2011土地估价师考试《相关知识与案例》模拟试题(1)52785.pdf

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1、 2011 土地估价师考试模拟试题 相关知识与案例 一、单选题:1、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是()。A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间 B.国土的范围包括领土、领空、领海 C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些 D.土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念 标准答案：c 解 析：土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。2、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是()。A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地 B.在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分 C.两者之间有差别，但这种

2、差别又是比较模糊的 D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名词，并不做出严格的区分 标准答案：b 解 析：在一定的技术经济条件下，土地资源是土地的一部分。3、土地的自然特性不包括()。A.土地面积的有限性 B.土地位置的固定性 C.土地用途的多样性 D.土地质量的差异性 标准答案：c 解 析：土地用途的多样性是土地的经济特性。土地的自然特性：1 面积的有限性 2 位置的固定性 3 质量的差异性 4 永续利用的相对性 土地的经济特性：1 经济供给的稀缺性 2 用途的多样性 3 用途变更的困难性 4 增值性 5报酬递减的可能性 4、供给人们从事各种活动的土地面积

3、及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是土地的()。A.土地经济供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地用途变更的困难性 D.土地增值性 标准答案：a 解 析：5、下列不属于我国土地资源特点的是()。A.土地面积绝对数量大，相对数量小 B.森林覆盖率高 C.土地质量较差 D.农地分布不均匀 标准答案：b 解 析：“森林覆盖率低”，才是我国土地资源特点。我国土地资源的特点：1 土地面积绝对数量大，相对数量小 2 后备资源有限 3 土地类型多样，山地多于平地 4 农地分布不均匀 5 森林覆盖率低 6 土地质量较差 7 水土资源不平衡 6、土地管理法规定，根据()，将土地分为农用地、建设

4、用地和未利用地。A.土地利用专项规划 B.土地利用详细规划 C.土地利用计划 D.土地利用总体规划 标准答案：d 解 析：国家土地管理法科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。7、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是()。A.耕地 B.草地 C.天然牧草地 D.特殊用地 标准答案：c 解 析：天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。一级类型土地：1 耕地 2 园地 3 林地 4 牧草地 5 居民点及工矿工地 6 交通用地 7 水域 8 未利用土地 8、“特殊用地”不包括()。A.街巷用地 B.军事设施

5、用地 C.使领馆用地 D.殡葬用地 标准答案：a 解 析：街巷用地属于交通运输用地。特殊用地：军事设施，涉外，宗教，监狱 9、()指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。A.公共建筑用地 B.住宅用地 C.商服用地 D.医卫慈善用地 标准答案：d 解 析：医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。10、园地”不包括()。A.果园 B.苗圃 C.桑园 D.橡胶园 标准答案：b 解 析：苗圃属于农用地中的“林地”。园地：果园，桑园，茶园，橡胶园，其他园地。11、下列不属于“水域及水利设施用地”的是()。A.坑塘水面 B.沿海滩涂 C.沟渠

6、D.田坎 标准答案：d 解 析：田坎属于其他土地。12、下列不属于“林地”的是()。A.未成林地 B.苗圃 C.居民点内部的绿化林木用地 D.灌木林地 标准答案：c 解 析：“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。13、在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。这说明土地具有()的自然特性。A.土地位置的固定性 B.土地面积的有限性 C.土地质量的多样性 D.土地功能的永久性 标准答案：d 解 析：土地功能的永久性。土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用

7、，永无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。14、土地的经济特征中，()特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。A.土地供给的稀缺性 B.土地用途的多样性 C.土地利用方式的相对分散性 D.土地利用后果的社会性 标准答案：c 解 析：土地利用方式的相对分散性。由于土地位置的固定性，对土地只能就地分别加以利用，因而土地利用方式是相对分散的。这一特点在农用土地上表现得更为明显。土地利用方式相对分散这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通

8、运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。二、多选题:15、土地是()。A.综合体 B.自然的产物 C.是地球表面具有固定位置的空间客体 D.是地球表面具有固定位置的时间客体 E.地球表面的海洋部分 标准答案：a,b,c 解 析：土地是地球表面的陆地部分。16、下列关于土地的特性，不正确的是()。A.土地的特性自然特性和经济特性 B.土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性 C.土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性 D.土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性 E.土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性 标准答案

