防水工程监理实施细则17223.pdf

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1、 防水工程质量监理实施细则 一、工程概况 项目名称：中航两江体育公园项目 E16-01/01 地块 建设单位：重庆航悦置业有限公司 设计单位：重庆长夏安基建筑设计有限公司 勘察单位：重庆市高新工程勘察设计院有限公司 监理单位：深圳市中行建设监理有限公司 施工单位：中国航天技术国际工程有限公司 中航两江体育公园项目 E16-01/01 地块，,位于重庆市两江新区东部，属于龙盛片区，东邻龙兴古镇，西邻铜锣山，南接绕城高速，北联中韩产业园。东距龙盛中心区 4 公里，西距江北机场 12 公里，距观音桥 27 公里。整个地块由住宅及商业产品组成，由 7 层、8 层的住宅及商业组成。总建筑面积为 8343

2、1.79，其中地上建筑面积 60570.21，地下建筑面积 22861.58，总户数为 533 户，总停车位 601 个，地下停车 601 个，地面 0 个。工程结构形式为框架剪力墙结构。基础采用机械旋挖钻孔桩、柱下独立柱基。抗震设防烈度:六度，主要结构类型：框架剪力墙结构、车库为框架结构、抗震等级：框架为 4 级，剪力墙为3 级。建筑结构使用年限:50 年。建筑安全等级为二级。二、编制依据 1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三

3、、分部或分项工程质量目标 严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。四、施工工艺 1、1.5 厚聚氨酯防水涂料施工 1）、聚氨酯防水涂料施工工艺流程：涂刷底胶（需要时）细部附加层第一层涂膜贴无纺布第二层涂膜第三、四层涂膜。2）、涂刷底胶：将聚

4、氨酯甲、乙两组份和二甲苯按 1 1.5 2 的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以 0.2kg/m2 左右为宜。涂刷后应干燥 4h 以上，才能进行了一工序的操作。3）、细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份乙组份=1 2.5 的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做 250mm 高）。4）、第一层涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份按 1 2.5 的比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用电动搅拌器搅拌均匀（约 5min），用橡胶刮板

5、或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，刮涂量以 0.81.0kg/m2 为宜，从内往外退着操作。5）、粘贴无纺布：第一层涂膜施工完成后立即粘铺无纺布，无纺布铺设平整，不得有皱纹。布搭接 100mm，每 1000*3000 搭接一道。6）、第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料配比方法，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。7）、第三层、四涂膜：第二层涂膜固化后，仍按前两遍的材料配比搅拌好涂膜材料，进行第三、四遍刮涂，刮涂量以 0.40.5kg/m2 为宜。8）、在操作过程中根据当天操作量配料，不得搅拌过多。如涂料粘度过大不

6、便涂刮时，可加人少量二甲苯进行稀释，加入量不得大于乙料的 10%。如甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酚氯化缓凝剂，加入量不得大于甲料的 0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂；但加入量不得大于甲料的 0.3%。9）、涂膜防水做完，经检查验收合格后屋面部分可进行蓄水试验，24h 无渗漏，可进行下道工序施工。2、JS 聚合物防水涂膜施工 1）、第一道基层处理剂：刷第一道 JS 防水涂料，该道涂料用较稀的配合比（20：24：10），对基层进行处理。2）、局部加强层对因混凝土质量缺陷修补处、墙板裂缝处、施工搭接缝、出墙面管口、变形缝等部位进行加强，可加贴一

7、道无纺布，以增强防水能力。涂层涂料的重量配比为液料：粉料：水=20：24：1（或按产品说明）。3）、第二道涂料施工各为整体单独一道 JS 防水涂料，配比为液料：粉料：水=20：24：1.5（或按产品说明）。4）、第三道对整个地下室进行涂刷 JS 防水涂料，涂料的重量配比为液料：粉料：水=20：24：2（或按产品说明）。5）、第四道涂料施工各为整体单独一道 JS 防水涂料，配比为液料：粉料：水=20：24：1（或按产品说明）。6）、涂膜防水做完，经检查验收合格后屋面部分可进行蓄水试验，24h 无渗漏，可进行下道工序施工。3、SBS 防水卷材施工 1）、施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处

8、尘土吹净。2）、涂刷基层处理剂要均匀一致；3）、基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。4）、确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。5）、用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处 300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。6）、卷材搭接按以下方法进行：、长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水 80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显

