标准版写字楼租赁合同.doc

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1、标准版写字楼租赁合同标准版写字楼的租赁合同1甲方出租方：_乙方承租方 ：_经甲乙双方友好协商，自愿签订合同条款如下：1甲方将_房屋租给乙方使用，用处_。2房屋建筑面积_平方米，每年纯租金_元，即_元整。3本合同租期：自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。4水、电、暖费乙方支付，承租时水表度数_吨，电表读数_度。5物业管理综合费用，水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。6双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计_元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现问题时退还乙方。7房租费：乙方先一次性付清一年的房屋租金共计_千元，先交钱后用房。次年的租金须提早一个月

2、交付。8乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承当。房屋或门面因出租而产生的税费由乙方自行承当。9乙方如需对房屋进展改造，装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建筑构造，合同范本写字楼租赁合同范本。假如乙方擅自开工引致任何后果，由乙方承当责任及损失。10为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。11为保持本大厦的外立面美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作。且安装在门窗内。12乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承当所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌。墙面、地砖门窗、灯

3、具完好13以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、电暖费、物业管理费由乙方负责。14乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。15租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；，乙方不再续租的，那么应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。16签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，

4、双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。甲方联络 ：_乙方联络 ：_甲方身份证号码：_乙方身份证号码：_甲方居住地：_乙方居住地：_合同签订日期：_标准版写字楼的租赁合同2租赁单位_经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，_以下简称甲方决定将_租赁给_以下简称乙方个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1、租赁期为_年，即_年_月_日起至_年_月_日止。2、自本合同生效之日起，乙方为_厂长，具有法人代表资格。3、乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_元，保证人共为_元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4、乙方的权利和

5、义务：1对_拥有完全的消费经营自主权，包括机构设置、人员装备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、消费经营方式的确定等。2依法有权从事多种经营并决定其经营方向。3有权按照有关政策和规定对职工进展表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理。4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视；自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。6对企业的财产、必须进展社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满

6、，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达_%以上。7按规定交纳个人所得税。5、甲方权利和义务；1甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。2甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6、租赁经营的分配：1_应照章纳税，并按规定缴纳能交通基金。2乙方应向甲方缴纳基数租金_元，当_钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率=基数租金_=_元租赁年度实现利润租金=基数租金=租赁基数利润当_年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。3甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_作为企业留利。4乙

7、方对本企业的留利必须合理使用，百分之_作为企业开展基金，百分之_作为福利基金。5_的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_%作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。6租赁期间停发乙方的工资和奖金保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。7乙方提留的风险基金应存入_，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于

8、消费经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部含利息提走。8_的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定_基数留利基金为_万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_%。7、甲乙双方对_要遵守如下经济政策：1按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。2以企业_年工资总额_万元，产品销售收入_万元即百元销售收入的工资含量_元为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动消费率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资含奖金，计件超额工资据实列支，计入本钱，

9、因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。3用自有资金进展技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。4以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来应由增提的福利基金支付。5因消费经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。6乙方除交纳租金外，不再交

10、纳承包费。8、违约责任：1由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。2乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原那么为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9、合同的变更或解除：1甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。2因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。3因乙方违背合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违背合同规定，严重干扰乙方消费经营自主

11、权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。4如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。5本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。假设双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10、本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方可生效。11、本合同公证费用由_支付。12、本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13、本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_区税务局、人行_办各一份备案。甲方：_甲方代表人：_乙方：_保证人：_年_月_日第 10 页 共 10 页