房地产销售上半年工作总结及不足保藏七篇_房地产销售工作总结.docx
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1、房地产销售上半年工作总结及不足保藏七篇_房地产销售工作总结 在过去的半年里,国家进一步实行了歇制房地产出现泡沫经济的宏观调控措施,导致国内各地房地产销售额不同程度的下降。我们本市的房地产行业也不行避开的受到上述全国性大环境的冲击,普遍出现销售不旺的困难局面。但是,我们公司全体员工在这种严峻形势下,能够紧密的团结在公司领导层的四周,在董事会正确领导下,各部门、各单位各级员工的乐观努力,发扬敢于拼搏的精神,客服各种困难,仍旧取得了可喜可贺的成果。现对上半年工作总结如下: 在过去的半年里,我们公司以极高的消化速度和消化率顺当占据本市市场,三期工程全部顺当完成竣工验收。目前除尚余小部分高层住宅单位外,
2、其余全部销售完毕,销售率达到98%,别墅和商铺单位已全部售空。部分在建楼盘将近完成主体框架工程,其他楼栋的开盘销售场面特别火热,销售率节节攀升,实现了今年的开门红,在本市房地产市场再次引起轰动效应。 在公司销售全面飘红的同时,我们在房地产开发领域,在打造优秀商住小区方面也取得不俗的成果。项目全年未出现重大质量及平安事故。酒店的筹备工作也在密锣紧鼓的进行中。在招商工作中,胜利引进了华润万家这样的大型商家,华润万家的进入,会大大的提升了楼盘档次和综合竞争实力,为公司的社区品牌增加了更丰富的颜色。 物业管理方面,物业公司在广阔员工的辛勤付出中,以饱满的热忱和团结务实、敬业求进的精神,紧跟公司进展的节
3、拍,不断汲取和借鉴物业管理行业精华和胜利阅历,专业服务水平和内部管理水平得到逐步提高。公司在提高全体员工的专业素养上和内部管理水平上做了不少努力,持续进行各种的员工培训,通过学习,全体员工的服务意识与服务技巧有了较大的提高,专业素养得到加强。现在,物业公司各班组已初步形成依章办事,遵守公司规章纪律和客户服务程序的良好风气,各项工作基本实现有章可循,有据可依,有记录可查。 工程管理方面,通过工程部全体的努力,不断提高工程质量,确保确保工程进度,各专项责任人全面负责自己区域内的工程进度、工程质量和施工平安工作,保质保量完成公司下达的任务。 我们在确定成果的同时也要正视各种问题的存在,详细地讲,主要
4、几个方面:第一、物业管理方面物业管理工作好就比产品的售后服务,直接关系到我们公司在.上的形象,影响公司的长期进展,故打造品牌物业将成为物业公司下年度的工作重点。 房地产销售上半年工作总结及不足【篇二】 第一,总体工作业绩不是很抱负,业绩目标五十万现今只完成了46%(近二.万),离年度目标还有肯定的距离! 其次,整年度自我对工作热诚不够高,重视度不高。 第三,对辖区分行团队的管理力度不够,许多任务与相关制度没有落实到位。 第四,对公司的向心力不够,许多资源没有充分有效利用。 其次下面我六月份的工作进行总结: 1、没有完成自定的业绩目标。 2、完成了辖区联华花园城社区盘源进行了又一次整合细分,租售
5、资源信息清楚。 3、对笋盘与主推盘以及有效盘源重视度不够高,尤其表现在对主推盘的推举不够乐观协作,没有真正做到资源的合理有效利用。 4、对经纪的管理鞭策不到位,让他们对工作产生肯定的惰性甚至开小差。 5、没有第一时间把握好业主及客人第一动态,导致有部分资源流失。 6、关于公司的制度没有明确化,执行不到位。 7、对新经纪工作心态与技能缺少相关的培训。 8、个人自己具有肯定的惰性,没有做好自己本分的工作。 最终由于自己管理不到位不严峻,听到同行陆间续续签单了,心里满是压抑的感觉,同时也为他们感到快乐,由于证明我们这里是有市场的。但是我会坚持不懈的,我信任通过自己的努力,争取使自己的业务管理水平提到
