通用施工合同模板2022.docx

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1、通用施工合同模板2022 因乙方未能刚好向甲方供应税务发票及相关材料，造成甲方报账延迟，从而造成甲方不能按时给乙方付工程款，一切损失由乙方负责。今日我就给大家整理了通用施工合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 通用施工合同1 托付方：_(以下简称甲方) 承揽方：_(以下简称乙方) 经友好协商，本着相互敬重原则，甲方托付乙方进行建筑施工，为明确双方责任，确保完成任务，共同信守合约，经双方协商一样，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。 一、主要要求： (一)工程项目名称：_ (二)承揽施工内容： _ (三)施工地点：_ (四)楼层高度：一层_米，二层_米，三层_米，四层_米，五层_米

2、 (五)预算总造价：_ (六)技术资料及图纸供应方法：_ 二、施工时间： 本合同内容从_年_月_日起执行，到楼层盖顶施工完成后结束。 三、付款方式 四、施工、拆除与设计变更： 1.乙方依据甲方供应的图纸和要求组织施工。 2.施工过程中甲方应主动协作乙方现场的协调工作。 3.施工过程中，如因甲方的缘由造成的停工，停工期间甲方应担当乙方施工人员的生活费和误工费。 4.施工图纸发生技术变更应刚好将变更后的图纸交付乙方，如因变更图纸交付滞后产生的返工、料损等费用，应由甲方担当。 五、工程交验与保修： 1.乙方在工程结束后通知甲方两天内验收。如逾期不验收，甲方运用的，则乙方做验收合格通过。 2.验收时，

3、如发觉甲方责任而造成的质量问题，提出返工或补修看法时，乙方应收取相应人工费、材料费等实际发生的费用。如乙方造成质量问题，则由乙方免费处理。 六、工程负责人： 甲方委派 为驻现场负责人，并与乙方委派 的为现场负责人，共同履行本合同的各项规定。 七、特殊说明： 该项目现场如须要用电源应支配在平安距离范围内，并做好绝缘处理。现场安装定位及其他涉及安装须要协调之事由甲方解决。 八、其他条款： 1.托付方在审定承办涉及内容时，请细致审核项目中的每一细微环节内容，审定后签字或认可说明，经确认后发生差错，由托付方担当全部责任及全部内容。 2.合同签定后，如有单方面违约，全部责任将由违约方担当。任何一方如须要

4、变更本合同或其他特别要求，应双方共同协商一样后。另行签约补充合同。 九、争议解决： 本合同执行中，如发生争议，双方应尽力协商解决，如协商不成，任何一方都可向有管辖权的仲裁机构，进行仲裁或向法院提起申诉。 1.合同附件及补充合同与本合同具有法律同等效力。 2.本合同一式肆份，双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 通用施工合同2 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 甲方现将“武汉x厂经济适用房工程建设”的土建工程发包给乙方总承包。根据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国合同法之有关规定，本

5、着公允、公正、互利、互惠的原则，结合本工程的详细状况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议。 一、工程概况 1、工程名称：武汉x厂经济适用房第一、二期工程建设。 2、建设地点：汉口古田一路舵落口(武汉x厂正大门左侧)。 3、建筑面积：第一期工程约17000(20x年12月25日进场桩基础施工)，其次期工程约43000(20x年6月上旬进场施工)。 4、工程质量保证金：贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。 5、工程质量保证金返还时间：工程主体结构施工至四层时返还壹佰万元，工程主体结构施工至六层时返还壹佰万元。 6、结构形式：框架结构12层。 二、承包方式 包工

6、、包料以及施工图中全部内容，其中桩基础工程同时发包给土建施工单位。 三、承包方法 1、土建及水电安装工程 2、详细承包范围：依据湖北省仲华建筑设计有限公司20x年3月28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸(工程号175206-0003)的全部内容，20x年 月 日图纸答疑。 四、结算标准、依据及其它 1、承包依据：土建部分依据20x年湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表，水电部分依据20x年湖北省建筑安装工程费用定额，均按二类工程取费，关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府20x年出台的文件执行。 2、工程量确定依据：乙方供应的竣工图、施工图会审纪要、设计变更、隐藏签证及甲方签证等进行计算。

