(精品)第十一章资本主义地租修改.ppt

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1、第十一章第十一章 资本主义地租资本主义地租第一节第一节 资本主义土地所有制资本主义土地所有制与地租的本质与地租的本质土地制度和土地所有权土地制度和土地所有权土地制度土地制度：是指人们在占有、支配和使用土地的过是指人们在占有、支配和使用土地的过程中所结成的各种经济关系的总和，是一个国家或社程中所结成的各种经济关系的总和，是一个国家或社会人地关系及其人与人关系的法定结合形式。会人地关系及其人与人关系的法定结合形式。土地所有权：土地所有权：是指土地所有者在法律规定的范围内，是指土地所有者在法律规定的范围内，是指土地所有者在法律规定的范围内，是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有占有、使用、处分

2、和收益的权利对土地享有占有、使用、处分和收益的权利对土地享有占有、使用、处分和收益的权利对土地享有占有、使用、处分和收益的权利 经济实现形式经济实现形式地租：地租：是土地使有者为租用土地而向土地所有者支是土地使有者为租用土地而向土地所有者支是土地使有者为租用土地而向土地所有者支是土地使有者为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。法律实现法律实现1.1.资本主义土地所有制资本主义土地所有制n资本主义地租是资本主义地租是资本主义土地资本主义土地所

3、有制所有制在在经济上经济上的实现。的实现。n土地所有制是指在一定的土地所有制是指在一定的生产生产关系关系下，人们对土地的占有、下，人们对土地的占有、使用、收益关系的总和。使用、收益关系的总和。n资本主义经济关系资本主义经济关系资本主资本主义土地所有制义土地所有制n资本主义土地所有制的典型特资本主义土地所有制的典型特点是土地所有权同农业的经营点是土地所有权同农业的经营权相分离，又同劳动者人身依权相分离，又同劳动者人身依附于土地的关系相分离。附于土地的关系相分离。n三个对立的阶级与三种收入三个对立的阶级与三种收入土地所有者土地所有者地租地租农业资本家农业资本家利润利润农业工人农业工人工资工资三个阶

4、级的依存关系三个阶级的依存关系：租地资本：租地资本家租用土地所有者的土地，在土家租用土地所有者的土地，在土地上进行投资，雇佣工人进行生地上进行投资，雇佣工人进行生产获取利润，并将获取的一部分产获取利润，并将获取的一部分利润作为地租缴纳给土地所有者。利润作为地租缴纳给土地所有者。资本主义土地所有制通过利润与资本主义土地所有制通过利润与地租的矛盾反映着租地资本家与地租的矛盾反映着租地资本家与土地所有者在经济利益上的矛盾，土地所有者在经济利益上的矛盾，同时，地租、利润与工资的矛盾同时，地租、利润与工资的矛盾反映着土地所有者、资本家与雇反映着土地所有者、资本家与雇佣工人在经济利益上的矛盾。佣工人在经济

5、利益上的矛盾。n资本主义土地所有制形成的途径资本主义土地所有制形成的途径资本主义土地所有制的形成，必资本主义土地所有制的形成，必须是资本能够自由投资于土地、须是资本能够自由投资于土地、而且劳动力摆脱了各种封建的人而且劳动力摆脱了各种封建的人身依附并丧失了一切可以谋生的身依附并丧失了一切可以谋生的生产资料。生产资料。采取暴力手段掠夺土地，强制农采取暴力手段掠夺土地，强制农业小生产者与土地分离，实现资业小生产者与土地分离，实现资本主义在农业中的发展和资本主本主义在农业中的发展和资本主义土地私有制的形成，是农业中义土地私有制的形成，是农业中的资本原始积累过程，这个过程的资本原始积累过程，这个过程在英

6、国表现得最为典型。在英国表现得最为典型。在其他一些国家，资本主义士地在其他一些国家，资本主义士地所有制的建立有两种类型：所有制的建立有两种类型：q普鲁士式道路普鲁士式道路v封建地主经济逐渐过渡到封建地主经济逐渐过渡到资产阶资产阶级地主经济级地主经济，逐渐适应资本主义，逐渐适应资本主义的发展，并保存着封建残余的改的发展，并保存着封建残余的改良道路。这种演进的道路，在良道路。这种演进的道路，在1919世纪以来的德国最为典型世纪以来的德国最为典型 。v特点特点由贵族地主阶级通过自上而下地实行一由贵族地主阶级通过自上而下地实行一系列的农业改革而实现系列的农业改革而实现 。在长达大半个世纪的进程中，农奴