6、一个更高的高度,把自己的所学到的东西运用到工作当中,并利用这些学问教会战友达到我自己的目标。盼望带出一支战无不胜,攻无不胜的圣神之军,与战友们齐心协力,共同完成团队年度目标。 下面是我对一年乃至七月份的工作方案与支配: 首先,严格执行公司的一切规章制度。 其次,开发更多更优质房客资源,提高业绩。 第三,坚持引进新人才,提高团队力气为公司将来进展培育更多精英强将。 第四,严格把控珍惜好任何一个有效客源及盘源,做到无一遗漏错失。 第五,组织三堂以上关于房地产经纪的销售技能与心态的培训课,同时加深提高自我工作水平。 其次,关于七月份的工作重点我们将放在客源及主推盘攻略, 1、自制户外宣扬资料外发,重
7、点区域下桥水果市场,1号执行至今已有两位客人闻讯而来,其中已胜利签一租了,效果比较明显。 2、自己亲自把关带领团队把握跟紧好每一位有效客源,争取七月来个量的突破。 3、严格重视执行笋盘主推盘推举制度,乐观协作好各分行工作并要求各经纪无条件履行相关工作。 4、维系及开发好现辖区全部在租在售房源,要求大家地毯式清查消化。 5、加强对各经纪的工作技能与心态培训。 6、重视网络开发利用,达到经纪名下日常利用网络四个以上。 新的季度已经来临,新的任务摆在眼前,艰难而圣神。作为公司分行主管,我深感自己肩负担子有多么重,但是信任我们会把这份压力化作动力,以昂扬的斗志,饱满的热忱,全心身带领我们的精英团队投入
8、新的工作中去,为实现我们的全年度工作销售任务不懈努力。最终,预祝销售任务圆满完成。 房地产销售上半年工作总结及不足【篇三】 根据公司对20xx年销售工作的总体支配,销售部全体员工连续以“严、细、实”为目标,全面提高内部管理水平,使销售工作取得了进一步的进展,为公司稳起向好的进展做出了乐观的贡献。产品销售遍布石家庄及其周边十余个县市,以过硬的产品质量和优质的售后服务赢得了广泛的市场认可,有效推动了石家庄地区新型墙体材料的进展,促进了淘汰落后产能和产品上档升级。 但同时,我们的工作中也存在着一些问题与不足,我们将在今后工作中查找总结,不断完善。 一、上半年的工作及指标完成状况: 1、20xx年底市
9、场范围:石家庄及鹿泉、正定、平山、井陉矿区、灵寿、新乐、辛集、栾城、藁城、赵县、晋州、新乐、无极、行唐14个县市。20xx年初至今我公司产品又打入保定阜平市场,晋州、新乐市场在原有基础上也取得了更大的市场份额。 2、在第一季度销售淡季,我们未雨绸缪,与客户商谈让客户多备货,这样可以错开发货的高峰期,保证了我们上半年4、5月份高峰期的发货量,而且为完成全年的任务打下了坚实的基础。在保证销量的状况下,我们依据市场逐步的提高了价格,由年初的0.4元/块提高到现在的0.44元/块,现平均单价已达到0.412元/块,超出了公司给我部门下达的任务。 3、加强与各地墙改部门的关系,定期由部门主管带队去各地墙
10、改办回访,准时了解市场动态,尤其是晋州、新乐地区墙改部门对我公司的支持力度不断加大。 4、坚持每周例会制度,每周都对上周的销售状况做总结,对下周工作做方案,合理的支配工作,解决内部问题。为了销售的提高我们共同找问题,想方法。 5、强化内部管理,精细人员分工,使车队与内勤的手续更加简洁、明白、规范,使账目更加清楚,提高效率,削减失误。准时更新内勤及车队人员的综合考核制度,提高人员素养训练,加强销售队伍建设,改进、强化销售手段,逐步实现掌握市场力量。 6、参考20xx年车队车辆的变化,为了更好的保证我们高峰期的发货量,我们定制了车队车辆购车协议,上半年购车5辆,很好的掌握了车辆难调配的问题,不仅保
11、证了我们4、5月份高峰期的发货量,还为今年车队的整体环境作了有效的改善,为保证全年的发货量作了预备。 7、今年我们加大了非承重的推广力度,我们已经去省标办申请了石家庄地区的标准,目前正在办理当中。已经和石家庄市好几个设计院加大了接触,通过我们的努力鹿泉中医院已经使用了我们的产品,反应良好。晋州、新乐、平山等有几个工地也在预备使用,销售部全部人员正在乐观的为新产品投入市场做着全面的预备工作。 9、打造一个团结、友爱、有力量、有方法的销售团队,我们更加细致的划分了业务区域,各项程序严格的根据销售管理方法执行,做到关系共享,相互关心。将每一个客户分别建立档案虚心的接受客户对产品质量、售后服务等问题提