7、 3、设计变更、联系函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结算手续的依据。 4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需材料定货前，必需经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行选购，材料必需有出厂合格证、出厂检测报告方可运用。工程所需材料在施工期间按武汉市建设工程当月信息价格进行调价决算。 5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行选购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进行计算。 五、特别约定 1、签定本合同书后，乙方将质量保证金150万元先打入甲方指定的银行账户上，后50万

8、元待甲方须要时支付。 2、签定本合同书：即乙方的质量保证金到甲方指定的银行账户上，甲方承诺：20x年12月25日前工程项目正式开工，如甲方在20x年12月25日前不能开工，应担当乙方保证金银行3倍的利息，在20x年元月10日内还不能开工，乙方有权向甲方索赔200万元质量保证金的10%的违约金，追回质量保证金及违约金20万元。 六、工程款的支付方式 1、主体工程到六层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的75%。 2、主体工程到10层结构封顶时，甲方按已完工程量支付工程进度款的80%。 3、主体工程封顶后，甲方按已完工程量支付工程进度款的85%。 4、工程完工，验收完毕付至工程款的90%，

9、审计完毕付至工程款的97%。余款叁年内付清。 5、甲方如未按上述约定支付工程进度款，使工程推延，应担当所应付工程进度款每天的万分之一的违约金，经乙方同意，尚欠进度款按月息1.2%计算，因甲方缘由长期拖欠工程进度款，乙方不同意时，应担当工程总价20%的违约金，并按规定结算解除合同。 6、工程竣工验收后，甲方收到乙方竣工结算报告、结算资料及全部工程竣工资料(竣工图壹套、全部工程内竣工资料)后30天内审核完毕(节假日顺延)，乙方出具正式发票，余款经决算完成付至工程总价的97%。属甲方缘由未按时完成审计，乙方视同竣工结算报告甲方认可，并按此竣工结算报告付款，甲方不得有异议。 七、工程管理 1、三通一平

10、由甲方负责完成。 2、临时施工用水、临时施工用电(高压、低压)由甲方负责接至用地红线边。区内施工用水、用电由乙方依据须要安装。施工用水、用电按表计算，按水、电部门的收费标准计费，费用由乙方担当。 3、签订施工合同甲方供应图纸六套后，7日内乙方向甲方提交施工方案和施工组织设计方案。 4、甲方负责组织设计院及有关部门进行图纸会审及技术交底。 5、乙方应按政府有关规定做好文明施工，仔细组织管理人员、机械设备进场施工。 6、施工现场的平安由乙方负责，施工中必需加强对建筑平安生产的管理，执行平安生产责任制，严格遵守有关平安生产法律、法规、建筑行业平安规章，否则责任均由乙方自行担当。 7、工程竣工后乙方应

11、供应壹套完整的工程技术资料送交甲方存档。 8、乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音及环境爱护平安生产的管理规定，按规定须要办理的有关手续申请办理(乙方负责的由乙方办理，甲方负责的由甲方办理)。 9、当有经济签证或设计变更项目发生时，乙方应尽量供应以书面的形式上报监理与甲方审核，无法提前申报时，发生过程中应刚好通知监理与甲方现场签证，最迟不得超过48小时上报，逾期作废。甲方与监理在接到乙方书面报告时，应在48小时内审核确认。 10、乙方必需按时支付工地工人工资，不得违返国家有关规定，乙方如有工人因工资、工作等问题或聚众闹事，甲方有权干脆处理，所需费用从乙方工程款中扣除，乙方不得有异

12、议。 11、乙方必需维护自身施工队伍的团结，遵纪遵守法律。如乙方施工队伍出现打架、闹事、斗殴等状况，一切后果由乙方担当。 八、违约责任 1、乙方应严格按甲方确定的施工方案组织施工，并接受监理单位对施工全过程的监督，当乙方违反有关规定时，甲方有权给与书面警告，当书面警告过3次时，甲方有权对乙方处以不高于壹万元的罚款。 2、乙方不按合同约定履行合同义务，属违约行为，甲方有权依据乙方违约程度采纳相应措施，如削减乙方承包范围和内容，同时甲方有权终止合同，乙方应担当违约责任，并赔偿甲方工程相应的损失。 3、乙方若无正值理由停工应担当违约责任，甲方有权马上终止向乙方支付任何费用，如乙方无故停工超过7天，甲

