办公楼工程量清单编制实例6908.pdf
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1、实例一工程量清单编制 一、背景资料 某办公楼工程施工图见附图一。工程建设地点:湖南省长沙市;土壤类别:三类土;土方工程施工方法:平整场地为机械平整场地,反铲挖土机挖土,自卸汽车运土,运距为 1 km。混凝土采用现拌混凝土,垂直运输机械运输。脚手架采用双排钢管扣件式脚手架,模板为竹胶合板模板钢支撑。已知暂列金额为 50000 元、总承包服务费为 3000 元。试分别完成该工程的建筑工程、装饰装修工程工程量清单的编制。附图一 某办公楼施工图建筑设计说明 工程名称:某办公楼。本工程建筑主体结构形式:框架结构,合理使用年限为 50 年,抗震设防烈度 6 度,耐火等级为二级。屋面防水等级为二级,现浇钢筋
2、混凝土屋面结构层,采用 2 层 3 厚 APP 高聚物改性沥青防水卷材,合理使用年限为 15 年。本工程图纸所注尺寸以 mm 为单位,标高以 m 单位。一般工程做法 1.墙体(1)本工程墙体标高-0.06 以下做法见结施图,标高-0.06 以上墙体采用 240 厚灰砂砖,MU10混合砂浆砌筑。(2)墙身防潮层在-0.06 m 处做 20 mm 厚 1:2 水泥砂浆(内掺水泥重量 5%防水剂)。2.屋面(1)20 厚水泥砂浆保护层。(2)10 厚低标号砂浆隔离层。(3)石油改性沥青卷材二胶一毡一砂。(4)20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层。(5)30 厚(最薄处)1:8 水泥膨胀珍珠岩找 2%
3、坡。(6)干铺 120 厚水泥膨胀珍珠岩板。3.门窗工程 表 1-1 门窗表 门窗编号 洞口尺寸(宽高,单位:mm)数量 备注 15003000 1 保温夹心铜板门 M 10002100 8 成品镶板木门 M4 9002100 1 百页木门 M5 7002100 1 百页木门 FM 甲-1 15002100 1 甲级防火门 FM 乙-1 15002100 1 乙级防火门 FM 乙-2 10002100 1 乙级防火门 C1 18002100 4 88 系列塑钢窗 C2a 18001800 4 88 系列塑钢窗 C3 15002100 9 88 系列塑钢窗 C4 15001800 10 88 系
4、列塑钢窗 C4a 15001800 1 88 系列塑钢窗 C5 1500800 1 88 系列塑钢窗 4.外装修工程(1)外墙面。喷银灰色仿金属外墙涂料 2 遍;6 厚 1:2.5 水泥砂浆找平;9 厚 1:1:6 水泥石灰膏中层底灰;3 厚外加剂专用砂浆底面刮糙;砖墙基层,表面清理干净、喷湿。5.内装修工程(2)内墙 1。本工程除卫生间外的砌体墙面均做 20 厚水泥石灰砂浆内墙面,有吊顶做至吊顶上 100,外刷白色丙烯酸内墙涂料 3 遍。(3)内墙 2。卫生间内墙面为 20 厚 1:3 水泥砂浆找平,白色防水釉面瓷砖墙面至吊顶上100,规格为 300450,。(4)踢脚。检修室做水泥砂浆踢脚
5、,踢脚高 150mm,做法:20 厚 1:3 水泥砂浆找平,2 厚 1:1 水泥砂浆面层压光;卫生间不做踢脚;地砖地面房间做釉面砖踢脚板,高 150。做法如下:20 厚 1:3 水泥砂浆找平,面贴釉面砖。(5)地面。地面 1。除卫生间、监控室和机房外的所有房间做地砖地面。做法如下:10 厚防滑釉面砖,铺平拍实,干水泥擦缝;20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉;水泥浆一道(内掺建筑胶);钢筋混凝土结构板,表面清理干净。地面 2。卫生间、更衣室等有水房间地面为防滑地砖地面。做法如下:10 厚防滑釉面砖,铺平拍实,干水泥擦缝;20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉;1.
