2020资产评估师考试-资产评估程序-考题43470.pdf

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1、第 04 讲 资产评估程序考题 考 题 【考题单选题】我国资产评估基本准则的制定部门为（）。A.财政部 B.财政部和中国资产评估协会 C.国务院国有资产监督管理委员会 D.中国资产评估协会 正确答案A 答案解析依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则。【考题单选题】下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充 B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签名 C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业

2、务委托关系 D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同 正确答案B 答案解析资产评估委托合同应当由资产评估机构的 法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。评估实务中，评估机构 可以对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，通过内部管理制度加以规范。选项 B 错误。【考题单选题】资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）。A.独立性分析与评价 B.评估方法实用性分析与评价 C.专业胜任能力分析与评价 D.业务风险分析与评价 正确答案B 答案解析资产评估机构和评估专业人员在明确评估业务基本事项的基

3、础上，对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价，决定是否受理资产评估业务。选项 B 错误。【考题单选题】在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）。A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响 B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失 C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺 D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响 正确答案C 答案解析当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造

4、成重大影响或者无法判断其影响程度；二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。【考题多选题】资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。A.明确评估方法 B.明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人 C.明确评估假设 D.明确评估服务费及支付方式 E.明确评估目的 正确答案BDE 答案解析资产评估业务基本事项 主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）评估报告使用范围；（7）评估报告提交期限和方式；（8）评估服务

5、费及支付方式；（9）委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。请务必加微信 miaomiaozlp888更新有保障！精准押题加微信！【考题多选题】下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中，正确的有（）。A.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实，收集评估作价所需的资料，并对其核查和验证 B.检查假设前提与资产评估报告是否相同，与资产评估报告相矛盾的不得引用 C.分析评估结论的内涵，并考虑引用方式 D.检查相关备案审核文件 E.确定资产评估对象和范围的适应性 正确答案BCDE 答案解析资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之

6、前，需要对相关的专业评估报告履行书面审查、查询、复核等核查验证程序。评估专业人员应当完成以下工作：1.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定。2.获取完整的单项报告并充分理解。3.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致，不得引用。4.确认评估对象和范围的适应性。5.分析评估结论的内涵，并考虑引用方式。6.分析评估参数的匹配性和评估依据的一致性。7.关注并取得应当取得的备案审核文件。8.关注假设前提、特别事项以及报告使用限制，合理引用。资产评估专业人员应当分析所引用单项资产评估报告披露的假设前提和使用限制等相关说明，合理引用单项资产评估报告，通常

7、包括：（1）对假设前提与资产评估报告相矛盾的单项资产评估结论，不得引用；比如对于一宗土地使用权，截至基准日和报告日，尚未签订土地出让合同，也无土地证，而土地估价机构或者专家出具了土地估价报告，并在其价值定义中，说明了土地价值内涵为最高出让年限的某用途、“七通一平”土地使用权价格。由于假设前提不符，无法引用；（2）对单项资产评估报告中存在假设前提与资产评估不同，但属于单项资产评估所必需的假设前提的情形，应当在资产评估报告中补充单项资产评估的假设前提；（3）对单项资产评估报告中存在限制使用评估结论的情形，应当分析其与资产评估报告限制使用的关联性，恰当引用单项资产评估报告。9.客观分析增减值原因。1

8、0.应当将所引用单项资产评估报告作为报告附件。【考题单选题】下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是（）。A.评估方法 B.评估项目 C.评估基准日 D.价值类型 正确答案A 答案解析 资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；评估报告使用范围；评估报告提交期限和方式；评估服务费及支付方式；委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。【考题单选题】下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的是（）。A.资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况

9、合理确定资产评估计划的繁简程度 B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的可操作性 C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划 D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任务，更好服务于委托人 正确答案C 答案解析资产评估计划应当涵盖现场调査、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程。评定估算工作属于资产评估计划的主要过程之一，所以选项 C 的说法错误。【考题单选题】评估报告审核的说法中，错误的是（）。A.评估报告按照国有资产监管机构的审核意见进行修改后，不需要再履行内部审核程序 B.评估报告的审核体系应当包括独立于项目团队的专业审核 C.内部质量控制制度是国家对资产评估机构的法定要求 D.资产评估报告进行内部审核是对资产评估机构的法定要求 正确答案A 答案解析资产评估专业人员完成初步资产评估报告编制后，资产评估机构应该根据相关法律、行政法规、资产评估准则的规定和评估机构内部质量控制制度，对资产评估报告进行必要的内部审核。