; -对绿篱修剪应确保平坦，轮廓清楚，一般在嫩枝抽出15CM内进展修剪。 3.3.3留意事项 -绿篱在1-3季度生长期修剪,乔木应在休眠期或秋季修剪; -修剪高大乔木时应留意人身安全，防止人从树上或梯子

4、上掉下; -作业人员在高处工作时，应将工具放稳，防止掉下来伤人。 3.4中耕除草 为提高土壤透气性，集中养分和水分，防止杂草丛生，需要定期对管辖区域内各类植物进展中耕除草。 3.4.1每一季度定期用锄头或耙子对树木(包括乔木或灌木)进展一次中耕除草，以保证养分和水分的汲取。 3.4.2连续多日下雨，雨后过两天，水分被土壤汲取后(土不粘耙子)，对板结的土壤用耙子松土，提高土壤透气性。 3.4.3草地以人工拔杂草为主，除下雨天外，每天都可进展，在杂草结籽前拔除，拔草时要连根拔除，拔除的杂草应准时清运处理，掌握杂草的生殖，若草坪为出包代养护，则由承包方执行。 3.4.4标准 -中耕深度为5CM左右，

5、以不损伤树木为准。 -没有明显的杂草，草地纯度为90%。 3.5防风防涝 为保证绿化不受狂风暴雨的损坏，应对管辖区内的绿化进展防风防涝工作。 3.5.1对新种的乔木须用水泥柱或竹杆做防护架， 3.5.2平常应留意对灌木和乔木进展培土， 3.5.3对乔木进展剪枝以削减阻风力， 3.5.4检查保持雨水井和明沟、暗道畅通， 3.5.5对下沉的绿地进展填土改造，以保证绿地不积水， 3.5.6风雨过后对住宅的绿化进展全面检查，发觉受害的树木在12小时内依据状况，可采纳锯树、扶正、培土、支架或拉绳等方法处理， 3.5.7支撑物或拉绳与树杆之间垫上松软的东西，以防破坏树皮。 3.6浇水抗旱 为防止土壤枯燥，

6、影响植物的生命活动，应定期对管辖区内的各种植物浇水。 3.6.1浇水应依据季节、植物品种确定浇水时间及次数。 3.6.2浇水时间夏季在早晚为宜，冬季在中午为宜，草花每天应浇两次透水为宜，室内观叶植物一般见干见湿，不干不湿的原则。 3.6.3新栽植物因根浅，抗旱力量差，蒸发量大，故应优先保证一次浇透。 3.6.4草地浇水要按挨次洗，不要遗漏。 3.6.5冬季早上不浇水，夏天中午不浇水。 3.7补栽补种 为确保植物生长成型，应准时对管辖区内植物进展补栽补种。 3.7.1确定须补种的植物品名及地点; 3.7.2对须补种地翻土或打洞，加施基肥。 3.7.3挖苗或购苗，剪去包装物以及局部枝和叶。 3.7

7、.4补栽复土时应将土敲细，新土高出地面3-5厘米，栽上草后浇水，然后用铁铲拍打草皮，使新种草根部入泥。 3.7.5对新种乔木用支撑爱护。 3.7.6浇水定根时一次浇透，每天早晚各浇一次。 3.7.7标准 -新种植物与原有的成行，确保与周边的绿化环境相协调、搭配。 -确保成活率达95%以上。 3.7.8绿化人员应将植物的栽植状况、数量、变化状况说明及补种后的花木状况记录在绿化台帐上及 组团花木补种及成活统计表 3.8草坪养护 3.8.1在由种植草坪单位治理期间，应保持与该单位联系，随时提示对草坪进展杂草、病虫害防治及修剪，并监视执行。 3.8.2对草坪长度超过15CM时应准时修剪以免影响美观。

8、3.8.3对被践踏或枯黄的草要准时补种，养护。 3.8.4假如草坪托付治理，需每周作一次检查，将检查结果记录在龙湖花园草坪养护检查记录表上。 3.8.5绿化负责人于每周五对植物作检查，将结果记录在植物、草花检查记录表上。 3.9施肥应留意事项及要求 3.9.1依据绿化生长状况，以及所需的肥料选定：有机肥(垃圾肥、磨菇肥、饼肥等)，无机肥(氮、磷、钾、复合肥)。 3.9.2施肥方法：有机肥多用作基肥，即穴施、环施、沟施;无机肥(化肥)多用撒施、喷施和根施作追肥。 3.9.3施肥时间：一般在阴天或黄昏为宜。 3.9.4施肥状况记录于绿化部库房领用肥料明细表上 3.9.5要求及标准 -四多：黄瘦多施

