RF-DW-ZY-02-F02样板房、售楼部工程质量验收项目和标准(模板)43618.pdf

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1、样板房、售楼部工程质量验收项目和标准（模板）序 号 分部工程 名 称 验收项目 质量要求及允许偏差 验收方法 1 木 地 板、木 墙 裙 木龙骨 规 格 符合设计、施工 方案以及规范要求 钢直尺 钢直尺 目 测 目 测 间 距 防火、防腐处理 安 装 木地板夹板衬层 符合设计及方案要求 目 测 木地板防潮层 符合设计及方案要求 目 测 表面平整度 2 2m 靠尺 缝 隙 宽 度 0.5 塞尺 地板接缝高低 0.5 钢直尺 安 装 与墙面应留 8-12mm 伸缩缝 钢直尺 行走无响声 行 走 色 差 同一房间无明显色差 目 测 2 墙 面 砖、石 材 石材 墙面砖 外 观 干净、无裂缝、缺楞掉角

2、无色差，花型正确 目 测 空 鼓 不允许 小锤轻击 表面平整度 4 3 2m 靠尺、塞尺 立面垂直度 3 2 2m 垂直检测尺 阴阳角方正 3 3 直角检测尺 接缝高低差 1 0.5 钢直尺、塞尺 接缝直线度 3 2 5m 拉线、钢直尺 接缝 宽度 1 1 钢直尺 3 地 面 砖 外 观 干净、无裂缝、缺楞掉角 目 测 空 鼓 不允许 小锤轻击 表面平整度 2 2m 靠尺 接缝高低差 0.5 钢直尺、塞尺 接缝直线度 3 5m 拉线、钢直尺 间隙 宽度 2 钢直尺 排水 坡度 2、满足排水要求 电子水平尺，泼水试验 4 防水 施工 防水材料 符合设计及方案要求 材料进场验收 目 测 游标卡尺、

3、施工遍数 防水层设置位置 符合设计及方案要求 防水层厚度 符合设计及方案要求 5 镜子 镜 子 安全、边角无锐口、毛刺无变形 目测、手感 6 木 门 窗 安 装 牢固、开关灵活，关闭严密 目测、手感 外 观 光洁无刨痕毛刺、脱胶 配 件 齐全、位置正确，安装牢固 槽口对角线长度差 3 钢卷尺、对角检测尺 门框正、侧面垂直度 2 1m 垂直检测尺 扇与扇接缝高低差 2 钢直尺、塞尺 门窗扇对口缝 2 塞尺 门扇与地面留缝 内门 5-8 厨卫 8-12 7 吊 顶 与 分 隔 龙骨安装 应牢固，无弯曲错位 手感、目测 防火处理 应有防火处理 目测 防腐处理 应有防腐处理 目测 表面平整度 2 2m

4、 靠尺、塞尺 接缝直线度 3 5m 拉线、钢直尺 接缝高低差 1 钢直尺、塞尺 分隔板立面垂直度 3 垂直检测尺 分隔板阴阳角方正 3 垂直检测尺 8 橱 柜 安 装 牢固 手感 外 观 符合设计要求 目测 配 件 齐全、安装应牢固、正确 目测、手感 立面垂直度 2 1m 垂直检测尺 对角线长度差（橱体、橱门）2 对角检测尺、钢卷尺 橱门和抽屉 安装牢固、开关灵活、下口与底边下口位置平行 目测、手感 台面质量 光滑平整 9 扶 手 栏 杆 安 装 牢固 手感 直 线 度 4 线锤、钢卷尺 高 度+3，0 间 距 0，-3 10 窗台板 窗帘盒 两端高低差 3 水平尺、钢卷尺 距窗洞长度 2 1

5、1 踢脚板 顶角线 沿口平直度 mm/m 3 2m 靠尺、塞尺 12 门 窗 套 内侧平直 3 外 观 表面光滑、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、无毛刺、刨痕、锤痕等缺陷。手感、目测 13 清 漆 裹楞、流坠、邹皮大面无、小面明显处无 目测、手感 木纹清晰、棕眼刮平 平整光滑、颜色基本一致、无刷纹 无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹 14 混 色 漆 透底、流坠、邹皮大面无、小面明显处无 目测、手感、偏差用精度为 1mm 的钢直尺 平整、光滑均匀一致 分色裹楞大面无、小面允许偏差不大于 2mm 分色线偏差不大于 2mm 颜色一致、刷纹通顺 无脱皮、漏刷、返锈 15 水乳性涂料 表面无起皮、起壳、鼓泡、无透

6、底、色差、返碱、返色、无砂眼、流坠、粒子等 目测、手感、偏差用精度为 1mm 的钢直尺 涂刷均匀、粘结牢固、无漏涂、掉粉 分色线偏差不大于 2mm 16 墙 饰 板 安 装 牢固 手感 外 观 符合设计要求 目测 上口直线度 2 5m 拉线，钢直尺 立面垂直度 1.5 2m 垂直检测尺 表面平整度 1 2m 靠尺，塞尺 接缝宽度 1 钢直尺 接缝高低差 0.5 钢直尺，塞尺 17 花 饰 安 装 应牢固 手感 表面质量 洁净、图案清晰、无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷 目测 条形花饰水平和垂直度 3 钢直尺 单独花饰中心位置偏转 10 钢直尺 18 铝 合 金 门 窗 安装 牢固，符合设计要求 对

