通用房产土地买卖合同范本4篇.docx

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1、通用房产土地买卖合同范本4篇 甲方保证该宗转让土地及房屋权属清晰，界址明确，甲方有权对该土地运用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。今日我就整理优秀的通用房产土地买卖合同，希望对大家的工作和生活有帮助，欢迎阅读! 通用房产土地买卖合同1 出让人： (以下简称甲方) 受让人： (以下简称乙方) 甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的运用权(含房屋旁边属甲方承包或运用的土地)转让给乙方，经双方协商一样订立本合同。 一、转让年限：永久转让。 二、依据国家规定，甲方依法拥有房屋的全部权，但未办理全部权证书，全部权证书可依据须要到相关部门办理，该房屋的结构

2、为砖木结构。 三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋全部权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方担当。 四、乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋产权及土地运用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地运用权转让总金额为35000.00元(大写：叁万伍仟元整)。 六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用(35000元)。 七 、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购买房屋的相关费用)。 八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费

3、用由乙方担当。 九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。 十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地运用证等时，甲方为乙方供应必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。 十、违约责任 1.合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款，如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起3天(72小时)内将乙方已付款返还给乙方。并担当由此给乙方造成的经济损失。 2.合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起3天(72小时)内将房屋归还甲方，并担当由此给甲方造成的经济损失。 十一、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作具体说明的，

4、给双方造成的损失由甲方担当。 十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 通用房产土地买卖合同2 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准

5、厂房和运用配套场地达成如下协议。() 一、 基本状况： 1、 乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_ _号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。() 2、 土地运用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。() 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。() 2、 土地运用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。() 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。() (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后

6、交付乙方运用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。() 2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。() 四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过

7、户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。() 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。() 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套运用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。() 4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。() 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵守法律，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。() 6、 乙方运用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门

8、按规定交纳。() 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。() 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和运用该厂房，甲方无权干涉。() 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。() 五、 本合同主体及责任： 1、 甲方：_法定代表人：_托付代理人：_ 2、 乙方：_法定代表人：_托付代理人：_ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。() 甲方： 乙方： 代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 签约地

9、址： 通用房产土地买卖合同3 甲方(转让人)： 身份证号： 电话： 乙方(受让人)： 身份证号： 电话： 甲方在自愿、民主、公允、公开、公证、同等合法的基础上转让给乙方,就房屋土地转让事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将 的古房(四合院) ，(计 平方)房屋土地转让给乙方。 二、乙方情愿以 整(￥： 元)的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全(如无房产证等证件需镇办公室.村部作证签字、保证无他人有争吵。 三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地运用权一并随房产转让，房产土地运用，建筑面积以实际测量的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方全部。 四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后

10、，乙方在取得房产证和土地运用证时房款一次付清给甲方。 五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方担当。 六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，其它双方另行协商解决。 七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避开纠纷发生。 八、乙方购得房屋土地后，有运用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争吵。 九、本合同是双方自愿签订一式四份，甲、乙双方各执一份，镇.村部门各备存档一份，各份具有同等效力。 十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。 甲方(公章)：_乙

11、方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 通用房产土地买卖合同4 转让方： (以下简称甲方) 受让方： (以下简称乙方) 担保方： (以下简称丙方) 甲、乙双方经同等自愿、互利共赢、友好协商一样，就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。 第一条 甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得址在 土地运用权，分别是：国有土地运用权证，面积 ，土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。甲方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为 ，其中已取得颁发房屋产权证，房屋全部权证，其中 未取得产权证。甲方对上述土地房屋享有合

12、法的运用权和全部权，甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地运用权及房屋全部权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。 其次条 土地房屋的售价 双方同意上述土地房屋售价为人民币 元(大写佰万元整)，该售价为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋全部权证过户所需的一切税费(单指依据法律规定需由甲方担当的部分)。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。 第三条 付款方式 1、付款方式 (1)本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币 万元定金转首付款; (2)在甲方与乙方拟办理土地运用权、房屋全部权过户手续，经

13、向市、区国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕即甲方将土地运用权证及房屋全部权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地运用权证及房屋全部权证的 天向甲方再支付转让款尾款 万元。 2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号： 3、甲方收取乙方款项，应按规定开具一般的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。 第四条 土地房屋的交付 1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。 2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前运用的房屋商定在 之前交付

14、给乙方。 第五条 双方的权利义务 1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清晰，界址明确，甲方有权对该土地运用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。 2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全实力。 3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押。 6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成

15、，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 7、甲方应自本合同签订之日起 个月内将本合同项下的地块及房屋全部权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的协作工作。 8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并担当相应的责任，乙方对此不负任何责任。 9、甲方应根据约定时间交付土地房屋及相关产权证件。 10、土地房屋交付日之前的水电费(其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费)、与土地房屋有关的税费由甲方担当，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用(除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价

16、中外)，由乙方负担。 11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他须要过户的手续，如水电户等。详细做法由双方另定。 第六条 税费的负担 因本案交易(过户)所需的税、费，由甲方担当;办理新证的税、费由乙方自理。双方根据约定各自交纳税、费。 第七条 转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地运用权及房屋全部权后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方; 2、在土地运用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方担当。 3、甲方为取得该地块的土地运用权房屋全部权所需

17、支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第八条 违约责任 1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。 2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权、房屋全部权主见权利或其他甲方缘由，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款 % 的违约金。 第九条 特殊声明 本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需根据相关政府职能部门要

18、求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一样的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费担当者等。 第十条 保证责任 1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须担当的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款供应连带保证担保，对上述民事责任担当连带责任。 2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须担当的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款供应连带保证担保，对上述民事责任担当连带责任。 第十一条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。 2、本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 第十二条 其他约定： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页