9、：b,c,d 解 析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性;土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。17、土地的经济特性有()。A.土地永续利用的相对性 B.土地经济供给的稀缺性 C.土地用途变更的困难性 D.土地报酬递增的可能性 E.土地利用后果的社会性 标准答案：b,c,e 解 析：土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。18、土地位置的固定性，表明了()。A.土地位置不能互换，不能搬动 B.只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动 C.土地市场是一种不完全的市场 D.土地市场是实物交易意义

10、上的市场，也是土地产权流动的市场 E.土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场 标准答案：a,b,c,e 解 析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。？19、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是()。A.商服用地 B.林地 C.公共设施用地 D.未利用地 E.农用地 标准答案：a,b 20、按照现行土地分类，耕地包括()。A.旱地 B.水浇地 C.水田 D.园地 E.林地 标准答案：a,b,c 解 析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。21、按照现行土地分类，“商服用地”包括()。A.批发零售用地

11、 B.住宿餐饮用地 C.商务金融用地 D.其它商服用地 E.公共设施用地 标准答案：a,b,c,d 解 析：商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。22、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括()。A.监教场所用地 B.宗教用地 C.殡葬用地 D.冰川及永久积雪 E.使领馆用地 标准答案：a,b,c,e 解 析：冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。23、按照现行土地分类，其它土地包括()等。A.沟渠 B.盐碱地 C.沙地 D.沼泽地 E.裸地 标准答案：b,c,d,e 解 析：沟渠属于水域及水利设施用

12、地。24、农用地的主要特征包括()等。A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B.农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用 C.农用地受自然环境影响不显著 D.农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况 E.农用地既是劳动对象，是可替代的生产资料，但不是劳动手段 标准答案：a,b,d 解 析：农用地受自然环境影响显著。25、农用地包括()等。A.耕地 B.园地 C.林地 D.农村宅基地 E.建设用地 标准答案：a,b,c 解 析：解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及农田水利用地、养殖水面等其他农

13、用地。三、判断题:26、土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。标准答案：正确 解 析：27、将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。()标准答案：正确 解 析：28、土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场。()标准答案：错误 解 析：29、土地最大的自然特性是地理位置的固定性，即土地位置不能互换，不能搬动。()标准答案：正确 解 析：30、土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永续利用。()标准答案：正确 解 析：31、当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。()标准答案：错误 解

14、析：当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题无不与土地有关。32、特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。()标准答案：正确 解 析：33、戒毒所用地不属于监教场所用地。()错误 标准答案：错误 解 析：监教场所用地指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。34、耕地指种植农作物的土地，包括熟地,新开发、复垦、整理地，休闲地(含轮歇地、轮作地)等。()标准答案：正确 解 析：35、园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于 70%或每亩株数大于合理株数 50%的土地。()标准答案：错误 解 析：园地指种植以采集果、叶、

15、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于 50%或每亩株数大于合理株数 70%的土地。36、园地不包括用于育苗的土地。()标准答案：错误 解 析：园地包括用于育苗的土地。37、草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。()标准答案：正确 解 析：38、林地指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地和居民点内部的绿化林木用地等。()标准答案：错误 解 析：林地不包括居民点绿地。39、沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地，包括滩涂中的沙地。()标准答案：错误 解 析：沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地。40

16、、土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。()标准答案：正确 解 析：土地功能的永久性。土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良。”在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。土地的这一自然特性，为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。41、粗放型土地利用方式，是指是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。()标准答案：错误 解 析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式

17、。集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。42、集约型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。()标准答案：错误 解 析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。四、案例分析题:43、据 W 省 A 市 B 县 2008年土地资源概查，全县总土地面积 292.8万亩，人口密度为每平方公里 155人。总土地中林业用地占 54.1%，耕地仅占 14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有 230.52万亩，约占总土地的

18、 78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类(即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地)。其面积分别为:耕地毛面积 55.38万亩，占总土地 18.92%。净面积 42.93万亩，占总土地 14.66%。园地面积 2.95万亩，占总土地 0.80%。林地 158.41万亩，占总土地 54.10%。草地 13.67万亩，占总土地 4.46%。从二级分类来看，水田毛面积 32.78万亩，净面积 27.60万亩，占总土地 11.20%,9.42%，旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15.

