住宅小区的正规保洁服务合同十一篇_物业保洁服务合同.docx

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1、住宅小区的正规保洁服务合同十一篇_物业保洁服务合同 甲方： 乙方： 经协商，乙方承包甲方公司办公大楼、生产部办公楼及各车间卫生间的日常清洁工作，现就相关事宜签订合同： 第一条 资质要求 乙方必需保证其为一家依据法律规定并竟合法程序猎取有关主观机关批准成立的实体，具有承接业务的营业范围。 其次条 清洁范围及内容 第三条 费用及结算方式 在乙方按相关要求完成工作的状况下，由甲方每月由银行转账方式向乙方支付当月服务费支付清洁包干总费用共元,大写元人民币。总费用包含（但不限于）乙方人员工资、延长工作时间工资、津贴、劳保福利、劳保用品、.保险以及各种费用和税金等。（如有扣款，则在承包费用中扣除）。如遇国

2、家政策性调整社保基数及最低工资标准时,甲方应补支付相关的社保、工资补差额费用。 乙方于每月2日前将上述费用额与甲方核对后（如有扣款，则在承包费用中扣除）开具正式发票交甲方，甲方收到发票后五个工作日向乙方划付。如遇节假日等特别状况，付款时间顺延。 第四条 承揽期限：1 年 第五条 双方的责任义务 1甲方为乙方无偿供应清洁使用的水、电，供应存放清洁工具 的房间。 2. 乙方承包的为日常保洁，即在甲方上班时间内按规定的清洁范围、清洁内容及要求跟踪打扫和清洁保洁工作。乙方包工、包料、包工具、包设备、包质量、包平安。 3甲方有权对乙方的清洁服务工作进行监督和考核，并要求乙方对存在问题限期整改。对于乙方在

3、保洁中出现的质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金：第一次动身警告通知书，其次次要求乙方支付违约金，违约金根据月保洁费的1%从当月保洁费中扣除。通过前两次提示和督促后乙方保洁工作仍达不到甲方要求，甲方可单方解除合同，不用支付违约金。 4乙方必需向甲方供应清洁人员的.及相关个人资料，以便甲方备案。同时，乙方要保持清洁人员的相对稳定，不能任意调换、增减。如确因需要调换的，必需报甲方归口部门备案。 5乙方应配备管理人员加强人员的管理，对乙方人员进行平安保密保卫训练，让其遵守国家法律、法规和甲方有关规章制度。训练乙方人员做好包括但不限于防滑、防高坠、防电、防火等各项平安措施，不行干扰甲方的正常生产经营管

4、理工作，不行擅自挪用甲方的物品，不得擅自将甲方物品私自带出厂门。如乙方人员违反有关规定，给甲方造成的损失由乙方照价赔偿，并可要求乙方重新调换清洁人员。 6乙方人员进入甲方工作前，乙方应组织对其进行身体健康状况检查。凡患作业禁忌症、生理有缺陷或不宜从事实际作业工种的人员，一律不应进入甲方工作，否则由此引起的一切后果由乙方负责。同时，乙方不应指派人员在甲方从事所承包服务工作时间内担当不是由甲方主管部门指派的临时性清扫清洁以外的工作。如有违反，发觉一次在承包费用中扣50元，如发觉超 过3次以上的，则每次在承包费用中扣罚金额加倍。 7乙方必需加强对清洁人员的平安训练，仔细做好平安防护。乙方必需要求乙方

5、人员着装要干净（如甲方需统一服装时， 配臵服装的费用由甲方另行支付或统一配备），不能穿拖鞋、高跟鞋或露脚趾、脚跟的凉鞋进入公司，不能光上身施工，不能穿短于膝盖的裤子施工。违者每一例扣罚乙方50元，在结算款中扣除。乙方人员平安劳动爱护用品应符合工作需要，应做好各种平安防范措施。在工作前，应检查并确认工作环境符合平安要求，如发觉有平安隐患，应由乙方通知甲方整改，整改完毕后方可施工。一经开工，即可认为乙方已确认工作环境符合要求，如产生不良后果，责任及费用全部由乙方担当。 8乙方应依法为其人员缴纳.保险，按时发放工资。乙方缴交保险状况及工资发放的清单或银行回执应复印一份于每季末26日前报甲方备案，并对

