中央财经大学法学硕士保研复试办法-保研复试保过20214.pdf

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2、基础（非 法学）498法硕联考综 合（非 法学）法律硕士（非法学）专业综合课 02.公司法务 （含法理学、民法学、民事诉讼法）03.政府法务 04.司法法务 05.涉外法务 法 律（法学）(035102)01.金融法务 30 397法硕联考 专 业 基础（法学）497法硕联考综合（法学）法律硕士（法学）专业综合课 02.公司法务 （含民法学、商法学和民事诉讼法学）03.政府法务 04.司法法务 05.涉外法务 035101 法律（非法学）42 63 90 90 318 法律（法学）42 63 90 90 321 035101 法律（非法学）42 63 90 90 327 法律（法学）42 63

3、 90 90 315 035101 法律（非法学）45 68 90 90 330 法律（法学）45 68 90 90 325 官方网址 北大、人大、中财、北外教授创办 集训营、一对一保分、视频、小班、少干、强军 （2）法律硕士专业学位研究生入学全国联考考试分析 （人大出版社出版，主编：教育部考试中心）（3）法律硕士专业学位研究生入学全国联考考试指南 （以下简称联考指南。中国人民大学出版社出版，总主编：曾宪义）（4）法律硕士复习练习配套必备 一、法律硕士联考考试大纲配套练习 二、全国法律硕士研究生入学联考标准化题库 三、全国法律硕士研究生入学联考历年真题 （5）育明教育法律硕士独家内部考研精编资

4、料及押题卷 出题人，阅卷人加盟策划汇编，打造法硕最专业最精准的考研辅导资料 案例 21 老张有平房三间，1986年 7 月，老张去世，未留遗嘱。老张的两个儿子张三和张四各继承一间半，并将三间房屋重新间隔，在房屋中间以木板隔开，各住一间半。1989年 7 月，张三单位分给张三一套两室一厅的住房，张三遂欲将自己的一间半房卖掉。张四表示愿意以 1 5 万元买张三的一间半平房，但张三认为价格低，不同意卖。李四表示愿意以 2 万元价格买该房，张三于是同李四签订了房屋买卖合同，并到有关部门办理了过户手续。张四因此起诉到法院，诉称该房屋为兄弟二人共有，哥哥张三在未经其同意的情况下将一间半房屋卖给他人，侵犯了

5、其所有权，请求法院判决合同无效。问题1、张三与张四对本案涉及的一间半房屋是否为共同所有?如果是，是按份共有还是共同共有?如果不是，为什么?2 假设张三和张四在继承后均未住进该房屋，该房屋保持其父在世时之原样，那么，张三在这种情况下欲卖自己的一间半房屋应如何办理?要受到什么限制?解析 21 财产共有关系 官方网址 北大、人大、中财、北外教授创办 集训营、一对一保分、视频、小班、少干、强军 1 三与张四对该房屋不能构成共有。共有是指两个人以上的权利主体对同一个财产都享有所有权的状态。本案中，张三和张四对于其父遗留的三间房 屋已经作出了适当的分割，已经做到了产权的进一步分化，应当认定各自对其所实际占

6、有的一间半房屋享有所有权，不存在共有关系。2 在这种情况下，由于房屋未做分割，张三和张四对继承财产都享有所有权，因而构成共同共有关系。在共同共有的情况下，张三欲处理其一间半房，应受到如下限制：第一，对于共有财产不能全部处分，只能处分部分共有财产；第二，共有人对其处分共有财产，享有优先购买权。最高人民法院关于贯彻执行 若干问题的意见(试行)规定：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”因此，张三在出卖其房屋时，一方面无权处分属于张四的部分，同时在出卖时要考虑到张四

7、享有优先购买权，在同等条件下应把房屋卖给张四 案例 22 某甲于 1993年以 10 万元的价格买下了本市明光小区的一套住房，后因房价上涨，某甲想把这套住房卖掉，自己搬到郊区居住。1995年初，某甲同某乙在看过该房后，签订了房屋买卖合同，约定由某乙以 12 万元的价格购买某甲的住房。但由于某乙手头暂时没有足够的资金，双方没有马上办理房屋过户手续。1995年 3 月，某丙找到某甲，提出愿以 15 万元的价格买下某甲的住房，某甲为钱所动，当即与某丙签订了另一份房屋买卖合同，在某丙交付 15 万元现金之后，双方到有关登记部门办理了过户登记手续。后某乙筹集到足够的资金时，发现了这一情况，遂向法院起诉，

