正规的装修总承包合同格式.docx

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1、正规的装修总承包合同格式 装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避开家装纠纷的保证书。以下是我为大家整理的正规的装修总承包合同格式，供大家参考学习。 装修总承包合同1 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方全部的 装修施工事宜达成全都，签订本合同。 一、 乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，详细施工内容详见附件。 二、 包干承包费用：人民币大写)整(小写 元)。除此之外，甲方不再向乙方支付任何费用。 三、 支付方式： 1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币(大写)整(小写￥ 元); 2

2、、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币 仟圆整(小写￥ 元); 3、全部装修施工完成后 天内，甲方支付余款人民币 整(小写￥ 元)。 四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为 天，乙方应在商定的工期内完成全部施工任务。 五、其他商定： 1、甲方根据乙方供应的清单准时自行负责选购装修材料; 2、甲方应按合同商定准时付款，否则按200元/天支付违约金; 3、乙方自行预备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格根据甲方供应的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发觉质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行担当; 4、乙方不得铺张、挪用甲方的装修材料，否则按50

3、0元/次予以惩罚，并需赔偿甲方损失; 5、乙方应在合同商定的工期内完成全部施工任务，每延期一天根据200元/天予以惩罚。如因甲方不准时付款、装修材料延误或新增施工内容等甲方缘由而延误工期，乙方不担当违约责任; 6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应当准时负责为甲方免费修理。 六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 装修总承包合同2 发包方： (以下简称“甲方”) 承包方： (以下简称“乙方”) 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，双方在公平、自愿、协商全都的基础上，为保证项目顺当进行，结合本项目的详细状况，经友好协商达成如下协议： 第

4、一条 项目概况 1.1项目名称： 1.2项目地点： 1.3项目承包方式：双方商定实行 承包方式;脚手架，钢管架材料及人工费由乙方担当。 1.4主要施工项目 1.5施工项目单价 1.6项目结算方式 1.6施工日期 年 月 日 到 年 月 日 其次条 施工日期 施工日期 年 月 日至 年 月 日. 第三条 甲方义务 3.1 负责供应施工期间的水源、电源; 3.2施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 3.3参加项目质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第四条乙方义务 4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成项目; 4

5、.2保证施工现场的干净，项目完工后负责清扫施工现场。 4.3乙方负责施工过程中工作人员人身安全。 第五条 项目变更 5.1项目及施工方式如需变更，双方应协商全都，双方签名确认，同时调整相关项目费用及工期。 第六条 项目款支付方式 6.1合同生效后，甲方按下规定中的商定直接向乙方支付项目款(含项目款总额和增加项目全额); 第一次：项目完成50%时，甲方支付乙方报价单确定的总金额 %即 元; 其次次：项目完成100%时，甲方支付乙方报价单确定的总金额 %即 元; 第三次：项目完工及竣工验收后三个月内，甲方支付乙方报价单确定的总金额 %即 元; 第七条 在本合同履行过程中发生的争议，由当事人双方协商

6、解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。 第八条 附则：本项目验收合格后，保修期为自双方签字日起两年，附：人为缘由造成的损坏不保修，由甲方负责。 8.1本合同如有未尽事宜，双方本着双好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议与本合同有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签字日期： 装修总承包合同3 发包人：_(简称甲方) 承包人：_(简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、招标文件、询标纪要及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围： 3.1

7、中试车间区域，装饰施工图纸范围内的全部工程。 3.2 本工程确定的承包范围，甲方有权依据实际状况变更承包范围内的施工工程量(提前通知)，注：如因工程量的 变更而造成合同造价变更，支付工程进度款也相应增减。 4、房屋结构：框框剪结构。 5、承包形式：包工包料(甲方材料除外)包工期、包质量、包施工安全的形式承包。 二、合同工期 1、施工总工期为_ 日历天(包含甲供材料安装工期)，开工日期为_ 年_月_日，竣工日期为_年_月_日。 2、在施工中因非甲方缘由造成工期延误(不行抗拒力除外)按_天延期罚款_元/天、_天延期罚款_元/天，_天以上延期罚款_元/天。 三、合同工程造价、工程结算造价方法及履约保