9、沥青条；、短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应 100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。、同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm 以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。、带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。7）、卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后

10、抹平，使其形成明显沥青条。五、地下防水工程施工质量过程控制要点监理细则 1、地下室底板防水做法：首先对素土进行夯实处理，压实系数不小于 0.94，在其上浇筑 100mm 厚 C20 细石混凝土垫层（高回填区须配置网片钢筋），垫层覆盖面须完整，缺损部位须修补，水泥锅巴、浮砂等渣物须清理干净，在与墙、构筑物的阴角处采用 1:2.5 水泥砂浆倒 R50 的圆角，涂刷配套冷底子油一道；阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层，附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于250mm，防水层施工前须将附加层 PE 覆膜热熔，再铺设 3040 厚细石砼，施工做好保护，不得破坏防水层。2、地下室外墙防水做法：钢筋砼

11、侧墙需采用抗渗等级不低于 P6 的抗渗砼，采用止水螺杆加固，然后对基层打磨修补平整，施工防水附加层，验收合格后施工防水层，防水应分层涂刷，涂刷方向相互垂直；防水层施工完毕后在其上涂刷一层专用砂浆用于粘贴 20 厚挤塑苯板保温防结露层，再砌筑混凝土加气（页岩空心砖等）砖保护层，保护砖每次砌筑高度不超过 2m。3、地下室顶板防水做法：首先对结构顶板修补平整，然后浇筑C20 细石砼找平，最薄处 20mm，阴阳角需抹半径不小于 50mm 的圆角，然后铺设 4mm 厚 SBS 改性沥青卷材防水层，且上翻高度不低于种植土完成面 500mm，出板面墙根部管道、排气道等阴阳角处须増设防水附加层，防水附加层从阴

12、阳角开始上翻、下延和水平延伸各不小于 250mm，施工后应进行 48H 的蓄水试验，再浇筑 40mm 厚 C20 细石砼刚性防水层，刚性防水层内配置单层 CRB550R5200 双向钢筋网，6m*6m应设 20mm 宽分格缝，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 30mm，缝隙嵌填建筑密封胶。4、地下室后浇带防水做法：后浇带需按施工缝做法预埋钢板止水带（3mm 厚），止水带与阻挡砼的密目钢板网均需固定牢固，后浇带内钢筋须清理干净，浇筑前需湿润 24h，浇筑时需无杂物和积水，后浇带浇筑后需连续养护 28 天，待后浇带充分干燥后，且墙体表面缺陷及螺杆孔封闭处理后再施工防水附加层，防水附加层宽度应大于后浇带两边

13、 300mm。六、楼地面防水工程施工管理质量过程控制要点监理细则 1、阳台、露台厨房防水：地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏等的安装及根部封堵，闭水 24h，检查下面有无渗漏点，合格后进行防水附加层施工，管道根部和阴角处应倒 R20mm 的圆角，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工 1.0厚防水附加层，材料与做法同防水层，墙角处沿墙高和水平方向各延伸 250mm，防水附加层验收后，分多遍涂刷 1.5mm 厚防水涂料，地面防水遇墙上翻至建筑完成面以上 300mm，待防水层施工完毕后再进行闭水试验，要求同结构闭水。2、卫生间防水做法：地面防水施工前，应先完成设备、地漏、排气道等的安装及根部封堵，

14、并经过 24h 闭水试验合格后，用砂浆找平最薄处不小于 20mm，1%坡向侧排扣，防水附加层管道根部和阴角处应倒R50 圆角，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工 1.0mm 厚防水附加层，材料与做法同防水层，墙角处沿墙高和水平方向各延伸 250mm，防水附加层验收后地面分多遍涂刷 1.5mm 厚防水涂料，地面防水遇墙上翻至建筑完成面以上 600mm，门洞口处向外延伸 300mm，沐浴间墙面施工 1.0mm 厚防水层，高度不低于 1800mm，与其他室内空间相邻的墙面防水层至结构梁下口，待闭水试验合格后施工 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层，保护层达到强度后方可安装管道，侧排口 200m

