第3讲建筑装饰装修工程定额.pptx

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1、章节导读 在上一章节，我们学习了相关定额的分类和组成，定额由于分类的不同，所运用的领域也会发生不同，在这里，在这里，我们有针对性的选取我们所需要学习的装饰装修工程消耗我们有针对性的选取我们所需要学习的装饰装修工程消耗量定额中的相关知识量定额中的相关知识：定额消耗量指标、定额基价指标、以及装饰工程定额在一定地区的具体表现（地区单位估价表）来具体学习，并加以运用。我们知道，对一个装饰分项工程进行准确而合理的报价，不仅要知道发生在分项工程中所要消耗的人工、材料、机械的合理消耗量，而且还要知道其人工费、材料费、机械费的组成内容，这样才能为合理报价作铺垫，前者就是定额消耗量指标、后者就是定额基价指标，因

2、此作为装饰预算人员，我们要掌握其知识，运用其技巧。第3章 建筑装饰装修工程定额1建筑装饰工程预算3.13.1概述概述 3.1.1装饰装修工程消耗量定额的概念 3.1.2装饰装修工程消耗量定额的作用 3.1.3装饰装修工程消耗量定额编制依据 3.1.4装饰装修工程消耗量定额编制原则3.23.2定额消耗量指标的确定定额消耗量指标的确定 3.3.1人工消耗指标的确定 3.2.2材料消耗指标的确定 3.2.3机械台班消耗指标的确定3.33.3装饰装修工程消耗量定额的应用装饰装修工程消耗量定额的应用 3.3.1直接使用 3.3.2换算 3.3.3补充运用2建筑装饰工程预算3.4定额基价指标的确定定额基价

3、指标的确定 3.4.1人工费的确定 3.4.2材料费的确定 3.4.3机械费的确定3.5装饰装修工程地区单位估价表装饰装修工程地区单位估价表 3.51地区单位估价表的概念 3.5.2地区单位估价表的组成及识读 3.5.3地区单位估价表的应用3建筑装饰工程预算【教学目标】【教学目标】1.通过对本章的学习，我们要了解建筑装饰通过对本章的学习，我们要了解建筑装饰工程消耗量定额的作用。工程消耗量定额的作用。2.熟悉装饰工程定额消耗量指标的确定，定熟悉装饰工程定额消耗量指标的确定，定额基价指标的确定。额基价指标的确定。3.掌握装饰工程消耗量定额的应用，地区单掌握装饰工程消耗量定额的应用，地区单位估价表的

4、应用。位估价表的应用。4建筑装饰工程预算【能力要求】【能力要求】1.能够合理运用装饰工程消耗量定额。能够合理运用装饰工程消耗量定额。2.能够识读地区单位估价表，理解其组成。能够识读地区单位估价表，理解其组成。3.能够应用地区单位估价表计算装饰工程分能够应用地区单位估价表计算装饰工程分项直接工程费项直接工程费5建筑装饰工程预算3.1 3.1 概述概述3.1.1 装饰工程消耗量定额概念装饰工程消耗量定额概念 1.1.建筑装饰工程消耗量定额的概念建筑装饰工程消耗量定额的概念2.装饰工程消耗量定额是指在一定的施工条件和装饰技术综合运用下，为完成一定单位的质量合格产品所要消耗的装饰装修工程基本构造要素上

5、的人工、材料和机械的数量标准。6建筑装饰工程预算2.2.建筑装饰工程消耗量定额的表格形式建筑装饰工程消耗量定额的表格形式 建筑装饰工程消耗量定额是完成规定计量单位的分项工程计价的消耗量标准，是在正常的施工条件下多数施工企业具备的机械装备标准、合理的施工工艺、劳动组织及工期条件下的社会平均消耗水平。7建筑装饰工程预算3.1.2装饰工程消耗量定额的作用装饰工程消耗量定额的作用装饰工程消耗量定额有如下作用装饰工程消耗量定额有如下作用(5-)(5-)：1.1.建筑装饰工程消耗量定额是完成规定计建筑装饰工程消耗量定额是完成规定计量单位分项工程的人工、材料、施工机械台班量单位分项工程的人工、材料、施工机械