7、制地在长达大半个世纪的进程中，农奴制地主庄园演变成资本主义农场，容克地主主庄园演变成资本主义农场，容克地主逐渐资产阶级化，广大农奴则变成贫农逐渐资产阶级化，广大农奴则变成贫农和雇工和雇工 。容克地主土地所有制不是一下子被消灭容克地主土地所有制不是一下子被消灭掉，而是慢慢地适应资本主义，因此资掉，而是慢慢地适应资本主义，因此资本主义长时期保存着半封建的特征。本主义长时期保存着半封建的特征。q美国式道路美国式道路v在彻底废除封建制关系、地主阶在彻底废除封建制关系、地主阶级已不存在的条件下，农业中占级已不存在的条件下，农业中占主导地位的小农经济逐渐转化为主导地位的小农经济逐渐转化为资本主义农场经济。

8、这种演进的资本主义农场经济。这种演进的道路，在美国最为典型道路，在美国最为典型。2.2.资本主义地租的本质资本主义地租的本质n资本主义地租的本质是资本主资本主义地租的本质是资本主义土地所有者凭借其土地所有义土地所有者凭借其土地所有权占有的由农业雇佣工人创造权占有的由农业雇佣工人创造的一部分剩余价值。的一部分剩余价值。n地租和租金的区别地租和租金的区别租金是指农业资本家在一定时租金是指农业资本家在一定时期内，向地主缴纳的期内，向地主缴纳的全部全部货币货币额。租金额。租金并非完全并非完全由土地的使由土地的使用所引起，其中除地租外，还用所引起，其中除地租外，还包括由其他原因所引起的各项包括由其他原因

9、所引起的各项费用：费用：q土地上的固定资产折旧费和利土地上的固定资产折旧费和利息息q有时还包括农业资本家的一部有时还包括农业资本家的一部分平均利润分平均利润q农业工人的一部分工资农业工人的一部分工资n资本主义地租与封建地租的区别资本主义地租与封建地租的区别资本主义地租是建立在资本主义土资本主义地租是建立在资本主义土地所有制的基础上的，通过土地所地所有制的基础上的，通过土地所有者同农业资本家之间的契约关系有者同农业资本家之间的契约关系（纯粹的经济关系）加以确定的；（纯粹的经济关系）加以确定的；而封建地租则是建立在封建土地所而封建地租则是建立在封建土地所有制基础上，通过不同程度的对农有制基础上，通

10、过不同程度的对农民超经济强制（人身依附）来保证民超经济强制（人身依附）来保证的。的。从数量上看，资本主义地租是从数量上看，资本主义地租是雇佣工人创造的剩余价值的一雇佣工人创造的剩余价值的一部分；而封建地租则包括了农部分；而封建地租则包括了农民的几乎全部剩余劳动，甚至民的几乎全部剩余劳动，甚至一部分必要劳动。一部分必要劳动。资本主义地租反映了土地所有者资本主义地租反映了土地所有者与农业资本家共同瓜分雇佣工人与农业资本家共同瓜分雇佣工人创造剩余价值的关系；而封建地创造剩余价值的关系；而封建地租则体现了封建地主对农民的剩租则体现了封建地主对农民的剩余劳动的直接占有关系。余劳动的直接占有关系。第二节第

11、二节 资本主义地租的形式资本主义地租的形式n资本主义地租是农业资本家为取得资本主义地租是农业资本家为取得土地经营权土地经营权而交给土地所有者的农而交给土地所有者的农业雇佣工人创造的业雇佣工人创造的超过平均利润超过平均利润的的那一部分剩余价值，即那一部分剩余价值，即超额利润超额利润？。n资本主义地租根据其产生的原资本主义地租根据其产生的原因和条件不同，区分为两种基本因和条件不同，区分为两种基本形态：级差地租和绝对地租。形态：级差地租和绝对地租。n资本主义级差地租是不同的资本主义级差地租是不同的等等量资本量资本投资在投资在面积相等面积相等而而等级等级不同不同的土地上的产量不同，而的土地上的产量不同

12、，而产生的超过平均利润的超额利产生的超过平均利润的超额利润转化成的地租。润转化成的地租。1.1.级差地租级差地租n级差地租形成的条件级差地租形成的条件级差地租形成的条件是土地有肥级差地租形成的条件是土地有肥沃程度、地理位置等方面的差别。沃程度、地理位置等方面的差别。由于土地有肥沃程度、地理位置由于土地有肥沃程度、地理位置等方面的差别，同量资本投入生等方面的差别，同量资本投入生产条件不同的相同面积的土地，产条件不同的相同面积的土地，劳动生产率和产量收益不相同，劳动生产率和产量收益不相同，从而农产品的个别生产价格不同。从而农产品的个别生产价格不同。而农产品按照由条件较差的劣而农产品按照由条件较差的