12、出的一些合理要求,整理备档,为下一次合作做好提前预备,今年公司的回头客比去年增加了5个,其中有两个是石家庄较大的建筑公司。 13、指标完成状况: 发出KP1砖(一等)49487892块 KP1 配砖6417348块 非承重44678块 合计55949918块 平均单价 0.412元/块 销售收入2305万元 回款:完成回款任务2468万元,回款率137。 二、下半年工作支配 1、严格根据销售管理方法中的各项规章制度去管理和要求去管每个人,做每件事。对于人员的调整、工作的调整,准时变更绩效考评表,让每个人都按法规办事。 2、连续坚持每周的例会制度,对每周的工作状况进行总结及分析,对工作中的难点进
13、行争论,集思广义,共同想方法、定措施,解决问题。 3、加强市场的掌握,扩大销售区域,下半年我们将对阜平、定州市场重点作为扩张区域,在用半年的时间将市场的占有率提高到50%使之成为我公司的又两个重点市场,同时进一步巩固与各地墙改办的关系,使之为我服务。 4、随着市场的进展,非承重产品将是我们必推产品,我们在保证KP1销量的同时,下半年将加大非承重产品的销售和推广,方案宣扬工作做到石家庄所以较大设计院,销售量突破20xx方,为公司产品的转型做预备。 5、加大我们的产品宣扬,打质量品牌,树品牌意识,开展与大开发商及建设相关部门联谊活动,增进感情联络,进一步扩大公司的知名度。 6、随正人员的成本越来越
14、高、油价的不断攀升,车队的建设就是一个“稳”字,我们将未雨绸缪,适应市场,不让我们的销售在这个环节拉后腿,反之成为我们与其它企业竞争的一个优势、一个亮点。 经过三年多的磨合,销售部现在已经越来越成熟,在应对突发状况时体现出了一个优秀的团队应有的水平。销售部全体员工坚信,在公司领导的大力支持下,在销售部全体员工的共同努力下,我们将连续内抓管理、外拓市场,有信念、有决心肯定能够圆满完成全年的销售任务。 房地产销售上半年工作总结及不足【篇四】 不知不觉就又半年过去了,这半年我做了许多事,当然我也加入了_集团,成为了一名置业顾问。说到_集团,公司以房地产开发为龙头,融房地产开发、建筑施工、物业管理、园
15、林绿化为一体的综合性房地产集团公司,是我们公认的_有信誉的房地产开发商,实力特别雄厚,所以我很荣幸自己能加入我们销售团队,代表集团形象直接面对客户的这样一个团队。许多胜利的前辈都说,销售这个行业是最熬炼人的工作,由于自己的年轻和阅历不足,所以更需要熬炼自己!今日我的年终总结是对上半年来的工作学习进行回顾和分析,从中找出阅历和教训,引出规律性熟悉,以指导今后工作和实践活动的这样一个总结。 上半年来我们的销售成果是有目共睹的,完成的特别棒,这些归功于我们的前辈。那我呢?其实我踏入这个行业算是比较晚的,没有什么明显的成果出来,就算这样我对自己以及公司的前途和前景还是特别看好,可以说在如今房产销售较为
16、低弥的市场中我们的公司在整个_的房地产开发中算是佼佼者!了,所以相对来说,作为销售人员选对这样一个呈现自己的工作平台也是很重要的,当然我选对了! 在这段时间与客户的沟通中我是深深的体会到房产的重要性,为顾客选对一套属于自己的家是我们作为置业顾问应尽的责任,做自己的工作不仅要对自己的工资负责,更要对自己的顾客负责。可以这样说,房产是销售中最慎重的买卖,不仅是买卖,更是对自己的一生拼搏的总结、一辈子奋斗的开头,而这些,就是我们置业顾问的天职。其实像我们谈客户是具有很大的竞争力的,虽然我们的房子质量好,绿化好,位置好,环境好,服务好,但是作为顾客来讲究是该多比较多对比之后再来打算的,所以这个时候我们
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