6、台班的消耗量标准，是施工企业编制施工组织设计、的消耗量标准，是施工企业编制施工组织设计、制定施工作业计划的依据。制定施工作业计划的依据。2.2.建筑工程消耗量定额是同一全国建筑装建筑工程消耗量定额是同一全国建筑装饰工程预算工程量计算规则、项目划分、计量饰工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据。单位的依据。8建筑装饰工程预算3.3.建筑装饰工程消耗量定额是编制地区消耗量定建筑装饰工程消耗量定额是编制地区消耗量定额、企业消耗量定额及地区估价表的依据，是额、企业消耗量定额及地区估价表的依据，是编制建筑装饰工程概算定额（指标）、投资估编制建筑装饰工程概算定额（指标）、投资估算指标的依据。算指

7、标的依据。4.4.建筑装饰工程消耗量定额是编制建筑装饰工建筑装饰工程消耗量定额是编制建筑装饰工程单位估价表、招标工程标底、施工图预算、程单位估价表、招标工程标底、施工图预算、确定工程造价的依据。确定工程造价的依据。5.5.建筑装饰工程消耗量定额是编制企业定额和建筑装饰工程消耗量定额是编制企业定额和投标报价的参考。投标报价的参考。9建筑装饰工程预算3.1.3装饰工程消耗量定额的编制依据装饰工程消耗量定额的编制依据 编制建筑装饰工程消耗量定额，主要依据下列编制建筑装饰工程消耗量定额，主要依据下列文件、资料文件、资料(5-)(5-)：1.1.国家有关现行产品标准、设计规范、施工国家有关现行产品标准、

8、设计规范、施工及验收规范。及验收规范。2.2.国家现行技术操作规程、质量评定标准和国家现行技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程。安全操作规程。10建筑装饰工程预算3.3.标准图集标准图集、通用图集通用图集及有关省、自治区、直辖及有关省、自治区、直辖市的标准图集和做法。市的标准图集和做法。4.4.有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。5.5.有关科学实验资料、技术测定资料和可靠的统有关科学实验资料、技术测定资料和可靠的统计资料等。计资料等。11建筑装饰工程预算3.1.43.1.4装饰工程消耗量定额的编制原则装饰工程消耗量定额的编制原则1.1.社会平均

9、水平原则社会平均水平原则2.2.简明实用原则简明实用原则 1)1)满足各方的需要。满足各方的需要。2)2)确定消耗量定额的编制时，要考虑确定消耗量定额的编制时，要考虑简化工程量的计算。简化工程量的计算。3)3)消耗量定额中的各种说明要简明扼消耗量定额中的各种说明要简明扼要，通俗易懂。要，通俗易懂。3.3.坚持坚持“以专为主，专群结合以专为主，专群结合”的原则的原则12建筑装饰工程预算3.2 3.2 装饰工程定额消耗量指标的确定装饰工程定额消耗量指标的确定3.2.1 人工消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定1.人工消耗量指标的组成人工消耗量指标的组成:建筑装饰工程消耗量定额中的建筑装饰工程消耗量

10、定额中的人工消耗量人工消耗量指标是指完成一定计量单位分项工程所有用工指标是指完成一定计量单位分项工程所有用工的数量，包括的数量，包括基本用工基本用工和和其他用工其他用工两部分。两部分。13建筑装饰工程预算2.2.人工消耗量指标的计算人工消耗量指标的计算 1 1）基本用工）基本用工 以技术工种相应劳动定额的工时定额计算，以技术工种相应劳动定额的工时定额计算，按不同工种列出定额工日。基本用工消耗量计按不同工种列出定额工日。基本用工消耗量计算公式可表示算公式可表示 基本用工消耗量基本用工消耗量=（综合取定工程量（综合取定工程量时间定额）时间定额）2 2）其他用工）其他用工14建筑装饰工程预算3.2.

11、23.2.2 材料消耗指标的确定材料消耗指标的确定 1.1.材料的种类材料的种类 1 1）主要材料）主要材料 2 2）辅助材料）辅助材料 3 3）周转性材料）周转性材料 4 4）其他材料）其他材料 2 2材料消耗量指标的计算材料消耗量指标的计算材料损耗率材料损耗率=（材料损耗量材料净用量）（材料损耗量材料净用量）100%100%材料损耗量材料损耗量=材料净用量材料净用量材料损耗率材料损耗率材料消耗量指标材料消耗量指标=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量或或 材料消耗量指标材料消耗量指标=材料净用量材料净用量（1+1+材料损耗率材料损耗率)15建筑装饰工程预算3.2.3 3.2.3 机械

