2020资产评估师考试教材讲义-资产评估程序概述44103.pdf

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1、第 01 讲 资产评估程序概述 本章考情分析 学习目标 掌握评估程序基本内容、履行要求及目的、主要工作步骤、程序受限处理等相关内容及应用 题型分值 本章考察以客观题为主，也可能涉及综合题。分值一般在 10 分左右。掌握 1.资产评估程序。2.资产评估基本程序及其主要内容。3.资产评估业务基本事项的内容。4.专业能力分析与评价、独立性分析与评价、项目风险分析与评价的内容及要求。5.资产评估委托合同的主要内容，评估委托合同的订立、补充或变更、终止履行及解除。6.现场调查的内容、手段和方式、调查工作 受限及处理。7.评估资料核查验证的意义、方式、程序受限及处理。熟悉 1.评估计划的主要内容、审核、批

2、准及调整。2.评估资料的分类、收集、分析、归纳、整理。3.评估报告的引用。4.评估报告的内部审核。了解 1.履行资产评估程序的作用。2.资产评估委托合同及形式。3.编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。4.评定估算形成结论。5.与委托人或相关当事人沟通评估报告的内容及要求。6.外部审核意见的处理。7.整理归集评估档案。第一节 资产评估程序概述 一、资产评估程序的概念和内容 （一）资产评估程序概念 教材所称资产评估程序，是指资产评估 机构及资产评估专业 人员执行资产评估业务所履行的 系统性工作步骤。（二）基本评估程序 资产评估基本准则明确规定八大基本评估程序 明确业务基本事项 订立业务委托合同 编制资产评估计划 进行评估现场调查 收集整理评估资料 评定估算形成结论 编制出具评估报告 整理归集评估档案 1.评估程序因项目不同而不同 不同的评估业务具体工作步骤有差异：评估对象 评估目的 资料完备度 评估方法 2.对评估程序执行的原则性要求 可根据业务 具体情况及重要性原则确定履行基本程序的繁简程度，但 不得随意减少资产评估基本程序。二、履行资产评估程序的作用 （一）保证资产评估行为的合法性 （二）保障资产评估业务质量 履行资产评估程序是保障资产评估结论合理的要求。从接受委托到出具报告，必须履行 必要的工作步骤，才能保障结论合理性，有效服务于评估目的。（三）防范评估执业风险