6、5 厚聚氨酯防水层面上细砂,四周沿墙上翻 150;基层处理剂一遍;水泥浆一道(内掺建筑胶);钢筋混凝土结构板,表面清理干净。地面 3。监控室和机房的地面为防静电架空地板地面。做法如下:5 厚防静电塑料面层;20 厚松木板;2050 松木方龙骨,间距 200;20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉;1.5 厚聚氨酯防水层面上细砂,四周沿墙上翻 150;基层处理剂一遍;水泥浆一道(内掺建筑胶);钢筋混凝土结构板,表面清理干净。(6)室内顶棚及吊顶:吊顶 1。除卫生间外的所有房间做明架式矿棉装饰吸音板顶棚,吊顶离地面高均为 3000。做法如下:600600 矿棉装饰吸音板;配套专用金属
7、龙骨;6027(D60 型)标准轻型U 型龙骨(不上人龙骨)系统,直径为 8 mm 的吊杆。吊顶 2。卫生间做铝合金方板吊顶,吊顶离地面高均为 3000。做法如下:600600 白色铝合金方板(氟碳涂层)顶棚;配套专用金属龙骨;6027(D60 型)标准轻型 U 型龙骨(不上人龙骨)系统,直径为 8 mm 的吊杆。(7)室外工程。建筑物外墙四周做宽为 1000、坡度为 4%的散水坡,做法见 05J909 页 SW18 散 1A,每隔 5m做 20 宽变形缝一道,建筑油膏嵌缝,与墙面交接处设 20 宽变形缝,建筑油膏嵌缝;台阶为防滑地砖面层,做法详见 05J909 页 SW8 散台 8A;(8)
8、雨棚。本工程雨棚顶抹 15 厚(最薄处)1:2 防水砂浆找 1%坡,坡向墙外,外刷丙烯酸外墙涂料一底二度;雨棚板底的侧面应清理干净,并用 1:2 水泥砂浆找平抹光。FM 乙-2 结构设计说明 一、工程概况:某办公楼位于南昌市,现浇框架结构,柱下独立基础。二、结构安全等级:二级,设计使用年限 50 年,框架抗震等级为四级。三、结构构件钢筋的混凝土保护层厚度:柱,30 mm,梁,25 mm,板,15 mm,基础,40 mm。四、全部尺寸除注明外,均以毫米为单位,标高以米为单位。五、材料(1)混凝土强度除注明外,按下列说明执行:基础,C30;柱、梁、板,C25;圈梁、构造柱,C20。(2)钢筋:HP
9、B300 级钢(级)用 a 表示;HRB335 级(级)用 b 表示;(3)水泥:采用普通硅酸盐水泥。(4)砌体:-0.06 以下采用 MU15 蒸压灰砂砖、M7.5 水泥砂浆砌筑,-0.06 以上墙体采用 240厚 MU10 灰砂砖、M5 混合砂浆砌筑;(5)配有双层钢筋的楼板,应设置支撑钢筋。(6)单向板底筋和单、双向板的支座负筋的分布筋,楼板均采用 a6200。(7)本工程当梁、柱受拉钢筋的锚固长度按下表取值:钢筋级别 柱(C25)梁(C25)a 级(级)34d(d 钢筋直径)34d b 级(级)33d 33d(8)梁构造:(9)除图纸注明外:主次梁交接处,在主梁上次梁两侧附加箍筋各 3
10、 道,间距 50,附加箍筋规格同主梁箍筋,主梁附加吊筋 2b16,吊筋构造如图 1 所示,梁内箍筋应做成封闭形式,135 度弯钩。(10)楼板配筋图中板上部负筋的表示方法:负筋下面的数字表示负筋端部至梁(墙)边的长度。(11)混凝土柱(包括构造柱)与砖墙及柱与圈梁的拉结示意如图 2 所示。(12)当洞口宽度小于 1.5 m 时,过梁厚度为 120mm,纵筋为 2a12,横向短筋为 a6200(1);当洞口宽度大于等于 1.5 m 时,过梁厚度为 240mm,纵筋为 4b12,箍筋为 a6200(2)。当洞口宽度 不大于 2.4 m 时,过梁宽度同墙厚,荷载等级选用 2 级。当过梁与现浇柱、梁等
11、相碰时,过梁可改为现浇。YP1 图 1 吊筋构造 图2 拉结筋构造 注:垫层每边比基础宽出 100mm.二、工程量清单编制 1.建筑工程工程量清单编制 1)清单工程量计算 建筑工程清单工程量计算见表 1-2、表 1-3、表 1-5。2)工程量清单编制(1)分部分项量清单。分部分项量清单见表 1-7。(2)措施项目清单。措施项目清单见表 1-8。(3)其他项目清单。其他项目清单表 1-9。(4)规费项目清单。规费项目清单表 1-10。(5)税金项目清单。税金项目清单表 1-11。2.装饰装修工程工程量清单编制 1)清单工程量计算 装饰装修工程清单工程量计算见表 1-4、表 1-6。2)工程量清单
12、编制(1)分部分项量清单。分部分项量清单见表 1-12。(2)措施项目清单。措施项目清单见表 1-13。表 1-2 清单工程量计算单(一)工程名称:某办公楼 标段:建筑工程0.00 以下 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量 单位 工程量 计算式 一、土石方工程 1 010101001001 平整场地 223.26 S=(12+0.122)(18+0.122)=223.26 2 010101004001 挖基坑土方 m 212.19 挖土深度 H=3.1-0.45=2.65m JC1:V1=(2.1+0.12)(2.1+0.12)2.65 7=98.13 JC2:V2=(2.5+0.
