建筑安装工程.pptx
《建筑安装工程.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑安装工程.pptx(44页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、第三章第三章 建筑安装工程建筑安装工程 概(预)算概论概(预)算概论3.1 建筑安装工程概(预)算分类建筑安装工程概(预)算分类 3.2 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 3.3 建筑安装工程费用参考计算方法建筑安装工程费用参考计算方法3.4 建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序 3.1 建筑安装工程概(预)算分类建筑安装工程概(预)算是指根据已批准的设计图纸和已定的施工方案,按照国家或地区对工程概(预)算的有关规定以及现行定额,计算各分部分项工程的工程量,并计算出建筑安装工程部分所需要的全部投资额的文件。3.1.1按建设阶段划分按建设阶段划分设计概算设计概算 施工图预算施工图预算
2、 竣工决算竣工决算 施工预算施工预算 设计概算设计概算是指在初步设计阶段,由设计单设计概算是指在初步设计阶段,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸,概位根据初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额或概算指标,各项费用定额或取费算定额或概算指标,各项费用定额或取费标准,建设项目所在地区的自然、技术经标准,建设项目所在地区的自然、技术经济条件等资料,预先计算出拟建工程建设济条件等资料,预先计算出拟建工程建设费用的文件。费用的文件。设计概算有单位工程概算、综合概算和建设计概算有单位工程概算、综合概算和建设项目总概算。设项目总概算。施工图预算施工图预算是指在施工图设计阶段,施工图预算是指在施工图设计阶
3、段,当工程设计完成后,在工程开工前,当工程设计完成后,在工程开工前,根据施工图纸、工程预算定额和国家根据施工图纸、工程预算定额和国家及地方的有关各项费用定额或取费标及地方的有关各项费用定额或取费标准等资料,预先计算和确定建筑安装准等资料,预先计算和确定建筑安装工程费用的文件。工程费用的文件。竣工决算竣工决算是由建设单位编制的反映建设项竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分。竣工决算应包括收报告的重要组成部分。竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用,即建筑工
4、程费用、安装工程费用、设备工即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。备费和投资方向调节税支出费用等。施工预算施工预算指施工阶段,施工企业内部编制施工预算指施工阶段,施工企业内部编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下,的一种预算。它是在施工图预算的控制下,根据施工图计算的工程量、施工定额、单根据施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料,通过工料分位工程施工组织设计等资料,通过工料分析,预先计算和确定完成一个单位工程或析,预先计算和确定完成一个单位工程或其中的分部工程所需的人工、材
5、料、机械其中的分部工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。台班消耗量及其相应费用的文件。3.1.1按工程对象划分按工程对象划分单位工程概预算单位工程概预算 建设工程其他费用概预算建设工程其他费用概预算 单项工程综合概预算单项工程综合概预算 建设项目总概算建设项目总概算 3.2 3.2 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 建设安装工程费用构成建设安装工程费用构成 直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金 一、直接费一、直接费由直接工程费和措施费组成。由直接工程费和措施费组成。(一)直接工程费:(一)直接工程费:是指在工程施工过程中是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程
6、实体的或有助于形成的直接耗费的构成工程实体的或有助于形成的各种费用,它包括人工费、材料费和施工机各种费用,它包括人工费、材料费和施工机械使用费。械使用费。直接工程费人工费材料费施直接工程费人工费材料费施 工机械使用费工机械使用费1、人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开、人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用支的各项费用人工费人工费(工日消耗量(工日消耗量日工资单价)日工资单价)内容包括:内容包括:(1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。(2)工资性补贴;是指按规定标准发放的物价补贴煤、)工资性补贴;是指按规定标准
7、发放的物价补贴煤、燃气补贴交通补贴,住房补贴流动施工律贴等。燃气补贴交通补贴,住房补贴流动施工律贴等。(3)生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以)生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资、外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲、休假期间的工资,因气侯影响的停工工调动工作、探亲、休假期间的工资,因气侯影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假间的工资。婚、丧假间的工资。(4)职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。)职工福
8、利费:是指按规定标准计提的职工福利费。(5)生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保)生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费徒工服装补贴、防暑降温补贴、护用品的购置费及修理费徒工服装补贴、防暑降温补贴、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2、材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用内容包括:(1)材料原价(或供应价格)。(2)材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定远放地点所发生的全部费用。(3)运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。(4)采购及保管费:
9、是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。(5)检验试验费:是指对建筑材料构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3、施工机械使用费:是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内陆续收回其原值及购置资金的时间价值。(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理、以恢复其正常功能所需的费用
10、。(3)经常修理费;指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用、机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。(5)人工费;指机上司机(司炉)和其地操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。(6)燃料动力费
11、;措施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)液体燃料(汽油、柴油)及水电等。(7)养路费及车船使用费;措施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、在船使用税、保险费及年检费等。(二)措施费;是指为完成工用项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1、环境保护费;是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2、文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3、安全施工费;是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4、临时设施费;是指施工企业为进行建筑工程施、临时设施费;是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构工所必须搭设的生活
12、和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物仓库、办公室、加工厂以及规定房屋与构筑物仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。时设施。临时设施费用包括;临时设施的搭设、维修、拆临时设施费用包括;临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。除费或摊销费。5、夜间施工费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6、二次搬运费;是指因施工场地狭小等特殊情况而
13、发生的二次搬运费用。7、大型机械设备进出场及安拆费;是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费;是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的交、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。9、脚手架费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。10、已完工程及设备保护费;是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。11、施工排水、降水费;是指为确保工程在正
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑安装 工程
限制150内