7、照设计图和文件，用目测和手感检查 表面质量及配件 型材壁厚 0.02mm 游标卡尺 门窗沿口 高度宽度 1500 1.5 钢卷尺 1500 2 门窗槽口对角线长度差 2000 3 钢卷尺 2000 4 门窗框的正侧面垂直度 2.5 1m 垂直检测尺 门窗横框的水平度 2 1m 水平尺、塞尺 门窗横框的标高 5 钢直尺 门窗竖向偏离中心 5 钢直尺 双层门框内外框间距 4 钢直尺 推拉门窗扇与框搭接量 1.5 钢直尺 19 裱 糊 表面无邹折、污斑、翘边、波纹起伏 目测 线锤、钢直尺 裂缝规 花纹图案吻合恰当 与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙 粘结牢固、不得有漏贴、补贴、脱皮 阴阳转角棱角分明 垂

8、直度（3m 内）不大于 4mm 接缝不大于 0.5mm 20 空 气 质 量 氡（Bq/m3）200 相关部门检测 游离甲醛（mg/m3）0.08 苯(mg/m3）0.09 氨(mg/m3）0.2 TVOC(mg/m3）0.5 21 厨 卫 设 备 安 装 安装牢固、无松动 目测、手感 外 观 洁净无损坏、损伤 22 给水连接管（金属软管）无凹凸弯曲等缺陷 无渗漏 目 测 试 压 23 连接管阀门 开启关闭灵活 无渗漏 目 测 试压、通水试验 24 进出水管 及连接件 畅通、无损伤、损坏 无渗漏 目 测 通水试验 25 浴 缸 1.排水须采用硬管连接（原配件除外）、无渗漏 2.安装完成后 2

9、小时盛水试验无渗漏（盛水量至浴缸深三分之一）3.浴缸溢水口作灌水试验畅通 4.下水畅通（下水口无杂物）5.表观无损伤、损坏 目 测、试水 目测、盛水试验 目测、试水 检查下水口、试水 目 测 26 台盆 洗涤池 拖布池 1.排水须有存水弯、无渗漏 2.安装完成后 2 小时盛水试验无渗漏（盛水量至溢水口）3.下水畅通（下水口无杂物）4.表观无损伤、损坏 目 测、试水 目测、盛水试验 检查下水口、试水 目 测 27 坐便器 1.须采用螺栓固定、密封须采用硅酮胶连接密封、底座不得用水泥砂浆硬性连接 2.安装完成后 2 小时盛水试验无渗漏（盛水量为坐便器高低水箱扳手孔以下 10MM）3.下水畅通（下水

10、口无杂物）4.表观无损伤、损坏 目 测 目测、盛水试验 检查下水口、试水 目 测 28 淋浴房 1.排水须采用硬管连接（原配件除外）2.底座平整无积水 3.下水畅通（下水口无杂物）4.表观无损伤、损坏 目 测 目测、泼水试验 目测、泼水试验 目 测 29 给水龙头 1.表观无损伤、损坏 2.出水正常、无渗漏、滴水现象 目测 目测、放水试验 30 预留接水口 1.位置准确 2.预留接水口采用金属堵头封堵严密无渗漏 尺 量 目测、试压 31 预留煤气 管线接口 1.位置准确、采用煤气专用管材（中间无接头）2.预留接口采用金属丝接口，堵头封堵严密无漏气 尺量、目测 目测、肥皂泡试气 32 排气道 管

11、道井 1.管道井、排气道安装牢固、外观无损坏、损伤 2.排气道止回阀、防烟阀安装牢固、严密 目 测 目 测 33 预留空 调洞口 1.位置准确、排水坡度正常 2.法兰盖安装牢固 目 测、尺 量 目 测 34 地 漏 1.位置准确、排水坡度符合设计要求 2.地漏排水正常（无杂物）3.地漏盖安装牢固、平整 尺量、泼水试验 目测、泼水试验 目 测 35 照明配电箱 多媒体箱 1.规格型号符合设计要求 2.位置准确（标高、垂直度、水平位置）3.外观清洁、无损伤、损坏 4.色标、接线正确、开关使用灵活 目测、尺量 试 验 36 开关、插座 1.规格型号符合设计要求 2.位置准确 3.面板与墙面连接无缝隙

12、 4.外观清洁、无损伤、损坏 5.接线正确 目测、尺量 试 验 37 接线回路（强电、弱电）1.预埋管线畅通、无损伤、损坏 2.导线预留 150MM 余量 3.导线颜色正确 4.接线盒位置准确 5.导线规格型号、绝缘符合设计要求 目测 目测、试验 38 可视对 讲设备 1.规格型号符合设计要求 2.位置准确 3.外观清洁、无损伤、损坏 4.功能键操作正常，系统调试正常。目测 调试、试用 39 报警设备 三表系统 1.规格型号符合设计要求 2.位置准确 3.外观清洁、无损伤、损坏 4.功能键操作正常，系统调试正常。目测 调试、试用 40 灯具/灯饰 1.规格型号符合设计要求 2.位置准确 3.外观清洁、无损伤、损坏 4.使用正常/灯源正确 目测 调试、试用