13、12)(2.5+0.12)2.65 3=57.96 JC2a:V2a=(2.9+0.12)(2.9+0.12)2.65 1=25.47 JC3:V3=(3.2+0.12)(3.2+0.12)2.65 1=30.63 3 010101003001 挖基槽土方 m 29.39 按垫层每边比基础梁宽出 100mm,垫层厚 100 mm 轴挖土深度 H=(0.5+0.8+0.1)-0.45=0.95m 轴:V1=(8+2)-(1.13+0.1)-(1.17+0.1)(0.3+0.12)0.95+8-(1.33+0.1)-(1.13+0.1)(0.3+0.12)(0.5+0.7+0.1)-0.45=5.
14、83 轴:V1=18-(1.13+0.1)2-2.7(0.3+0.12)0.95=6.1 轴:V2=(8+2)-(1.33+0.1)-(1.52+0.1)(0.3+0.12)0.95+8-(1.68+0.1)-(1.13+0.1)(0.3+0.12)(0.5+0.7+0.1)-0.45=5.42 轴:V3=18-(1.13+0.1)2-3.1(0.3+0.12)0.95=5.91(A)(D)轴挖土深度 H=(0.5+0.4+0.1)-0.45=0.55m(A)轴:V4=12-(1.232+2.7+2.3)(0.25+0.12)0.55=1.12(B)轴:V5=12-(0.18+0.1)2-0.
15、52(0.25+0.12)0.55=2.58(C)轴:V6=9-(1.43+1.55)-3.4(0.25+0.12)0.55=0.65(D)轴:V7=12-(1.232+2.32)(0.25+0.12)0.55=1.22 JL5 下基槽:V8=3-(0.25+0.28)(0.25+0.12)(0.5+0.35+0.1)-0.45=0.56 4 010103001001 房心回填土 m 82.13 会议室:V1=(4.5-0.122)(8-0.122)0.45-(0.01+0.02)=13.88 办公室:V2=(4.5-0.122)(8-0.122)0.45-(0.01+0.02)=13.88
16、卫生间:V3=(3-0.122)(8-0.122)0.45-(0.01+0.02+0.0015)=8.96 楼梯间:V4=(3-0.122)(8-0.12+0.12)0.45-(0.01+0.02)=8.96 走廓:V5=(12-0.122)(2-0.122)0.45-(0.01+0.02)=8.69 仪器室:V2=(4.5-0.122)(8-0.122)0.45-(0.01+0.02)=13.88 样件房:V2=(4.5-0.122)(8-0.122)0.45-(0.01+0.02)=13.88 5 010103001002 基础回填土 m 176.27 V=V挖-V埋设物=(212.19+
17、29.39)-(8.01+29.63+19.46+8.21)6 010103002001 外购土方 m-16.82 V=(212.19+29.39)-176.27-82.13=-16.82 二、混凝土及钢筋混凝土工程 7 010501001001 现浇混凝土垫层 m 13.2 JC1:V1=(2.1+0.12)(2.1+0.12)0.1 7=3.7 JC2:V2=(2.5+0.12)(2.5+0.12)0.1 3=2.19 JC2a:V2a=(2.9+0.12)(2.9+0.12)0.1 1=0.96 JC3:V3=(3.2+0.12)(3.2+0.12)0.1 1=1.16 JL1:V4=(
18、18-0.382-0.6)0.50.1 2=1.66 JL2:V5=(18-0.382-0.6)0.50.1 2=1.66(A)轴、(D)轴上的 JL3:V6=(12-0.382-0.62)0.450.1 2=0.9(B)轴上的 JL3:V7=(12.24-0.34)0.450.1 1=0.5(C)轴上的 JL4:V8=(9-0.38-0.3-0.6)0.450.1 1=0.35 JL5:V9=(3-0.15-0.18)0.450.1 1=0.12 8 010501003001 现浇混凝土独立基础 m 29.63 JC1:V1=2.12.10.3+0.3/62.12.1+0.60.6+(2.1
19、+0.6)(2.1+0.6)7=13.48 JC2:V2=2.52.50.3+0.3/62.52.5+0.60.6+(2.5+0.6)(2.5+0.6)3=8.06 JC2a:V2a=2.92.90.3+0.3/62.92.9+0.60.6+(2.9+0.6)(2.9+0.6)1=3.57 JC3:V3=3.23.20.3+0.3/63.23.2+0.60.6+(3.2+0.6)(3.2+0.6)1=4.52 9 010503001001 现浇混凝土基础梁 m 19.69 JL1:V1=(18-0.382-0.6)0.30.8 2-(8-0.382)0.30.1=7.77 JL2:V2=(18
