(精品)基于全寿命期成本管理理论的建设项目设计阶段造价控制.ppt
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1、基于全寿命期成本管理理论的 建设项目设计阶段造价控制 研究 一、论文选题的目的意义v我国造价管理现状v为什么重视设计阶段的造价控制及选题原因v论文选题的目的v论文选题的意义我国造价管理现状1.政府的直接调控和干预。概预算制度是以国家直接参与管理经济活动为前提的,国家控制了构成工程造价主要因素的设备材料价格、人工工资和利税分配等,企业并不是实际的经济实体,项目的规划论证及经济分析也就无从谈起。2.没有专业成熟的造价咨询机构和造价控制体制。我国建设项目造价管理由投资单位、建设单位、设计单位、施工单位等各自负责,工作互不沟通,工程造价信息不全面、不统一,容易造成投资失控。3.造价控制理念落后。我国工
2、程项目建目事前主动控制少,事后被动控制多;重视施工阶段造价控制,对包含运营期的全寿命周期成本考虑不足,建设了大量效益不我国造价管理现状好的工程。所以必须更新观念,重新认识,总结出一套有效的工程造价控制方法。4.设计阶段存在的问题。一般情况下,方案设计竞标通过后,技术设计和施工图设计顺理成章地由同一设计部门设计,此间没有监督管理机制。并且设计取费取决于工程总造价的高低和建筑面积的大小,没有对有效控制造价的方案的奖励机制,加之设计人员重技术、轻经济的思想意识,设计阶段造价控制长期以来没有做到技术与经济的优化结合。5.很多项目因为时间紧迫,经常还出现边设计,边施工,边变更的情况等等。为什么重视设计阶
3、段的造价控制及选题原因 据统计,投资决策和初步设计阶段对建筑工程造价的影响力最大,因为在投资决策后的初期设计阶段,建筑物的结构形式、外观设计、平面布置及装修标准等要素基本确定,这些内容在建筑工程中占工程总造价的75%-95%。技术设计阶段(35%-75%),施工图设计阶段(10%-35%)。也就是说,工程造价是设计出来的,而不是算出来的。项目投资控制重点应放投资决策和设计阶段,而在投资决策一旦确定,项目造价控制的关键在于设计阶段。为什么重视设计阶段造价控制及选题的原因 工程造价全寿命周期成本管理就是对项目从决策阶段开始直到项目运行期结束的项目全寿命周期成本综合考虑,进行项目的决策、投资、建设和
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