12、台班消耗指标的确定机械台班消耗指标的确定 机械台班消耗量指标以统一劳动定额中机械施工机械台班消耗量指标以统一劳动定额中机械施工项目的台班产量为基础进行计算，考虑在合理施工项目的台班产量为基础进行计算，考虑在合理施工组织条件下机械的停歇时间、机械幅度差等因素。组织条件下机械的停歇时间、机械幅度差等因素。机械幅度差是指全国统一劳动定额规定范围内机械幅度差是指全国统一劳动定额规定范围内没有包括而实际中又必须增加的机械台班量。没有包括而实际中又必须增加的机械台班量。机械台班消耗量指标机械台班消耗量指标=分项工程定额子目计量单位分项工程定额子目计量单位（1+1+机械幅度差）机械幅度差）劳动定额规定的机械

13、台班产量劳动定额规定的机械台班产量16建筑装饰工程预算3.3 装饰工程消耗量定额的应用装饰工程消耗量定额的应用3.3.1 3.3.1 直接使用直接使用 当分项工程设计要求的工作内容、技术当分项工程设计要求的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格等与拟套的定额分特征、施工方法、材料规格等与拟套的定额分项工程规定的工作内容、技术特征、施工方法、项工程规定的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格完全相符时，则可直接套用定额。材料规格完全相符时，则可直接套用定额。17建筑装饰工程预算3.3.2 换算换算 当建筑装饰施工图的设计要求与消耗量定当建筑装饰施工图的设计要求与消耗量定额的工程内容、材料规格、施

14、工方法等条件不额的工程内容、材料规格、施工方法等条件不一致时，不能直接套用消耗量定额，要根据消一致时，不能直接套用消耗量定额，要根据消耗量耗量定额文字说明定额文字说明部分的有关规定进行换算后部分的有关规定进行换算后再套用定额。消耗量定额的换算主要有砂浆换再套用定额。消耗量定额的换算主要有砂浆换算、块料用量换算、系数换算和其他换算几种算、块料用量换算、系数换算和其他换算几种类型。类型。18建筑装饰工程预算3.3.3 补充运用补充运用 当分项工程的设计内容与定额项目规定的当分项工程的设计内容与定额项目规定的条件完全不相同时，或者由于设计采用新结构、条件完全不相同时，或者由于设计采用新结构、新材料、

15、新工艺，在消耗量定额中没有同类项新材料、新工艺，在消耗量定额中没有同类项目时，可编制补充定额目时，可编制补充定额。19建筑装饰工程预算3.3.4 直接使用直接使用（直接套取定额）一、直接套定额一、直接套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。套用定额时，常用下表进行。查浙江建筑预算定额工程下册查浙江建筑预算定额工程下册P8P8，定额编号定额编号工程名称工程名称单位单位工程工程量量基价基价其中其中人工费人工费材料费材料费机械费机械费10101717花岗岩楼地花岗岩楼地面面100m100m2 2 18294182941414141

16、416827.0416827.0452.7252.7220建筑装饰工程预算人材机消耗量计算人材机消耗量计算 工料机分析一般分两步进行，工料机分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。料。21建筑装饰工程预算二、材料不同时定额换算二、材料不同时定额换算 基价表规定：基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且

17、在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为材料换算的公式为:22建筑装饰工程预算【例例】某工程有中国黑花岗岩地面某工程有中国黑花岗岩地面180m180m2 2，材料单价为，材料单价为180180元元/m/m2 2,其构造为粘结层为水泥砂浆其构造为粘结层为水泥砂浆1 1：2.52.5，试确，试确定换算后定额基价及合价定换算后定额基价及合价 。定额定额 10101717换换 换算后定额基价换算后定额基价(100m(100m2 2)18294+102(180160)20334元180m2:1

18、80*203.34=36601.2元23建筑装饰工程预算 3.3.4 4 定额基价指标的确定定额基价指标的确定3.3.4 4.1.1 人工费的确定人工费的确定人工费是根据施工中的人工工日耗用量人工费是根据施工中的人工工日耗用量和人工单价确定的。人工工日耗用量一般可按和人工单价确定的。人工工日耗用量一般可按消耗量定额规定计算消耗量定额规定计算 1 1人工单价的概念人工单价的概念 2.2.人工单价的组成以及确定的依据和方人工单价的组成以及确定的依据和方法法 3.3.影响人工单价的因素影响人工单价的因素 4.4.消耗量定额人工费的计算消耗量定额人工费的计算24建筑装饰工程预算3.4.2 3.4.2