6、其真实性负责。如在工作期间发生工伤事故或劳资纠纷，或工作过后产生劳资及其他纠纷，其全部费用和责任全部由乙方担当。如因乙方违法行为或其他过错导致甲方担当连带责任的，甲方可向乙方追偿。 9乙方在本合同期间，因工作失误造成的损失，乙方按法律规定担当相关责任。因乙方缘由，给甲方造成损失的由乙方担当（扣罚的费用在甲方支付给乙方的承包费中直接扣除），并可要求乙方重新调换人员。因甲方缘由造成乙方人员损失的，甲方按法律规定担当相关责任。 10如因各种缘由造成乙方需重新调换人员，乙方仍须按合同商定按时按质完成承揽的工作，如没有完成合同内商定的承包工作，则在承包费用中扣除相应费用。如因乙方各种缘由无法正常履行合约

7、达7天，对甲方利益造成影响的，甲方可单方解除合 同，不需支付乙方任何形式违约金，并可向乙方要求赔偿。 11双方签订平安及廉洁协议，作为本合同不行分割的一部分。 第六条 未尽事宜，双方另行协商，协商不成依法处理。双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议、附件，补充协议、附件与本合同具有同等法律效力。 第七条 本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时友好协商处理。 第八条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决或报请相关行政主管部门进调解，协商或调解不成的，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。 第九条 本合同期满前一个月，甲乙双方应提出是否续约的

8、书面看法，如甲、乙双方不提出书面终止看法时，本合同自动顺延，但费用另议。 第十条 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签字之日起生效。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表（签名）： 代表（签名）： 年 月 日 年 月 日 住宅小区的正规保洁服务合同【篇二】 甲方（用工学校）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 住宅：_ 联系电话：_ 证件类型及编码：_ 乙方（劳务派遣单位）：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 住宅：_ 联系电话：_ 证件类型及编码：_ 为净化校内环境，甲乙双方经公平协商，就校内部分区域的保洁工作达成全都看法，自愿签订本合同并共同遵守。 第一条 合同期限 本合同期限从_年_月_日

9、起至_年_月_日止。 其次条 工作内容 1乙方依据甲方工作需要，支配_等_人担当学校的保洁工作。保洁岗位的设置为_。 2保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。时间春冬季为_，夏秋季为_。 3保洁区域为_。 4保洁标准为_。 第三条 工作条件与劳动爱护 1甲方应为乙方供应必要的工作条件和常用保洁工具，但不常用的专用保洁工具由乙方自带。 2甲方应建立保洁劳动平安卫生制度，排解保洁区域内的平安隐患，为乙方供应平安的工作环境。 3乙方要严格遵守保洁工作操作规程尤其是高空作业和危急区域工作规程，确保劳动平安。 4因工作需要甲方支配乙方加班的，应支付加班工资；加点的，应支付加点工资。加班加点的时

10、间要符合国家规定。 第四条 保洁费用 1保洁费暂定每人每月（年）_元（大写_）。 2甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于_支付给乙方。如遇节假日特别状况，付款时间可提前或延顺，但时间必需在_之内。 3甲方支配乙方加班加点的，加班工资按每人每天_元（大写_）支付，加点工资按每人每小时_元（大写_）支付。 第五条 .保险费 .保险费由_缴纳；其支付方式_。 第六条 劳动纪律 乙方应当按要求履行本保洁合同，完成工作任务。乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。假如拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的，甲方可以解除合同。 第七条 合同的变更、解除

11、、终止和续订 1合同的变更与提前终止必需采纳书面形式。 2本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。 3在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 4合同内容变更、提前终止必需提前_月书面通知对方，否则按月服务费_负赔偿责任。 5甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 6乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 7乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 第八条 违约责任 合同期限内，任何一方有合理缘由造成无法履行合同，需在终