19、22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12 万亩,占总土地 0.04%,净面积 0.11万亩,占总土地 0.04%。果园 0.70万亩，占总土地 0.24%，桑园 0.15万亩，占总土地 0.05%，茶园 1.50万亩，占总土地 0.51%。森林 66.93万亩，占总土地 22.86%，灌木林地 36.42万亩，占总土地 12.44%。疏林地 12.38万亩，占总土地4.23%。未成林地 3.33万亩，占总土地 1.14%。迹地 34.81万亩，占总土地 11.89%。苗圃 0.007万，占总土地 0.002%。竹林 4.53万亩，占总土地 1.54%。草地、草山草坡 13.67万亩，占

20、总土地 4.46%。沟渠 13.54万亩，占总土地 4.62%。烈士陵园 0.01万亩，占总土地 0.003%。裸岩石砾 7.62万亩，占总土地 2.60%。据此，请回答以下问题：1.从以上背景中，可以看出 W 省 A 市 B 县土地资源的特点应包括()。A.土地面积绝对数量大，相对数量小 B.土地类型多样，耕地多于林地 C.后备土地资源有限 D.农地分布不均匀 2.W省 A 市 B 县土地资源中，耕地仅占 14.7%。按照土地利用现状分类国家标准，该县耕地可包括()。A.水田 B.旱地 C.茶园 D.水浇地 3.W省 A 市 B 县土地资源中，迹地 34.81万亩，占总土地 11.89%。按

21、照土地利用现状分类国家标准，该迹地应属于()。A.林地 B.其它林地 C.园地 D.其它园地 4.按照土地利用现状分类国家标准，从以上背景中，可以看出 W 省 A 市 B 县林地主要包括()。A.森林 B.灌木林地 C.疏林地 D.苗圃、竹林 E.草地、草山草坡 5.W省 A 市 B 县有沟渠 13.54万亩，占总土地 4.62%。按照土地利用现状分类国家标准，该沟渠属于()。A.水域及水利设施用地 B.水工建筑用地 C.交通运输用地 D.其它土地 标准答案：ACD,ABD,AB,BCD,A 解 析：1.解析：土地类型多样，林地多于耕地。2.解析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。3.解析：林地包

22、括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地(指树木郁闭度0.1、0.2的林地)、未成林地、迹地、苗圃等林地。4.解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地(指树木郁闭度0.1、0.2的林地)、未成林地、迹地、苗圃等林地。5.解析：沟渠属于水域及水利设施用地。44、据 W 省 A 市 B 县 2008年土地资源概查，全县总土地面积 292.8万亩，人口密度为每平方公里 155人。总土地中林业用地占 54.1%，耕地仅占 14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有 230.52万亩，约占总土地的 78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类(即耕地、园地、林地、草地、商

23、服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地)。其面积分别为:耕地毛面积 55.38万亩，占总土地 18.92%。净面积 42.93万亩，占总土地 14.66%。园地面积 2.95万亩，占总土地 0.80%。林地 158.41万亩，占总土地 54.10%。草地 13.67万亩，占总土地 4.46%。从二级分类来看，水田毛面积 32.78万亩，净面积 27.60万亩，占总土地 11.20%,9.42%，旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15.22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12 万亩,占总土地 0.04

24、%,净面积 0.11万亩,占总土地 0.04%。果园 0.70万亩，占总土地 0.24%，桑园 0.15万亩，占总土地 0.05%，茶园 1.50万亩，占总土地 0.51%。森林 66.93万亩，占总土地 22.86%，灌木林地 36.42万亩，占总土地 12.44%。疏林地 12.38万亩，占总土地4.23%。未成林地 3.33万亩，占总土地 1.14%。迹地 34.81万亩，占总土地 11.89%。苗圃 0.007万，占总土地 0.002%。竹林 4.53万亩，占总土地 1.54%。草地、草山草坡 13.67万亩，占总土地 4.46%。沟渠 13.54万亩，占总土地 4.62%。烈士陵园 0.01万亩，占总土地 0.003%。裸岩石砾 7.62万亩，占总土地 2.60%。据此，请回答以下问题：1.W省 A 市 B 县有烈士陵园 0.01万亩，占总土地 0.003%。按照土地利用现状分类国家标准，该烈士陵园属于()。A.特殊用地 B.风景名胜设施用地 C.其它土地 D.殡葬用地 2.W省 A 市 B 县有裸岩石砾 7.62万亩，占总土地 2.60%。按照土地利用现状分类国家标准，该裸岩石砾属于()。A.特殊用地 B.沙地 C.其它土地 D.裸地 标准答案：AD,CD 解 析：1.解析：烈士陵园属于特殊用地、殡葬用地。2.解析：裸岩石砾属于其它土地、裸地。