19、材料费的确定材料费的确定 在建筑装饰工程中，材料费约占总造价的在建筑装饰工程中，材料费约占总造价的60%70%60%70%，是直接工程费的主要组成部分，是直接工程费的主要组成部分，因此合理确定材料价格，正确计算材料费，有因此合理确定材料价格，正确计算材料费，有利于合理确定和有效控制装饰工程造价。利于合理确定和有效控制装饰工程造价。1.1.材料单价（材料预算价格）的概念和组成材料单价（材料预算价格）的概念和组成25建筑装饰工程预算2.材料单价的确定方法材料单价的确定方法3.影响材料单价的因素影响材料单价的因素4.消耗量定额材料费的计算消耗量定额材料费的计算 消耗量定额基价中的材料费按以下公消耗量

20、定额基价中的材料费按以下公式计算：式计算：消耗量定额基价中的材料费消耗量定额基价中的材料费=（消（消耗量定额材料用量耗量定额材料用量材料单价）材料单价）26建筑装饰工程预算3.4.3 3.4.3 机械台班费的确定机械台班费的确定 1.1.机械台班单价的组成及确定方法机械台班单价的组成及确定方法 施工机械台班单价由施工机械台班单价由7 7项费用组成，即折项费用组成，即折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、其他费用等。运输费、人工费、燃料动力费、其他费用等。折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场折旧费、大修理费、经常修理费、

21、按拆费及场外运输费为外运输费为不变费用不变费用，人工费、燃料动力费、，人工费、燃料动力费、其他费用为其他费用为可变费用可变费用。27建筑装饰工程预算2 2消耗定额中机械台班费的计算消耗定额中机械台班费的计算消耗定额基价中的机械台班费消耗定额基价中的机械台班费=（定额机械（定额机械台班用量台班用量机械台班单价）机械台班单价）28建筑装饰工程预算 3.3.5 5 装饰工程地区单位估价表装饰工程地区单位估价表3.5.1 3.5.1 地区单位估价表的概念地区单位估价表的概念 1.1.地区单位估价表的含义地区单位估价表的含义 2.2.地区单位估价表的作用地区单位估价表的作用 1 1）可确定分部分项工程单

22、价）可确定分部分项工程单价 2 2）可进行工料分析）可进行工料分析 3 3）可计算价差）可计算价差 4 4）可计算直接工程费）可计算直接工程费 5 5）是清单计价中综合单价的组价依据）是清单计价中综合单价的组价依据 6 6）是编制标底的依据及投标报价的参考）是编制标底的依据及投标报价的参考29建筑装饰工程预算3.5.2 3.5.2 地区单位估价表的组成及识读地区单位估价表的组成及识读 1.1.地区单位估价表的组成地区单位估价表的组成 地区单位估计表是表头、表身和附注组成。地区单位估计表是表头、表身和附注组成。1)1)表头在项目表的上部，包括分节名称、工表头在项目表的上部，包括分节名称、工作内容

23、说明、分部分项工程定额计量单位。作内容说明、分部分项工程定额计量单位。2)2)表身是以表格的形式表示的，表中包含定表身是以表格的形式表示的，表中包含定额编号，分项名称，分项做法要求，基价，基价额编号，分项名称，分项做法要求，基价，基价组成内容，人、材、机名称、单位、定额单价及组成内容，人、材、机名称、单位、定额单价及消耗量指标消耗量指标30建筑装饰工程预算3.5.2 3.5.2 地区单位估价表的组成及识读地区单位估价表的组成及识读2.2.基价的含义基价的含义 基价基价，是指分部分项工程定额单位的预，是指分部分项工程定额单位的预算价值，实际上就是分项工程的单价，它是由算价值，实际上就是分项工程的

24、单价，它是由人工费、材料费和机械费组成，人工费、材料费和机械费组成，是由消耗量定是由消耗量定额的人工工日、材料机械台班的消耗量分别乘额的人工工日、材料机械台班的消耗量分别乘以相应的工日单价、材料预算价格、机械台班以相应的工日单价、材料预算价格、机械台班预算价格后汇总而成的预算价格后汇总而成的。即：。即：31建筑装饰工程预算分项工程定额基价分项工程定额基价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 人工费人工费=分项工程定额人工工日数分项工程定额人工工日数*人工单价人工单价 材料费材料费=分项工程定额材料用量分项工程定额材料用量*相应的材料预相应的材料预算价格算价格 机械费机械费=各台班用量各台