12、止合同前_天书面通知对方。否则终止合同一方，将按执行合同_支付对方违约金。 第九条 争议处理 因履行本合同发生争议，甲乙双方协商处理。协商不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向_劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动仲裁委员会申请仲裁。 第十条 本合同未尽事宜，双方依据中华人民共和国劳动合同法第五章其次节的相关规定协商处理。 第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。 甲方：（盖章）_ 乙方：_（签章） 法定代表人：_（签字） 法定代表人：_（签字） 托付代理人：_（签字） 托付代理人：_（签字） 签订日期：_年_月_日 签

13、订日期：_年_月_日 住宅小区的正规保洁服务合同【篇三】 第一条合同的主体 甲方：_物业 乙方：_公司 其次条合同宗旨及原则 本合同经双方友好协商，本着公平互利等价有偿的原则，就乙方对_供应日常保洁服务，协商如下。 第三条合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以_物业清洁标准及定期作业指导书为准。 第四条合同履行期限 本合同自_年_月_日至_年_月_日。 第五条合同双方的责任 一、甲方责任 1.按合同商定向乙方支付保洁服务费。 2.无偿为乙方供应保洁用水、电。 3.对乙方保洁质量应准时监督检查，发觉质量问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准。 4.训练有关人员遵守_物业保洁制度，

14、共同维护_业内环境，爱惜园内设施。 5.为乙方供应必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部(注：每月电话费由乙方支付)。 6.负责协调乙方与_物业内客户间关系。 7.负责向乙方提货_物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。 8.乐观接受乙方在_物业内保洁方面的合理化建设，帮助乙方处理有关投诉。 9.甲方应提前三天以书面形式通知乙方进行现场。 10.甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约服务的发票和收据。(注：发票和收据由乙方供应)。 二、乙方责任 1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要乐观做好预备，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.仔细完成_物业清洁

15、标准及定期作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满足。 4.乙方在_物业服务总人员不少于_人，_物业内非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽干净，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.乙方员工在工作期间不得随便离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况

16、的处理，并于每月25日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工方案以书面形式报告甲方。 8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方担当。 住宅小区的正规保洁服务合同【篇四】 第一条合同的主体甲方:_物业乙方:_公司 其次条合同宗旨及原则本合同经双方友好协商，本着公平互利等价有偿的原则，就乙方对_供应日常保洁服务，协商如下。 第三条合同的范围本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以_物业清洁标准及定期作业指导书为准。 第四条合同履行期限本合同自_年_月_日至_年_月_日。 第五条合同双方的责任 一、甲方责任

17、 1.按合同商定向乙方支付保洁服务费。 2.无偿为乙方供应保洁用水、电。 3.对乙方保洁质量应准时监督检查，发觉质量问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准。 4.训练有关人员遵守_物业保洁制度，共同维护_业内环境，爱惜园内设施。 5.为乙方供应必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部(注:每月电话费由乙方支付)。 6.负责协调乙方与_物业内客户间关系。 7.负责向乙方提货_物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。 8.乐观接受乙方在_物业内保洁方面的合理化建设，帮助乙方处理有关投诉。 9.甲方应提前三天以书面形式通知乙方进行现场。 10.甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约服务的发票和收据。(注:

18、发票和收据由乙方供应)。 二、乙方责任 1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要乐观做好预备，准时进驻现场。 2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。 3.仔细完成_物业清洁标准及定期作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满足。 4.乙方在_物业服务总人员不少于_人，_物业内非公共区域内日常保洁工作(如:有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。 5.乙方人员要统一着装，衣帽干净，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 6.乙方员工在工作期间不得随便离

19、开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于每月_日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工方案以书面形式报告甲方。 8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方担当。 9.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关.职能部门(环卫、城管等)惩罚，该罚款由乙方担当。 10.方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。 1.