9、，发芽前多施，孕蕾期多施，花后多施。 -四少：肥壮少施，发芽后少施，开花期少施，雨季少施。 -四不：徒长不施，新栽不施，盛暑不，休眠不施。 -三忌：忌浓肥、热肥(指高湿夏季)忌坐肥(指栽花时根部贴在盆底基肥上)。 3.9.6留意事项 -施追肥后及是时淋水，其次天早晨再淋一次，俗称回水。 -施基肥时，肥料应充分发酵、腐热，化肥须完全粉碎成粒状或粉状。 3.10病虫害的识别与防治 3.10.1白粉病的识别：发生在叶片和嫩枝上，开头时叶片有白色小点，以叶正面为多，小点向四周扩展，形成圆形不规章的霉层，霉层相互连片，掩盖全叶。发生旺季为38月。如治理不当，四季均会发生。 3.10.2白粉病的防治：留意

10、透光，避开栽植过密，早期病叶即可摘除。发病期可喷50%退茵特8001000倍液，或0.10.3波美度石硫合剂，50%胶体硫50100倍液，连续三次有较好效果。 3.10.3黑斑病的识别：叶片被害初期，消失褐色小点，后扩展为圆形、椭圆形或不规章形病斑，直径510毫米，深褐色至黑色，严峻时病斑可相互连接成大斑，叶片变黑，脱落或枝死，四季均有发生。 3.10.4黑斑病的防治：加强治理，施肥时留意氮、磷、钾适当搭配，使植株强健发育，防止植株徒长。留意栽培品种的选育，对染病的、并且经济价值和欣赏价值都较低的品种，应考虑淘汰。栽培处要通风透气，光照充分，浇水适当，避开过湿。定期喷药爱护，喷花前摘除病叶，雨

11、后还有要用清喷洗下层叶背泥土。药剂可选用75%百茵清可湿粉剂500800倍液，50%托布津可湿粉8001000倍喷液，50%代森胺600800倍液，每隔710天喷一次，连续几次，较好。 3.10.5青枯病的识别:本病是因细菌侵染植株根、茎引起的维管病害。幼苗感染后，植株根茎变褐腐烂，以致倒伏，生长盛期植株感染后，通常地上局部叶片突然失水枯槁下垂，根部就腐烂，最终整株枯死，用刀横切茎或根，可见乳白色或黄褐色的细菌粘液溢出。 3.10.6青枯病的防治：发病期可喷0.2%高锰酸钾溶液或者100200H农用链霉素、土霉素，并适当增施钾肥，用10PPM的硼酸液进展外追肥，可提高病株的抗病力。 3.10.

12、7蚜虫的识别：蚜虫属同翅目，蚜科昆虫，分布广，种类也许多，为花木的主要害虫，该虫以其刺吸式口器吮吸植物体的汁液，植株被害局部生长缓慢，叶片卷曲、崎形，严峻者脱落。该虫在为害过程中还能传播病毒，排泄大量密露，诱发煤烟病，使植株枝、叶呈现一层污黑掩盖物，影响光合作用，并大大降低植株的欣赏价值。在本地区4月下旬至5月中旬、9月中旬至10月下旬为蚜虫的发生盛期，为害最大，大量成虫密集在嫩梢、花蕾和叶背为害，对植株成大量损失。 3.10.8蚜虫的防治：清洁绿化地及花圃园地，除杂草，削减蚜虫栖身场所以毁灭越冬虫源，秋天喷射40%氧化乐果，或40%乐果2023倍液，或者50%杀螟松1000倍液，8%敌敌畏1000倍液喷杀。如盆花则可在根部埋上3%呋喃丹粒剂5克，深度为2厘米左右，也有良好防治效果。 3.10.9蚧壳虫的识别：蚧壳虫种类多，分布广，属同翅昆虫，此虫以刺吸式口器在主植物上取液，使叶片消失很多黄斑，长势衰弱，严峻量时引起落叶。