8、证金 1、本工程合同一次性包干造价为人民币￥大写_。 2、履约保证金为人民币￥万元整。乙方在收到中标函后合同签定前七天内缴纳给甲方。本工程履约保证金中质量保证金占_;工期履约保证金占_;安全生产、文明施工保证金占_;人员到位保证金占_，该履约保证金到工程竣工验收合格一个月后依据考核状况予以退还，履约保证金在甲方持有效期间内不计利息。乙方如在履约合同中违反质量、工期、安全、文明施工、项目班组的规定均按询标纪要已商定的条款处理，违约金在履约保证金中扣除。 3、如有增减部分按投标文件价格折算并出具双方确认联系单。 4、上述总价已包含下列项目的费率：差别利润、超高增加费、二次搬运费、成品爱护费、远地工

9、程增加费、优良工程增加费、赶工技术措施费、提前竣工增加费、文明施工增加费、劳动保险增加费、检验试验费、税金等一切费率。 四、工程进度款支付方式 1、合同签定后乙方按甲方开工报告商定的日期正式进场十天后，甲方支付给乙方合同总价的20%，即 万元作为工程预付款，工程量完成到50%时，甲方凭现场工程量签证报告单再支付总价的10%,即 万元，工程量完成到70%时，甲方凭现场工程量签证报告单再付合同总价的30%，即 万元，工程完工后，支付合同总价的10%即 万元，工程竣工验收合格并移交全部存档资料、送审资料后再支付合同总价的10%，即 万元，审计审核验收完成后在一个月内支付至工程90%，余款10%将作为

10、保修滞留金，保修滞留金在甲方持有期内不计利息，保修期为二年，保证期满后无质量问题，在一个月内付清余款。 2、甲方在支付工程进度款时，乙方必需供应合法的税务发票，否则甲方有权顺延工程款支付。 五、关于工程质量及验收的商定 1、在工程中使用仿冒品牌等假、次材料、配件的，经查实作以一罚五惩罚并返工(调换)。 2、本工程质量要求一次性验收合格，具有优质高级装饰并创建“湘湖杯”质量。工程竣工后如经三方主体(包括建设方、施工方、设计方、监理方)验收不能达到质量合格等级，则作违约论处，建设单位有权全部没收施工方履约保证金中的工程质量保证金，并要求施工方担当相应的返工费用。 3、对隐藏工程，将由建设单位或工地

11、代表验收合格后方可进入下道工序施工(施工方需填报隐藏 工程验收单并附图，或施工现场照片等)。 4.除甲供材料(见清单)外的工程所需材料由施工单位自行组织选购。施工单位自行选购的材料必需有质保书和合格证，并符合施工图和规范要求及建设单位和设计师的要求，全部资料作为竣工技术资料，由中标人按规定收集整理、提交。 5.工程竣工后，施工单位必需提交全部完整技术资料及竣工图四套，其内容必需符合存档要求，费用由施工单位担当。 六、工程施工材料的商定 1.甲供材料详见附件1(甲供材料清单)，其详细数量、到位时间由乙方供应，但在实际施工中，甲方可依据工程需要有权对任何一项乙供材料变更为甲供(提前通知)。甲供材料

12、的乙方取费标准按投标函及补充协议所述的执行。 2.乙供材料的全部主材甲方有权指定生产厂家、品牌、规格，并按市场最低价确定价格。 3.乙供全部的签证材料必需提前十天供应样板供甲方和设计师确认并签证封样。 4.乙供主材在大批进场时，必需通知甲方进行报验，并填写报验单，经甲方签字确定后方可进场。 5.本工程内全部由乙方供应的各种材料、成品、半成品质量应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定，同时需供应原出厂证明、环保证明和质量证书等资料。特别材料在使用前还须进行材料报验制、试验检验、试验检验合格方能使用，试验检验费用由乙方担当。如使用后发觉乙方供应材料不符合标准、规范设计要求，仍由 乙方

13、修复或拆除及重新选购符合要求的产品，并担当由此发生的费用和赔偿甲方的损失，由此延误的工期不予顺延。 七、保修商定 本工程免费保修期自竣工验收合格次日起2年，在2年保修期内因非甲方因素而出现的工程质量问题，乙方在接到甲方通知后应按以下商定时间进行修复：机电方面质量问题应在一天内;装饰方面质量问题在3天内(特别状况除外)。修理方案准时间需征询甲方同意，乙方如不能按上述要求履行的，则由甲方自行或托付其他单位或人员修复，所发生的费用在乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方支付，涉及重大质量问题或发生重大质量事故的，按国家有关规定处理。 八、双方责任 1.甲方责任 1.1甲方现场负责人1.2本工程施工前

