小型商铺租赁合同样板范文3篇.docx
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1、 小型商铺租赁合同样板范文3篇(小白务必掌握这些)小型商铺租赁合同样板1 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于_店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。 第一条 租赁店面位于_,该店面建筑面积为_平方米。 其次条 乙方同意租赁店面只作为_使用。 第三条 租赁期限 3.1本合同正式租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前_天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权
2、在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 3.3本合同期限届满,如该店面连续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。 第四条 店面租金 4.1甲乙双方商定的租金为人民币每平方米_元/月,即_元/月(大写:_),以后按每年_递增。 4.2租金和支付方式 甲乙双方商定租金按先交费后使用的原则进展如下商定:乙方租金每六个月支付一次。 4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业治理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行担当。 4.4 甲乙双方商定由乙方供应方案,甲方负责店面装修。 第五条 乙方如需在经营过程中对店面进展
3、装修,其方案须经甲方书面同意,不得转变或损害所在建筑主体构造,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 第六条 甲方的权力及义务 6.1 甲方有权根据本合同商定向乙方收取店面租金以及本合同商定应由乙方担当支付的各项费用。 6.2甲方有权在事先通知的状况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进展检查,抄表、修理和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 6.3乙方消失以下情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方全部。拖欠按合同商定缴纳租金达7天以上的,拖欠应担当的用水、用电及其它费用达30天以上的。 6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用
4、,即使甲方承受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除合同权力。 第七条 乙方的权利及义务 7.1乙方有权使用租赁店面进展独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。 7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。 7.3未经甲方书面同意,乙方不得停顿营业。停顿营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。 7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行担当。 7.5乙方应自行购置承租店面内的财产一切保险。 第八条
5、合同的终止或解除 8.1合同期满之日,合同自行终止 8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。 8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。 8.4无论任何缘由终止或解除本合同时,乙方应于_日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的状况下,将物品搬离,且不担当物品缺失责任。 第九条 违约责任 9.1甲乙双方按本合同商定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同商定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的状况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,
6、违约方应赔偿守约方经济损失。 9.2甲方违反本合同商定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%. 9.3乙方违反本合同商定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。 第十条 法律适用的争议的解决 10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其爱护和管辖。 10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一条 其它条款 11.1本合
7、同自双方签字盖章之日起生效。 11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,仔细读过本合同中全部条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公正合理。 11.4甲方对乙方的全部通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明状况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的详细地址*时(乙方变更该地址或*的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 11.5甲乙双方商定有关合同的一切通知、信函、文书,一
8、方按另一方如下的详细地址或*送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或*的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或*送出时,即视为已合法送出。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ _年_月_日_年_月_日 小型商铺租赁合同样板2 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,公平,互利的根底上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米; 2、内附属设施
9、:_。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币,大写_圆整。其次年租金经双方协商商定_。租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定
10、抵押。并保证所出租房屋权属清晰,无共同人意见,无使用之纠纷; 4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等根本设施等,其全部权归甲方全部; 5、甲方有义务帮忙乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议; 6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部,未能移动、撤除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任; 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上,有权依据营业需要对上述
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