20、乙方训练员工爱惜_物业内建筑物及室内各种设施。留意节水节电。 2.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应担当赔偿责任。 3.乙方作业人员须经专业培训和具有专业学问人员担当。 4.乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 5.乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，平安生产。 6.乙方为保证施工质量，须依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。 7.乙方负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品等。(如：大、小垃圾袋，卫生纸、香球，光亮剂、清洁剂等)。 第六条合同总价本合同月总

21、金额为人民币_元，此款取费所列项目见_物业清洁标准及定期作业指导书。 第七条付款方式甲方在合同生效后，如未发觉保洁质量问题，以转帐支票方式于每月_日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_元整。如发觉保洁质量问题，甲方根据月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。 第八条合同变更与终止 1.合同的变更与提前终止必采纳书面形式。 2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。 3.在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 4.合同内容变更、提前终止必需提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。 第九条合同解除 1.甲方未按

22、合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 2.乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 3.乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 第十条违约责任 1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3支付滞纳金。 2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金。并要求乙方退还当月服务费。 第十一条争议解决在履行合同中，如双方发生争议，

23、双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。 第十二条合同的生效本合同一式四份，双方各执两份，合同自授权代表签字盖章之日起生效_物业清洁标准及定期作业指导书及其他附件共_页作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 第.条其他合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月 住宅小区的正规保洁服务合同【篇五】 甲方：安顺黔中投资有限公司 乙方:郭建雄 甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方供应开荒保洁服务达成以下协议： 一.服务的内容和要求 1.乙方为甲方供应开荒保洁服务的地址为：

24、中华东路惠民房开保障房二楼 2.乙方为甲方供应开荒保洁服务的范围为： 整体展厅地面开荒保洁、外墙铝朔板、玻璃幕、二楼整体地面、办公室玻璃、二楼整体地面、办公室玻璃、室内铝朔板柱子。 3.服务标准为：感官质量评定好良好，并通过竣工验收。 4.乙方实行全承包的方式为甲方供应服务。 二:.甲方的权利和义务 1.按商定的时间让乙方人员准时进入施工现场。 2.确保乙方供应服务时，不得有阻碍乙方正常服务的行为。 3.指派专人负责联系、协调、监督、检查、验收乙方的开荒清洁工作。 4.负责免费供应乙方开荒清洁工作所需的水电的正常供应，以保证乙方工作的顺当进行。 三.乙方的权利和义务 1.按本合同的要求，准时到

25、达作业现场，按时完成服务工作。 2.乐观与甲方协调、协作，并依据甲方的要求，不断改进、提高清洗服务质量。 3. 乙方人员平安由乙方负责，如出现人员伤亡状况完全由乙方负责。 四.合同金额及付款方式 1.工程总款项 柒仟陆佰元整（7600元整）。 2.付款方式：乙方工程结束后并且通过验收合格后，乙方供应正规等价发票，由甲方项目负责人确认后三日内以现金或转账方式付清总款项柒仟陆佰元整（7600元整）。 五.平安责任 1.如因乙方施工过程中造成甲方物品出现损坏，乙方全部赔偿。 2.乙方工作人员在施工过程中，受伤、事故由乙方负责。 甲方： 乙方： 日期： 日期 住宅小区的正规保洁服务合同【篇六】 甲方(

26、托付方)： 乙方(受托付方)： 甲乙双方本着公正合理互利互惠的原则，根据清扫保洁管理的相关法律、法规规定，就双方进行清扫保洁工作达成如下协议： 一、甲方责任： 1、无偿供应保洁工作中所需水电。 2、协调在保洁工作中与相关部门的关系。 3、负责检验清洁质量准时支付乙方费用。 4、如不满足乙方保洁员的服务，可责令乙方准时调换。 二、乙方责任： 1、负责供应保洁所需的设备及清洗原料，仔细做好本职工作。 2、严格根据甲方所定的清洁卫生要求进行程序化服务。 3、保证清洁过程中无损坏，如因乙方缘由造成清洗过程中损坏应进行合理赔偿。 4、负责按期保质保量完成甲方要求的清洗保洁工作。 三、费用及付款方式： 乙