13、劣等土地生产的农产品的个别生等土地生产的农产品的个别生产价格所决定的社会生产价格产价格所决定的社会生产价格出售。于是，投资于条件较好出售。于是，投资于条件较好的优等土地和中等土地的农业的优等土地和中等土地的农业资本家，其农产品的个别生产资本家，其农产品的个别生产价格低于社会生产价格，按社价格低于社会生产价格，按社会生产价格出售，就可获得超会生产价格出售，就可获得超额利润。额利润。土地等级单位面积粮食产量(吨)成本投入(元)平均利润(元)个别生产价格(元)社会生产价格(元)级差地租(元)全部产品每吨每吨全部产品劣等地4 4100100202012012030303030120120中等地5 51

14、001002020120120242430301501503030优等地6 61001002020120120202030301801806060级差地租的形成 社会生产价格 级差收益优等土地中等土地劣等土地个别生产价格农业中级差地租的形成：租种优等地和中等地所获得的租种优等地和中等地所获得的超额利润，由农业资本家作为级超额利润，由农业资本家作为级差地租缴纳给土地所有者，农业差地租缴纳给土地所有者，农业资本家自己则获得平均利润。租资本家自己则获得平均利润。租种劣等地是不缴纳级差地租的。种劣等地是不缴纳级差地租的。n级差地租形成的原因级差地租形成的原因级差地租形成的原因是对土地级差地租形成的原因

15、是对土地的资本主义的资本主义经营权的垄断经营权的垄断。土地的资本主义经营权的垄断，土地的资本主义经营权的垄断，是指在土地有限，特别是优等地是指在土地有限，特别是优等地和中等地有限的条件下，土地作和中等地有限的条件下，土地作为经营对象被农业资本家使用后为经营对象被农业资本家使用后所形成的对土地的经营性垄断。所形成的对土地的经营性垄断。q第一，在农业中投资较优土地第一，在农业中投资较优土地具有一种经营的垄断权。具有一种经营的垄断权。社会生产价格社会生产价格 工业部门 农业部门优等条件中等条件劣等条件劣等土地中等土地优等土地农业与工业中的超额利润比较q第二，土地的资本主义经营垄断第二，土地的资本主义

16、经营垄断限制了农业资本的竞争，使得由限制了农业资本的竞争，使得由优等地和中等地的农产品的个别优等地和中等地的农产品的个别生产价格低于社会生产价格而形生产价格低于社会生产价格而形成的超额利润，长期地、稳定地成的超额利润，长期地、稳定地存在，成为一种固定的收入，这存在，成为一种固定的收入，这个固定收人便稳定地作为级差地个固定收人便稳定地作为级差地租而存在。租而存在。n级差地租的源泉级差地租的源泉级级差差地地租租不不是是来来源源于于土土地地本本身身，土土地地作作为为一一种种自自然然条条件件，它它本本身身不不能能创创造造任任何何价价值值与与剩剩余余价价值值。形形成成级级差差地地租租的的超超额额利利润润

17、，是是耕耕种种优优等等地地和和中中等等地地的的农农业业雇雇佣佣工工人人所所创创造造的的超超额额剩剩余余价价值。值。n级差地租的形态级差地租的形态级级差差地地租租由由于于形形成成的的具具体体条条件件不不同同而而有有两两种种形形态态，即即级级差差地地租租第第一一形形态态（级级差差地地租租）和和级级差差地地租第二形态（级差地租租第二形态（级差地租）。）。q级差地租级差地租是由于土地肥沃程是由于土地肥沃程度不同和距离市场远近不同而度不同和距离市场远近不同而形成的级差地租。形成的级差地租。q级差地租级差地租是由于在是由于在同一块同一块土地土地上上连续追加连续追加投资造成劳动生产率投资造成劳动生产率不同而

18、形成的级差地租。不同而形成的级差地租。土地等级成本投入(元)单位面积粮食产量(吨)平均利润(元)个别生产价格(元)社会生产价格(元)级差地租(元)全部产品每吨每吨全部产品 劣等地1001004 42020120120303030301201200 0优等地100100追加1001006 68 8202012012012012020201515303030301801802402406060120120级差地租的形成2 2.绝对地租绝对地租 n绝对地租是由于土地私有权的绝对地租是由于土地私有权的存在，租种任何土地，包括租种存在，租种任何土地，包括租种劣等土地都必须缴纳的地租。劣等土地都必须缴纳的