15、m 范围采用无纺布包裹碎石做疏水包，再回填陶粒砼，用 C20 细石砼找平，地面分多遍涂刷 1.5mm 厚防水涂料，保护层用20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆，不得损坏防水层。七、屋面防水工程施工管理质量过程控制要点监理细则 1、平屋面防水做法：待屋面结构施工完成后，再做 1.5mm 厚聚氨酯防水层，女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层，从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm，再铺设C20细石找平（坡）层，最薄处10mm，所有阴角倒角不小于 R50mm 的圆角，完成后做 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层，涂刷冷底子油一道，完成后铺设 4mm 厚弹性体 SB

16、S 改性沥青卷材防水层，刷成套的粘贴剂有保温时做（挤塑聚苯保温层），完成后铺设无纺聚酯纤维布隔离层，浇筑40mm 厚 C20 细石砼刚性防水层，刚性防水层内配置单层 CRB550R5200 双向钢筋网 6m*6m 应设 20mm 宽分格缝，伸缩缝和分格缝处钢筋断开，缝底缝壁及上 口先刷冷底子油，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 30mm，缝内再嵌填防水油膏，分格缝口表面铺一布二油盖缝条宽 300mm。2、坡屋面防水做法：浇筑屋面板时应预留与上部砼保护层的连接钢筋，直径12，长度深入上部砼保护层不小于 20mm，间距不大于 1000mm，完成后做 20mm厚 1:2.5 水泥砂浆找平层，找平前须将屋面所

17、有洞口封堵密实，所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等阴角处用水泥砂浆抹倒不小于 R50mm 的圆角，完成后做 2.0 厚聚氨酯涂膜防水层（防水附加层：女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工反水附加层，从阴角开始上翻，上翻高度和水平方向延伸各不小于 250mm），预留钢筋周围应重点涂刷，施工完成后，将水引至坡屋面顶部，淋水试验 2h。八、防水工程施工质量检验与验收 1、地下防水混凝土工程的检验与验收监理控制要点（1）地下工程防水混凝土施工质量主控项目 防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。防

18、水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压、抗渗试验报告。防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均需符合设计要求，严禁有渗漏。检查方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录（2）地下工程防水混凝土施工质量一般控制项目 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。检验方法：观察和尺量检查。防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于 0.2mm，并不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。防水混凝土结构厚度不应小于 250mm，其允许偏差为+15，10mm；迎水面钢筋保护层厚度不应小于 50mm，其允许偏差为 10mm。检验方法

19、：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。2、卷材防水层施工质量检验与验收监理控制要点 卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺设面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于 3 处。（1）卷材防水层施工质量主控项目 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计规范要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部作法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）卷材防水层施工质量一般项目 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程

20、验收记录。卷材防水层的塔接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。卷材塔接宽度的允许偏差为10mm。检验方法：观察和尺量检查。3、涂料防水层施工质量检验与验收监理控制要点 涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每 100m2抽查1 处，每处 10 m2且不得少于 3 处。（1）涂料防水层施工质量主控项目 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须

21、符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）涂料防水层施工质量一般项目 涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应作成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。检验方法：针测法或割取 20mm20mm 实样用卡尺测量。侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。4、地下防水混凝土结构细部构造施工质量检验

22、与验收监理控制要点 防水混凝土结构细部构造的施工质量检验应按全数检查。（1）防水混凝土结构细部构造施工质量主控项目 细部构造所用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均须符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）防水混凝土结构细部构造施工质量一般项目 中埋式止水带中心线应与变形缝中心线重合，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做防腐处理。

23、检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。接缝处混凝土表面应密实、洁净、干燥；密封材料应嵌填严密、粘结牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。检验方法：观察检查。九、防水工程旁站监理 1、确定关键部位和关键工序：混凝土浇灌、防水混凝土浇灌、后浇带及其他细部构造作法砼浇灌，梁、柱、节点钢筋绑扎，悬臂构件钢筋绑扎，卷材防水层细部构造，涂料防水层细部构造。2、旁站监理人员的主要职责（1）检查施工企业人员现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械，建筑材料准备情况；（2）在现场跟班关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性（3）检查现场建筑材料，建筑构配件，设备和商品混凝土的品质检验报告。（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。3、旁站监理措施 针对工程的特点，采取以下旁站监理措施：（1）、编制旁站监理实施细则，明确旁站监理的目标，控制要点和方法。（2）、施工全过程执行国家法律、法规或强制性技术标准的执行情况。（3）、是否按图纸进行施工，是否按规范和技术标准的要求施工，是否按照标准的施工组织设计程序进行施工。