25、班用量*台班预算价格台班预算价格 3.3.单位估价表的识读单位估价表的识读32建筑装饰工程预算3.5.3 3.5.3 地区单位估价表的应用地区单位估价表的应用 地区单位估价表的应用是在定额的使用过地区单位估价表的应用是在定额的使用过程中被称为程中被称为“套定额套定额”的过程。实际上就是应的过程。实际上就是应用地区单位估价表计算基价，根据图纸所列分用地区单位估价表计算基价，根据图纸所列分项工程的名称、定额的的章节说明来确定分项项工程的名称、定额的的章节说明来确定分项工程的基价，这是单位估价表最直接的使用方工程的基价，这是单位估价表最直接的使用方式。式。33建筑装饰工程预算 通常定额的套用通常定额

26、的套用有三种方式有三种方式;直接套用、换算直接套用、换算和补充。和补充。1.1.套用定额时应注意的问题套用定额时应注意的问题2.2.套用定额的方法套用定额的方法1 1）直接套用）直接套用:当分项工程设计要求的工程内容、当分项工程设计要求的工程内容、技术特征、施工方法、材料规格等与拟套的定技术特征、施工方法、材料规格等与拟套的定额分项工程规定的工作内容、技术特征、施工额分项工程规定的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格等完全相符时，则可直接套用方法、材料规格等完全相符时，则可直接套用定额。定额。34建筑装饰工程预算3.5.3 地区单位估价表的应用地区单位估价表的应用 2）定额换算的计算）定额换

27、算的计算 当施工图纸设计要求与拟套的定额项目的工程内容、材料规格、施工工艺等不完全相符时，则不能直接套用定额。这时，应根据定额规定进行计算。定额换算的基本思路定额换算的基本思路是：根据设计图纸所示装饰分项工程的实际内容，选定某一相关定额子目，按定额规定换入应增加的人工费、材料费、和机械费，减去应扣除的人工费、材料费和机械费。35建筑装饰工程预算3.5.3 地区单位估价表的应用地区单位估价表的应用 3）.编制补充定额项目编制补充定额项目当分项工程的设计内容与定额项目规定的条件完全不相同时，或者由于设计采用新结构、新材料、新工艺在地区消耗量定额中没有同类项目，可编制补充定额。4）地区单位估价表的其

28、他应用）地区单位估价表的其他应用（1)计算直接工程费（2)工料分析36建筑装饰工程预算 本本 章章 小小 结结 本章对装饰装饰装修定额中相关的一些内容进行了学本章对装饰装饰装修定额中相关的一些内容进行了学习。包括定额消耗量指标、定额基价指标、定额的使用、习。包括定额消耗量指标、定额基价指标、定额的使用、单位估价表的应用都进行了详细的阐述和运用；单位估价表的应用都进行了详细的阐述和运用；具体内容包括：具体内容包括：人工消耗量指标的概念：建筑装饰工程消耗量定额中人工消耗量指标的概念：建筑装饰工程消耗量定额中的人工消耗量指标是指完成一定计量单位分项工程所有的人工消耗量指标是指完成一定计量单位分项工程

29、所有用工的数量，包括基本用工和其他用工两部分。用工的数量，包括基本用工和其他用工两部分。材料消耗量指标的内容：消耗量定额中的材料消耗量材料消耗量指标的内容：消耗量定额中的材料消耗量指标由材料净用量和材料损耗量组成。材料净用量是指指标由材料净用量和材料损耗量组成。材料净用量是指实际耗用在工程实体上的材料用量；材料损耗量是指材实际耗用在工程实体上的材料用量；材料损耗量是指材料在施工现场所发生的运输损耗、施工操作损耗以及有料在施工现场所发生的运输损耗、施工操作损耗以及有关施工现场材料堆放损耗的总和。关施工现场材料堆放损耗的总和。第第3章章 建筑装建筑装饰饰装修工程定装修工程定额额37建筑装饰工程预算

30、 本本 章章 小小 结结 定额中人工基价的概念：人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费，它基本上反映了建筑生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日可以得到的报酬。材料单价的定义和组成：材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其货源地（或交货地点）到达施工工地仓库或者工地指定堆放场地后的出库价格。机械台班费的组成：施工机械台班单价由7项费用组成，即折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、其他费用等。折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费为不变费用，人第第3章章 建筑装建筑装饰饰装修工程定装修工程定额额38建筑装饰工程预算