19、地租。n绝对地租形成的条件绝对地租形成的条件农农业业的的资资本本有有机机构构成成低低于于工工业业的的资资本本有有机机构构成成是是绝绝对对地地租租形形成成的的条件。条件。q资资本本主主义义农农业业在在相相当当长长的的发发展展时时期期内内，农农业业生生产产技技术术是是落落后后于于工工业业的的，因因而而农农业业资资本本有有机机构构成成低低于于工工业业资资本本有有机机构构成成，或或低低于于社会平均资本有机构成。社会平均资本有机构成。q农农业业资资本本有有机机构构成成较较低低，在在剩剩余余价价值值率率相相同同的的情情况况下下，农农业业部部门门所所创创造造的的剩剩余余价价值值高高于于工工业业部部门门，从从

20、而而使使农农产产品品的的价价值值高高于于其其社社会会生生产产价价格格。农农产产品品的的价价值值高高于于社社会会生生产产价价格格而而产产生生的的超超额额利利润，便形成绝对地租。润，便形成绝对地租。农产品价值农产品价值 农产品生产价格农产品生产价格 级差地租级差地租优中等劣等条件绝对地租绝对地租的价值来源绝对地租的价值来源n绝对地租形成的原因绝对地租形成的原因土地私有权的垄断是绝对地租产土地私有权的垄断是绝对地租产生的原因。生的原因。土地私有权的垄断，是指农业中土地私有权的垄断，是指农业中有限的土地被私人土地所有者占有限的土地被私人土地所有者占有以后，别人无法再拥有对土地有以后，别人无法再拥有对土

21、地这种生产资料的私有权，从而形这种生产资料的私有权，从而形成了对土地的私有权垄断。成了对土地的私有权垄断。农业中土地私有权垄断形成了农业中土地私有权垄断形成了对资本自由流入农业的经济障对资本自由流入农业的经济障碍，因此，农产品能够按高于碍，因此，农产品能够按高于社会生产价格的价值出售，农社会生产价格的价值出售，农产品价值高于社会生产价格的产品价值高于社会生产价格的差额能够不参加利润的平均化，差额能够不参加利润的平均化，而保留在农业部门形成绝对地而保留在农业部门形成绝对地租。租。土地私有权垄断妨碍了农业部门的利润率土地私有权垄断妨碍了农业部门的利润率平均化平均化 产品价值 土地私有权垄断 生产价

22、格 工业部门 农业部门成本价格平均利润成本价格 平均利润 超额利润土地私有权的垄断，使农产品价土地私有权的垄断，使农产品价值高于社会生产价格的超额利润，值高于社会生产价格的超额利润，必须留在农业部门形成绝对地租。必须留在农业部门形成绝对地租。农农业业中中的的超超额额利利润润以以级级差差地地租租形形式式从从农农业业资资本本家家手手中中转转入入土土地地所所有者手中的原因有者手中的原因:q土土地地私私有有权权是是农农业业中中的的超超额额利利润润以以级级差差地地租租形形式式从从农农业业资资本本家家手手中中转转入入土土地地所所有有者者手手中中的的原原因因，而不是级差地租产生的原因。而不是级差地租产生的原

23、因。在在资资本本主主义义农农业业中中，农农业业资资本本家家租租种种劣劣等等地地不不缴缴纳纳级级差差地地租租，但但必必须须缴缴纳纳绝绝对对地地租租。租租种种优优等等地地和和中中等等地地，则则既既要要缴缴纳纳级级差差地地租租，又要缴纳绝对地租。又要缴纳绝对地租。绝对地租的存在促进了级差地租绝对地租的存在促进了级差地租IIII的形成：的形成：q由于绝对地租的存在，租用土地由于绝对地租的存在，租用土地的资本家会相对减少租用的土地的资本家会相对减少租用的土地面积，而通过在有限的面积上追面积，而通过在有限的面积上追加投资来获取更多的利润。这样，加投资来获取更多的利润。这样，就促进级差收益就促进级差收益II