8、要求确认某甲与某丙之间的买卖行为无效。问题1某乙与某丙之间，谁取得标的房屋的所有权?2 对未取得房屋所有权的一方应如何 官方网址 北大、人大、中财、北外教授创办 集训营、一对一保分、视频、小班、少干、强军 补救?解析 22 一物二卖 1。案中，某丙取得房屋的所有权。根据我国法律的有关规定，房屋所有权的设立、变更和转让，必须办理登记手续。其理论依据是：不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。尽管某甲和某乙之间订立了房屋买卖合同，但由于未办理登记手续，只在当事人之间发生效力，仍属于债权；而某甲和某丙在书面合同的基础上进行了实际履行，并对此办理了房屋登记过户手续，应认定某丙取得了房

9、屋所有权。2 某乙的补救可以通过对某甲提出损害赔偿要求来实现，其请求权是基于与某甲之间已有合同成立，而某甲的出卖行为使合同无法得到履行，已构成违约。故而某甲应对因其违约而给某乙造成的损失承担违约责 案例 23 某县水泥厂和服装厂达成一份联营协议，约定由服装厂向水泥厂注入资金 200万元，水泥厂每年支付给服装厂利润 20 万元，两年后归还服装厂的出资，并且服装厂的利润分配不受水泥厂盈亏的影响。协议达成后，为保证水泥厂能正常履行协议，水泥厂请当地化肥厂以其自有厂房向服装厂提供抵押担保，并就抵押事宜到有关登记机构办理了抵押登记。问题1抵押权是否已成立?为什么?2如果化肥厂明知联营协议有问题仍提供抵押

10、担保，应承担什么责任?解析 23 抵押权的从属性 1 押权并未成立。担保法第 5 条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。”本案中，由于水泥厂与服装厂之间的协议明 为联营，实际上是借贷合同。根据我国法律规定，企业之间借贷是非法的，属无效行为，因此主合同实际上是无效合同，抵押合同作为从合同自然也无效，抵押权不成立。2 化肥厂应承担过错赔偿责任。担保法第 5 条规定：“担保合同被确认无效后，债务人、官方网址 北大、人大、中财、北外教授创办 集训营、一对一保分、视频、小班、少干、强军 担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”如果化肥厂明知主合同是有理疵的

11、仍提供担保，应认定其主观上有过错，并应根据其过错程度承担过错赔偿责任。案例 24 1996年 6 月 23 日，某甲向当地工商银行申请贷款，工商银行要求其提供担保，某甲即同意以其所有的一套住房作为抵押物。双方签订了借款合同及抵押合同。由于银行工作人员的疏忽，双方并未到有关登记部门办理登记手续。问题1房屋抵押权是否已生效?为什么?2、如果房屋抵押权尚未生效，工商银行应采取什么补救措施?解析 24 房屋抵押权的登记制度 1 屋抵押权尚未生效。根据担保法第 42 条的规定，以下列财产抵押的应当进行登记：(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的；(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的

12、；(3)以林木抵押的；(4)以航空器、船舶、车辆抵押的；(5)以企业的设备和其他动产抵押的。以上均应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这一规定表明，以房屋进行抵押的，必须履行登记手续才能设定抵押权，未经登记，抵押权不能产生。因此，本案中；某甲未办理抵押物登记，抵押权不产生。2 工商银行可要求某甲补办抵押登记。虽然抵押权并未产生，但工商银行与某甲之间的抵押合同是成立的，工商银行可以基于合同要求某甲补办抵押登记手续 案例 25 小陈为向当地建设银行申请个人消费贷款，用其所有的一辆夏利轿车作抵押，该车价值 15 万元。借款合同签订当日，双方就该车办理了抵押登记手续。后小陈在驾车外出途中，被

13、一辆货车由后面追尾，造成夏利车严重损坏，价值减至 9 万元。经查，造成该起交通事故的全部责任在货车司机。此外，货车司机已准备赔偿小陈经济损失 5 万元。官方网址 北大、人大、中财、北外教授创办 集训营、一对一保分、视频、小班、少干、强军 问题 1 如果建设银行要求小陈另外提供担保，以确保其到期还本付息，这种要求是否合理?2 对于赔偿费 5 万元，建设银行能否用其作为担保?为什么?解析 25 抵押权的物上代位权 1 要求并不合理。担保法第 51 条规定：“抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。”本案中，既然造成抵押物损失的全部责任在货车司机，小陈并无可归责的过错，因此，银行无权要求小陈提供新的担保。2 银行可用该赔偿金作为担保。本案涉及抵押权的物上代位权，即抵押权的效力及于抵押物的代位物。抵押权是把握抵押物的交换价值的权利，属于 一种价值权，因此，抵押物的形态或性质上发生变化时，只要仍能维持其交换价值，抵押权的效力也就及于抵押物的代位物。银行可就汽车价值减少部分的赔偿金行使担保权。