27、方承接甲方清洗保洁工作，服务时间 20_年_ 月_ 日至 20_年_ 月_ 日，服务范围：室内一层、二层、三层地面，楼梯楼道，楼梯扶手，厕所，窗户及玻璃，墙壁，会议厅及公共设施表面。共计保洁费用 元，支票结账，开发票。 四、违约责任： 服务期限内，任何一方不得无故终止协议，如确有其他缘由造成无法履行本协议，需在终止协议前书面通知对方，否则违约方将按协议30%支付对方违约金。 五、合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜由甲乙双方协商解决，解决不成可向有关部门申请调解，协商或调解无效的，可依法向所在地区人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章后生效。 甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章) 地址：

28、 地址： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 住宅小区的正规保洁服务合同【篇七】 甲方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 甲方为确保单位内外干净清爽、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，详细承包协议如下： 一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日。 2、保洁费暂定每月_元（大写_元整）。 3、甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月_日前支付乙方。如遇节假日特别状况，付款时间可提前或延顺。但时间必需在_日之内。 二、保洁的形式的范围 1、保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每

29、个工作日春冬（_：_-_：_）夏秋（_：_-_：_）。 2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是_。 3、保洁标准按_标准执行。 三、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方对乙方保洁状况进行检查。如发觉有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不准时整改，可以书面通知乙方并视状况对保洁人员赐予经济惩罚，直至终止合同。 2、甲方无偿为乙方保洁人员供应用水、用电、供应存放保洁工具和更换工作衣的房屋。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。 2、乙方应遵循平安生产规定，在保洁过程中，（除人力不行抗拒的灾难或因甲方存在平安隐患造

30、成的平安事故和因甲方指挥支配不当出现事故由甲方负责外）所发生的人身事故、责任与费用由乙方担当。 四、监督检查 1、甲方对乙方供应的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出看法和建议的权利。 2、乙方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查；对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满足为止。 3、甲方对乙方的服务及清洁质量不满足时有权提出异议和要求返工；如不满足乙方保洁员的服务，可责令乙方准时调换。 五、违约责任 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾_天，按交付金额的_%支付滞纳金。 2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按

31、合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款_%违约金。并要求乙方退还当月服务费。 3、双方中途变更或终止合同未准时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_%的违约金。 六、合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 七、争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交_仲裁委员会仲裁。 八、合同的效力 1、

32、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 日期：_年_月_日 乙方（签章）： 日期：_年_月_日 住宅小区的正规保洁服务合同【篇八】 甲方： 乙方： 一、保洁范围： 1、日常保洁区域：楼内全部楼道(包括楼梯、楼梯扶手)、走廊、卫生间、大小会议室、待客室、健身房、电梯、上人屋顶、浴室、活动室、业务大厅、事故处理大厅、大小餐厅、客房。 2、定期清洗范围：浴室、卫生间、门厅玻璃。 二、乙方的责任与服务标准： 1、乙方需在保洁区域设三人进行随时性保洁，服务时间依据甲方需要双方商定。如需

33、要特定服务人员不够，由乙方增派人员。 2、乙方日常保洁保养工作要做到：工作场地无杂物、无死角、楼梯走廊、窗台无尘土，卫生间无水、无污渍、无异味。 3、乙方员工个人卫生要做到统一着装，佩带工作标志，无异形发型，无传染病。 4、详细保洁保养要求严格执行本服务部文件楼宇公共区域保养细则。 5、建立逐组检查制度，保洁员自查班组长检查管理人员重点抽查。 6、对在规定范围内之外的特别要求乙方要乐观协作解决。 7、乙方员工在工作时间及上下班时间的平安问题或有意外问题，由乙方自行担当，与甲方无关。 三、甲方应尽责任 1、甲方保证乙方工作期间的水、电供应，供应必要的工作条件。 2、甲方负责人有监督指导权，发觉问