24、II的形成，它又的形成，它又成为级差地租成为级差地租IIII的价值来源。的价值来源。n绝对地租的源泉是农业工人的剩绝对地租的源泉是农业工人的剩余劳动所创造的剩余价值的一部余劳动所创造的剩余价值的一部分，即超额剩余价值。分，即超额剩余价值。第三节第三节 土地价格土地价格1.1.土地的性质及其决定土地的性质及其决定土土地地不不是是劳劳动动产产品品，因因而而没没有有价价值值也也没没有有价价格格。但但在在资资本本主主义义制制度度下下，土土地地却却可可以以当当作作商商品品来来买买卖卖，它它就就有有了了价价格格。土土地地价价格格并并不不是是价价值值的的货货币币表表现现，而而是是资资本本化的地租。化的地租。

25、在在资资本本主主义义生生产产关关系系中中，任任何何物物品品，只只要要能能给给它它的的所所有有者者定定期期带带来来一一定定量量的的收收入入，都都可可以以被被看看作作相相当当于于一一定定数数量量的的资资本本。这这种种现现象被称作收入资本化。象被称作收入资本化。所所谓谓收收入入资资本本化化是是指指，任任何何能能够够定定期期获获得得的的货货币币收收入入都都可可以以被被看看作作是是由由一一定定量量的的资资本本按按照照社社会会利利息息率率所所带带来来的的利利息息。这这时时，收收入入的的源源泉泉就就被被看看作作等等同同于于带带来来同同量量利息的资本价值。利息的资本价值。土地的双重使用价值土地的双重使用价值q

26、自然性质产生的使用价值自然性质产生的使用价值q作作为为所所有有者者收收入入源源泉泉的的使使用用价价值值地地租租收收入入地地租租的的资资本化本化土地价格取决于两个因素土地价格取决于两个因素地租数量地租数量银行存款利息率银行存款利息率土土地地价价格格同同地地租租量量成成正正比比变变化化，与与银银行行利利息息率率成成反反比比变变化化。用用公公式式表表示示：土土地地价价格格地地租租/利利息率。息率。事实上土地所有者从土地上获事实上土地所有者从土地上获得的收益不仅是地租，而且包得的收益不仅是地租，而且包括全部租金，因此租金决定着括全部租金，因此租金决定着土地的价格，即，土地价格土地的价格，即，土地价格租

27、金租金/利息率利息率人们购买土地看中的是土地未人们购买土地看中的是土地未来的收益，因此，土地价格的公来的收益，因此，土地价格的公式，应进一步表示为：土地价格式，应进一步表示为：土地价格预期租金量预期租金量/预期利息率预期利息率例子例子假定有一块土地，每年能提供假定有一块土地，每年能提供100100元的地租收入，如果利息率元的地租收入，如果利息率为为8%8%，那么这块土地的价格就是，那么这块土地的价格就是100100元元(8/100)=1250(8/100)=1250元。元。土地价格相当于这样一笔收入：如土地价格相当于这样一笔收入：如果把它存入银行，每年所得的利息果把它存入银行，每年所得的利息收

28、入正好等于这块土地的地租收入。收入正好等于这块土地的地租收入。比如说，某块土地一年能收入地租比如说，某块土地一年能收入地租10001000元，如果按一年期银行存款利元，如果按一年期银行存款利息为息为5%5%计算，要在一年内获得计算，要在一年内获得10001000元的利息，则必须存入银行元的利息，则必须存入银行2000020000元元的资金，因此这块土地的价格就是的资金，因此这块土地的价格就是2000020000元。元。2.2.土地市场与土地价格土地市场与土地价格以土地作为交易对象的市场以土地作为交易对象的市场土地市场特点土地市场特点地租资本化的土地价格地租资本化的土地价格产权交易产权交易城市土

29、地交易与房产交易结合城市土地交易与房产交易结合在一起在一起土地价格变动的特点土地价格变动的特点预期因素的存在预期因素的存在土地价格的涨落对土地的供给土地价格的涨落对土地的供给调节作用很小调节作用很小从长期发展来看，土地价格有从长期发展来看，土地价格有不断上涨的趋势不断上涨的趋势。剩余价值的分割图剩余价值的分割图cvm社会社会总产品总产品消耗掉的生产资料可变资本工工资资剩余价值产业资本家：产业利润商业资本家：商业利润银行资本家：银行利润借贷资本家：利息大土地所有者：地租复习题复习题概念题概念题级差地租级差地租级差地租级差地租绝对地租绝对地租简答题简答题资本主义级差地租形成的条件、资本主义级差地租形成的条件、原因和源泉原因和源泉资本主义绝对地租形成的条件、资本主义绝对地租形成的条件、原因和源泉原因和源泉