小区绿化环境管理程序文件.docx

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1、 小区绿化环境管理程序文件_物业经理人 1.目的: 加强住宅小区绿化环境的正常维护和治理,给住户供应一个美丽、舒适的居住环境。 2.适用范围: 小区绿化发包给分承包商负责,公司要求分承包商按合同中签定的绿化治理的要求与标准即乙方责任来实施绿化治理。 3.引用文件 3.1质量手册第4.6、4.9、4.10、4.12、4.13章 3.2 ISO9002标准第4.6、4.9、4.10、4.12、4.13章 4.职责: 4.1公司副总经理负责绿化设计,整改及大中型维护工程的审批工作。 4.2工程修理部负责绿化整改及大中型维护工程的施工规划,预决算审核监视、检查、验收和对分承包商的日常绿化维护监视、检查

2、工作。 4.3工程修理部负责分承包商的选择与合同签定工作。 5.工作程序: 5.1工程修理部汇同其它部门一起讨论提出小区绿化整改及大中型维护工程的规划,上报公司副总经理审批。 5.2规划审批后,工程修理部依据规划要求,选择分承包商。 5.3依据小区绿化特点,在与分承包商签定的合同中,要具体制定绿化治理的要求与标准即乙方责任。 5.4分承包商按合同要求,对小区绿化治理进展详细实施工作。 5.5工程修理部依据合同要求,每月二次对分承包商的详细工作按每周工作安排内容进展检查并做绿化工作检查记录。 5.6检查达不到合同要求,发整改通知书责令其进展整改,如仍达不到要求,工程修理部讨论上报副总经理批准,撤消合同,另择分承包商。 5.7公司全部员工均有权制止一切对绿化植物,绿地和园林小区设施 的破坏行为,对已形成的破坏行为,由经营治理部对其实施教育及赔偿,在工作过程中执行物业治理效劳标准用语。 6.0支持性文件与质量记录: 6.1绿化治理的要求与标准 EJ-WI-QP4.6-01 6.2整改通知书 EJ-QR-QP4.9-05 6.3物业治理效劳标准用语 EJ-WI-QP8.1-02 6.4对物业分承包商的选择和掌握 EJ-QP5.3 6.5绿化工作检查记录