13、方有权终止合同，并同意甲方另请施工单位，同时甲方有权追究乙方违约责任，并赔偿甲方损失。 4、甲方不按时支付工程款或拖延支付时间，乙主有权向甲方索取1.2%的违约金，并要求甲方赔偿一切经济损失。 九、特别条件的约定 凡甲方在武汉染料厂开发的全部工程项目必需由武汉新八建筑集团有限公司舒国才项目部承建，否则属于甲方违约，并赔偿肯定的经济损失。 十、其它 1、本合同壹式肆份，甲、乙方双方各执贰份，在甲、乙双方未签定施工正式合同前本协议合同有同等的法律效力。 2、本合同书未尽事宜，由甲乙双方签订正式施工合同时加以补充。 3、甲、乙双方应忠诚合作，以诚相处，共创友好和谐施工现场。 甲方(公章)：_乙方(公

14、章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 通用施工合同3 发包单位：(以下简称甲方) 承包单位： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律法规，结合本工程的详细状况，经甲乙双方协商一样，订立如下合同条款： 第一条 工程概况 (一)工程名称：x教学楼 (二)工程地点：x校内内 (三)工程结构及面积：砖混(框架)结构二层，建筑面积按图纸设计为483.1平方米。 (四)承包方式：本工程的土建及安装等工程由乙方按甲方供应的图纸设计包工包料安装(含水电安装)，全部建筑材料和人工费不管市场如何浮动，工程总造价不行变更。 其次条

15、工程价款 (一)按建筑面积每平方米造价x元，总造价为x万元。大写：x (二)如有下列状况，工程建设总价可作相应调整： 1、发生设计变更。 2、超过图纸设计以外的工程。 3、施工中如有建筑面积增减的按每平方米造价1228元相应增减工程总价款。 第三条 工程期 (一)本工程于20x年X月x日开工至20x年X月x日竣工，总日历天数为128天。 (二)如遇下列状况，经甲方同意工期可相应顺延，并经甲方以书面形式确定顺延期限。 1、重大的设计变更引起工程增加而影响工程进度的; 2、一周内，非乙方缘由停水、停电造成停工累计超过8小时; 3、因遇非人力不行抗拒的自然灾难; 4、甲方代表同意赐予顺延的其他状况。

16、 第四条 材料设备 (一)本工程所须要的建材、构配件、器材设备等物质，全部由乙方负责购买。 (二)乙方购买的建材、构配件、器材设备等要保证质量。主要建材、成品、半成品、器材设备应附有合格证并由甲方验收合格后方可投入运用;不合格的建材、构配件、器材设备等不得运用，并由乙方马上清除出工场。 第五条 工程质量和检查验收 (一)工程质量必需达到国家标准规定的合格等级以上。 (二)乙方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁布的有关规范、规程进行施工，并接受甲方派驻工地的代表监督检查。如不按图纸设计和规范要求施工，造成返工的一切费用由乙方担当。须要变更图纸设计，须经设计部门和甲方同意并下达变更通知书后才能变

17、更。 (三)隐藏工程和中间验收，必需由甲方代表和上级相关部门检查、验收合格签字后，方可进行下一道工序施工。假如检验没有合格，由乙方返工并担当发生的费用，工期也予顺延。 (四)竣工验收 1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程有关规定，向甲方代表供应完整齐全的竣工资料和竣工报告。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后十天内恳求上级有关部门验收，并在验收后5天内赐予批准或提出修改看法，乙方按要求修改，并担当由此缘由造成的修改费用。 2、全部工程验收合格后，30天内甲方为乙方办理结算手续。 3、竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应由乙方修改后提请甲方验收的日期。 4、

18、工程保修按国家有关规定执行。 第六条 双方负责事项 (一)甲方： 1、驻工地代表名单： 2、供应施工图纸：1套 3、完成施工现场三通一平。 4、办理工程、施工所需各种证件、批文和申报批准有关手续。 5、确定工程水准点及坐标限制点位置。 6、组织图纸会审及设计交底。 (二)乙方： 1、驻工地代表名单： 2、供应施工组织设计(或施工方案) 3、施工所需水、电费由乙方负责。 4、乙方必需做到平安施工，施工中一切平安责任全部由乙方负责，与甲方无关。 5、为了便利甲方报账，乙方必需刚好向甲方供应税务的发票及有关材料。 6、全部窗口安装加厚不锈钢防盗网。 7、一楼楼梯口安装铁管、铁枝制防盗门，规格要求：铁