20、-0.382-0.6)0.30.8 2-(8-0.382)0.30.1=7.77(A)轴、(D)轴上的 JL3:V3=(12-0.382-0.62)0.250.4 2=2.01(B)轴上的 JL3:V4=(12.24-0.34)0.250.4 1=1.1(C)轴上的 JL4:V5=(9-0.38-0.3-0.6)0.250.4 1=0.77 JL5:V6=(3-0.15-0.18)0.250.4 1=0.27 10 010507001001 散水 60 厚 C15 混凝土,面上加 5厚 1:1 水泥砂浆随打随抹光;150 最三七灰土 63.16 S=(18.24+12.24)2+124-(2+
21、0.34+2.6)1 11 011107002001 60 厚 C15 混凝土台阶 7.44 S=(2+0.34)(1.5+0.32)-(1.5-0.3)(2-0.32)(轴台阶)+2.6(1+0.3)-(1-0.3)(2-0.32)(轴台阶)12 010502001001 矩形柱 m 8.21 V=0.60.6(2.5-0.6)12 三、砌筑工程 13 010401001001 砖基础 m 11.12 墙高 h=0.5-0.06=0.44m V=(12.24-0.44)2+(18.24-0.43)2+(8.24-0.4-0.24)2+(8.24-0.42)2 +(12-0.24)+(9-0.
22、4-0.28-0.2)0.440.24 四、混凝土模板及支架(撑)10 011702025001 基础垫层模板 12.28 JC1:S1=(2.1+0.12)40.17=6.44 JC2:V2=(2.5+0.12)40.1 3=3.24 JC2a:V2a=(2.9+0.12)40.1 1=1.24 JC3:V3=(3.2+0.12)40.1 1=1.36 11 011702025001 基础梁垫层模板 21.33 JL1:S1=(18-0.482-0.6)20.12=6.58 JL2:S2=(18-0.482-0.6)20.12=6.58(A)轴、(D)轴上的 JL3:S3=(12-0.482
23、-0.62)20.1 2=3.94(B)轴上的 JL3:S4=(12.24-0.34)20.1 1=2.21(C)轴上的 JL4:V5=(9-0.482-0.6)20.1 1=1.49 JL5:V6=(3-0.15-0.18)20.1 1=0.53 12 011702001001 基础模板 33.96 JC1:S1=2.140.37=17.64 JC2:V2=2.540.33=9 JC2a:V2a=2.940.31=3.48 JC3:V3=3.240.31=3.84 13 011702005001 基础梁模板 133.82 JL1:S1=(18-0.482-0.6)20.82-(8-0.482
24、)0.12-0.250.42(JL3)-0.250.35(JL5)=50.91 JL2:S2=(18-0.482-0.6)20.82-(8-0.482)0.12-0.250.44(JL3)-0.250.35(JL5)=50.71(A)轴、(D)轴上的 JL3:S3=(12-0.482-0.62)20.4 2=15.74(B)轴上的 JL3:S4=(12-0.34)20.4 1=8.64(C)轴上的 JL4:V5=(9-0.482-0.6)20.4 1=5.95 JL5:V6=(3-0.15-0.18)20.35 1=1.87 14 011702002001 基础短柱模板 49.4 S=0.64
25、(2.5-0.6)12-(0.30.74+0.30.812+0.250.416)表 1-3 清单工程量计算单(二)工程名称:某办公楼标段:建筑工程0.003.9 第页共页 序号 项目编码 项目名称 计量 单位 工程量 计算式 28.5-一、砌筑工程 1 010101001001 实心砖墙(240mm)m 66.56 轴:V1=(18.24-0.43)(3.9+0.06-0.8(KL1)-(1.82.14(C1)+1.53)0.24=8.22 轴:V2=(18.24-0.43)(3.9+0.06-0.8(KL4)-(1.52.1(FM 甲-1)0.24 -20.240.24(GL)=12.05(
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