14、甲方须向乙方供应经确认的设计施工图纸2套，并组织乙方及设计等单位进行图纸会审、设计交底。 1.3关心协调乙方施工进场所需水、电接驳等事项，费用由乙方担当。 1.4准时协调好乙方与施工场地内各专业施工单位的关系，供应便利的施工条件和环境。 1.5接到乙方申验报告后准时组织各项工序及竣工验收，并签署验收结论。 1.6按本合同商定支付相应工程进度款。 1.7按附件1(甲供材料清单)所列的材料准时有序的分批到位，并担当甲供材料产品质量责任。 2.乙方责任 2.1乙方现场负责人2.2乙方必需严格遵守安全文明施工的操作程序，完善安全施工措施，工地必需达到区级标化工地，施工垃圾有清运费用由施工单位担当(施工

15、现场垃圾当日清运)，同时如发生安全事故，由施工单位担当一切责任及费用(另签施工安全协议)。 2.3凡涉及治安、综合执法、城建、消防、安监、环境、交通、环保、方案生育、场内其他各施工班组夜间施工及所在地村民关系协调等发生的问题产生的费用均由施工单位负责解决并担当经济支出。 2.4乙方在施工过程中如出现安全生产、工程质量、文明施工检查中受到通报批判的，甲方将扣除相应的履约保证金。 2.5乙方中标后，如需要在当地政府办理各种施工手续及费用均由施工单位负责和担当，建设方乐观协作。 2.6乙方有责任和义务在各工程协作施工中，或对甲方供应的施工图中如有不合理或有异议的，乙方必需有预见性的提出建议，削减不必

16、要的返工和损失。如确因乙方单位在施工中考虑不周全，又没有预见性的书面提示业主，从而使协作工程或甲方返工和损失，乙方单位需要担当相应损失费用。 2.7乙方单位需听从建设单位的管理;特殊在施工过程中，有较大的噪声的工作必需根据甲方的时间段施工。 2.8本工程全部的成员家具及甲供材料由施工方现场安装，乙方在施工安装中必需根据说明书要求安装，如没有按规范施工，一切损失由施工方担当。 2.9在实际装修施工过程汇中，各项运输由乙方自行解决。 2.10乙方施工竣工后，清理现场(包括建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除)，做好施工工程承包范围内的全部卫生工作(门、窗、玻璃、地面、卫生洁具擦扫洁净)并担当有

17、关费用。 2.11乙方施工竣工未交给甲方之前，乙方必需做好成品爱护工作。爱护期间发生损坏，则由乙方自行准时修复和赔偿。 2.12做好施工记录，隐藏工程记录，竣工图纸等施工技术资料的汇合工作并准时移交甲方。 2.13本工程竣工验收合格之日起一个月内，按建设工程文件归档整理规范的要求，将本工程的全部工程资料等文件源件及竣工图等一式四套交付甲方。 九、合同终止或解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权终止合同，由此造成的一切损失均由乙方担当。 1.1合同履行期间累计违约金超过本合同总价工程造价的15%。 1.2乙方不具备履行本合同的质资或未经甲方同意擅自将工程一部分或者全部转让有其他承包商。 1.3

18、乙方不能依照规定日期开工达二十日以上。 1.4乙方对本工程施工进度落后较预订进度达10%以上，或者明显不能如期完工，或工作草率，不听从甲方之指令改正者。 十、本合同有商定不明确或没有商定的事项，甲、乙双方应准时协商解决并准时出具工程联系单。 2、当发生甲、乙双方任何一方无故解除合同的状况，依据中华人民共和国合同法有关规定追究违约责任，有违约方担当总工程造价的10%违约金，当违约金不足弥补违约给对方造成的损失时，还当支付赔偿金。 3本合同全部附件作为合同的共同组成部分，具有同等法律效力。 4、本工程的招标文件、投标文件、询标承诺及招标诺干答疑等均作本合同的组成部分。 5本合同发生纠纷协商不成的有工程所在地人民法院受理。如纠纷发生在施工过程中，除以下状况之一外，双方仍应连续履行合同，保持施工持续： 5.1合同确已无法履行。 5.2双方协议全都停止施工。 5.3法院裁定停止施工。 十一、附则 1、本合同一式 分，双方各执 份。 2、本合同履行完成后自动终止。 3、附件 (1)甲方材料品名。规格清单 (2)其他 甲方(盖章)：_ 乙方：_ 代表人(签字)：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 正规的装修总承包合同格式