19、管全新，直径3540毫米;铁枝全新，直径1416毫米，防盗门整体要上防锈漆。 8、四间隔音室及壹间教室安装由厂家生产的加厚钢板防门，附有合格证。 第七条 增加工程的结算 (一)增加工程量费用按最新的广西建筑工程预算定额计算。 (二)材料价差按合同期内的工程造价信息取价。 第八条 工程价款支付方法 (一)基础工程完工，甲方预付总造价20%工程款给乙方。第一层主体工程完工，甲方预付总造价30%工程款给乙方。其次层主体工程完工，甲方预付总造价30%工程款给乙方 (二)全部工程竣工验收合格后，50天内甲方预付总造价19%工程款给乙方，余下1%作为质量保修金，验收合格后一年内无质量问题的甲方付清全部工程

20、余款给乙方。 (三)基础超深的工程，乙方必需绘制竣工图纸，并经相关上级部门和学校驻工地代表签字认定，并附有相关图片、材料，否则工程超深部分不予结算。 第九条 违约责任 乙方的责任： 1、工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。由此所造成的经济损失由乙方担当。假如乙方不刚好无偿返工超过时间，甲方要从付给乙方的工程款中扣违约金，每天100元。 2、因乙方未能刚好向甲方供应税务发票及相关材料，造成甲方报账延迟，从而造成甲方不能按时给乙方付工程款，一切损失由乙方负责。 甲方的责任：上级相关部门已将工程款拨到甲方账号，而甲方有意拖延拨付工程款给乙方，造成乙方停、窝工损失的，造成乙方施工的经济损失部分

21、由甲方担当。 附则 (一)本合同未声明事项一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。 (二)本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工验收合格交付运用，保修期满(保修期为竣工后壹年内)，付清工程款后自然失效。 (三)本合同正本两份，副本4份，甲乙双方各执壹份正本，副本送呈有关部门。 补充条款： 1、工程竣工后乙方负责清理施工场地及存料场地的建筑垃圾。 2、乙方要做好施工场地的隔离，严禁学生进入或接近。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 通用施工合同4 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称

22、乙方) 甲方在北塔区资枣社区安臵地新建一栋八层全框架宿舍楼，双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同。 一、工程名称：邵阳市北塔区资枣社区安臵地 二、工程地址：邵阳市北塔区资枣社区安臵地 三、建筑面积：全框架结构共11层，总建筑面积约1488平方米(建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、空调板按半面积计算)。注：括号内条例经协商不计算面积，但水电由甲方负责施工，工资由甲方付款。 四、承包范围及内容 1、主要内容：根据甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建，包括路面压花，土建一次

23、性大包干，住房每层高度为3米，第一层为3.8米，±0.00以下按实结算，并计算乙方的其它费用开支，为一次性支付。 2、配套附属工程，另行按实计算。 3、水、电由甲方负责。 4、室内留门洞，粉好门套，预制构件由甲方购买。 五、材料材料及工程质量要求 1、主体工程质量必需达到一次性验收合格、 2、乙方应仔细根据甲方要求和意图，细心施工，随时接受甲方的检查、验收。 3、因乙方缘由工程质量达不到规范质量标准，乙方担当一切责任，工程质量达不到规范标准的部分，乙方根据甲方的要求标准和重新施工，直至符合规范标准合格为止，全部费用由乙方负责。 4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失

24、由甲方负责。 5、外墙为100×100或(100×200)的方块砖，屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。 六、承包方式及合同价款 1、工程采纳包工不包料大包干形式，承包价格为220元/平方米，平安保险由乙方负责。 2、浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用，乙方负责绑扎，外架由乙方负责。 七、工期要求 工期总共为180天，自20x年1月27日开工到20x年7月27日竣工。 八、付款方式 工程总价约为32.736万元，签订合同预付乙方的进场费及备料款3万元，以后每完成一层主体

25、付工程总价的65%，内外装饰每完成一层工程总价的33%。留2%竣工验收后一笔付清。 九、双方责任 1、甲方应保证工程款刚好到位，防止资金问题而造成工程停工，而达不到预期进度由甲方负责。 2、甲方未按合同规定履行自己应负的责任，因资金缘由不能正常施工，除工期得以顺延外，还应赔偿给乙方造成的实际损失。 3、承包人不得将承包工程转包给他人，也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人，否则，合同自行终止。 4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则，仔细履行职责，帮助保密等义务。 5、本合同一式四份，双方各执二份，合同自签字生效，发包人、承包人履行合同的全部义务，承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕，本合同自行终止。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页