34、题可督促乙方在限期内改正，甲方如对个别员工不满足可以用书面或口头形式通知乙方，招回该员工另行支配。 3、合同签订后，甲方应为乙方供应一间可供员工更衣、存放器材、物料的房间。 四、费用及付款方式 1、双方协商每年付款叁万捌仟元整。 2、每满一个月甲方以现金方式按月平均金额结算。 五、附则 1、由乙方供应一切保洁工具及材料、用品。 2、乙方楼宇公共区域保养细则本合同附件双方各持一份，以利于保洁工作的检查、落实。 3、本合同依法签订，具有法律约束力，双方共同履行，如需用转变，双方协商解决，不得擅自变更或解除，否则如一方违约，需向另一方赔偿全年保洁费的20%。 4、乙方员工在工作中，因人为因素或操作失

35、误损坏甲方物品，由乙方按价赔偿。 六、本合同一式两份，双方各持一份，合同有效期1年，自xx年11月7日至xx年11月6日止。合同自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 住宅小区的正规保洁服务合同【篇九】 合同编号： 甲方：乙方： 受甲方托付，乙方对甲方办公区域供应保洁物业服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着公平互利的原则，特订立本合同。 第一条 托付服务项目、范围： 1.清洁项目： 1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务 甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。 1.2专用部位的保洁 包括会

36、议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。 其次条 双方权利义务 1. 甲方权利义务 （1） 检查监督乙方管理工作的实施状况； （2） 审定乙方提出的物业管理服务年度方案； （3） 甲方供应物业堆放间（休息室）一处； （4） 准时向乙方支付物业管理费； （5） 甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜； （6） 对乙方物业工作不到位、整改不准时的事项进行惩罚； 2. 乙方责任 乙方作为物业管理供应方，具有以下权利和义务： （1） 乙方配置保洁人员2人（工作时间早上8:30-12:00，下午13:00-1

37、7:30）， 上班时间为8小时，双休，如业主需要加加班，另行计算。 （2） 为甲方供应服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责； (如甲方要求増减人员再作相应调整) （3） 自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象； （4） 加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识； （5） 乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿； （6） 乙方加强对员工工作平安的训练，杜绝平安事故。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员平安事故，由乙方担当责任。 （7） 乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严峻不足，给甲方造

38、成的损失，乙方担当违约金￥ 元，作为赔偿。 （8） 乙方保证全部进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式猎取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。 （9） 乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方担当。 第三条 其他规定 1. 按劳动法及南京市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时。平常、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方担当并向乙方支付相应的加班费用； 2. 如遇国家政策性调整最低工资、.统筹保险，甲方应作相应的调整。 第四条

39、 物业服务质量 乙方须按江苏省物业管理安保服务标准供应服务（DB32/T538-20xx）供应服务，实现目标管理，包括但不限于: 1. 甲方对乙方的物业服务满足率达到：90% 第五条 合同价格 每月物业管理服务费用：￥元(不包括平常加班费, 法定假曰)。 第六条 付款方法 甲方于每月 日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时供应相应发票。 公司开户行: 公司账号： 付款方式:银行转账 第七条 合同期限 试用期为一个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满后，双方应提

40、前一个月续签新合同。 第八条 保密 甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金 元 第九条 违约责任 9.1甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等缘由，未达到管理要求和标准的事项，视状况每次赐予 元的惩罚，对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次赐予 元的惩罚。对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。 9.2任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金。 第十条 不行抗力 不行抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避开并不能克服的大事，如台风、地震、洪水、

41、战斗等自然灾难的意外大事，凡因不行抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。 第十一条 争议及解决 1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成全都时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼。 2. 甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失； 3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。 4. 合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分： 附件一 物业安洁服务费及材料耗材测算表 以下无正文 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期： 费用结算单 备注：1、双休日、法定日加班，如有业主需要，另行计算。 2、工作每天8：3017:30。 3、基本工资按最低标准，如国家调整做出相应调整。 4、社保基数